山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[57101: 匿名さん]

>>57093 匿名さん

新駅側って一番離れた札の辻方面に、一棟1000戸のタワマンだけになったよね、、情報古すぎじゃない？
あまり側ではないよ？

[57102: 匿名さん]

新駅のマンションは賃貸の予定。

[57103: 匿名さん]

>>57096 匿名さん

JALホテル跡地がマンションになるらしい
タワマンじゃなさそうだけど

[57104: 匿名さん]

>>57013
なるほど、それもあったね。
分譲になるのかな?

[57105: 匿名さん]

失礼、>>57103さんでした。

[57106: 匿名さん]

WCTの人はみんな　どこに住んでるの？　と聞かれても　品川とは恐れ多くて言えず、港南はイメージなさすぎて言えず　結局天王洲アイルのほうって言いますよね。

[57107: 匿名さん]

>>57102
JR東にとっては虎の子の立地だから、土地を切り売りなぞする気は毛頭ない。

[57108: 匿名さん]

>>57099 匿名さん

まだわからないがあの立地なら売却するより賃貸になりそう。

[57109: 匿名さん]

>>57100 匿名さん

マンション自体は結構カッコいいデザインだね。
どうもベイワード住民が建設反対運動始めてるみたいだけど、どうなるのかね？

[57110: 匿名さん]

>>57106 匿名さん

ネガさん、押されっぱなしだから苦し紛れでしょ。

[57111: 匿名さん]

>>57109 匿名さん

芝浦ベイワードは完全に眺望塞がれるからね。これがあるから、永久眺望は価値が高い。

[57112: 匿名さん]

>>57108
JALホテルズは今はホテルオークラ傘下だよね。
だったら確かに賃貸になりそう。

[57113: 匿名さん]

>>57109
なるほど、垂れ幕まで出しているのか。
ま、気持ちは分かるな。

[57114: 匿名さん]

芝浦二丁目の交差点は好立地だし、長谷工はいい物件をものにしたね。

[57115: 匿名さん]

埋立地の話好きだね～

[57116: 匿名さん]

三菱地所レジデンスは賃貸になると言われていたような。

[57117: 匿名さん]

そういえば、前は自称新宿住みや渋谷住みが大勢いたけど
なぜか、みんな消えちゃったね。

せっかくの掲示板なので他の地域の話もすればいいのに
東西通路とか古いビルを立て替えるような話でも笑わずに聞いてあげるからさ　笑笑

[57118: 匿名さん]

あれだけフルボッコにされて、また挑発するなんてドМ君なの？確かに僻地に住むこと自体、その素質アリって気もしなくもない。

[57119: 匿名さん]

田町のJALホテル跡地はスミフが買収して、オフィスビルになる予定。
結構固定ファン層を持ってたホテルだっただけに残念な気もするが。

[57120: 匿名さん]

微妙な場所ですが、オフィス需要があるんですね。

[57121: 匿名さん]

2017年山手線沿線

市区町村 地価平均
港区 325万9282円/m2
品川区 97万9597円/m2
渋谷区 326万8176円/m2
新宿区 296万5646円/m2
豊島区 128万4276円/m2
北区 56万7157円/m2
荒川区 53万0046円/m2
台東区 116万1298円/m2
千代田区 538万5184円/m2

千代田区を除いて山手線だと渋谷区が高いのも事実。

[57122: 匿名さん]

芝浦二丁目のOCS跡地は細い路地を隔てただけのベイワードの真前。
あそこに32階建のマンションが建てられるとなれば反対運動も起きると思う。

[57123: 匿名さん]

田町も地味な駅ですが、東京〜品川のゴールデンルートに収まってるのでビジネス需要は高いんじゃないですかね
都心軸から外れた新宿渋谷より便利ですよ
西側は住宅地として優秀な駅が揃ってるので甲乙つけがたいですが

[57124: 匿名さん]

札ノ辻でスミフと森トラストが大規模再開発をやるから、あの辺りも様変わりしそう。

[57125: 匿名さん]

品川の開発が進めば進むほど港南4丁目は寂れていきますねぇ。

[57126: 匿名さん]

環状２号 22年度完成へ　都方針、臨海部開発に弾み

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3143903006062018MM8000/

やっと決まりました！便利になります！

[57127: 匿名さん]

70年越しなんですね

[57128: 匿名さん]

森トラスト札ノ辻の方はまだ具体的な計画発表がないね。
もっとも対象ビル3棟とも既に自社保有ビルとしているから急ぐ必要もないのかもしれない。

[57129: 匿名さん]

2022年には晴海が新橋物件になりますね

[57130: 匿名さん]

スミフ札ノ辻の方は時間の問題だな。
東急三田アパートの建て替えがどうなるか注目だ。

[57131: 匿名さん]

選手村を、都は大会後にマンションに再整備して一般に提供することにしている。
22～23年を予定する入居開始時期

抽選だと思いますが賃貸用に購入したいです。
どの位でるんでしょうか

[57132: 匿名さん]

湾岸東スレがあるからそちらでやって。

[57133: 匿名さん]

これですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

[57134: 匿名さん]

晴海も選手村も山手線とは関係ありません。
どうぞお見知り置きを。

[57135: 匿名さん]

東急三田アパートは日本における民間マンションの嚆矢として知られた建物だね。

[57136: 匿名さん]

築地の引っ越しは４か月後なんですね

[57137: 匿名さん]

聖坂の高台にあるので第一京浜から見上げる感じでよく目立ってたなあ。

[57138: 匿名さん]

あれっＢＲＴ出来とバス便出来るし、新橋まで１Ｋmくらいだから新橋物件じゃないの？

[57139: 匿名さん]

この先どうしたいかが見え見えだね　苦笑

[57140: 匿名さん]

やっと虎ノ門から新橋の開発も始まりますね

[57141: 匿名さん]

環状4号の方が順調に進んでいる。

[57142: 匿名さん]

晴海、勝どき、豊洲は大暴落だろうな。
６０００戸の大量放出は破滅的
オリンピック終了後はなんにも無い街だし。

あっ完全にスレ違いだな。失礼！

[57143: 匿名さん]

暴落した方が買い易いです

[57144: 匿名さん]

>>57138 匿名さん

どこから歩いて新橋駅まで1kmですか？

[57145: 匿名さん]

新橋から１ｋｍといえば築地市場にも着くかどうかの距離
またアタマに虫涌いてるのかな？

[57146: 匿名さん]

>>57144 匿名さん

3～4kmだよね、、

[57147: 匿名さん]

新駅前が賃貸マンションという情報が見つからないんですが、どこの情報でしょうか？分譲していただけると興味あるんですが。

[57148: 匿名さん]

>>57147
ＪＲ東発表の再開発エリア内の３棟はあくまで賃貸。

それを取り巻く再開発そばのエリアには第３者によって分譲が出来る可能性は普通にある。

[57149: 匿名さん]

>>57147 匿名さん

賃貸だという明確なアナウンスはないが、JRは品川新駅の不動産を売却する予定は無いと発表してる。

[57150: eマンションさん]

>暴落した方が買い易いです

最後の買い時の東日本大地震の時に買いました？

[57151: 匿名さん]

過ぎてみればあっというま。

[57152: 匿名さん]

ここの掲示板でやたらと品川のアピールしている人いるけど一体何者なんだろう。品川駅が港区の中心になるみたいな書き方していますが大丈夫でしょうか？

[57153: 匿名さん]

>>57152 匿名さん
ただのキチガイです、ワールドシティタワーズというキチガイホイホイに住んでいるらしいです。

[57154: 匿名さん]

へぇ！

[57155: 匿名さん]

>>57153 匿名さん

ネガさん、押されっぱなしだから苦し紛れでしょ。

[57156: 匿名さん]

>>57152 匿名さん

港区の中心じゃなくて日本の中心だろ
大丈夫か？

[57157: 匿名さん]

押されっぱなしwww

[57158: 匿名さん]

>>57156 匿名さん

だね。政府は品川を日本を代表する顔にふさわしい街にすると言い、東京都は品川を大丸有に並ぶ新拠点にすると言い、世界的な不動産投資顧問会社は品川はアジアのネクストコアマーケットだとして投資を推奨。
汚染地帯に住むアホネガの付け入る隙は1ミリも無し。笑

[57159: 匿名さん]

山手線外側では地方出身の港南民が
喚いてるのか。
やっぱ山手線外側でこじらせた奴と関わったらだめだよな

[57160: 匿名さん]

港区界隈では品川が東京の中心になる的な夢物語は
一度もお目にかかった事がないけどね。

[57161: 匿名さん]

>>57158 匿名さん

でもお膝元の東京では[品川をスルーしないで～]って扱いだってよ。

駅の利用者数も多いし、端っことはいえ、港区のなんだけど
地元の東京では相手にされてないってよ

[57162: 匿名さん]

＞晴海、勝どき、豊洲は大暴落だろうな。
＞６０００戸の大量放出は破滅的


大暴落するかどうかは知らんが、アレだけ大量に供給されるエリアの分譲には手がだせん。

[57163: 匿名さん]

＞あれっＢＲＴ出来とバス便出来るし、新橋まで１Ｋmくらいだから新橋物件じゃないの？


晴海から新橋まで2.3kmでした

[57164: 匿名さん]

>>57161

ネガさん、押されっぱなしだから苦し紛れでしょ。笑

[57165: 匿名さん]

＞港区界隈では品川が東京の中心になる的な夢物語は
＞一度もお目にかかった事がないけどね。


港区民って田舎者の集まりなんだな 。

　

[57166: 匿名さん]

＞港区の中心じゃなくて日本の中心だろ


そゆこと。

　

[57167: 匿名さん]

>>57165

東京から品川までのエリアが次世代の東京の中核エリアですね。どんどん東側偏重が進む。
もともと西側私鉄沿線とそのターミナル駅はローカル拠点として発展してきましたが、
東京から品川までのエリアはグローバル拠点ですからね。

[57168: 匿名さん]

今日は晴海から新橋まで1kmと言った人がMVPだね。
空を飛んでも無理だもんな！
お見事！

[57169: 匿名さん]

>>57168 匿名さん

晴海から新橋までリニアなら15秒で着くよ。

[57170: 匿名さん]

>>57169 匿名さん

そうだろうね。
晴海から新橋までリニアは通るの？

[57171: 匿名さん]

リニアの加速はあまり良くない。
スタートして30秒位までは市販の自動車の方が速い。
15秒後は数十km/hの速度しか出てないよ。

[57172: 匿名さん]

晴海は湾岸のスレとかで頑張って貰えないですか？
まじで興味ない。本当にごめんなさい。

[57173: 匿名さん]

品川で重要なのはどのホームの蕎麦が1番美味いかだよ

[57174: 匿名さん]

いや、ここでいい。
山手線内側も全部ここで構わん。

[57175: 匿名さん]

地方のららぽーとに負ける駅が
東京語るとかジョークきついなw

[57176: 匿名さん]

>>57174 匿名さん

武蔵小山もここで良いですか？

[57177: 匿名さん]

港区でも品川駅は端っこにあるし再開発しても中心性なんて全くないけど、日本の中心になるってどういうこと？まずは区内で中心にならないとね。現状、都心というのは港区でも北側をいいますよね

[57178: 匿名さん]

>>57173 匿名さん

いや品川で重要なのは如何に早く乗り換えが出来るか。
駅の外に出そうと思わせる導線は勘弁。

[57179: 匿名さん]

新駅前の開発用地13ha。気になって調べると汐留は31haらしい。これで港区の中枢になるのかな？浜松町にある区役所でもそこに移転するの？

[57180: 匿名さん]

区役所という表記だけで済むところを、わざわざ「浜松町にある」と言うあたり、浜松町の人の発言かな？

[57181: 匿名さん]

汐留とかよその街に頼らなければなんにもない浜松町の人でしょう。

[57182: 匿名さん]

浜松町の人、実際に住み始めたら芝公園も銀座も東京タワーも意外と遠くて浜松町での生活には全く関係が無いことに気付いて我に返るだろうね。

[57183: 匿名さん]

浜松町の人って誰？

[57184: 匿名さん]

>>57183 匿名さん

パークコート購入して舞い上がってる人じゃない？

[57185: 匿名さん]

>>57182 匿名さん
たぶんPC浜離宮を意識してるんだろうけど、十分に歩いて行ける距離だよ。
ただし、毎日行くような距離じゃないね。
まぁ東京タワーや銀座は毎日行くような場所じゃないし、公園ならイタリア公園が有るからね。
遊具は無いけど。

[57186: 匿名さん]

図で確認しました
新橋駅から半径１．５ｋｍの円を描くとギリギリ晴海です
（橋が開通すれば近いね）

[57187: 匿名さん]

>>57186
ごめんなさい間違えました
晴海じゃなく豊海ですね

[57188: 匿名さん]

晴海から新橋は2号線開通後は2キロちょっとになる。

[57189: 匿名さん]

>>57185

浜松町って何にもないよね。

[57190: 匿名さん]

少なくとも浜マッチョが中心になることは未来永劫ない。

[57191: 匿名さん]

品川最強説。

[57192: 匿名さん]

浜松町最強説。

[57193: 匿名さん]

>>57190 匿名さん

羽田空港アクセス線が通れば、羽田から東京まで一本。
品川も通りませんが。

[57194: 匿名さん]

>>57186 匿名さん　

図で確認しました？
それって晴海じゃなくて勝どき（豊海埠頭）だろ

[57195: 匿名さん]

>>57192 匿名さん

駒込駅みたいですね。

[57196: 匿名さん]

天王洲のワールドシティタワーズって港区の端っこだから、中央に位置するパークコート浜離宮からだいぶ下にみられるのも無理ない

[57197: 匿名さん]

>>57196 匿名さん

港区の中央が浜松町？
麻布とかでしょ。

[57198: 匿名さん]

>>57186 匿名さん
ドンマイ。あなたが湾岸東(勝どき・晴海エリア)に詳しく無いことはよく分かった。
あと、近く見せたいなら、新橋の円の中心をゆりかもめの駅の東端に持ってくるといいよ。
ギリギリ勝どき駅くらいまで1.5km圏に入ってくるんんじゃないかな。
山手線スレで不適切？
大丈夫。港南人もJR東海新幹線ホーム更に先の港南口を起点にしてるんだし。
なんなら大江戸線の汐留駅を起点にしちゃいなよ。

[57199: 匿名さん]

>>57196 匿名さん

こんなとこで遊んでるより、自分の所の劣化コンクリート問題でも追及してきなよ。
入居時にヒビだらけとか笑えないよ？マジで

[57200: 匿名さん]

＞＞57197
区役所は芝、御成門あたりですよね。