山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[57022: 匿名さん]

>>57018 匿名さん
それにしたら面積も投資額も少ないですね

[57023: 匿名さん]

>>57022 匿名さん

こののデータで何を主張したいの？
数字の使い方を知らない人？

[57024: 匿名さん]

>>57022 匿名さん

これ東京駅周辺になんで六本木や赤坂が入ってるんだろ。

[57025: 匿名さん]

>>57018 匿名さん
日本の中枢を品川駅周辺に移行とは具体的にどの計画でしょうか？
アジア一の経済特区になるには品川駅周辺だけでは狭くないですか？

[57026: 匿名さん]

>>57024 匿名さん
逆に品川駅周辺に天王洲も入っている

[57027: 匿名さん]

こういうことでしょう

[57028: 匿名さん]

>>57026

品川駅から天王洲　徒歩１６分

東京駅から赤坂は徒歩何分？

[57029: 匿名さん]

夜中までと早朝からご苦労さん
長文投稿しても読まないから意味ないって言われてたでしょ
それから、１週間に同じ写真や資料を貼られても迷惑なだけです。

[57030: 匿名さん]

港南駅遠はリニア開通する９年後までマンションコミュニティにおいて品川駅以外をdisりながら猛威を振るう様です。

[57031: 匿名さん]

その相手を毎日律儀にしつづけるネガさんがいるから成り立つ訳だな。

[57032: 匿名さん]

>>57024 匿名さん
中分類は「都心周辺部」で田町や勝どきも入ってるし、本当は「東京駅周辺」、「品川駅周辺」、「その間の周辺部」の大分類が妥当だろうね。
それでも東京駅は品川駅の2.5倍の規模があるということ。
まぁ東京駅とタイマンで比較されるようになっただけでも品川駅は凄いと思うよ。
それで、わざわざ欄を分けられてる「港南の一部」の29haってどこを指してるの？

[57033: 匿名さん]

品川駅周辺と新駅周辺(線路部分を含む)＋再生センターで、30㌶弱にはなるのでは。

[57034: 検討板ユーザーさん]

さらに人気の高い港区でも場所によっては暴落の危険性がある。

「それが芝浦や港南エリアです。最近このエリアにはタワマンがニョキニョキと建っていますが、もともとここは山手線の外側で、倉庫街だったところです。

引用
環境がいいわけではないのに、港区というだけで中国人投資家たちが買って、値上がりしました。彼らはオリンピック前に売り抜けますので、今の値段を維持できないでしょう。

あとは不自然なほど供給過剰になっているのが、武蔵小杉です。タワマンが林立し、急激に人口が増えたために、インフラが追いついていない

。通勤ラッシュ時には駅の改札を抜けるまでに20分もかかるほど。そういう地域のマンションは時間をかけて値下がりしていく」（榊氏）

[57035: 匿名さん]

>>57022 匿名さん

ポジが出した３年前のWall Street Journalを古いと言いつつ１０年前のネット記事を
持ってくるヤツ。しかも、リニア駅の検討段階で品川が候補になっていたときの
リニアが品川で良いのかという記事。いまさら、そんな事をいってるやつはいない。




リニア新幹線は品川始発でよいのか
都心部への乗り入れの可能性は？
高槻 長尚
2009/04/27 03:01

[57036: 匿名さん]

榊氏・・

[57037: 匿名さん]

>>57034 検討板ユーザーさん

榊の言うことは全て逆になる、って知ってる？

[57038: 匿名さん]

ある意味、参考になるけどね。
見事なまで全て逆になるから。

[57039: 匿名さん]

東京駅周辺に田町や芝浦が含まれると言うのなら、品川駅周辺に新橋や有楽町が含まれると言ってもおかしくないね。

[57040: 匿名さん]

榊某の記事はコメントに値しないのだが、あえて突っ込んでみよう。


＞「それが芝浦や港南エリアです。最近このエリアにはタワマンがニョキニョキと建っていますが、もともとここは山手線の外側で、倉庫街だったところです。


このエリアにタワマンがニョキニョキ建ったのは２００５年頃だが、この人の「最近」とはどれくらい古くまでを指すのか？





＞環境がいいわけではないのに、港区というだけで中国人投資家たちが買って、値上がりしました。彼らはオリンピック前に売り抜けますので、今の値段を維持できないでしょう。


中国人投資家のマンション爆買いが話題になったのはミニバブル崩壊後の２００９年くらいだが、そのころは芝浦、港南のマンションはとっくに完売。中国人が買ったのはその後の分譲物件だがこの人の頭のなかではごっちゃになっているらしい。

[57041: 匿名さん]

>>57035さん指摘の通り、10年前のリニア始発駅論争の際に恣意的に書かれた記事だからね。

[57042: 匿名さん]

大阪まで早くて２７年後か・・・・生きてるかな？

[57043: 匿名さん]

リニア始発駅は、JR東海が全額自力でやると決めた時点で、品川になることが分かっていた。

[57044: 匿名さん]

>ＪＲ東海、稼ぐ力突出 、乗客１キロ運ぶ利益 競合の３倍

国内の長距離輸送で競合するＪＲ各社と航空２社の収益力を比較したところ、
東海道新幹線を擁するＪＲ東海の稼ぐ力が突出していた。
安定した収入をリニア中央新幹線など先行投資に使い一段の成長を目指す。

[57045: 検討板ユーザーさん]

榊氏に顔真っ赤

[57046: 匿名さん]

リニアは総額9兆円を超す日本屈指の巨大プロジェクト。
これを自力でできるのはJR東海ぐらいだろうな。

[57047: 匿名さん]

イタリアの磁気浮上式走行装置をつけたリニアは、通常の線路を使う方式。
2020年には実用化したいみたいだけど、使えるなら凄いね。
日本の場合、トンネル内外での音や圧力の問題があるからそのまま使えないと思うが。

https://iwj.co.jp/wj/open/archives/413813

https://wired.jp/2018/02/23/ironlev-from-italy/

[57048: 匿名さん]

品川には中日新聞の高層ビルがあるほか、豊田通商やアイシン、デンソーと言った愛知系の企業が拠点を構えているね。

[57049: 匿名さん]

日本の高速鉄道（新幹線）ビジネス、結構中国に負けてるからね。
リニアで勝負したいんだろうが、出来あがるのは未だ未だ先。
イタリアのが上手くいったら、コスト安、既存の電車やレール使えそうだし
日本の家電メーカみたいにならないことを願うばかりです

[57050: 匿名さん]

インドは日本の新幹線を採用済。
日印は戦略的パートナー。

[57051: 匿名さん]

中国のいい加減な高速鉄道に決めたお陰で、インドネシアは今苦労している。

[57052: 匿名さん]

インドネシアの高速鉄道は１６年１月に絢爛豪華な起工式でスタートを切った。
が、２年以上を経過しても小規模の整地作業が続く。
無謀な計画故に、土地収用さえ終えていないのだ。

中国側は「土地収用が終わらなければ出資せず」と、応札期間中の太っ腹はどこへやら。
ジョコ大統領は「だまされた」と地団駄を踏んだことだろう。

[57053: 匿名さん]

インドネシアのは、中国が工事取りやめただけでしょ。
嫌いな国でなければ、商売は価格

[57054: 匿名さん]

中国はアジアやアフリカで、経済的合理性に乏しい大型インフラ投資を同時多発的に手掛けている。
インフラが未整備な国々を助ける殊勝な心根の発露ではない。

“中華圏”を拡大し、非民主的な手法で世界規模の覇権を掌中に収めようと躍起なのだ。

[57055: 匿名さん]

世界の高速列車ランキング

http://ran-king.jp/fastesttrain/

[57056: 匿名さん]

従って中国の計画はズサンで、頓挫・遅滞するケースも目立つ。
労働者も中国人を引き連れる場合が多く、地元は期待したほどの経済効果が得られない。

各国指導者に札ビラをちらつかせる、上から目線丸出しの手口に反中国感情も芽生えており、
一部に「中国離れ」が顕在化している。

[57057: 匿名さん]

>>57048 匿名さん

トヨタ自動車本体が品川新駅に拠点を移す噂がある。名古屋と40分は便利だろう。

[57058: 匿名さん]

まあ、ネガさんの悔しい気持ちは分かるが、かと言って中国を過度に信頼すると痛い目に会うよ。

[57059: 匿名さん]

まあ、中国は日本の技術を盗用して自国で開発したと豪語した新幹線が脱線して高架から転落、その車両をその場に埋めようとした時点で終わってる。

[57060: 匿名さん]

世界を見ないから、ソニーや東芝、松下諸々全滅しちゃうんですね。
中国を馬鹿にしてると痛めにあうよ。

[57061: 匿名さん]

>>57059
同意。

[57062: 匿名さん]

日本も欧米技術の盗用で発達したのにね

[57063: 匿名さん]

リニア始発駅の選定は、東京・品川・新横浜の3駅を候補に挙げつつも、
品川有利を匂わせるというJR東海の作戦勝ちだったね。

無論、全部自力だから、誰にも口を挟ませなかった事も大きいけど。

[57064: 匿名さん]

リニアとか、住むのに必要ないだろ。
オフィス街としては重要だけど、品川で働いてる人だっけ？それとも品川駅前にビルでも持ってるのか？

[57065: 匿名さん]

東京駅は地下が利用され過ぎていて、リニア駅を持ってくるのは実質不可能だったみたいだけどね。

[57066: 匿名さん]

>>57064
リニアが通れば今まで朝一出張がハードだったリーマンも楽になるから
わざわざ都心に住まなくてよくなったりね。

[57067: 匿名さん]

>>57047
>>57049

それって詐欺だろ
品川にネガしたいためだけに、詐欺にもコロッと騙されるアホネガ哀れｗ

[57068: 匿名さん]

リニア新甲府駅からの富士登山とかも意外と人気になりそうだね。
品川からは僅か10分強。

[57069: 匿名さん]

>>57068
だから、車で行った方がはやいって

[57070: 匿名さん]

甲府と富士山の立地がわかってない奴登場
山越え必要です

[57071: 匿名さん]

>>57069
実はそれはJR東海にとってもちょっとした悩みのようだ。
富士登山人気で新甲府利用が増えると停車駅数をどうするかの問題がでる。

[57072: 匿名さん]

>>57068 匿名さん

まずGoogleマップでも見て書込みなさい。

[57073: 匿名さん]

中国のトランスラピッドとＪＲ東海の超伝導マグレブは全く違うものと言っていいくらい。リニア自体はかなり古くから実用化されていて、愛知高速交通のＨＳＳＴもリニアなんだが、磁気浮上式とは言っても通常の電磁石によるもので長距離交通には向かないため移動距離数十キロ程度の短距離の新交通システムに採用されているに過ぎない。なお、ＪＲ東海の超伝導リニアは10cmの浮上高で500km/hでの営業運転を想定、大阪まで開通時は移動時間67分を想定しているが、飛行機は羽田から伊丹までの400kmを65分間で飛行するのでリニアは実質的にそれを上回る。また実際は700km/hは達成可能であり、そうなると名古屋までが32分、大阪までは48分程度になると予想されている。なお、リニアにはシートベルトはないがリニアに乗ることは「乗車する」ではなく飛行機と同様に「搭乗する」と言う。

[57074: 匿名さん]

記事ペタペタするなとか言うくせに、自分は記事の中身も読めずにトンデモネタとか１０年前のネット記事を貼るネガって何なの？

磁気で浮かばせて既存線路上を５００ｋｍで走るんだってさ
すごい夢のようなテクノロジー　ギャハハハ

[57075: 匿名さん]

>>57064 匿名さん

仕事をしている人にとってビジネス的には移動時間が短いのは有利。ただ、普通の人はリニアに頻繁に乗るわけではないだろうね。でも、それ以上に品川のリニアや新駅をきっかけとする新需要を当て込んだ多くの再開発事業による周辺への投資の集中は、明らかに近隣住民の生活利便性向上に寄与するだろうね。そういう便利で魅力的な街になればそこに住みたいという人も増えて住宅需要を押し上げる。ただし、品川近辺は土地が少なく新規のマンション共有はほぼ見込めない。そうすると需要＞供給になり中古マンションに触手が伸びる事になる。個人的には品川が住みたい街１位になる日が来ると思う。割とマジで。

[57076: 匿名さん]

リニアに9兆円もの巨費を投じる意味はそこにある。
ただそれだけの投資ができる企業は殆どない。

[57077: 匿名さん]

乗換駅で十分だと思う

[57078: 匿名さん]

ネガさん、頑張れ。
ただいい加減な妄想記事引用とかはやめてね　笑

[57079: 匿名さん]

ＪＲ東海、稼ぐ力突出
乗客１キロ運ぶ利益 競合の３倍　東海道新幹線 株価支える


国内の長距離輸送で競合するＪＲ各社と航空２社の収益力を比較したところ、東海道新幹線を擁するＪＲ東海の稼ぐ力が突出していた。安定した収入をリニア中央新幹線など先行投資に使い一段の成長を目指す。対抗する航空２社は格安航空会社（ＬＣＣ）や国際線に活路を見いだすが、稼ぐ力の差は株価の勢いの差として現れている。
　
高頻度運行と高利用率というＬＣＣが目指す運行形態を実現しながら、価格が安定している。「東海道新幹線は究極のＬＣＣ」と評するのは航空会社の幹部だ。

　　ＪＰモルガン証券の姫野良太アナリストは「新幹線は定期券の比率が低く、旅客需要の増加が売り上げの増加に直結する」とＪＲ東海の強みを指摘する。今年に入ってからの株価の動きをみるとＪＲ東海が１割強上昇したのに対して、ＪＲ東日本や航空２社は下落している。時価総額でもＪＲ東海は約4.7兆円とＪＲ東日本を5000億円強上回る。

　ＪＲ東海は27年にリニア中央新幹線の開業を予定している。東海道新幹線の１日の平均運行本数は00年度比で４割近く増え、増発余地は小さくなっている。東海道新幹線で稼いだ利益をリニアの投資に使って、都市間輸送の市場を深掘りする戦略だ。

2018/6/6 日本経済新聞　朝刊


ＪＲ東海　圧倒的な稼ぐ力

[57080: 匿名さん]

市場の評価と利益率が圧倒的に高いＪＲ東海

[57081: 匿名さん]

>>57048
>品川には中日新聞の高層ビルがあるほか、豊田通商やアイシン、デンソーと言った愛知系の企業が拠点を構えているね。

住民も地方民が多いけど、企業も同じで地方発の会社が多い

東京発の会社、元々都民より抵抗が薄いだろうからね

[57082: 匿名さん]

ネガさん、苦しいぞ　笑

[57083: 匿名さん]

品川駅のリニア工事(連続地中壁工法)がかなり進捗しているようだね。

[57084: 匿名さん]

地方の人の方が品川に抵抗はないだろうね

[57085: 匿名さん]

山手通り沿いのシールドマシン発進基地の工事も進んでいるよ。
そこから神奈川県方面と品川駅方面への掘削が始まる。

[57086: 匿名さん]

>>57075

>品川近辺は土地が少なく新規のマンション共有はほぼ見込めない。そうすると需要＞供給になり中古マンションに触手が伸びる事になる。

そもそも、品川駅近辺に、まともなマンションなんかあるんでしたっけ？Vタワーですら微妙な距離で高額で取引されるマンションではありませんよ。

[57087: 匿名さん]

Ｖタワーは便利だよ。
山手線内側ほど高くないから値上がり額では負けるけど、港区のタワマンの中では率はいいし。

さすがに港南3.4程バス便郊外になっちゃうと別だけどね。

[57088: 匿名さん]

9兆円と言ってもどの位のものか想像もつかないね。

[57089: 匿名さん]

>>57086 匿名さん

そういうあなたはどこのマンションにお住まいなんですか
さぞや、まともなマンションなんでしょうね(笑)

[57090: 匿名さん]

品川発展の恩恵を受けるのは、こういうマンションでしょうね。
新駅にできるマンションも期待できますが、間違いなく賃貸になるかと

[57091: 匿名さん]

>>57089
ネガさん、押されっぱなしだから苦し紛れでしょ。

[57092: 匿名さん]

駅から１００ｍ離れる毎に、恩恵は１割ずつ減っていくそうです。
あれ、僻地は？

[57093: 匿名さん]

新駅前のマンションかなんといっても話題の中心になるだろう。天王洲アイルのほうも頑張ってほしい。大規模な物件がいくつかありますよね。

[57094: 匿名さん]

はいはい 毎日毎日同じ書き込みだねえ 笑

[57095: 匿名さん]

そもそも今の品川駅はオフィス需要が高いから駅近にマンションができる余地なんか微塵も無いからね。需要増は既存のマンションへと向かうことになる。
駅直結のマンションができるとか喜んでるのは渋谷のアホだけ。ビジネス地域として２流３流以下の地域にオフィスビルなんて何本も建てたら余ってしまうから。良くわかってらっしゃる。　笑

[57096: 匿名さん]

港南芝浦でのマンション計画は、芝浦二丁目のOCSビル跡ぐらいか、少ないね確かに。

[57097: 匿名さん]

品川駅で働いてるなら、あんな不便な僻地でも気にならないかもしれないが、バス乗って、何分もかけて乗り換えて、そっから電車乗ってなんて、だれが好き好んで選ぶのかね。後者の方たちは大半が妥協してのお住いなんでしょ。リニアもまだ先だし、我慢が続きますね。

[57098: 匿名さん]

>>57091
高みの見物でもしているかの様な書き込みが一番うざい

[57099: 匿名さん]

港南二丁目の三菱地所は分譲ではなく、賃貸になるんだっけ？

[57100: 匿名さん]

OCS跡地は長谷工施主/建設だけど、中々良さそうな感じだね。

[57101: 匿名さん]

>>57093 匿名さん

新駅側って一番離れた札の辻方面に、一棟1000戸のタワマンだけになったよね、、情報古すぎじゃない？
あまり側ではないよ？

[57102: 匿名さん]

新駅のマンションは賃貸の予定。

[57103: 匿名さん]

>>57096 匿名さん

JALホテル跡地がマンションになるらしい
タワマンじゃなさそうだけど

[57104: 匿名さん]

>>57013
なるほど、それもあったね。
分譲になるのかな?

[57105: 匿名さん]

失礼、>>57103さんでした。

[57106: 匿名さん]

WCTの人はみんな　どこに住んでるの？　と聞かれても　品川とは恐れ多くて言えず、港南はイメージなさすぎて言えず　結局天王洲アイルのほうって言いますよね。

[57107: 匿名さん]

>>57102
JR東にとっては虎の子の立地だから、土地を切り売りなぞする気は毛頭ない。

[57108: 匿名さん]

>>57099 匿名さん

まだわからないがあの立地なら売却するより賃貸になりそう。

[57109: 匿名さん]

>>57100 匿名さん

マンション自体は結構カッコいいデザインだね。
どうもベイワード住民が建設反対運動始めてるみたいだけど、どうなるのかね？

[57110: 匿名さん]

>>57106 匿名さん

ネガさん、押されっぱなしだから苦し紛れでしょ。

[57111: 匿名さん]

>>57109 匿名さん

芝浦ベイワードは完全に眺望塞がれるからね。これがあるから、永久眺望は価値が高い。

[57112: 匿名さん]

>>57108
JALホテルズは今はホテルオークラ傘下だよね。
だったら確かに賃貸になりそう。

[57113: 匿名さん]

>>57109
なるほど、垂れ幕まで出しているのか。
ま、気持ちは分かるな。

[57114: 匿名さん]

芝浦二丁目の交差点は好立地だし、長谷工はいい物件をものにしたね。

[57115: 匿名さん]

埋立地の話好きだね～

[57116: 匿名さん]

三菱地所レジデンスは賃貸になると言われていたような。

[57117: 匿名さん]

そういえば、前は自称新宿住みや渋谷住みが大勢いたけど
なぜか、みんな消えちゃったね。

せっかくの掲示板なので他の地域の話もすればいいのに
東西通路とか古いビルを立て替えるような話でも笑わずに聞いてあげるからさ　笑笑

[57118: 匿名さん]

あれだけフルボッコにされて、また挑発するなんてドМ君なの？確かに僻地に住むこと自体、その素質アリって気もしなくもない。

[57119: 匿名さん]

田町のJALホテル跡地はスミフが買収して、オフィスビルになる予定。
結構固定ファン層を持ってたホテルだっただけに残念な気もするが。

[57120: 匿名さん]

微妙な場所ですが、オフィス需要があるんですね。

[57121: 匿名さん]

2017年山手線沿線

市区町村 地価平均
港区 325万9282円/m2
品川区 97万9597円/m2
渋谷区 326万8176円/m2
新宿区 296万5646円/m2
豊島区 128万4276円/m2
北区 56万7157円/m2
荒川区 53万0046円/m2
台東区 116万1298円/m2
千代田区 538万5184円/m2

千代田区を除いて山手線だと渋谷区が高いのも事実。

[57122: 匿名さん]

芝浦二丁目のOCS跡地は細い路地を隔てただけのベイワードの真前。
あそこに32階建のマンションが建てられるとなれば反対運動も起きると思う。

[57123: 匿名さん]

田町も地味な駅ですが、東京〜品川のゴールデンルートに収まってるのでビジネス需要は高いんじゃないですかね
都心軸から外れた新宿渋谷より便利ですよ
西側は住宅地として優秀な駅が揃ってるので甲乙つけがたいですが

[57124: 匿名さん]

札ノ辻でスミフと森トラストが大規模再開発をやるから、あの辺りも様変わりしそう。

[57125: 匿名さん]

品川の開発が進めば進むほど港南4丁目は寂れていきますねぇ。

[57126: 匿名さん]

環状２号 22年度完成へ　都方針、臨海部開発に弾み

https://www.nikkei.com/article/DGXMZO3143903006062018MM8000/

やっと決まりました！便利になります！

[57127: 匿名さん]

70年越しなんですね

[57128: 匿名さん]

森トラスト札ノ辻の方はまだ具体的な計画発表がないね。
もっとも対象ビル3棟とも既に自社保有ビルとしているから急ぐ必要もないのかもしれない。

[57129: 匿名さん]

2022年には晴海が新橋物件になりますね

[57130: 匿名さん]

スミフ札ノ辻の方は時間の問題だな。
東急三田アパートの建て替えがどうなるか注目だ。

[57131: 匿名さん]

選手村を、都は大会後にマンションに再整備して一般に提供することにしている。
22～23年を予定する入居開始時期

抽選だと思いますが賃貸用に購入したいです。
どの位でるんでしょうか

[57132: 匿名さん]

湾岸東スレがあるからそちらでやって。

[57133: 匿名さん]

これですね。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/594333/

[57134: 匿名さん]

晴海も選手村も山手線とは関係ありません。
どうぞお見知り置きを。

[57135: 匿名さん]

東急三田アパートは日本における民間マンションの嚆矢として知られた建物だね。

[57136: 匿名さん]

築地の引っ越しは４か月後なんですね

[57137: 匿名さん]

聖坂の高台にあるので第一京浜から見上げる感じでよく目立ってたなあ。

[57138: 匿名さん]

あれっＢＲＴ出来とバス便出来るし、新橋まで１Ｋmくらいだから新橋物件じゃないの？

[57139: 匿名さん]

この先どうしたいかが見え見えだね　苦笑

[57140: 匿名さん]

やっと虎ノ門から新橋の開発も始まりますね

[57141: 匿名さん]

環状4号の方が順調に進んでいる。

[57142: 匿名さん]

晴海、勝どき、豊洲は大暴落だろうな。
６０００戸の大量放出は破滅的
オリンピック終了後はなんにも無い街だし。

あっ完全にスレ違いだな。失礼！

[57143: 匿名さん]

暴落した方が買い易いです

[57144: 匿名さん]

>>57138 匿名さん

どこから歩いて新橋駅まで1kmですか？

[57145: 匿名さん]

新橋から１ｋｍといえば築地市場にも着くかどうかの距離
またアタマに虫涌いてるのかな？

[57146: 匿名さん]

>>57144 匿名さん

3～4kmだよね、、

[57147: 匿名さん]

新駅前が賃貸マンションという情報が見つからないんですが、どこの情報でしょうか？分譲していただけると興味あるんですが。

[57148: 匿名さん]

>>57147
ＪＲ東発表の再開発エリア内の３棟はあくまで賃貸。

それを取り巻く再開発そばのエリアには第３者によって分譲が出来る可能性は普通にある。

[57149: 匿名さん]

>>57147 匿名さん

賃貸だという明確なアナウンスはないが、JRは品川新駅の不動産を売却する予定は無いと発表してる。

[57150: eマンションさん]

>暴落した方が買い易いです

最後の買い時の東日本大地震の時に買いました？

[57151: 匿名さん]

過ぎてみればあっというま。

[57152: 匿名さん]

ここの掲示板でやたらと品川のアピールしている人いるけど一体何者なんだろう。品川駅が港区の中心になるみたいな書き方していますが大丈夫でしょうか？

[57153: 匿名さん]

>>57152 匿名さん
ただのキチガイです、ワールドシティタワーズというキチガイホイホイに住んでいるらしいです。

[57154: 匿名さん]

へぇ！

[57155: 匿名さん]

>>57153 匿名さん

ネガさん、押されっぱなしだから苦し紛れでしょ。

[57156: 匿名さん]

>>57152 匿名さん

港区の中心じゃなくて日本の中心だろ
大丈夫か？

[57157: 匿名さん]

押されっぱなしwww

[57158: 匿名さん]

>>57156 匿名さん

だね。政府は品川を日本を代表する顔にふさわしい街にすると言い、東京都は品川を大丸有に並ぶ新拠点にすると言い、世界的な不動産投資顧問会社は品川はアジアのネクストコアマーケットだとして投資を推奨。
汚染地帯に住むアホネガの付け入る隙は1ミリも無し。笑

[57159: 匿名さん]

山手線外側では地方出身の港南民が
喚いてるのか。
やっぱ山手線外側でこじらせた奴と関わったらだめだよな

[57160: 匿名さん]

港区界隈では品川が東京の中心になる的な夢物語は
一度もお目にかかった事がないけどね。

[57161: 匿名さん]

>>57158 匿名さん

でもお膝元の東京では[品川をスルーしないで～]って扱いだってよ。

駅の利用者数も多いし、端っことはいえ、港区のなんだけど
地元の東京では相手にされてないってよ

[57162: 匿名さん]

＞晴海、勝どき、豊洲は大暴落だろうな。
＞６０００戸の大量放出は破滅的


大暴落するかどうかは知らんが、アレだけ大量に供給されるエリアの分譲には手がだせん。

[57163: 匿名さん]

＞あれっＢＲＴ出来とバス便出来るし、新橋まで１Ｋmくらいだから新橋物件じゃないの？


晴海から新橋まで2.3kmでした

[57164: 匿名さん]

>>57161

ネガさん、押されっぱなしだから苦し紛れでしょ。笑

[57165: 匿名さん]

＞港区界隈では品川が東京の中心になる的な夢物語は
＞一度もお目にかかった事がないけどね。


港区民って田舎者の集まりなんだな 。

　

[57166: 匿名さん]

＞港区の中心じゃなくて日本の中心だろ


そゆこと。

　

[57167: 匿名さん]

>>57165

東京から品川までのエリアが次世代の東京の中核エリアですね。どんどん東側偏重が進む。
もともと西側私鉄沿線とそのターミナル駅はローカル拠点として発展してきましたが、
東京から品川までのエリアはグローバル拠点ですからね。

[57168: 匿名さん]

今日は晴海から新橋まで1kmと言った人がMVPだね。
空を飛んでも無理だもんな！
お見事！

[57169: 匿名さん]

>>57168 匿名さん

晴海から新橋までリニアなら15秒で着くよ。

[57170: 匿名さん]

>>57169 匿名さん

そうだろうね。
晴海から新橋までリニアは通るの？

[57171: 匿名さん]

リニアの加速はあまり良くない。
スタートして30秒位までは市販の自動車の方が速い。
15秒後は数十km/hの速度しか出てないよ。

[57172: 匿名さん]

晴海は湾岸のスレとかで頑張って貰えないですか？
まじで興味ない。本当にごめんなさい。

[57173: 匿名さん]

品川で重要なのはどのホームの蕎麦が1番美味いかだよ

[57174: 匿名さん]

いや、ここでいい。
山手線内側も全部ここで構わん。

[57175: 匿名さん]

地方のららぽーとに負ける駅が
東京語るとかジョークきついなw

[57176: 匿名さん]

>>57174 匿名さん

武蔵小山もここで良いですか？

[57177: 匿名さん]

港区でも品川駅は端っこにあるし再開発しても中心性なんて全くないけど、日本の中心になるってどういうこと？まずは区内で中心にならないとね。現状、都心というのは港区でも北側をいいますよね

[57178: 匿名さん]

>>57173 匿名さん

いや品川で重要なのは如何に早く乗り換えが出来るか。
駅の外に出そうと思わせる導線は勘弁。

[57179: 匿名さん]

新駅前の開発用地13ha。気になって調べると汐留は31haらしい。これで港区の中枢になるのかな？浜松町にある区役所でもそこに移転するの？

[57180: 匿名さん]

区役所という表記だけで済むところを、わざわざ「浜松町にある」と言うあたり、浜松町の人の発言かな？

[57181: 匿名さん]

汐留とかよその街に頼らなければなんにもない浜松町の人でしょう。

[57182: 匿名さん]

浜松町の人、実際に住み始めたら芝公園も銀座も東京タワーも意外と遠くて浜松町での生活には全く関係が無いことに気付いて我に返るだろうね。

[57183: 匿名さん]

浜松町の人って誰？

[57184: 匿名さん]

>>57183 匿名さん

パークコート購入して舞い上がってる人じゃない？

[57185: 匿名さん]

>>57182 匿名さん
たぶんPC浜離宮を意識してるんだろうけど、十分に歩いて行ける距離だよ。
ただし、毎日行くような距離じゃないね。
まぁ東京タワーや銀座は毎日行くような場所じゃないし、公園ならイタリア公園が有るからね。
遊具は無いけど。

[57186: 匿名さん]

図で確認しました
新橋駅から半径１．５ｋｍの円を描くとギリギリ晴海です
（橋が開通すれば近いね）

[57187: 匿名さん]

>>57186
ごめんなさい間違えました
晴海じゃなく豊海ですね

[57188: 匿名さん]

晴海から新橋は2号線開通後は2キロちょっとになる。

[57189: 匿名さん]

>>57185

浜松町って何にもないよね。

[57190: 匿名さん]

少なくとも浜マッチョが中心になることは未来永劫ない。

[57191: 匿名さん]

品川最強説。

[57192: 匿名さん]

浜松町最強説。

[57193: 匿名さん]

>>57190 匿名さん

羽田空港アクセス線が通れば、羽田から東京まで一本。
品川も通りませんが。

[57194: 匿名さん]

>>57186 匿名さん　

図で確認しました？
それって晴海じゃなくて勝どき（豊海埠頭）だろ

[57195: 匿名さん]

>>57192 匿名さん

駒込駅みたいですね。

[57196: 匿名さん]

天王洲のワールドシティタワーズって港区の端っこだから、中央に位置するパークコート浜離宮からだいぶ下にみられるのも無理ない

[57197: 匿名さん]

>>57196 匿名さん

港区の中央が浜松町？
麻布とかでしょ。

[57198: 匿名さん]

>>57186 匿名さん
ドンマイ。あなたが湾岸東(勝どき・晴海エリア)に詳しく無いことはよく分かった。
あと、近く見せたいなら、新橋の円の中心をゆりかもめの駅の東端に持ってくるといいよ。
ギリギリ勝どき駅くらいまで1.5km圏に入ってくるんんじゃないかな。
山手線スレで不適切？
大丈夫。港南人もJR東海新幹線ホーム更に先の港南口を起点にしてるんだし。
なんなら大江戸線の汐留駅を起点にしちゃいなよ。

[57199: 匿名さん]

>>57196 匿名さん

こんなとこで遊んでるより、自分の所の劣化コンクリート問題でも追及してきなよ。
入居時にヒビだらけとか笑えないよ？マジで

[57200: 匿名さん]

＞＞57197
区役所は芝、御成門あたりですよね。

[57201: 匿名さん]

>>57199 匿名さん
確かに一昨日ニュースで見ました。2000棟のマンションなど建物が影響あるらしいですね。大きな問題となるのはこれからでしょうか？

[57202: 匿名さん]

>>57200 匿名さん

区役所が中央ではないでしょ。
都庁が東京の中心とでも？

[57203: 匿名さん]

>>57202 匿名さん
港区の中心は地理的(物理的)には麻布十番あたりですね。
ただ、(鉄道)交通の中心は、山手線(京浜東北線)、大江戸線、浅草線、モノレールの駅がある大門・浜松町でそんなに違和感はないよ。

[57204: 匿名さん]

港区で一番大きなホールは浜松町に出来るんでしたっけ

[57205: 匿名さん]

浜松町は東京三大貧民の街

[57206: 匿名さん]

日大マンション設備古いってよ

[57207: 匿名さん]

>>57204 匿名さん

たぶんサントリーホールの1/3以下。

[57208: 匿名さん]

パークコート浜離宮は日大マンションWwWwwW

[57209: 匿名さん]

浜松町人気ありますね

[57210: 匿名さん]

水没に加えて欠陥マンション

大人気ですｗ

[57211: 匿名さん]

区内の文化芸術の振興を中心となって担う中核拠点施設となることを目指します。
と書かれてます

[57212: 匿名さん]

もはや中心がどこかなんて議論の必要すらない

[57213: 匿名さん]

いやいや、世界の中心や日本の中心、東京の中心ではなく、今は港区の中心の話ですから。
候補にも上がらない地域は割り込まないでください。
それか港区の中心と呼べる根拠を示してください。

[57214: 匿名さん]

港区の文化関連施設マップ
港区内での交通の便は良さそうですね

[57215: 匿名さん]

>>57214 匿名さん
3A周辺に結構まとまってますよね。
次点が浜松町〜汐留界隈ですか。

わかりやすい地図、ありがとうございます。

[57216: 匿名さん]

文化施設が無いエリアがあるね

[57217: 匿名さん]

浜松町、と一言でもでた瞬間 過剰反応する人が居座っているから荒れるのでは？

冷静にスレの流れを見返してみてください。
ちょっと異常ですよ。

[57218: 匿名さん]

>>57214
こういうの見ると山手線内外格差をはっきりと感じる

[57219: 匿名さん]

このスレは浜松町大好き人間に24時間監視されている。浜松町ネガ発言をするとすぐに火消しにかかる。

[57220: 匿名さん]

港区はメトロじゃないと文化施設に行けないね

[57221: 匿名さん]

山手線の内側の移動には必須

[57222: 匿名さん]

山手線内側移動はタクシー。
あんな地下深い地下鉄駅は使えない。
麻布十番とか六本木とかひどいもんだ。

[57223: 匿名さん]

>>57214 匿名さん

品川新駅の再開発3区域に出来る文化施設の詳細、どんなだろう。個人的には大型のコンサートホールか国際会議が出来るレベルの会議場かと予想しているが。

[57224: 匿名さん]

オリンピック前で一番熱いのは渋谷駅ですけどね。

[57225: 匿名さん]

浜松町の芸術ホールは600席しかない小型ホールらしい。

[57226: 匿名さん]

>>57225 匿名さん
浜松町の劇団四季のホールはどれくらいの大きさですか？

[57227: 匿名さん]

>>57225 匿名さん

じつは品川インターシティにもホールはあるが、600人くらいしか入らないので地元でもほとんど知られていない。笑
区民会館に毛が生えたレベルの小型ホールなんてそんなもん。

[57228: 匿名さん]

>>57214 匿名さん
ワールドシティタワーは本当に港区の外れにありますな

[57229: 匿名さん]

>>57226 匿名さん

浜松町じゃなく竹芝だけど、1000席くらいじゃない？

[57230: 匿名さん]

>>57228 匿名さん

ワールドシティタワー好きだね。笑

[57231: 匿名さん]

天王洲地区のWCTの運河ルネサンスとはどんなの？

[57232: 匿名さん]

＞区内の文化芸術の振興を中心となって担う中核拠点施設となることを目指します。
と書かれてます

文化芸術の中心を担うってのがお似合いだね。
これからの日本のビジネスを担う東側のコアエリアの中でも出遅れてるし。
西側の文化生活の発信拠点の子分的な立ち位置で文化の発信に努めるがよい　笑

[57233: 匿名さん]

>>57230

【一度は住んでみたい】東京のプール付きマンション13選
5/27(日) 11:20配信
https://headlines.yahoo.co.jp/hl?a=20180527-00006129-toushin-bus_all&p...

ワールドシティータワーズ

次世代のヴィンテージマンションと名高い名作マンション、ワールドシティータワーズ。2005年築のアクアタワーと、2007年築のブリーズタワー、キャピタルタワーの3棟で構成されています。アクアタワーの2階にはプールがあり、ブリーズタワー、キャピタルタワーの居住者も利用することができます。

[57234: 匿名さん]

>>57231 匿名さん
へー。運河ルネサンスにWCTが含まれてる。

[57235: 匿名さん]

湾岸の団地マンションと、超高級レジデンスでしたね。あと西新宿のは、別にどうでもいいや。

[57236: 匿名さん]

運河ルネサンスってこれ？（笑）
http://www.mlit.go.jp/kowan/toshisaisei/050915/02/04.pdf
これみたら港南さんを応援したくなったよ。
頑張れよ。

[57237: 匿名さん]

確かに港区内には有名な住宅街や美術館はあるけど、それって中心地って言えるのかな？
企業集積度の観点から見ても、交通結節点の観点で見ても中心地は明らかに品川駅
まあ別に文化施設の位置で中心地を議論してもいいけど、虚しいだけだよね。

[57238: 匿名さん]

>>57237 匿名さん
品川駅なんてなんにもないし用事もないよ。かんばっているとは思うけど。残念ながら今年になって一度も降りたことない。

[57239: 匿名さん]

>>57237 匿名さん
港区の中で最も駅力が高いのは品川駅だが、港区の中心は品川駅周辺ではない。
港区民だが、これだけは断言できる。
反論ある港区民はいるのか？

[57240: 匿名さん]

新橋も駅力高いよ。

[57241: 匿名さん]

>>57239 匿名さん

ないっす。
個人的は六本木、赤坂、虎ノ門の三角地帯が中心ぽい。

[57242: 匿名さん]

港区の中心は東京タワー

[57243: 匿名さん]

駅力・・・デパートもなく、気の利いた店もなく、ちょっと行ってみようと思う場所もなく
　　　　　そんな駅が港区NO.1とか東京の中心とか言うのなら東京自体終わってる

[57244: 匿名さん]

>>57237
墨田区辺りの町おこしみたいだな

[57245: 匿名さん]

浜松町のひび割れ補修はこれから？
入居前から大規模修繕ですか？

[57246: 匿名さん]

そもそもおまえら港区民でもなんでもないんだろ？

[57247: 匿名さん]

>>57233
【一度は住んでみたい】東京のプール付きマンション13選

１.勝どき／ THE TOKYO TOWERS（ザ トーキョー タワーズ）
２.豊　洲／ アーバンドックパークシティー豊洲
３.有　明／ ブリリアマーレ有明タワー＆ガーデン
４.有　明／ ブリリア有明スカイタワー
５.有　明／ ガレリアグランデ
６.有　明／ オリゾンマーレ
７.豊　洲／ SKYZ TOWER & GARDEN（スカイズ タワー＆ガーデン）
８.天王洲／ ワールドシティータワーズ

ここまでは余興なのか興味をそそられない湾岸エリアの小競り合いってところだな

[57248: 匿名さん]

港南とかよく住めるなあ
おれ無理
人生かなしくなるは

[57249: 匿名さん]

港南のマンション、潮風でぼろぼろですからね…

[57250: 匿名さん]

プール付マンション
若い内はいいが
年取るとわざわざ隣人に老体さらしても
と思う

[57251: 匿名さん]

プール付マンション
若い内はいいが年取ると
わざわざ隣人に老体さらしても
と思う

[57252: 匿名さん]

何回も書き込むほど必死にならなくても
と思う

[57253: 匿名さん]

>>57237 匿名さん

中心地で考えると、都心3区千代田区、中央区、港区のど真ん中にある新橋でしょ。

[57254: 匿名さん]

いや皇居だろ普通
一般的には皇居に近い物件ほど価値が高いし

[57255: 匿名さん]

高齢になるとプールより温泉大浴場のほうがありがたいかな。

[57256: 匿名さん]

港南いったトキないょ、、、
一回見てみたいけど用事ないょ、、、
誰か動機考えてほしいょ、、、

[57257: 匿名さん]

港南にたどり着くにはまず山手線を超える必要があるからな。ハードル高いよ。
渡るとこ数カ所しかないしWwWwW

[57258: 匿名さん]

なかなか降りようという気持ちにはならないけどモノレールに乗ったら港南４も通ります。車窓からでもどうぞ。

[57259: 匿名さん]

普通に山手線とか降りればいいだろ。
車で来てもあっという間
さらにはこれからの日本の中心となる地域へすぐに行けるように東西縦貫道路まで作ってくださるというんだから
取り残された不便な地域に住んでるお前らネガも感謝しろ。

[57260: 匿名さん]

>>57256 匿名さん

それって、住宅地なんだからどこでも当てはまる。

[57261: 匿名さん]

港南の僻地には、リニアよりも東西貫通道路の方が恩恵あるよ。

[57262: 匿名さん]

松濤行ったことないよ。田園調布行ったことないよ。深沢行ったことないよ。用がないから当たり前だけど。笑

[57263: 匿名さん]

う○こですら毎日港南を通過するというのに…
行ったことないは…りあるがち…

[57264: 匿名さん]

港南5丁目（品川埠頭）が僻地かどうかは知らないけど、東西貫通道路は直線的に港南５丁目までつながることになるから、当然品川埠頭にも恩恵あるだろうね。
港南４丁目あたりは品川駅の正面の立地でかつ東西貫通道路からは最も離れた位置にあるから、交通量増加によるデメリットは最小限で、貫通道路が利用できる恩恵を受けることができるね。
さらには当然だけどリニア新幹線や品川新駅のメリットも受けることになる。

[57265: 匿名さん]

>>57262
>松濤行ったことないよ。田園調布行ったことないよ。深沢行ったことないよ。用がないから当たり前だけど。笑

マジでか？

学生の時に金持ちの同級生の家に冷やかし半分で行った、とか
仕事で自分は担当エリアじゃなかったけど担当の先輩に付いていったとか、
免許取ってふざけてパトロールで一周した、とかでもないのか？

学生の頃に物珍しさで意味なくあちこち見て回ったとかでもないのか？

[57266: 匿名さん]

>>57263
う○こが通過していくのは下水ポンプとお見合いの浜松町の某
港区中の下水が集まってくるから、地下には太っい
下水管が何本も通っていて、新鮮なう○こが常時流れてる。
う○こ好きのあなたに･･･超りあるお薦めだは･･･ｗ

[57267: 匿名さん]

>>57266 匿名さん

オマエ、バカそうだけど、ハジけっぷりが面白いな。

[57268: 匿名さん]

羽田からモノレールで浜松町までつく間に僻地嫌悪施設エリアを通るわけだけど、WCTみえるとマジで笑っちゃう。なんかあの辺は嫌悪施設祭りだからすげ~とこすんでんなって改めて感心するわ。港南も4-5みたいな再開発とは無縁の場所から駅前の良い場所までギャップがひどい。

[57269: 匿名さん]

>>57268 匿名さん

オモロい！もっとやってアホ晒せ！！

[57270: 匿名さん]

>>57266 匿名さん
WCT住民を汚い扱いするのは止めてください。水再生センターからは距離あります。