山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[55451: 匿名さん]

プッ

[55452: 匿名さん]

銀座、日本橋、東京駅エリアのパークシティ中央湊と品川駅からバス便のワールドシティではレベルが違い過ぎるのでは？築年数も10年以上違うけど。

[55453: 匿名さん]

＞＞55448
この図を見て気付いたのだが三井の兄弟物件、パークコート浜離宮も東京駅2キロ圏内ですね。地下鉄も張り巡らされていますし都心という感じがします。

[55454: 匿名さん]

これから日本の顔となり大丸有と並ぶ拠点に格上げされた品川駅とは格が違いすぎるでしょう。

[55455: 匿名さん]

駅裏

[55456: 匿名さん]

やはり、1.5キロ円だと
都心では最寄駅多すぎ

[55457: 匿名さん]

>>55451 匿名さん

ツイッター？

おっ！

と言われるマンションなんだね。
知名度高いんだ…

[55458: 匿名さん]

中央湊にも大差で負けてしまいWCＴが発狂してるんですね

[55459: 匿名さん]

湾岸っぺりの湊の話なんかさらっと流せばいいのに、これだけ食いついてくる奴が多いとなると、湊の連中も結構ここ監視してる感じがバレバレになっちゃったな

[55460: 匿名さん]

>>55447 匿名さん

たしかに東京駅、品川駅、渋谷駅、新宿駅、池袋駅のなかで駅徒歩10分圏に高級住宅エリアやタワーマンションが沢山あるのは品川駅だけですね。早くから経済の拠点として商業的に発展したターミナル駅と違って品川駅はもともとマイナー駅で昭和の時代は商業的、ビジネス的に開発されることがなかったから駅周辺にも宅地があり、そのあとで平成になってから駅力が急速に拡大したという違いがあるでしょう。結果としてターミナル駅とビジネス街と住宅街という通常は相容れないものが駅周辺に存在する職住近接エリアになった。これで商業機能が揃えば鬼に金棒でしょう。

[55461: 匿名さん]

>>55436

他には無いだろうね。山手線徒歩13分でこれだけ綺麗な景色が見えるマンションは。

[55462: 匿名さん]

中央湊って、一階が工場なんでしょ。
さすがにWCTでもそんな嫌悪施設下駄履きはないよ。笑い

[55463: 匿名さん]

>>55459 匿名さん

中央湊てどこか知らなかったけど、リバーシティ２１の対岸か。
あの辺はそれこそ小さいオフィスビルと狭小戸建てが密集したエリア。
緑がなく倉庫だらけだった昔の港南みたいな感じ。
あそこも綺麗にするまちづくり計画みたいなのあるんだろうか。

[55464: 匿名さん]

東京駅と品川駅はこれからの東京だけでなく日本の経済を牽引してゆく拠点として大いに期待されるエリアであることに異論がある人間は少ないだろう。
しかし住居地としてこれらを比較した場合、大きな違いがある。品川駅は徒歩圏内にまとまった居住地域が広がっているのに対して東京駅はマンションが散在してはいるが、居住者が集中している地域は徒歩圏内には存在しない。
この状況では居住者を満足させるだけの生活基盤の充足は難しく。地域によっては日常の買い物にさえ窮する場合もでてくるだろう。

[55465: 匿名さん]

品川といっても居住地域は高輪に限られますからね。天王洲アイルのほうにもマンモスマンションありますけど。

[55466: 匿名さん]

>>55464 匿名さん

たしかにある程度夜間人口がいるエリアじゃないと、生活関連の店が無い街に住まなきゃいけない。都心には、マルエツプチやまいばすけっとみたいなのばかりでまともなスーパーが無いのがいい例。

[55467: 匿名さん]

>>55465 匿名さん

港南四丁目も二種住居地域指定ですよ。

[55468: 匿名さん]

ワールドシティタワーズやザトーキョータワーズみたいに、ホテルみたいなロビー、プール、広いスカイラウンジ、パーティルームやゲストルームたくさん、エステ店、トレーニングジム、プール、洗車場、クリーニング店、２４時間スーパー、金融機関、クリニック、歯医者、薬局、カーシェアみたいにマンション内に色々てんこ盛りのマンションってもう出てこないのかな。こないだ、夕方のTVで大規模タワマンのゲストルーム紹介してたけどザトーキョータワーズのゲストルームすごかったわ。高層２フロアのメゾネットになっていて寝室と応接も分かれててスカイジャグジー付きで一流ホテルのエグゼクティブスイート並み。あれが数千円で利用できるなんてうらやましい。

[55469: 匿名さん]

>>55461 匿名さん

住んだこと無いからわからないけど、芝浦アイランドとかも同じような景色なんじゃないの?
あそこなら駅までもっと近いし、バスに乗る必要も無いしね。

[55470: 匿名さん]

中央湊の人気に嫉妬して連投するWCTでした～

[55471: 匿名さん]

>>55470 匿名さん
自分の住んでる物件、羨ましいとかわざわざ山手線のスレでいうとか、さすがＷＣＴキチガイ民さん！

[55472: 匿名さん]

あれっ？品川に大丸有りましたか？

[55473: 匿名さん]

人生いろいろ

[55474: 匿名さん]

>>55469 匿名さん

わかってないね。
同じ海辺でも少し位置が変わると眺望は全く別物といっていいほど変わってくる。
港南からはレインボーブリッジが正面で順光で見えるけど芝浦あたりからはせっかくの虹の橋も橋脚だけが並んでるとかいう残念な眺めになる。
さらに北側の浜松町方面に近づくと虹の橋は裏側から遠ざかっていくように見える。


眺望は現地から確認することをおすすめする。

[55475: 匿名さん]

芝浦アイランドじゃ駅力が天と地ほども差があるから較べちゃ可哀想。
なんか思ってたより山手線新駅も遠いみたいで恩恵少ないようだし。

[55476: 匿名さん]

凄いですね皆さん、中央湊マンションの場所だけじゃなくて敷地まで把握してるんですね。
円の中心がずれてるなんて即答してる方は中央湊の検討者だったんでしょうか
中央区興味なかったからどうでもいいんですが、今度マンションチェックしてみます。

[55477: 匿名さん]

レインボーブリッジに表と裏があるんですか？
正面から見ることの出来る中央区のマンションの方が綺麗に見えそうですけど

[55478: 匿名さん]

天王州アイルさいこー！
天王州アイルサイコー！
天王州アイルさいこーーー

[55479: 匿名さん]

>>55477 匿名さん

確かに中央区の豊海埠頭からのレインボーブリッジの眺めも綺麗ですね。
ただ港南からはレインボーブリッジまで１ｋｍ程度なのに比較して中央区からは２ｋｍと距離が倍くらい離れているだけに、迫力の点で劣ります。
またここ数日話題に上ってた花火が開催されるお台場も、レインボーブリッジの裏側に隠れて見えてしまうというのも残念な点です。

[55480: 匿名さん]

GFTからのレインボーブリッジはかなり綺麗な角度で見えるよ。
品川徒歩13分vs田町徒歩10分＋浜松町徒歩11分なので、利便性は50歩100歩といったとこか。

[55481: 匿名さん]

>>55473 匿名さん

ワールドシティの1LDKって298000縁もするの？そりゃ眺望がいい部屋なんだろうけど、勝ち組だわ。

[55482: 匿名さん]

>>55477 匿名さん

表面は太陽が順光であたる南側。

[55483: 匿名さん]

湊 〉〉〉港南4、嫌悪施設エリア

[55484: 匿名さん]

ワールドシティさんもう少し自分の物件に自信をもたないと。

[55485: 匿名さん]

眺望だけなら
レインボーブリッジが一番近く、東京タワーも一緒に見ることが出来
花火大会開催のお台場が一番でOK?

[55486: 匿名さん]

駅力だけど品川と上野はどちらが上でしょうか？どちらもイメージがそっくりだし汚いイメージがあります。

[55487: 匿名さん]

>>55468

ワールドシティやトーキョータワーズみたいなマンションは都心ではもう出てこないよ。ああいうことしなくても港区なら売れることがわかったから。
それに土地の価格も上がってるし、広大なロビーやスカイラウンジなど共用部も全部部屋にして売らないと高い建設費用を回収できない事情もある。それに、もう巨大マンション建てる土地がない。
だから、逆に希少で中古が人気になってる面もある。

[55488: 匿名さん]

緑、公園が大きいので上野の勝ち

[55489: 匿名さん]

＞GFTからのレインボーブリッジはかなり綺麗な角度で見えるよ。 （自称）


綺麗な角度とはモノも言いようだなｗ

[55490: 匿名さん]

>>55486 匿名さん

釣りが下手すぎ。

[55491: 匿名さん]

品川も上野も東京にとって欠かせない重要な駅だな
おまえの巣の地下鉄１本の郊外ステーションなどと違って 笑

[55492: 匿名さん]

>>55491 匿名さん

巣はなくなっても大勢に影響ないね。笑

[55493: 匿名さん]

>>55486 匿名さん
再開発前の品川は汚かったが、今の品川はそうでもないだろ。
山手線の駅を綺麗順に並べるってのも面白そう。

[55494: 匿名さん]

＞品川も上野も東京にとって欠かせない重要な駅だな

メトロない駅は使えないよね

[55495: 匿名さん]

>>55494

メトロは合ったほうが便利だが必須ではない。必須なのはＪＲ主要路線。
言うまでも無くメトロしかない駅は論外。

[55496: 匿名さん]

>どちらもイメージがそっくりだし汚いイメージがあります。

巣はイメージどころじゃなくて実際に汚染されていたという悲劇。
この人ブーメラン愛好家なの？

[55497: 匿名さん]

＞レインボーブリッジに表と裏があるんですか？
＞正面から見ることの出来る中央区のマンションの方が綺麗に見えそうですけど


レインボーブリッジの表と裏。芝浦、月島、豊洲方面からだと橋脚も影になり
黒い橋に見える。
　

[55498: 匿名さん]

北側からみたレインボーブリッジは遠すぎる上に逆光というもっとも残念な眺め

　

[55499: 匿名さん]

＞メトロは合ったほうが便利だが必須ではない。必須なのはＪＲ主要路線

でも山手線の内側に行くときはどうすんの？

[55500: 匿名さん]

芝浦からのレインボーブリッジと港南からのレインボーブリッジ