山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[5590: 匿名さん]

品川住民自慢のマリカーですが、国交省の規制が強化されそうですね。品川民ばかりあれを自慢しますが、ドトールの前も走ってました。いずれにしても迷惑でしかないですが。

[5591: 匿名さん]

>>5590

マリカーなんか秋葉原とかにもあるし、何いってんだか
そこまでして品川さんを攻撃しないと自我が保てないのか(笑)

[5592: 匿名さん]

>>5591 匿名さん
著作権もグレーで事故を引き起こしているマリカーを擁護する必要がどこにあるのでしょう？

[5593: 匿名さん]

>>5589
ツインパークスさんがなぜツインパークスを選んだのか
住みごこちはどうなのか興味あります。
離宮や海も見えて眺望も素敵なんでしょうね。

[5594: 海大好きさん]

>>5581 匿名さん

JR東海の東京本社が品川にあるからだよ。

[5595: 匿名さん]

品川は高さ制限とジェット騒音と液状化と津波でオワコンって言われて、
品川君がその単語が気に入って逆に新宿をオワコン、オワコンってはしゃいでますね。

しかし訪日客で東京滞在の３人に１人は新宿に宿泊する。

東京　2015年　訪日客の宿泊地構成
１位　新宿　30％
２位　銀座　11％
３位　東京　 8％
４位　浅草　 8％
５位　渋谷　 6％
６位　上野　 5％
〃 　赤坂　 5％
〃 　池袋　 5％
〃 　羽田空港5％

品川ランク外

http://www.apalog.com/report/img/2748/k4yLno9olJGSbo1ckKyQKA.jpg

そしてランク上位の駅では2020年までにすごい勢いでホテルが開業する。

[5596: 匿名さん]

>>5595 匿名さん
外国人観光客がたくさんくる駅には住みたくない。落ち着かないので。品川駅でも多過ぎるくらい。
住むならこのランクになっている以外の山手線駅がよい。

[5597: 匿名さん]

あれれ？
品川は西武と京急がホテル作るどー！って大暴れしてたのに？
品川君、支離滅裂すぎ

[5598: 匿名さん]

>>5597 匿名さん
対抗意識丸出しでお恥ずかしい方ですね。品川君とやらとは別の人ですよ。

[5599: ツインパークス]

>>5593 匿名さん
あまり深く考えずに買いました。
当時は安かったし、信頼できる人の薦めで前オーナーを紹介していただいて。
あそこどう？って聞かれると、いつも『便利』と答えます。
埋立地タワーって利便性に欠ける場所が多いと思うけどツインパークスはなかなか便利です。
その割に内陸に比べると安いですしね。
自分自身は駅をあまり利用しませんが、週に3回くらいは誰か来るのでそういった時に便利だなと感じます。
悪い部分としては、とりあえず建物が古いです。
そして地震の時にものすごい揺れます。
今までいくつかタワーマンション住みましたが、本当に建物が折れるんじゃないかと思うくらいに揺れます。
次は低層の物件に住もうと決意させてくれました。

[5600: 匿名さん]

話が全然嚙み合ってない。
おまえら●鹿なの？

[5601: 匿名さん]

弱点をそらしながらの攻撃だからね。

[5602: 匿名さん]

>>5598 匿名さん
品川民は全員品川君では？

[5603: 匿名さん]

東京駅、虎ノ門、新橋、田町、品川リニア、品川新駅、竹芝、浜松町・・・
再開発目白押し！
浜松町駅は丁度真ん中です
どうかな？

[5604: 匿名さん]

港南はいいよね。坪220くらいの激安で買って10年以上住んだ中古が坪300万以上。しかも、品川再開発で注目が上がるから資産価値は今後もそのまま維持される。いまのマンション分譲価格は高すぎ。

[5605: 匿名さん]

豊洲だってそうだぜ、アベノミクスに感謝　今後は知らん

[5606: 匿名さん]

WCTはたった1.3倍？

内陸では、
坪300万で買って今は450万とか、
坪400万で買って今は600万とか、1.5倍が普通だね。

御茶ノ水駅直結のワテラスも、坪400万は今考えると安かったな。
今は坪単価：614～739万円
https://www.ieshil.com/buildings/87339/

[5607: 匿名さん]

品川民は品川のことしかみてないからいつも勉強不足な

[5608: 匿名さん]

>>5606 匿名さん

あんたはどこの民？
他人様の家を自慢しても惨めなだけだわな、恥ずかしい。

[5609: 匿名さん]

品川くんは、ネガさんに↓こんなイメージを持っている。

ツインパークス揺れるんだ。
最悪じゃん危ないし、
実家暮らしで良かったー　(´･ω･`)ｼｮﾎﾞｰﾝ

[5610: 匿名さん]

それはひとつの情報提供であって。

自分のマンションばかり宣伝する恥じらいの無い人間よりよほどマシだな。
WCTって、住友不動産だっけ？

[5611: ツインパークス]

>>5606 匿名さん
それはわかる。
再開発があると値上がりするとかいうけど、結局は別に再開発なんて無くてもどこも値上がりしてるんだよね。
なんていうか、序列があると言えばいいのだろうか？
例えば豊洲がどれだけ値上がりしてもやっぱり芝浦以上の値段にはならないわけで。
下が上がれば、上の物件も自然と上がる気がする。

[5612: 匿名さん]

5610は5608へのレスね。

ワテラスには住んでないが、検討した。
当時ワテラスのスレにも書いていた。
それが何か？

WCT民、ウザすぎでしょ

[5613: 匿名さん]

ツインパークスも上昇度は内陸に負けてないよね。あとはタワマンばかりじゃなく、高級路線の低層マンションも2010年代は堅調。WCTが値上がりを強調してくるのは、他に興味がないからもっと上がってる物件を知らないんだと思う。

[5614: 匿名さん]

開発開発っても、有明なんてマイナスだからｗ
まったく関係がない。

[5615: 匿名さん]

>>5610 匿名さん

WCTさんは自分のマンション例を出した。
その反論ならあんたの自宅例を出してくれよ、たとえ賃貸でもいいよ、賃貸料のアップダウンの情報でもよい。

他人様の土俵で相撲は情けないから。

[5616: 匿名さん]

マイナスのエリアを持ち出して俺は凄いぞ、か。
この10年間でたった1.3倍のゲインだと偏差値50の平均レベル。

[5617: 匿名さん]

他人の土俵で相撲ってなんだ？
他人のまわしで相撲って言いたいの？

[5618: 匿名さん]

WCTって住友不動産なの？

[5619: 匿名さん]

>>5617 匿名さん

そう

[5620: 匿名さん]

WCTもいいけどさ
タワーフェイスも最上階の部屋が70㎡で4898万円ととさつばビューとはいえお得だったよね

[5621: 匿名さん]

>>5615
人様の主張を把握できないWCT民は頭が弱いのか？
自宅アピールは愚かと指摘してる人に対してその質問か。
それと、自分のことをWCTさんって。。。。。

[5622: 匿名さん]

>>5619
WCTを作った住友不動産は、新宿の会社

[5623: 匿名さん]

>>5621 匿名さん

マンコミで自宅例出しておかしいか？
無責任な他人様宅例よりはるかに良い。

自宅例を出さないとレス減るよ、
あんたの暇つぶしの楽しみがなくなるよ。

[5624: 匿名さん]

>>5623
は？

[5625: 匿名さん]

スレの常連は計１０人ってところ。
ＷＣＴが３人。１人が画像貼りまくり。それがいわゆる品川君。多数のスレに投稿。
豊洲を目の敵にしていて、たまに新宿さんを豊洲民だと主張する。
定年退職の老人で何を説明されても理解しようとしない頑固さ。
あとは旅行や自宅周辺画像を投下する１人と、めちゃくちゃ情報に弱い１人、
その３人を総称して品川さん。

[5626: 匿名さん]

ＷＣＴ勢のうち、今日は情報に弱い人が出てるってことですな

[5627: 匿名さん]

>>5625 匿名さん

あんた、同じ臭いがするよ。

[5628: 匿名さん]

ガラス張り
http://building-pc.cocolog-nifty.com/.shared/image.html?/photos/uncate...

[5629: 匿名さん]

新宿西口の高層ビルは最近の再開発とは違ってビル内にすべてを取り込むコンセプトで周囲に広がりがないんだよね
隣の三井ビルはまだ低層部分にカフェをつくったり路面との連続性があるが三角ビルは外界とシャットアウトされているのがよくないのでこのような低層アトリウムをつくるのはよいことかと思います
だけどこんなアトリウムつくってもオフィスワーカー以外の客を集客することは難しいと思うけどね

https://www.city.shinjuku.lg.jp/content/000196969.pdf

オフィスのバリューアップ（賃料アップ）で資金回収するのかね

[5630: 匿名さん]

>>5625
妄想もここまでいけば病気だね
２４時間品川のことを考えてそう

[5631: 匿名さん]

>>5625 匿名さん
おかしいやつしかいないな。

[5632: 匿名さん]

>>5630 匿名さん

で5625さんは何もない、他人様の物を自分の物と妄想し満足して１日を過ごす無民？

[5633: 匿名さん]

今日は、ＷＣＴ３人衆のうち情弱1人が出てるだけだから、反論が捨て台詞ばかりで弱い

[5634: 匿名さん]

>>5611 ツインパークスさん

築40年でも坪320万で売れる。それが品川再開発の恩恵。

[5635: 匿名さん]

>>5604 匿名さん

WCTは坪300万で買えない部屋も多いよ。シーサイドの高層は坪350万前後が相場。景色が無い低層なら坪300切る部屋もあるかもね。

[5636: 匿名さん]

原宿の宮廷ホームはあのままなのかね。

[5637: 匿名さん]

都民ファーストの野田代表は、毎日女の子と遊んでいるようです。
このまま３人で野田宅へ向かったようですが、野田さんはどこに住んでいますか？

[5638: 匿名さん]

>>5634 匿名さん
そういうの、ばかにされるからやめな。築古320万なんて、どこにでもあるよ。それにどうせフルリノベーションで、しかも高輪でしょ？

[5639: 匿名さん]

グランドパームスだよね。耐震補強含めマンション全体フルリノベ。
ただの築40年だと高輪といえども坪240～260万といったところかな。ペアシティ以外は。