山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[60051: 匿名さん]

品川の再開発は、ＪＲ東日本も西武も京急もＪＲ東海のリニアも東京都も全部「品川エリア」での再開発。しかもそれぞれの再開発は密接に関連して連続し、それぞれを結ぶアクセス性、回遊性も考慮されている。それぞれの事業者は横の連携を取っており一体の再開発といえる。

赤坂、虎ノ門、新橋、浜松町は、それぞれ独立した再開発。赤坂は赤坂、虎ノ門は虎ノ門、新橋は新橋、浜松町は浜松町。距離があるので、それぞれの連携や回遊性も考慮されるはずもない。一体として考えるのは無理がある。

ちなみに実際に浜松町で生活を始めたら浜松町住民の日常生活には2kmから3km離れた赤坂や虎ノ門の再開発は全く関係なく竹芝も頻繁に行くわけでもなく、関係するのは駅前の世界貿易センターくらいだと実感するだろう。再開発が自分の利用する駅の駅前や隣接地かどうか。それが大事。

[60052: 匿名さん]

品川駅から０．５km １kmの円
泉岳寺駅まで１Ｋm以上あります

[60053: 匿名さん]

新駅の最開発エリアと品川駅の最開発エリアで計ってみな。連続してるから。

[60054: 匿名]

>>60048 匿名さん

最近思うんだが、豊洲くんは単純バカなだけだけど、エア浜松町は姑息だな、

[60055: 匿名さん]

１例として、芝郵便局を中心に0.5Km 1kmの円
虎ノ門駅、新橋駅、浜松町駅入ります

[60056: 匿名さん]

品川新駅から品川駅にかけての連続した地域が再開発される。
とてつもない広大な面積に及ぶ再開発だ。

[60057: 匿名さん]

それから、私浜松町民ではありません
上記の野村の中古販売依頼が来るエリアマンションに住んでいる者です

[60058: 匿名さん]

なんで品川は品川駅か円の中心で芝は慈恵医大のところが円の中心になってるの?浜松町と新橋、虎ノ門は違うエリアだろうと言われているんだから、浜松町駅中心に1キロの円を描くべきでは?

[60059: 匿名さん]

品川開発以外はそれぞれ単独地区開発

[60060: 匿名さん]

私は別に浜松町駅切り離しても大丈夫ですよ。
３つの駅が近いということを図で示しただけです。

[60061: 匿名さん]

別にすべて港区の再開発ということでいいんじゃないですか？品川〜新橋の連続した開発ですし。

[60062: 匿名さん]

各駅ごとになると新駅開発は品川駅再開発とは一緒にできなくなりますしね

[60063: 匿名さん]

>>60055 匿名さん

そういう見方していいなら、品川エリアは品川駅西口の西武の再開発、新駅、新駅再開発、リニア新駅、品川駅街区地区、京急駅ビル、京急品川グース跡地再開発、全部で数兆円規模の投資が行なわれる再開発が半径1kmどころか半径500mの円に収まるんですが。

[60064: 匿名]

>>60052

アホだろこいつｗｗｗ
品川駅は巨大ターミナルだから、品川駅の構内や新しくできる人口地盤の出入口などからも完全に１ｋｍ以内。

どこかの２ｋｍも３ｋｍも離れた隣町まで普段使いと称して一緒の開発エリアとかいうトンデモエリアとは全然格が違うんだよ。

[60065: 匿名さん]

>>60055 匿名さん

半径500mの円の中に再開発1つもないじゃん

[60066: 匿名さん]

その円　品川泉岳寺の再開発から外れてますよ

[60067: 匿名さん]

>>60064 匿名さん

つまり、浜松町には何にもない。芝公園も東京タワーも日比谷公園も皇居周辺も浜松町さんは日常的に使うと強弁。再開発規模で負けそうになると赤坂や虎ノ門、新橋も浜松町と一体と強弁。他エリアのトラの威を借りないと対抗できない。お約束のパターンだよね。虎ノ門地域の住民は浜松町が同じエリアだとは1ミリも思っていないだろう。

[60068: 匿名さん]

>>60066 匿名さん

泉岳寺が付け足しみたいなもんだわ。それこそ品川駅地域の住民には普段遣いするにはちょっと遠すぎる。そもそも浜松町みたいに半径1キロの円ではなく、品川の円は半径500メートルであることを忘れずに。

[60069: 匿名さん]

おかしな話ですね
虎ノ門だけの再開発218万㎡と書いたのに
品川エリアは都合悪くなると、付け足したり引っ込めたりするんですね

[60070: 匿名さん]

浜松町は品川、東京、虎ノ門……巨大再開発の真ん中にあるのは誰もが認めるであろう。

[60071: 匿名さん]

>>60070 匿名さん
品川駅にも東京駅にも5分だから気に入らない人がいるんですね。

[60072: 匿名さん]

私は品川駅の開発も期待していると書いたんですけどね。
品川エリアの方は、何故浜松町や虎ノ門の再開発に対してそんなに敏感なんですか？

[60073: 匿名さん]

要は銀座や日比谷、赤坂、虎ノ門への普段使い自慢したいのなら、そこに住めばいいじゃん、という話。
自分が住む地の環境自慢してくれよ、港南さんみたいに。
マンション前の環境が素敵だとか眺望が素晴らしいとか。
銀座自慢は銀座居住者に任せればいいから。

[60074: 匿名さん]

>>60072 匿名さん
確かにすべての再開発が成功すると港区そして東京の資産価値が向上します。品川駅だけでは成功しません

[60075: 匿名さん]

>>60073 匿名さん
港南さん蚊帳の外だから発言しなくなったよ。

[60076: 匿名さん]

川口市民はやたら東京都内へのアクセスの優位性を自慢する。自分自身の市については語るものなし。東京に近いぞ、いいだろ！という感じで。
一方、横浜市民はお国自慢する場合は横浜市自身の自慢をする。郷土愛が強い。

例えば浜松町在住者は浜松町に対して郷土愛があるのだろうか？
周辺の街を出さないと語れないのであろうか？

[60077: 匿名さん]

横浜市民って、どんだけ広いエリアのこと言ってるんだ？

[60078: 匿名さん]

横浜市の下に区があるよ。例えば西区
その下に町名　例えばみなとみらい

どうしても浜松町をdisりたいみたいだね

[60079: 匿名]

>>60073 匿名さん

マンション前の線路やう●こポンプ場が素晴らしいのは認めるてやろうよ。社会に必要な施設だ。

[60080: 匿名さん]

浜松町についての話ってあまり聞かないから聞きたいな。
いつも周辺についての話題しか出ないから。周辺の街の話は聞かなくてもみんな良く知ってる。
当スレで何かと話題に挙がる浜松町自体の街の良さ、色々知りたい。

[60081: 匿名さん]

>>60080
というあなたは、どこに住んでいるんですか？

[60082: 匿名さん]

>>60079 匿名さん
WCTに失礼。

[60083: 匿名さん]

>>60081 匿名さん

港区の三田です。

[60084: 匿名さん]

それなら、説明するまでもないでしょ。
私は、東新橋ですけど区役所で聞かれては如何ですか？

[60085: 匿名さん]

浜松町がすごく注目されていますが何かあったんでしょうか？

[60086: 匿名さん]

>>60083 匿名さん
三田住民がわざわざ港区の…とつけるかい？港南4だったら天王洲アイルだと思われているから港区の…とつける必要があると思われる

[60087: 匿名さん]

>>60086 匿名さん

よく目黒と間違われるので

[60088: 匿名さん]

>>60085 匿名さん

浜松町は世間から注目されてないよ
。日暮里よりちょい上くらいじゃないかな。
成田より羽田の方が勢いがあるし。

[60089: 匿名さん]

>>60088 匿名さん

つまり、浜松町には何にもない。芝公園も東京タワーも日比谷公園も皇居周辺も浜松町さんは日常的に使うと強弁。再開発規模で負けそうになると赤坂や虎ノ門、新橋も浜松町と一体と強弁。他エリアのトラの威を借りないと対抗できない。お約束のパターンだよね。虎ノ門地域の住民は浜松町が同じエリアだとは1ミリも思っていないだろう。

[60090: 匿名さん]

>おかしな話ですね
>虎ノ門だけの再開発218万㎡と書いた

だから、虎ノ門は浜松町になんの関係もないだろって話。虎ノ門タワーレジデンスの住民に虎ノ門は浜松町エリアですよね？って聞いたら、はぁ？と言われるだろな。

[60091: 匿名さん]

>虎ノ門だけの再開発218万㎡と書いた

延べ床面積の話だと思うけど、森ビルの資料見ても合計164万㎡にしかなりませんが？さらっと嘘ついてもすぐにバレるよ。

[60092: 匿名さん]

>>60091
リンク貼り付けましたけど
そこのを足してみて下さいね

[60093: 匿名さん]

＜品川エリア＞

・ＪＲ東日本新駅再開発第一期　１－４街区　855,000㎡

・ＪＲ東日本新駅再開発第二期　５－６街区　300,000㎡

・はとバス港南ビル建て替え事業 36,600㎡

・ＪＲ山手線新駅事業　5,250㎡

・西武品川駅西口再開発事業　880,000㎡

・京急品川グース再開発事業　240,000㎡

・泉岳寺駅地区第２種市街地再開発事業　110,000㎡



以上、判明分　合計　約2,430,000㎡


（未発表分）

・品川駅街区地区　推定200,000㎡


・京急品川駅ビル開発　推定150,000㎡

[60094: 匿名さん]

>>60091
リンク貼りつけてありますから足してみて下さいね

[60095: 匿名さん]

まずは大崎デッキから～

[60096: 匿名さん]

最近の大崎は知らない間にイケてるねえ～

[60097: 匿名さん]

でもいくら大崎や品川がイケててもなかなか伝わらないよねえ～

[60098: 匿名さん]

とはいえ、品川のなんとか広場夢物語を待つより
現実にデッキが出来てる方が便利だよねえ～。

[60099: 匿名さん]

ＪＲ東の新駅再開発のコンセプトペーパーだけで80ページ以上。
単なる際開発じゃなく、新駅を含めて新しい街をゼロからエキマチ一体で作る壮大な計画。

これとは西武、京急、ＪＲ東日本は品川駅西口もほぼ全部作り変える計画が東京都と進行中。

忘れてはならないのが港南口のリニア中央新幹線新駅。
他の老朽化したビルの建て替えが基本の普通の再開発とは規模から何からすべてが違います。

http://www.toshiseibi.metro.tokyo.jp/seisaku/guideline2014/pdf/shinaga...

[60100: 匿名さん]

次は池袋いってみよ～

[60101: 匿名さん]

池袋の開発もおまはんらが思うよりイケてるかもよ～

[60102: 匿名さん]

池袋続くよ～

[60103: 匿名さん]

俺も池袋詳しくないけど結構あるらしいよ～

[60104: 匿名さん]

品川や新駅にコンサートホール出来るかもって夢見てた人がいたけど
池袋には先にちょっと変わったものが出来るらしいよ～

[60105: 匿名さん]

え？新駅がなんだって～？
声が小さくて聞こえない～。

[60106: 匿名さん]

>>60098 匿名さん

大崎disってる？もう少しかっこいい写真貼りなよ。

[60107: 匿名さん]

>現実にデッキが出来てる方が便利だよねえ～。

できてるよ。

[60108: 匿名さん]

もう少し綺麗な写真を張ろう

[60109: 匿名さん]

池袋～　

俺はあんまりいかないけどね～

[60110: 匿名さん]

池袋もうちょっと続くよ～

[60111: 匿名さん]

品川のは実際にできてる生の写真だからな。普通はイメージイラストの方がかっこいいんだが。
品川の本物の写真の方が池袋のイメージイラストよりもかっこいいってどういうこと?

[60112: 匿名さん]

こんなのもあるみたいだよ～

[60113: 匿名さん]

池袋～

[60114: 匿名さん]

池袋なら、先週、190m級のメトロ直結ツインタワマン計画が国家戦略認定を受けてたね

[60115: 匿名さん]

まだ池袋～

[60116: 匿名さん]

まだまだ池袋～

[60117: 匿名さん]

>>60115 匿名さん

なんだそれ。

[60118: 匿名さん]

池袋の、しょうもない写真ばっか。

[60119: 匿名さん]

池袋国際キャンパスも５年後にできるんでしょ？
https://www.youtube.com/watch?v=X9p-jP2CbXI

[60120: 匿名さん]

>俺はあんまりいかないけどね～

池袋に興味ないならしょうもない連投すな。

[60121: 匿名さん]

池袋は頑張っているけど、所詮埼玉県民のための街だからね。

[60122: 匿名さん]

池袋は続くよ～

[60123: 匿名さん]

池袋再開発というか漸く開発というか

難しいことは抜きにしていくよ～

[60124: 匿名さん]

駅東西デッキ計画は？
西口の再開発は？

[60125: 匿名さん]

こんなのはどうよ～

お嫌いですか？

[60126: 匿名さん]

東京から品川ラインの開発には太刀打ちできるところはどこもないよ。特に品川の開発は鉄道駅が伴っているという意味では他のエリアの開発とは全く次元が違うからね。
池袋みたいに単品バラ売りのバラバラの開発じゃなく、広大な地域を複数の事業者が乗り入れて連携をとりながら一気に開発していく。新しい日本の顔を作る壮大な計画の前にはすべての再開発は霞む。

[60127: 匿名さん]

>>60125

小さすぎ。

[60128: 匿名さん]

こんな感じのも計画にあるらしいよ～

俺は小規模低層でメトロの小さい駅が好きだけどね～

[60129: 匿名さん]

俺は池袋より麻布とか青山とかの方が普通に好きだけどね～

でも

本当は

高輪生まれ、高輪育ちだけど～

[60130: 匿名さん]

東池袋の国家戦略認定の超高層ツインタワマンのとなりで、
丸紅の　57F、195ｍタワマン計画もあるよね

[60131: 匿名さん]

池袋の再開発規模は全部合わせても品川の数分の1かな。小物がちょこちょこできるだけ。
品川の再開発は未発表分を含めると300万㎡に迫る勢い。品川の再開発語ろうと思ったら資料数十ページは必要。

[60132: 匿名さん]

貼るならこのレベルにしてくれ。

[60133: 匿名さん]

東西デッキに加えて、東武から池袋大橋まで長さ300ｍ以上のペデストリアンデッキができるらしいよ。
その先で１０万平米以上の住友の再開発が都市計画決定の準備をしているらしい。

[60134: 匿名さん]

>>60090 匿名さん
虎ノ門、麻布愛宕、浜松町、新橋は学区が同じだから同じエリアでいいでしょう。港南4の人が天王洲アイルの話をするのと同じくらい自然です。

[60135: 匿名さん]

池袋西口では、三菱地所が２本の超高層ビルと地下街、東武が駅ビル１本。

[60136: 匿名さん]

>>60130
>東池袋の国家戦略認定の超高層ツインタワマンのとなりで、丸紅の　57F、195ｍタワマン計画もあるよね

それがこのあたりかな？

池袋詳しくないので是非教えてくんなまし～

[60137: 匿名さん]

>>60132 匿名さん
新駅再開発エリアに住むの憧れです。まさに職住近接型です

[60138: eマンションさん]

池袋も活気があっていいね！
乗り換えじゃなく降りたくなる

[60139: 匿名さん]

>>60135
>池袋西口では、三菱地所が２本の超高層ビルと地下街、東武が駅ビル１本。

地下街いいねえ。

俺は外気に晒されるＪＲより空調設備の整ったメトロ派なので地下街も好きだよ。

[60140: 匿名さん]

>虎ノ門、麻布愛宕、浜松町、新橋は学区が同じだから同じエリアでいいでしょう。

↑単に子供が少ないだけという話

>港南4の人が天王洲アイルの話をするのと同じくらい自然です。

↑天王洲アイルと港南は隣町。浜松町と虎ノ門は関係ない街w

[60141: 匿名さん]

ペデストリアンデッキと言えば立川。
立川のペデストリアンデッキ総延長は600m以上。

[60142: 匿名さん]

>>60137
>新駅再開発エリアに住むの憧れです。まさに職住近接型です


千葉県民が思うほど、職住近接も良くないよ
特に都心はいろいろあるよ

[60143: 匿名さん]

池袋は新宿に次ぐナンバー2のターミナルで商業施設も充実しています

[60144: 匿名さん]

>>60141
>ペデストリアンデッキと言えば立川。


兄貴、さすが～。
俺が立川に行くことはほぼないけど、立川の素晴らしさは聞いてるよ～

[60145: 匿名さん]

>虎ノ門、麻布愛宕、浜松町、新橋は学区が同じだから同じエリアでいいでしょう。

もうその話はいいから、その浜松町自体の良いところを教えてくださいよ。
他のエリアの自慢は浜松町には何も無いと言ってるのと同じこと。
それとも、まだ住んでないから無理ですか？エア浜松町住民さん。

[60146: 匿名さん]

>池袋は新宿に次ぐナンバー2のターミナルで商業施設も充実しています

そう！


駅力を語るには

商業施設は

大事だねえ

[60147: 匿名さん]

日本最大の再開発やリニア中央新幹線新駅が近所にありながら、居住地区は水辺と緑が多い環境の良い場所。こんな奇跡みたいな環境は他にありませんよね。

[60148: eマンションさん]

駅力は駅に外の
特徴的な商業施設の魅力が重要

[60149: 匿名さん]

>>60144
立川は仕事でたまに行くけど、下手な23区の街より栄えてるよ。

[60150: 匿名さん]

>>60147 匿名さん

>新駅再開発エリアに住むの憧れです。まさに職住近接型です

まさにそれ。理想の職住近接型です 。