山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[58401: 匿名さん]

>>58400 匿名さん
おとぼけですか〜

[58402: 匿名さん]

今日はビルボードを普段使いしてきました。

ゆびぱっちん

[58403: 匿名さん]

品川が住みたい街ランキングで急浮上する前に港南のマンションを買った人は先見の明があったといえるでしょう。ここにいる先が読めないネガさんが、品川についてのこういう記事が雑誌やネットに山ほどでることを10年前から予想していたとは思えませんね。




品川が住みたい街ランキングで急浮上した理由は？
https://www.msn.com/ja-jp/money/news/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%81%8C%E4%BD...


東京オリンピックの開催も近づき、都内では数多くのエリアで再開発が進んでいます。その中でも、注目度が特に高いエリアの一つが品川周辺です。どんなプロジェクトが進んでいるのか、今後の発展はどのように見込まれるのかなどを解説します。


■住みたい街ランキング4位の品川

まずは、住宅地としての品川をチェックしてみましょう。品川の今、を一言でいえば「古くから住宅地として人気を博していたが、さらに人気急上昇の街」となるでしょうか。もともと、品川～大崎周辺は「城南五山」と呼ばれ、都内でも有数の高級住宅街の一角でした。さらに品川駅から少し離れると、大井地区、荏原地区、八潮地区といった、高級住宅地と比べて比較的、家賃設定が低いエリアも存在します。

一般的にはオフィス街のイメージのある品川ですが、このように人気住宅地としての側面もあります。リクルート住まいカンパニーの「SUUMO住みたい街ランキング2018　関東版」では、横浜、恵比寿、吉祥寺に次いで4位を獲得しました。同ランキングで、2016年は13位、2017年は5位と着実に順位を上げています。


■新駅（品川駅－田町駅間）の追い風を受ける品川

品川の人気が高まっている要因としては、「グローバルゲートウェイ品川」のコンセプトで進んでいる再開発プロジェクトが挙げられます。これまで品川は「東京の玄関口」の機能を果たしてきましたが、再開発によって「グローバルゲートウェイ＝日本の玄関口」にしようというものです。品川駅は、羽田空港とのアクセスが良いターミナル駅です。さらに周辺の機能を高めることで、インバウンド集客や次世代ビジネスモデルの拠点になることが期待されます。

このプロジェクトの目玉は、品川駅－田町駅間の「山手線・京浜東北線の新駅開発」です。東京オリンピック・パラリンピック競技大会の開催年である2020年の暫定開業を目指しています。プロジェクトの中身も見てみましょう。新駅と合わせて、その周辺に東京ドーム約3個分の広大な敷地（13ヘクタール）の開発が進められ、最先端の機能を備えた街が誕生しようとしています。建設されるのは、複数のタワーマンションとオフィスビル、商業施設などです。六本木ヒルズを上回る、近代都市空間が誕生しようとしています。

新駅のデザインは、世界的なデザイナー隈研吾氏が担当しています。新駅には「国際交流の拠点」というテーマもあるため、全体的に和を感じるデザインになっています。例えば、折り紙をモチーフにした大屋根の構造、障子をイメージした造りなどの趣向が凝らされています。


■品川駅・田町駅でも整備が進む

既存の駅にも目を転じてみましょう。2014年9月、東京都は「品川駅・田町駅周辺まちづくりガイドライン2014」を設け、約630ヘクタールの周辺エリアを整備する計画を進めています。さらに、これまで品川駅とホテルなどの立ち並ぶ商業エリアを分断していた国道15号線上に広場を設置し、利便性を高めるプロジェクトが進められています。まだ計画の詳細は決まっていませんが、この計画で駅からの移動はよりスムーズとなり、商業施設の利用者の増加も見込まれます。


■リニア開業でオリンピック後も発展する品川

最後に、品川を語る上で欠かせない視点が「東京オリンピック後も勢いが続く」ということです。理由は、2027年開通予定であるJR東海のリニア中央新幹線（品川－名古屋間）の存在です。完成すれば、最短で片道40分と所要時間の大幅な削減が可能になります。高速化により、品川を起点として大きな人の流れが生まれます。

ここまでお話ししてきた内容を踏まえると、これから住む街を探している方にとって、品川に物件を購入するのは賢明な選択肢の一つだといえます。なぜなら街の機能性が高まり、ビジネスと商業での吸引力が高まることで、物件の資産価値も維持しやすいと考えられるからです。特に、羽田空港の利用頻度の高い方、関西方面に頻繁に行く方、国際交流をテーマにビジネスを展開したい方々とは相性が良いでしょう。

[58404: 匿名さん]

長文を3秒で読めるスキルを身につけマスタ
（読んだとは言ってない）

[58405: 匿名さん]

しかし、品川を紹介する記事の挿絵写真は、決まって港南口の写真が使われるようになりましたね。時代も変われば変わるものです。こういう変化を先取りした人が不動産投資で勝ち組になれるのでしょう。

[58406: 匿名さん]

>>58404

1行にまとめると

「オリンピック後も発展を続ける品川は買いだ」

[58407: 匿名さん]

「オリンピック後も発展を続ける品川（まで1km以内）は買いだ」

[58408: 匿名さん]

>>58406 匿名さん

品川駅徒歩10分以内の物件って何があるの？

[58409: 匿名さん]

>>58365

ありがとう！これ再掲させてもらうけどデータも大事だが、文章も大事だね。

[58410: 匿名さん]

>>58408 匿名さん

品川駅徒歩13分のバス便物件って何があるの？

[58411: 匿名さん]

経験上、抽選のうえ即日完売になるようなマンションは１００％値上がりするね。
消費者もバカじゃないってことだと思う。もちろん、富裕層も買うだろう。
ただ、もう建設コストも土地代も上がったし、そういう値付けをするデベロッパー
はほとんどないだろう。

[58412: 匿名さん]

現在に日本の人口の２８％が６５歳以上
既に人口は減り始めている
年寄りがどんどん増加するんだから駅近必須

リニアは魅力だけど、日常的に使うわけじゃないので品川だけが特別でもない気がします。
やはり山手線内側の中央線より南側でしょうか。

[58413: 匿名さん]

＞「オリンピック後も発展を続ける品川（まで1km以内）は買いだ」

WCTはいずれのタワーも品川駅からは1km以内ですから、
オリンピック後も発展を続ける将来性抜群の品川駅から1km以内。　　

アホネガさんのお墨付きも得て買いですね!！

[58414: 匿名さん]

>>58413 匿名さん

当然、道のり距離の話でしょう

[58415: 匿名さん]

>>58414 匿名さん
当然、徒歩13分のバス便物件は除外されます。

[58416: 匿名さん]

>>58415 匿名さん
WCTから品川駅まで徒歩13分なんてとても無理だろ。

[58417: 匿名さん]

>>58416 匿名さん
あ、そうなの？

よく知らんかった

興味もないからww

[58418: 匿名さん]

そもそも住みたい街ランキングでWCTは天王洲アイル駅らしいです。品川駅まではバスでいけます。

[58419: 匿名さん]

マンション前から専用バスで雨の日も塗れずにターミナル品川駅に移動、
帰りも座って帰宅って最高。梅雨の時期は特に思う。

[58420: 匿名さん]

>>58419 匿名さん
よかったな

[58421: 匿名さん]

＞住みたい街ランキングでWCTは天王洲アイル駅らしいです。

住みたい街ランキングは個別物件のランキングじゃなくアドレスのランキングだけど？

[58422: 匿名さん]

興味ないけどWCTは天王洲アイル物件なん？別にそれでいいんじゃない？最寄り駅だし

[58423: 匿名さん]

WCT最高〜

[58424: 匿名さん]

>>58423 匿名さん

キモいけどww

[58425: 匿名さん]

>>58419

自分もバス停が前にある駅から徒歩７分の賃貸に住んだことあるけど、駅からバスに乗って
マンション前で下車って特に雨の日とか最高に楽ですよね。２１０円払う価値はあります。
ただし、マンション前にバス停があるマンション限定ですけど。

[58426: 匿名さん]

>>58421 匿名さん
知識ないのかしら？単に楽天会員が駅を選ぶだけです。住所は関係ないね。自己申告ながら平均年収300万程度だそうです。

[58427: 匿名さん]

７０歳以上でシルバーパス持ってると、都営バスや都営地下鉄、都電は無料なんだよね。

[58428: 匿名さん]

>>58426 匿名さん
その年収だと浜松町、虎ノ門、六本木、青山、赤坂のプレミアムエリアは除外されますね

[58429: 匿名さん]

>>58427 匿名さん
WCT爺さん最強ですな。品川駅への都バスが無料なんて

[58430: 匿名さん]

>>58427
年収が125万円以下限定だから、年金を普通に貰ってるとシルバーパスは無理かも

[58431: 匿名さん]

>>58430 匿名さん
WCT爺さんなら大丈夫。新幹線の乗り方知らんけど

[58432: 匿名さん]

「オリンピック後も発展を続ける品川（まで1km以内）は買いだ～！」

また品川の圧勝ですね。敗北を知りたい　笑

[58433: 匿名さん]

>>58432 匿名さん

当然、道のり距離の話でしょう

[58434: 匿名さん]

港南4は高齢者が増えて寂れていくだろう。

[58435: 匿名さん]

シルバーパス既に所持してたりして

[58436: 匿名さん]

WCT爺さん、マルエツしか行かないからバスは乗らないよ

[58437: 匿名さん]

>当然、道のり距離の話でしょう

そんな話誰もしてなかったよな。後だし完敗！
直線距離の円を描いてはしゃいでたのはアホネガ
悔しければアーバンドック豊洲に言えば？　

[58438: 匿名さん]

>>58428 匿名さん

おい！
しれっと浜松町をプレミアムエリアに入れるな！笑っちゃったじゃねえか。

[58439: 匿名さん]

東京都港区中古マンション価格相場一覧

一定築年数での比較ではないため、築古マンションが多い地区は坪単価が低めに出る。

[58440: 匿名さん]

>>58437 匿名さん
え、何言ってんの？

お前をからかって遊んでるのは一人じゃないんだぞ？
アーバンドック豊洲も意味不明だが

[58441: 匿名さん]

＞知識ないのかしら？単に楽天会員が駅を選ぶだけです。


楽天会員？？？

[58442: 匿名さん]

>>58441

楽天会員じゃないだろうね。楽天会員とか回答者の年収３００万とか何を言ってるんだか。呆

[58443: 匿名さん]

まとめると、港南の平均年収は300マソの楽天愛者デス

[58444: 匿名さん]

>>58442 匿名さん
おっしゃるように信憑性に欠ける調査ですね。

[58445: 匿名さん]

半径1kmの円外だったよね。品川駅とWCT。
何回も描いてくれてるから、スレ探してミソ。笑

[58446: 匿名さん]

＞浜松町、虎ノ門、六本木、青山、赤坂のプレミアムエリアは除外されますね

＞しれっと浜松町をプレミアムエリアに入れるな！笑っちゃったじゃねえか


ワロタ！ちなみに野村のプレミアムマンションライブラリーの地名リストに浜松町は無い

　

[58447: 匿名さん]

>>58442 匿名さん
確かにポイント5ポイントもらうために答えた貧困層の調査ですね

[58448: 匿名さん]

＞港南の平均年収は300マソの楽天愛者デス


デタラメ、ワロタ　けど頭おかしくなったん？それともスレ流したいだけ？

　

[58449: 匿名さん]

>>58446 匿名さん
どうでもいいけどパークコートができたら浜松町も仲間入りするのでは？

[58450: 匿名さん]

>>58447

５ポイントなんかもらえんよ。


　

[58451: 匿名さん]

>>58449

無理だろうね。１物件だけでは。

[58452: 匿名さん]

まとめると、港南はポイント2倍の楽天会員

[58453: 匿名さん]

>>58450

長谷工の住みたい街ランキングでは品川は２３区で３位のようです。

　

[58454: 匿名]

>>58450 匿名さん
えっ？実際もらえたよ。しかも品川に投票した。もちろん新駅への期待を込めてよ

[58455: 匿名さん]

ありました。
確かに半径1kmだとギリギリ品川には
とどきましぇーん 笑笑笑い
ざんねんこりーぬ ワラ

[58456: 匿名さん]

メジャー７の調査ではしながわは６位のようです。

　

[58457: 匿名]

>>58453 匿名さん
昨年からランクダウンしています。長谷工の品川物件を教えてください

[58458: 匿名さん]

そんな意地悪言わず、半径1.5kmくらいは認めてあげて、WCTも品川の枠に入れてあげればよいのでは？

[58459: 匿名さん]

>>58457

長谷工が調査しているだけで長谷工物件はありません。

[58460: 匿名]

ここの品川の対象はvタワー と高輪エリアですね

[58461: 匿名さん]

>>58458

ダイジョウブ。WCTを品川ではないと強弁したいのはアホだけだから。笑

　

[58462: 匿名さん]

>58460
品川を選んだ人の中でWCTみたいなのを想像した人は、純粋に０人でしょうね。
写真を見せて選ばせたら、川崎とか江東区だと思われるでしょう。

[58463: 匿名さん]

＞ここの品川の対象はvタワー と高輪エリアですね


そんなすぐにバレること書いて何がしたいの？爆笑

野村不動産の港南のプレミアムマンション認定はVタワーとWCTのみですよ

　
　

[58464: 匿名さん]

>確かに半径1kmだとギリギリ品川には
>とどきましぇーん 笑笑笑い
>ざんねんこりーぬ ワラ

何言ってるんだか
アホネガが適当な計測起点で描いてるだけの話で
品川駅とWCTは実測で1km以内ですよ。

はい。またまたアホネガ惨敗ｗ

[58465: 匿名]

WCTを品川駅物件と意地はっているのはキチガイ爺さんだけ

[58466: 匿名さん]

バレるも何も、品川のマンションを選べ、というクイズで、WCTは誰も選ばなかったみたいですよ。

[58467: 匿名さん]

＞品川を選んだ人の中でWCTみたいなのを想像した人は、純粋に０人でしょうね。
＞写真を見せて選ばせたら、川崎とか江東区だと思われるでしょう。


品川を選んだ理由。これどう見ても港南のこと。しかも「海が近いのがいい」

ってのは港南４のことですね。

　

　

[58468: 匿名さん]

>>58463

コーナン物件ね

[58469: 匿名]

>>58464 匿名さん
こいつアホだろ。カス
↓
品川駅とWCTは実測で1km以内ですよ。

[58470: 匿名さん]

>58464

ざんヌんこりーヌ 爆w^ ^w爆

[58471: 匿名さん]

＞品川のマンションを選べ、というクイズで、WCTは誰も選ばなかったみたいですよ。


↑架空のクイズを妄想してしまい、どんどん頭が変になってゆくアホ

[58472: 匿名さん]

＞＞58467

新幹線に乗るには､まずバスに乗る必要があることを知らない人だろうな

[58473: 匿名]

>>58467 匿名さん
WCTが近いのは海じゃなくて臭い運河ね

[58474: 匿名さん]

あと100mくらいよってれば円内に入ったかもね
ま、運命ってやつだな
笑W^ - ^W笑

[58475: 匿名さん]

しかし、毎日毎日よくやるな。言ってることは圧倒的にポジが理屈が通ってて
ネガはほとんどデタラメつぶやいているだけだが。

[58476: 匿名さん]

また、マルエツから円引き始めんじゃない？(笑)

[58477: 匿名さん]

東京でハードに働くコンサルタントはどこに住みたいと考えているのか？
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6078
今回、中古マンション売買サービス「カウル」の職業選択欄において「コンサルタント」と選択した約100人の希望条件に入力された駅名データを集計し、エリアごとにまとめ直してランキング化してみました。

1位 目黒・五反田・大崎エリア(22%)
2位 中目黒・恵比寿エリア(14%)
3位 品川・田町・芝浦エリア(9%)

エリア分けが微妙に変だけど（芝浦が浮いています）、一応根拠があるランキングみたい。

目黒・五反田・大崎は、交通が便利なうえに生活環境が整っているのが支持されている理由なんでしょうね。

[58478: 匿名]

WCTは品川駅には歩けないけど天王洲アイル駅が近いのは救い。

[58479: 匿名さん]

品川って正直ノーマークだったけど、JRのラインナップは、東海道新幹線、東海道線、山手線、横須賀線、京浜東北線と、1つでも通っていればありがたいような主要路線ばかりだし、京急も通っているので、羽田空港へも15分ほどで行くことができる。山手線新駅の開業、さまざまな再開発、中央リニア新幹線の開業とビッグプロジェクトが続々と続くし、いまから買うなら良いんじゃないかな。

[58480: 匿名さん]

リニアの始発駅や山手線新駅ができて東京の中心は品川へと動いていく。
これからの少なくとも５０年は、東京と品川が東京駅の中心となる時代になるのだ。
あきらめろｗ

[58481: 匿名さん]

品川関連の開発事業調べてみたけど、こりゃ外野が妬むはずだわ。

* JR山手線・京浜東北線（仮称）品川新駅新設事業

* JR東海リニア中央新幹線品川駅新設事業

* はとバス港南ビル・港南一丁目市街地UR住宅共同建替事業

* 芝浦水再生センター上部再開発事業(第Ⅱ期)

* 品川駅北周辺地区(第Ⅰ期)１街区、２街区、３街区、４街区開発事業

* 品川駅北周辺地区(第Ⅱ期) ５街区、６街区開発事業

* 品川駅西口地区西武ホールディングス再開発事業

* 品川駅西口地区京浜急行品川グース跡地再開発事業

* 品川駅街区地区（京急ストア、山手線品川留置線跡地）再開発事業

* 京急品川駅上部新京急ビル開発事業

* 東京都営浅草線泉岳寺駅地区第２種市街地再開発事業

* 国交省、東京都品川駅西口駅前広場整備事業

* 都道環状4号線（外苑西通り）白金台－港南延伸事業

[58482: マンション掲示板さん]

>>58479 匿名さん

でもメトロが無いのが致命的

[58483: 匿名さん]

>>58476 匿名さん

円の位置を微調整したWCTさんの努力を考えると、切なくなってオマケしてあげたくなりますよね。

[58484: 匿名さん]

港南でもｖタワーとwctだけは野村もプレミアムマンション認定しているようです。

　

[58485: 匿名さん]

いよいよですね。この６月１６日以降は山手線は開業前の新駅ホームを通過することになります。





京浜東北線、上野東京ラインの一部区間が運休へ　品川駅で線路切換工事

JR東日本東京支社は2018年2月27日（火）、品川駅改良と品川新駅（仮称）建設に伴う線路切換工事により、6月17日（日）に京浜東北線、東海道線（上野東京ライン）で大幅な運休や折り返し運転が発生すると発表しました。

　今回の工事は、京浜東北線南行（横浜、大船方面）の線路を東側に移設。あわせて品川駅4番線の使用を停止し、南行は5番線からの発車に変わります。また、異常時の折り返し運転能力向上のため、品川駅横浜方約530mの位置に設けた渡り線（ポイント）の使用を開始します。

　工事は6月16日（土）の終電後から翌17日（日）午前10時40分ごろまでを予定。17日（日）の初電から午前10時40分ごろまでは、京浜東北線は上野～品川間が運休します。また、東十条～上野間と、品川～蒲田間は通常の半分程度の本数に減ります。

[58486: 匿名さん]

さぁ

ペタペタスピードが上がってまいりましたWWW

[58487: 匿名]

>>58481 匿名さん
全部合わせても東京駅の10パーセントくらいの規模ですね。

[58488: 匿名さん]

>>58484

「都心に住む」付録の2018年卓上カレンダーに登場するマンション

さすがの名作ぞろい


1月…虎ノ門タワーレジデンス（since 2006）

2月…番町パークハウス（since 2007）

3月…パークコート虎ノ門愛宕タワー（since 2008）

4月…クロスエアタワー（since 2013）

5月…ドムス南麻布（since 1993）

6月…広尾ガーデンヒルズ（since 1987）

7月…富久クロス（since 2015）

8月…ペアシティ・ルネッサンス（since 1980）

9月…ブリリアマーレ有明（since 2008）

10月…プラウド元麻布（since 2010）

11月…ワールドシティタワーズ（since 2007）

12月…センチュリーパークタワー（since 1999）

[58489: 匿名さん]

東京湾岸タワーマンション、全部歩いてわかった「不安なほどの格差」

http://gendai.ismedia.jp/articles/-/54952

天王洲アイルの北側で、名称とともに威容を誇るのが「ワールドシティタワーズ アクア＆キャピタル＆ブリーズタワー」(42階建、2005年築＆06年築＆06年築)。キャピタルタワーはブリーズタワーにオーシャンビューを妨げられるため、部屋ごとの価格差は大きくなると思われるが、アクアタワーの30階2LDK(95.59m2)で8,894万円と試算され、価格は前年比1割近く上昇している。


＞価格は前年比1割近く上昇している、、、、

へえ、築１２年でまだ上がるんかい。

[58490: 匿名]

>>58480 匿名さん
WCTには一切期待していないけど品川駅には期待してるよ

[58491: 津田沼王子]

港南４よりウチの方が早く東京駅につきます。
こちらの坪単価が上なので当たり前ですが。

[58492: 匿名さん]

＞品川を選んだ人の中でWCTみたいなのを想像した人は、純粋に０人でしょうね。

品川を代表するフラッグシップ物件こそWCT

素人以下のネガがいくら泣き喚いたところで
様々なメディアや企業の記事の前では全く説得力ナッシング　笑笑笑

[58493: 匿名さん]

＞全部合わせても東京駅の10パーセントくらいの規模ですね。


１０％では無いし、東京駅には山手線新駅もリニア新駅も無い。

さらに東京駅には住むマンションが無い。残念。

[58494: 匿名さん]

WCT住民さん
早く病院で診てもらった方がいいですよ。
あなた異常です。

[58495: 匿名]

>>58488 匿名さん
それに載ってご機嫌なんて恥ずかしいです

[58496: 津田沼王子]

外側民にはいつか内陸の素晴らしさを知ってもらいたいですね。

[58497: 匿名さん]

＞WCTには一切期待していないけど品川駅には期待してるよ

お前ごときに期待される必要すらない。　

むしろ逆効果　シッシ！

[58498: 匿名さん]

>>58481

そういうの見るとやっぱ品川は最強ですな。まだ本格的な再開発事業開始はこれからなのに。昔は品川が住みたい街上位に入るとか港南のマンションが人気になるとか、騰落率上位になるなんて想像もしなかったね。
これから新駅開業や品川駅再開発、リニア絡みで品川のニュース報道が目白押しになってくるにつれて、品川マンションの人気はますます上がることはあっても下がることはないだろう。湾岸眺望や都心眺望が望めるタワーマンション高層は特に鉄板。

[58499: 津田沼王子]

食べログもウチの方が上でした。

[58500: 匿名]

>>58492 匿名さん
こいつ頭わるそう

[58501: 津田沼王子]

外側のタワマンって、10年くらいでジメジメカビ臭くなって、嫌われちゃいます。

[58502: 匿名]

>>58492 匿名さん
古い情報です。トラブルが多いから品川駅と天王洲アイルは2018年は分けてます。WCTは今後は天王洲アイルでお願いします。

[58503: 匿名さん]

エキナカが充実しているのも品川駅の良さ。帰り道の途中にあるのが究極に便利。買い物したら10分で自宅。
最初にエキナカ作った人はネ申

[58504: 津田沼王子]

1kmも歩く間にウチから錦糸町に着いちゃいますよ

[58505: 匿名さん]

港南４某マンションの新築時価格と築１３年の現在価格。品川はまだまだ安泰だし買った人は幸せでしょう。

[58506: 匿名さん]

>>58504

今やウォール・ストリート・ジャーナルまで品川駅周辺部の抜群の将来性を記事にする時代
言ってて虚しくならない？

これからの日本経済を牽引してゆく品川駅と比較しても圧倒的すぎて勝てっこないから
WSJとまではいわなけど、せめてサイタマ新聞とかオクタマ新報ぐらいで君の住んでる街や駅が
特集されるようになってから出直して来いよ（笑）

[58507: 匿名さん]

>>58503 匿名さん
この人、わざわざカメラ持って品川駅を徘徊しているんですかね。
WCT住民気味悪い。

[58508: 匿名]

>>58505 匿名さん
これどこ？WCTだったら天王洲アイルぶっけんだからシティタワー かな？

[58509: 津田沼王子]

津田沼からもバス便のってるひといますが、みなさん顔がお暗いです。
どっと疲れますよね。バス便て。

[58510: 匿名さん]

ビジネスで東京駅周辺にも上野にも品川にも渋谷にも新宿にも横浜にも西日本にも北日本にも海外にも・・・
というふうに考えると、全てのバランスが取れてるのは品川駅であることは間違いないと思うよ。
他の駅は、この場所に行くのは便利だが他の拠点に行くのは困難という場所が多い。

[58511: 匿名]

>>58503 匿名さん
vタワー は確かに便利です

[58512: 匿名さん]

今日も小学生以下レベルのネガの断末魔の呻きが心地いいね。

しかし、ネガって可哀相だね。

何が可哀相って、こうしてる間にも品川周辺地域の価値は上がり続ける。
ネガの名前も出せない忘れ去られた駅や地域の価値は下がり続ける一方。

世の中って残酷です（笑）

[58513: 匿名]

>>58510 匿名さん
品川駅にもメトロ希望

[58514: 匿名さん]

>>58503 匿名さん
>買い物したら10分で自宅。

10分で帰宅？港南4はサバ読みすぎだろ。

[58515: 匿名さん]

品川が人気の理由は３つあると思う。１つ目は品川駅の便利さ。
新幹線も停まるターミナル駅で羽田にも近いというのはビジネスに
プライベートの旅行に何かと便利。もちろん、山手線が通って
いるので都内主要エリアへの移動も乗り換え無し。

２つ目は日常の買い物。これ以上都心に近づくと住んでる人自体が
少なくなるのでスーパーなどが非常に少なく暮らしにくくなる。
都心にはスーパーもマイバスケットみたいなプチ店舗しかなくなる。
児童数が少ないので学校が遠かったり、子供が少ないので公園が
近くになかったりする。クリーニングやクリニックなどの住民向け
生活サービスも少ない。品川はそういう店舗が近隣に揃い
生活利便性が高く、且つ都心にも近いギリギリのエリア。

３つ目は再開発期待。新駅やリニア開業に向けて周辺には投資が
集中してくる。生活利便性はさらに上がり、不動産価値にも好影響
が出てくる可能性がある。少なくとも利便性が下がることはありえない。
総合して、これからもマンション価格は値上がりするとは言わない
までも長期にわたって維持されるだろう。安いうちに買った人は
先見の明があったといえる。

[58516: 津田沼王子]

そういえば、三井先生が、バス便物件は無価値、だと切り捨てていました。
これがプロの評価というものでしょう。

[58517: 匿名]

>>58512 匿名さん
港南4に失礼ですよ

[58518: 匿名さん]

>>58514

クイーンズ伊勢丹で買い物して下に降りれば都バス。乗れば５分でWCT前。タイミングよければ
10分かからないかもしれない。

[58519: 有明王子]

バス停よりゆりかもめの方が格上ですかね。

[58520: 匿名]

>>58515 匿名さん

Vタワーはもういいよ

[58521: 匿名さん]

なんか品川という文字を見ると目の敵にしてコーフンする人がいるんですね。

　

[58522: 匿名]

>>58518 匿名さん
アホォかぁー？Vタワーならバスはいらん

[58523: 匿名さん]

>>58518 匿名さん
バス乗って入国管理局に行くんですね。

[58524: 匿名さん]

>>58518 匿名さん
バス20分に1本でしょ。

[58525: 津田沼王子]

うーん。
港南４はバス停以外にも天王洲アイル駅が使えますから。
ゆりかもめも負けてはないと思いますよ。

[58526: 匿名さん]

東京の中心、日本の中心は東京駅と品川駅周辺の２大拠点を中心に進んでいくことが決まっている。

東京におけるビジネス拠点の図を見ても明白なように、小さい丸とか丸もついてないような地域は自分達の立場をわきまえ、それぞれの役目に励んで、日本経済の発展に貢献できるよう精進しなさい。

　

[58527: 津田沼王子]

山手線に乗るためにバスに乗るって、目的の為に目的を追うみたいな、ワケワカメ。

[58528: 匿名さん]

品川の港南口に比べれば規模は全然小さいんだけど、田町の三田口も朝の混雑が酷いんだよね。動線がスッキリしてる、港南と違ってデッキ〜第一京浜の歩道が整備されてなくて狭いのが原因。
周辺の再開発（札の辻、田町第一ビル）に合わせて歩き易くなるといいんだけど。一番は改札を別の場所に増やして欲しいとこだけど、新駅が完成するまでは忙しくて難しいかな？

[58529: 津田沼王子]

ただ、ウチが港南を抜いたのも実は最近なので、余りドヤれない気分でもあります。

[58530: 匿名さん]

WCTは品川に住みたかったけど住めなかった人が住むマンション。

[58531: 津田沼王子]

品川さんにはさすがにかないませんよー。

[58532: 匿名さん]

人によって働く場所は違う。働く場所に片道30分で住環境と生活利便性がそこそこ良い場所。
東京駅周辺が働く場所なら田町〜大崎。直訪直帰出張の時の新幹線や空港とのアクセスもいい。新宿駅、渋谷駅が働く場所ならそこから近い山手線駅の目白、代々木、原宿、恵比寿、目黒か私鉄沿線のターミナルに近い駅。赤坂、六本木が働く場所ならアクセスが良く乗り換えなしでアプローチできる地下鉄沿線がいい。その時に山手線内側にこだわりすぎると自ら選択肢を狭めるかもしれない。

[58533: 津田沼王子]

品川 > お台場 > 津田沼 > 有明、港南
でFAキメちゃいます

[58534: 匿名さん]

>>58532

ということは、これからは東側のコアエリアへの通勤時間が短く且つ、生活利便性や環境が良い
エリアが人気になるってことでしょうね。最近は品川～品川シーサイドや大井町なんかの
比較的価格がリーズナブルな京浜東北線や京急線沿線マンションも人気になってます。
山手線沿線は高くなり過ぎて割高感さえ出てきているので、総通勤時間が短ければ山手線内側や
沿線にこだわらないのも賢明な選択かもしれません。

[58535: 匿名さん]

悲しいかな港南4は品川じゃない

[58536: 匿名さん]

再開発の規模で言えば東京駅周辺、新駅含む品川駅周辺、渋谷駅周辺が３大再開発でしょう。
その次が新橋駅前、次いで浜松町という順番ですね。
昔は、東京のオフィスマーケットでは、東京と新宿など副都心で機能を分けた時代がありま
したが、丸の内ビルディングの建て替え以降、地所の丸の内、大手町の集中的なビル建て替え
でビジネスの中心が東側に偏重してきました。

東京駅－新橋駅－浜松町駅－品川新駅－品川駅は地理的に連続した一帯と見ることが出来ます。
今後、東京駅と品川駅の間の開発がさらに進むことで、さらに東京―品川ラインの強化が想定
されます。品川にリニア中央新幹線の駅が建設され、JR山手線の新駅も完成すると交通利便性
の高い品川新駅エリアに多くの企業がビジネス拠点を移すことが想定され業務の拠点がさらに
東に偏重していくと考えられます。結果として品川駅周辺は東京駅周辺の機能を補完し、
東京駅周辺と品川駅周辺が東西横綱になっていくと予想します。

そうすると、その一帯にアクセスが良い場所として田町～品川周辺～大崎～渋谷は当たり前
ですが、さらに大井町、大森、蒲田、川崎、横浜、武蔵小杉あたりに需要が集中してくること
が予想されます。ちなみに住みたい街１位になった横浜も品川まで東海道線で20分しかかかり
ません。ＪＲ東海道線は駅間が長くて駅が少ないことがメリットですね。

[58537: 匿名さん]

お台場までのハードルは、多い。

[58538: 匿名さん]

>悲しいかな港南4は品川じゃない



品川特集で品川のタワーマンションとしてWCTを紹介したNHKはどうなる？

　　

[58539: 匿名さん]

大井は悪くないと思うよ。
個人的には大崎がドボン。
唯一新航路が直撃するし。

[58540: 匿名さん]

もうアキラメロン

これからは東側が東京や日本の中心になる。その中でも東京と品川の２トップ時代
居住地域としては、まとまった住居の無い東京ではなく品川の時代となるのだ。

他の地域は取り残されないように、ヒッシで着いて来るように！

[58541: 匿名さん]

>>58538 匿名さん

質問すんな
自分の頭で考えろ、ボケ

[58542: 匿名さん]

>>58538

ＮＨＫは完全に品川物件扱いですな。ブラタモリ「品川」

　

[58543: 匿名さん]

>>58538 匿名さん
早く病院に行って下さい。

[58544: 匿名さん]

港南フォーさんは古い記事をずーっとペタペタしてるけど、ここ何か月で品川-新駅再開発の記事って新駅の名前しかなかった。

[58545: 匿名さん]

>悲しいかな港南4は品川じゃない

↓

>品川特集で品川のタワーマンションとしてWCTを紹介したNHKはどうなる？

↓

>質問すんな自分の頭で考えろ、ボケ



水爆ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


　

[58546: 匿名さん]

>>58544 匿名さん

港南フォーはアフォーだからね

[58547: 匿名さん]

＞ここ何か月で品川-新駅再開発の記事って新駅の名前しかなかった。


Yahooニュース　で　「ワールドシティタワーズ」　で検索してみたお


　

[58548: 匿名さん]

今日もバス物件がはりきってますな

[58549: 匿名さん]

所詮山手線外の話

運河沿いチームの事は

親分の豊洲と子分の芝浦とその舎弟のコーナンがデキトーに決めればいいよ

[58550: 匿名さん]

てか別に駅遠でも品川物件でいいんじゃないですか？
天王洲物件でもあり品川物件でもある。
（天王洲の方が強いです。）
駅遠なんで品川駅の駅力はあまり及ぶ場所ではありませんが。
品川駅でJRに乗り換えたりは不便ですが、
今後品川が再開発されて、
品川で働く人には便利な場所です。

[58551: 匿名さん]

Yahooニュース　で　「パークコート浜離宮」　でも検索してみたお

注目度ってこういうとこに現れる？？？


　

[58552: 匿名さん]

>>58551 匿名さん
アタマダイジョウブ？

[58553: 匿名さん]

ｗｃｔ販売履歴

[58554: 匿名さん]

＞てか別に駅遠でも品川物件でいいんじゃないですか？
＞天王洲物件でもあり品川物件でもある。
＞（天王洲の方が強いです。）
＞駅遠なんで品川駅の駅力はあまり及ぶ場所ではありませんが。
＞品川駅でJRに乗り換えたりは不便ですが、
＞今後品川が再開発されて、
＞品川で働く人には便利な場所です。



ハブ駅だからねー。　他の地域の人がどっかいくときには必ずハブの品川駅で
乗り換えないといけないから面倒に感じるよねー
でも、ハブ駅に住んでいる人はね、そこがハブ駅だから乗り換えないで住むんだお！！

[58555: 津田沼王子]

パークコートには勝てませんよー。
ずっと港南イジメてたからマウントとりに来たんですか？！

[58556: 匿名さん]

>>58547
私、WCTには興味ありません。
品川と新駅の再開発の話をしています。
最近、品川の話題ってないですよねって話です。
自意識過剰でしたね。
別に気にしなくて大丈夫です。

[58557: 匿名さん]

3年以上住んだら負け

[58558: 匿名さん]

皆後悔してる

[58559: 津田沼王子]

高輪さんにも浜離宮さんにもコテンパンにされても仕方ない。
そのあと港南をコテンパンにすればいいだけだから。

[58560: 匿名さん]

>>58554
そのハブ駅の品川駅にバスで行くのが港南フォーだろ。港南フォーも外の赤丸のひとつだね。

[58561: 匿名さん]

還暦親父の若作り

>Yahooニュース　で　「ワールドシティタワーズ」　で検索してみたお
>Yahooニュース　で　「ワールドシティタワーズ」　で検索してみたお
>Yahooニュース　で　「ワールドシティタワーズ」　で検索してみたお

[58562: 匿名さん]

品川駅徒歩物件として最近売り出しの新築マンション。品川駅は駅周辺にマンション用地が無いからこうなるのは仕方ないね。オープンレジデンシア品川はスムーズに完売しました。Brillia品川キャナルサイドは瞬間蒸発、グランリビオ高輪三丁目も残り２つだけ。Brillia 高輪 The Courtも残り１つ。品川は駅遠でも売り出し分がどんどん売れていきます。


グランリビオ高輪三丁目　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

グランデパンセ御殿山レジデンス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１８分

オープンレジデンシア品川　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

ブリリア高輪THE COURT　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

THE IMPREST高輪　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

御殿山ハウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

Brillia　高輪 REFIR　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

シティハウス品川サウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１７分

[58563: 津田沼王子]

港南だけしかいないなら、もっと無双出来るのに。
山手線の壁はブ厚いお…

[58564: 匿名さん]

>>58562
都民なら売れる売れないの話と
住んではいけない運河沿いの区別はつくはず

[58565: 匿名さん]

そして運河のある品川の風景は美しい。

　

[58566: 匿名さん]

＞住んではいけない運河沿いの区別はつくはず


名前がズバリ運河沿いのブリリア品川キャナルサイドは　あっ！！！　という間に瞬間蒸発しました。

　

[58567: 匿名さん]

>>58562 匿名さん

ブリリア兄弟やジインプレストみたいな高輪高額物件は最近売れてませんよね。
逆にオープンレジや運河沿いブリリアみたいな安いマンションは売れている。

時代の移り変わりは止められませんね。
お金持ちの需要が確実に減っています。

[58568: 匿名さん]

>>58566

久々に見る即日完売でしたね。マンコミュ検討スレにレスがほとんど着かないまま
売り切れてしまいました。

[58569: 匿名さん]

貧乏人は運河沿いに集まるんだお！！１１

[58570: 匿名さん]

>58567
正解

[58571: 匿名さん]

ワールドシティってバ カっぽいネーミング。

[58572: 津田沼王子]

結局、港南が豊洲に明らかに勝っているところもありませんでしたからね。

[58573: 匿名さん]

でた！豊洲ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ


　

[58574: 匿名さん]

人生は厳しい

[58575: 津田沼王子]

まとめると、
品川 > お台場 > 津田沼 > 豊洲 >（超えられない壁）> 港南four
で今日はFAとさせて頂きますお

[58576: 匿名さん]

豊洲ｗｗｗｗｗｗ

　

[58577: 匿名さん]

豊洲ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

　

[58578: 津田沼王子]

豊洲にバス便物件はありませんですしおすし

[58579: 匿名さん]

豊洲の方が港南より新しくて綺麗っぽいですけど、まぁどちらも埋め立て地なんで興味ないです。

[58580: 匿名さん]

豊洲ｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

　

[58581: 匿名さん]

名古屋にららぽーとできますね。
これで、港南フォーさんは大嫌いな豊洲ららぽを利用するという屈辱を回避できる？

[58582: 匿名さん]

誰だよ。豊洲って、NGワード出したの(笑)
また、発作が始まった(笑)

[58583: 匿名さん]

まとめると、

品川港南>>>>>>>>>>>>>>>（次元の歪み）>>>>>>>>>>>>>>>>> 豊洲（異次元の世界）


ｗｗｗｗｗｗｗｗｗ

[58584: 匿名さん]

豊洲ららぽ！！！利用価値なし、用事なしｗｗｗ

[58585: 匿名さん]

WCT住民の発作。
気味が悪い。

[58586: 匿名さん]

>>58582

皆が言う通り、所詮山手線外側の人間は外側しか見えないって事よだね

山手線内外の問題は内側の人にとっても外側の連中にとっても

言葉よりも文字よりも線路の距離よりも遠い世界の話なんだよ

それが東京なんだよ

[58587: 匿名さん]

58136: 匿名さん　 [2018-06-11 23:20:36]
WCTの住民板にこんな書き込みあったけど、爺さん、大丈夫か(笑)


港区港南　WORLD CITY TOWERS 12
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/553473/

1441: 匿名さん　 [2018-06-11 22:06:07]
それよりあちこちのスレを荒らしまくってるあの人をなんとかして欲しいですわ。


　

[58588: 匿名さん]

>>58587

だから言わんこっちゃ無い。住民板荒らしには管理人は厳しいです。
たぶんアク禁になったでしょう。

[58589: 匿名さん]

>>58588
色んな意味で案外そんな事ないと思うよ

[58590: 匿名さん]

＞同じ物件をマイペ～ジ登録された方の他の登録物件の一覧です。
＞もしかしたら、検討すべき物件が潜んでいるかもしれません。
＞（各物件最大5件で、登録している方の多い順に並んでいます）


へえ。

　

[58591: 匿名さん]

>>58590
所詮、運河民は運河民に優越感を覚え、運河民を憎む

[58592: 匿名さん]

>>58590
やっぱり山手線の外の出来事はあくまで外の出来事でしかないね

[58593: 匿名さん]

>>58587

管理人さんも24時間体制？削除時間午前1時って。

[58594: 匿名さん]

>>58589 匿名さん

あれは、リアルガチだったっぽいね(笑)
爺さんの無言で削除依頼と言う書き込み(全然無言じゃない(笑))にガチ切れしてる感じだった。

[58595: 匿名さん]

>>58590
WCTの数字に飛びついたけど残念でしたね

[58596: 匿名さん]

港南人気ですね！

[58597: 匿名さん]

＞WCTの数字に飛びついたけど残念でしたね


数字に飛びついた？

[58598: 匿名さん]

>>58594

ガチ切れするなら住民板まで荒らさなきゃ良いのに。さすがにルール違反。

[58599: 匿名さん]

>>59591

それ面白いね。パークコート浜離宮も山手線外側の月島、晴海にも興味あるようですね。

[58600: 匿名さん]

駅直の大崎ウエストシティタワーの人はWCTも登録しているようです。