山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[58266: 匿名さん]

原宿駅前の再開発マンション。
竹中工務店が建てるやつ。
原宿駅、明治神宮前駅、徒歩1分
代々木公園、明治神宮ビュー

分譲なら高いよねー

[58267: 匿名さん]

原宿アパートの跡地だっけ？

[58268: 匿名さん]

>58266
WCTの緑水公園の方が格上だよ

[58269: 匿名さん]

>>58268 匿名さん

代々木公園より緑水公園の方が格上とは初めて知りました。
どうもありがとう。
原宿アパートメントの跡地。

[58270: 匿名さん]

>>58266 匿名さん

マンション前
山手線徒歩1分でも木で電車がそこまで見えないのがいいね。

[58271: 匿名さん]

天下無敵の百鬼夜行
全國制覇の鬼となる


我は港南
港南天使也

[58272: 匿名さん]

>>58268 匿名さん

ネガなのかポジなのか。
どちらにせよ100対0で代々木公園だろ。

[58273: 匿名さん]

むしろ負けているのはどっちかな

https://farm2.static.flickr.com/1734/27845027467_bdb3a9bc0e_o.jpg

[58274: 匿名さん]

残念

山手線外の時点で検討・比較の余地無し

[58275: 匿名さん]

恥の上塗りなのによくみっともない表を何度も晒すよな

[58276: 匿名さん]

まだ半径４ｋｍ使ってるよ
平均坪単価も入れた方がいいと思うが

[58277: 匿名さん]

原宿のやつも再開発で地権者いるはずだから、売る人も出てくるでしょうね。地権者はホクホクですよね。

[58278: 匿名さん]

品川が原宿よりも格上。
ただし
港南から徒歩で品川に着くころには
原宿から徒歩で表参道に着く。

[58279: 匿名さん]

>>58277
あやかりたいもんですねえ

[58280: 匿名さん]

>>58277 匿名さん

希少性バツグンだからチャレンジ価格だろうね。

[58281: 匿名さん]

>>58280
そうだろうねえ。

[58282: 匿名さん]

駅舎もきれいになるし、原宿は楽しいですよ。あの竹下通りは避けたいですが。

[58283: 匿名さん]

お金持ったら原宿に遊びに行くこともなくなったなあ。

[58284: 匿名さん]

>>58273 匿名さん

青山一丁目駅って半蔵門線、大江戸線、銀座線だろ？

しかも徒歩3分。

都心物件は徒歩五分以内しかカウントしないよな、普通。

徒歩13分をドヤ顔で書いているWCT住人はやっぱり頭がおかしい。

[58285: 匿名さん]

>>58282 匿名さん

原宿は山手線外側がほぼ代々木公園だから土地がなく物件も高いよね。
表参道ヒルズに徒歩10分からもかからないし。

[58286: 匿名さん]

原宿って、超高級マンションか、ちょっと妥協したような中級マンションしかないイメージだけど。

[58287: 匿名さん]

>>58286 匿名さん
港南にはWCTっていう団地があるぞ

[58288: 匿名さん]

それで十分ってもんよ

[58289: 匿名さん]

スペックの違いはこんな感じ

https://farm2.static.flickr.com/1734/27845027467_bdb3a9bc0e_o.jpg

[58290: 匿名さん]

馬鹿にされて逆に引っ込みがつかなくなったな

みじめなもんだ

[58291: 匿名さん]

>>58284 匿名さん

青山一丁目駅と品川駅。同列に扱うバカ。

[58292: 匿名さん]

JRターミナルとメトロ、駅力の違いは明白だね。

[58293: 匿名さん]

>>58291 匿名さん
港南物件と青山一丁目物件の価格を比べるだけでも価値の違いは明白なのだが。

[58294: 匿名さん]

>>58292 匿名さん

ぷっ、品川駅徒歩13分のバス便物件が〜

[58295: 匿名さん]

>>58292 匿名さん

昼間人口だと、

品川>>>>>>六本木>>>>青山一丁目

だろうけど、駅周辺の施設も比例する。

[58296: 匿名さん]

>>58293 匿名さん

逆に言えば品川はコスパが良い。コスパが良い街は値上がり余地がある。

[58297: 匿名さん]

港南と南青山じゃあ、坪単価3倍は違うだろ

[58298: 匿名さん]

>>58292 匿名さん

もし、周辺再開発の規模とエンタメ文化施設を入れると、さらに品川の優秀さが際立つ。

[58299: 匿名さん]

>>58296 匿名さん
安いには安いなりの理由がある。

港南にオシャレ感はゼロだからな

[58300: 匿名さん]

>>58297 匿名さん

坪単価3倍違うのに、駅力は品川駅がダントツ。これからの再開発規模も新駅の有無も品川がダントツ。

[58301: 匿名さん]

>>58299 匿名さん

六本木、青山のオシャレ感も一時期に比べだいぶ落ちた。

[58302: 匿名さん]

品川駅の
1km範囲外に
住まう


W

[58303: 匿名さん]

>>58300 匿名さん
駅力最強は東京駅。
コーナンから東京駅まで何分かかるの？

[58304: 匿名さん]

>>58301 匿名さん
コーナンと比較すると？ぷっ

[58305: 匿名さん]

>>58296 匿名さん
品川物件と言えば高輪だろ

高輪は港南民など住めない価格だが

[58306: 匿名さん]

港南が液状化しても誰も驚かないが、虎ノ門ヒルズや神谷町の辺りも危険だとは意外だな。
斜面とかも影響するのか、これ。

https://www.city.minato.tokyo.jp/bousai/hazard_map/documents/ekijyouka...

[58307: 匿名さん]

WCTは品川駅からバス。不便さはダントツ

[58308: 匿名さん]

>>58303 匿名さん
天王洲アイルから浜松町まで5分。そこから快速で4分。15分もあれば東京駅着くでしょうね。コーナンをバカにしないでね

[58309: 匿名さん]

豊洲から東京駅も15分くらいかからんけ？

[58310: 匿名さん]

＞坪単価3倍違うのに、駅力は品川駅がダントツ。これからの再開発規模も新駅の有無も品川がダントツ。

これからのマンション購入は将来価値の増減を見極めることがより大切になるね。
今の日本に品川駅を超える将来性のある地域など存在しない。

[58311: 匿名さん]

品川駅の
1km範囲外に
住まう


W

[58312: 匿名さん]

乗換だけのね

[58313: 匿名さん]

品川駅が最強なら、港南と高輪を比較してみたら

[58314: 匿名さん]

＞品川が原宿よりも格上。
＞ただし
＞港南から徒歩で品川に着くころには
＞原宿から徒歩で表参道に着く。

原宿から表参道までの距離よりも
品川から港南の方が近い

原宿から表参道までの距離さえも歩けないとかどれだけの老人だよ

[58315: 匿名さん]

バス乗って品川駅行って、そっから長いコンコース歩いてJRに乗り換えるって他人が見たら至極不便なんだけどな。