山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[57501: 匿名さん]

>>57490
この写真見ると、東京海洋大学のグランドの砂が特定のマンションに舞い上がりそうですね。
学校やテニスコートの砂が結構問題になるケースが多々あります。

[57502: 匿名さん]

【一度は住んでみたい】東京のプール付きマンション13選
5/27(日) 11:20配信
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6129

ワールドシティータワーズ

次世代のヴィンテージマンションと名高い名作マンション、ワールドシティータワーズ。2005年築のアクアタワーと、2007年築のブリーズタワー、キャピタルタワーの3棟で構成されています。アクアタワーの2階にはプールがあり、ブリーズタワー、キャピタルタワーの居住者も利用することができます。

[57503: 匿名さん]

＞学校やテニスコートの砂が結構問題になるケースが多々あります。


築13年なんだから問題になるならとっくに問題になってるだろ

頭悪すぎ　笑

[57504: 匿名さん]

>>57496 匿名さん

世間の評価は低いですね。

[57505: 匿名さん]

＞内陸に超高層ビルが建設されまくって空きが出てくるようになってから品川になんかできても遅い。

山手線直結、リニア直結、空港まで乗り換えなしのビルに空きが出るようなら
そもそも日本は終わってるだろうな。

[57506: 匿名さん]

>>57504

共用部の貧弱なマンションに住んでるやつの妬みにしか見えない。

[57507: 匿名さん]

>>57479 匿名さん
余裕あるんだったらアホな写真とか投稿せんだろ。貧乏なクソアホだな

[57508: 匿名さん]

WCTのすごいところは共用設備が山ほどあって維持費がかかるにもかかわらず管理費が200円／㎡と激安なこと。

㎡あたり350円とか400円とか共用設備も無いのに最近のマンションの管理費聞くと、ハァ？？？？と思うな。

[57509: 匿名さん]

＞余裕あるんだったらアホな写真とか投稿せんだろ。貧乏なクソアホだな


↑自分がカラカワレているとは死んでも思いたくないが実際はカラカワレている

[57510: 匿名さん]

祭りが無いだろとかマラソンの案内来てないだろとかコイツ頭悪すぎだろ。
どーでもいいことに噛み付いて、しかも祭りもあるしマラソンの案内も来てるとかもう終わってる。

[57511: 匿名さん]

＞余裕あるんだったらアホな写真とか投稿せんだろ。


アホな写真とはどれのこと？自分の書き込みが一番アホ丸出しな訳だが。。。

[57512: 匿名さん]

港南民は今日もアホネガとやらと言い合いしてるのか

平和なこったな

[57513: 匿名さん]

>>57508 匿名さん
確かにプールとか要らんよな。必要な人は近くのホテルの会員になればいい。

[57514: 匿名さん]

>>57508 匿名さん
WCTはお金に細かい貧乏人が住むところではない

[57515: 匿名さん]

>>57513
その方が気楽だしね
特に団地内だと子供の保育、小・中同じで買い物のスーパーも病院も全部同じとか
そんな環境でジムとかプールも同じとか何かと面倒だわね

[57516: 匿名さん]

>>57514 匿名さん
その割には年中プールの件で管理組合揉めてますけど。

[57517: 匿名さん]

＞特に団地内だと子供の保育、小・中同じで買い物のスーパーも病院も全部同じとか
＞そんな環境でジムとかプールも同じとか何かと面倒だわね


2100戸5000人だともう街だから面倒な付き合いとか無いだろ。

[57518: 匿名さん]

＞㎡あたり350円とか400円とか共用設備も無いのに最近のマンションの管理費聞くと、ハァ？？？？と思うな。

同感
安普請の狭いロビーのやすっぽいマンションのくせに高額な管理費払わされてるのとか
可哀相で泣けてくる（藁

[57519: 匿名さん]

まあ団地内で施設とかで生活しちゃうと
会う人が団地の住民である訳で
むげにも出来ないし正直、面倒だわね

[57520: 匿名さん]

>2100戸5000人だともう街だから面倒な付き合いとか無いだろ。

嫁も子供もいないお爺さんは気楽でいいけど現役世代はやっぱり面倒だわね

バスで会う、スーパーで会う、子供の学校で会う、休日や夜のプライベートまで団地内の設備・施設で会う

団地は面倒くさいよ

[57521: 匿名さん]

>>57517 匿名さん
付き合いのできないキチガイいた

[57522: 匿名さん]

>>57518 匿名さん
別に管理費なんて組合の貯金みたいなもんだけど。それよりプールなくしたら間違いなく安くなるでしょ。そういうことです。

[57523: 匿名さん]

＞まあ団地内で施設とかで生活しちゃうと
＞会う人が団地の住民である訳で
＞むげにも出来ないし正直、面倒だわね


↑テキトーに書いてるだろｗ

面倒な場面って具体的にどんな場面よ？

[57524: 匿名さん]

＞バスで会う、スーパーで会う、子供の学校で会う、休日や夜のプライベートまで団地内の設備・施設で会う


会っても会話も交わさないだろ普通。ってかお互いに５０００人も覚えられるかよ。

[57525: 匿名さん]

相変わらず一人だけコミュ力不足ですな

[57526: 匿名さん]

＞別に管理費なんて組合の貯金みたいなもんだけど。それよりプールなくしたら間違いなく安くなるでしょ。そういうことです。


プールなくしたら㎡あたり２００円が１００円くらいで済むとしたら、

プールなしマンションで㎡３５０円の管理費とかなんなん？

[57527: 匿名さん]

>>57524 匿名さん
カス？

[57528: 匿名さん]

元々コミュ力がないとなんでも楽そうでいいな

[57529: 匿名さん]

＞付き合いのできないキチガイいた


↑超大規模マンションで５０００人の付き合いなんかあるかよ

むしろ中小規模マンションのほうが人少ない分、顔見知りになっちゃって面倒だろ

こいつ全く想像力が欠如してるな

[57530: 匿名さん]

>>57524
だいぶズレてるよ

[57531: 匿名さん]

超大規模で内廊下でエレベータ設置数が多いとほんとうに人に会う回数、人数は少ないよね。

[57532: 匿名さん]

>超大規模マンションで５０００人の付き合いなんかあるかよ

こういう一気にあちら方面に飛躍した思い込みの出来るのって幸せだよね

[57533: 匿名さん]

おれ、いまのタワマン１０年住んでるけど、同じエレベーターで朝一緒になる
人の顔を知ってるくらいで、あとは何にも知らないわ
そのときにおはようございますとか挨拶するくらい
近所づきあいとか言ってる人、大規模マンション住んでないんだろうな
もしかして引っ越してきたら菓子折りもって隣に挨拶とかしちゃう系？
最近は個人情報に敏感な人も多いからむしろお互いに接触は避けるのがマナー
隣に自宅を知られたくない有名人が住んでるとかも普通にありえるしね

[57534: 匿名さん]

>>57533
それが普通なんだけど、そういう世界を壊すようにマンション内設備をあれこれ使うのは不要だなって話

[57535: 匿名さん]

>>57534

それは話がちがうとおもうな。うちのマンションにもジムやラウンジはあるけど普通に
使ってる。プールはないけどね。そこにいけば確かに他の人もいるけどべつに面倒ではないよ。
知らない人ばかりだしお互いに干渉しないし。それに人付き合いがどうとかなら
どこのタワマンもおなじでは？

[57536: 匿名さん]

ウチは嫁も子供も各々付き合いがあるから普通に面倒だよ

だから俺は出来るだけマンションの人と関わらないようにしている

差し障りのない範囲で、あいさつ位しかしないけど

それでもなんやかんやあるけどね

[57537: 匿名さん]

>>57531 匿名さん

戸数あたりエレベータの設置台数もトップクラスだからね。
高層タワーマンションではエレベータの待ち時間がストレスになることもあるけど
ワールドシティータワーはエレベーターのストレスも無し。

[57538: 匿名さん]

タワマン限定のはなしだけど、けっきょくなんだかんだ言って共用設備が充実してるって
それなりに差別化になってるから中古検討者の目を引いて中古人気も高いんだわ
うえにでてる共用部が充実したマンションとかプールつきのマンションとかって記事に
なるのもそのせい。それにムダだ金がかかるとはいうけど意外とあれば便利につかうよ
おれは同じ金出して同じ管理費払うなら何にも無いマンションはつまらないな

[57539: 匿名さん]

>>57537

ワールドシティタワーズは２０９０戸で２７基だから７７戸に一基だね
ほかのマンションはどうなのかイチイチ調べないけど、じつはこれ見ると
コストカットしてるか贅沢に金をかけてるかのバロメーターになったりする

[57540: 匿名さん]

俺は低層小規模邸宅タイプが好み

[57541: 匿名さん]

WCT爺さんはマンションでスーパーも受診も洗濯もマンション内で済ますから外に出ることないんでしょうね。誰とも会わず話もしないらしい。孤独ですな。唯一の楽しみは一人で花火鑑賞か。新幹線の切符の買い方も知らなかったのにはビックリ

[57542: 匿名さん]

>>57538 匿名さん

ここの中古は安いけど、あえて買おうとは思わない。値段相応の価値しかないからね。

交通の便が悪いし共用部をいくらゴージャスにしても都心高級物件とはお世辞にも言えないよ。
銀座、新宿、渋谷など都内の主要な商業地まで出るのが不便すぎる。
品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない。

[57543: 匿名さん]

大型団地はチョットね。

[57544: 匿名さん]

>>57538 匿名さん
なら販売価格を値下げしなくても成約するのでは？どこがダメなところは？

[57545: 匿名さん]

>>57539

あと、重要なのはエレベーターの速度ね。４０階建てだと毎分２１０ｍが最高速レベル
（ほぼ１階通過あたり１秒）。ワールドシティタワーズは全基毎分２１０ｍ。
これが意外とカタログに載ってなかったりするけど、実は毎分１５０ｍとかのを採用してる
ケースもある。それでエレベーターがなかなか来ないとかよくある話。
ちなみに６０階建てだと毎分２４０ｍは必要。

[57546: 匿名さん]

>おれは同じ金出して同じ管理費払うなら何にも無いマンションはつまらないな

なにこれ

[57547: 匿名さん]

>>57542 匿名さん
あほぉ？天王洲アイルから新宿渋谷は一本。銀座も浜松町で乗り換えたらすぐだぞ。バス便で品川に行く必要なし

[57548: 匿名さん]

>>57547 匿名さん
天王州アイルとか住んでて恥ずかしくないの？笑

[57549: 匿名さん]

新駅の港南側に出口は当分できないらしいですね。WCTに恩恵が全くないことになります。どころか裏側になり注目されなくなるでしょうね。

[57550: 匿名さん]

＞品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない


えーっと、どう説明したら納得するか分からないが、乗り換えの多い駅というのは
イコール交通の要衝であり異なる路線や異なる交通（陸上から空とか）の結節点であるという
ことなんだよね。だから違う場所から来る人はそこで乗り換えるわけだが
そこに住んでいる人はそこから出発するわけだから乗り換えないでいろんな路線や交通を
使えるということになる。いわゆる交通のハブとなる場所を想像すればよい
この図で周りの○に住んでいる人にとっては中央の○＝品川は乗り換え駅だね
逆に中央の○に住んでいる人は乗り換えなしで行ける
　

[57551: 匿名さん]

＞新駅の港南側に出口は当分できないらしいですね


まだ時期は確定はしてないがそんな話は無いぜ？

[57552: 匿名さん]

っていうか、港南の最大の弱点は高輪側との間に複数の鉄道路線が走って東と西が分断されて
いたこと。再開発で複数の道路が出来てそれが解消したら港南の人気がさらに上がるだろうね。

　

[57553: 匿名さん]

>>57549 匿名さん
もともとWCTから新駅は遠すぎて何の恩恵もありません。
住所が港南というだけでアホ面して騒いでいるだけです。

[57554: 匿名さん]

東西自由通路ができる前、平成のはじめまで港南から高輪に行くには品川駅の入場券を買わなければならなかった。

[57555: 匿名さん]

>>57551 匿名さん
出口は、当分ではなく、この先ずっとできません。

[57556: 匿名さん]

＞もともとWCTから新駅は遠すぎて何の恩恵もありません。


そう思い込みたいだけでしょ？品川駅北口に商業施設ができるだけでも

さらに便利になるんだからそれだけでも恩恵はある。

[57557: 匿名さん]

57550
>品川駅なんて単なる乗り換え駅でしょ？その乗り換え駅までバスとかあり得ない


品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意

[57558: 匿名さん]

でも高輪側はいいよ、を含む

[57559: 匿名さん]

＞出口は、当分ではなく、この先ずっとできません


というのは↑の妄想ですね。新駅発表時に南側に港南との通路が出来て
シーズンテラスと直結される計画は発表されています。

[57560: 匿名さん]

>>57556 匿名さん
WCTから品川北口なんて遠すぎでしょ。

[57561: 匿名さん]

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意


それが変わるんだよ。悔しいだろうがｗ

　

[57562: 匿名さん]

>>57559 匿名さん
通路ができるのと出口ができるのじゃ全く違います。

[57563: 匿名さん]

>>57550

そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡

[57564: 匿名さん]

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意


　

[57565: 匿名さん]

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意

　

[57566: 匿名さん]

>>57565 匿名さん
港南4丁目の人には関係ない話ですな。

[57567: 匿名さん]

＞そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡


もうアキラメロ。

　

[57568: 匿名さん]

＞そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡


もうアキラメロ。

[57569: 匿名さん]

>>57567 匿名さん
実際関係ないし。

[57570: 匿名さん]

＞品川なんて駅、何にもないんだからせいぜい乗り換えで使う位だろ、の意

もうあきらめたほうがいいよ
　

[57571: 匿名さん]

>>57568 匿名さん
品川徒歩になっているのは最寄り駅が使えないだけでしょ。

[57572: 匿名さん]

>>57567

ん？
これは品川エリアと港南エリアの２つの地域の物件と言うことでしょ？

WCTは品川エリア物件ではなく､港南エリア物件というだけでは？

[57573: 匿名さん]

>>57561 匿名さん
港南4からは遠すぎますね。徒歩はまず無理。タクシーでも遠回り。2032年目標で高架道路できるけど。

[57574: 匿名さん]

WCT買うなら浜松町物件買うわ〜
値は張るけど価値も利便性も格段に高い

仮に品川物件買うなら高輪だよね

[57575: 匿名さん]

WCTは天王洲アイル物件。品川駅へは有料バス。これ常識。

[57576: 匿名さん]

＞そもそもバス便WCTは品川駅物件じゃないだろ｡


もうアキラメロ。

[57577: 匿名さん]

駅徒歩10分以上は表記の必要なし

[57578: 匿名さん]

＞これは品川エリアと港南エリアの２つの地域の物件と言うことでしょ？


違いますなあ。

　

[57579: 匿名さん]

WCTの天王洲アイル駅は住みたい街圏外でしたよ。

[57580: 匿名さん]

基本的に港南エリアしか紹介してないね。つまり品川には高輪エリアと港南エリアがあるけど、
ここでは品川の港南エリアを紹介してますよってことですね。

[57581: 匿名さん]

ここの掲示板ではWCTを品川物件とは認めません。悪しからず。

[57582: 匿名さん]

WCT住民って友達を家に呼ぶ時、
品川から歩いてくださいねって案内してるの？

[57583: 匿名さん]

＞WCTの天王洲アイル駅は住みたい街圏外でしたよ


WCTは品川駅として紹介されていますね

[57584: 匿名さん]

ここまで書かないと売れないからでしょ？
所詮は宣伝文句では？

[57585: 匿名さん]

＞駅徒歩10分以上は表記の必要なし


そのスレッドへどうぞ。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

山手線駅と山手線物件について語るスレ
匿名さん　[更新日時] 2018-05-12 22:57:46

駅力スレで荒れる原因になったので山手線外側徒歩10分以上の物件や施設の話題はネガティブ意見もポジティブ意見も基本禁止でお願いします。

[57586: 匿名さん]

>>57568 匿名さん
まあＶタワーは最寄駅が品川駅だから正真正銘の品川物件でしょうね。

[57587: 匿名さん]

売れてくれないと困るからSUUMOは良いことしか書きません｡

だからどこの物件の事も良く書いてあるだけでは？

[57588: 匿名さん]

＞ここまで書かないと売れないからでしょ？

　残念。

[57589: 匿名さん]

＞売れてくれないと困るからSUUMOは良いことしか書きません｡


宣伝したい物件は他にもあるからちょっと無理があるな。

[57590: 匿名さん]

単に安いからでは？

低所得層には人気があるのかも

[57591: 匿名さん]

>>57587

有名物件って有利だよね。金払わなくてもいつまでも勝手に宣伝してくれる。


最高レベルの共用部を持つ、東京のマンション10選をご紹介！
6/9(土) 10:20配信
http://www.toushin-1.jp/articles/-/6297


ワールドシティタワーズ

東京モノレール・天王洲アイル駅から徒歩4分、東京臨海高速鉄道・天王洲アイル駅から徒歩6分、JR山手線・品川駅から徒歩13分の地上42階建てタワーマンション。グッドデザイン賞受賞歴のある人気タワーマンションで、マンション購入を検討した人の中にはご存じの人も多いのではないでしょうか。

共用設備としては、24時間利用可能のフィットネスを始め、20mプールやリラクゼーションルーム、多目的ホール、スカイラウンジ、ゲストルーム、カラオケルームなどがあり、非常に充実しています。さらに、24時間営業のスーパーや病院、金融機関、カフェ、認可保育園なども建物内に収容。住民専用の品川駅行きシャトルバスも運行されており、早朝は5～7分間隔と通勤にも便利です。

[57592: 匿名さん]

勝手に宣伝してるのではなく､積み上がる物件の処理が大変だから中古不動産が金を出して載せてもらってるのでは？

[57593: 匿名さん]

【一度は住んでみたい】東京のプール付きマンション13選
5/27(日) 11:20配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180527-00006129-toushin-bus_all&p...

ワールドシティータワーズ
次世代のヴィンテージマンションと名高い名作マンション、ワールドシティータワーズ。2005年築のアクアタワーと、2007年築のブリーズタワー、キャピタルタワーの3棟で構成されています。アクアタワーの2階にはプールがあり、ブリーズタワー、キャピタルタワーの居住者も利用することができます。

[57594: 匿名さん]

本当の高級物件､もしくは派手な共用部で客を捕まえるしかない湾岸物件ですね｡

WCTはどっちですか？

[57595: 匿名さん]

まあ、WCTは言うほどりんかい線の駅も近くないわけだが。

[57596: 匿名さん]

>>57591 匿名さん
何度同じのを出すのでしょうか？

[57597: 匿名さん]

WCTが品川物件だったらドゥトゥールは天下の新橋物件ですね。

[57598: 匿名さん]

＞本当の高級物件､もしくは派手な共用部で客を捕まえるしかない湾岸物件ですね｡
＞WCTはどっちですか？


WCTが人気なのは眺望もあるでしょうね。ちょうど今、雨に煙るなか、コスタロマンチカが
窓の外を通過していきました。

[57599: 匿名さん]

＞WCTが品川物件だったらドゥトゥールは天下の新橋物件ですね。

ドゥトゥールって新橋駅徒歩何分？

[57600: 匿名さん]

【一度は住んでみたい】東京のプール付きマンション13選

１.勝どき／ THE TOKYO TOWERS（ザ トーキョー タワーズ）
２.豊　洲／ アーバンドックパークシティー豊洲
３.有　明／ ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
４.有　明／ ブリリア有明スカイタワー
５.有　明／ ガレリアグランデ
６.有　明／ オリゾンマーレ
７.豊　洲／ SKYZ TOWER & GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）
８.天王洲／ ワールドシティータワーズ

ここまでは余興なのか興味をそそられない湾岸エリアの小競り合いってところだな