山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[54651: 匿名さん]

>54650 匿名さん
その飲み屋が多いのがいいんだよ。
ぶっちゃけ女子供が来る街じゃあない。
風俗も多いし。

[54652: 匿名さん]

>>54651 匿名さん

風俗は西口のニューヨーク1店舗だけだぞ。
まあラブホテルで呼ぶパターンもあるけど。

[54653: マンション検討中さん]

以下の条件を充たすマンションなら交通利便性と生活利便性を担保しつつ、かく山手線駅の駅力の恩恵も享受できる。

・ターミナルを除く山手線駅の徒歩5分圏内
・山手線内側立地

[54654: 匿名さん]

渋谷、東京、羽田まで15分圏内の都心3区で緑が多い場所に住みたい

[54655: 匿名さん]

>>54645: 匿名さん
君、住んでいるところばれちゃうよ
東京駅に近いアピールは千葉方面物件だと思いますｗ
君んちのちらしはそういう物件ばかりなんでしょうｗ

[54656: 匿名さん]

>>54655 匿名さん
うちは虎ノ門です。
来年の秋に引っ越ししますが。

[54657: 匿名さん]

>>54656 匿名さん
虎ノ門便利ですね！
ちなみに、どちらへお引越しされるんですか？

[54658: 匿名さん]

54656さん
来年秋と言えばパークコート浜離宮でしょうか？あれは虎ノ門というより浜松町では？校区が同じだからと勘違いされている方いるようです。別件で虎ノ門勤務の方が勤務先の近くにタワーマンション買ったと聞いてどこかと思えばパークコート浜離宮だったこともありました。

[54659: 匿名さん]

人気ですね。

[54660: 匿名さん]

あぁ、勘違いさせてしまいましたね。
今住んでる虎ノ門のマンションから来秋別のところへ引っ越しの予定です。
一番人気のあのマンションですが荒れるので名前は伏せておきます。
虎ノ門は悪くないですが、森ビル以外は良いマンションがないのが現状です。
それ以外でマトモに住めるのは、パークコートとタワーズレジデンスくらいでしょうか。後者は囲まれることが確定していますし、前者は如何せん古くなってきました。よって同クラスのマンションかつ虎ノ門と同程度に将来性の見込める隣接エリアを選んだ次第です。

[54661: 匿名さん]

ふむふむ
都心物件のちらしは東京駅〇○分がウリなんだ

そんなわけないやろーｗ

[54662: 匿名さん]

一番人気の水没マンションですね。

[54663: 匿名さん]

まぁウェリスタワーとかもあるけど、、、
住みたいかと言われれば、、ね、、。

[54664: 匿名さん]

>>54660
なんだ、ずっとネガしてたの浜松町の人だったんだ。

[54665: 匿名さん]

>>54664 匿名さん
？
私は虎ノ門ですが。

[54666: 鳳雛]

虎ノ門と言えば、「天雷軒」の台湾まぜそばだよねえ。
有名なミュージシャンが、ここをプロデュースしているのは、知ってるよね～( ´∀｀ )/ぽん！

[54667: 匿名さん]

>>54654 匿名さん
>渋谷、東京、羽田まで15分圏内の都心3区で緑が多い場所に住みたい


品川しかねーじゃん。

[54668: 匿名さん]

渋谷は外していいのでは。

[54669: 匿名さん]

どっかに行くのが便利な街
ではなく便利な街に住みたいよね

山手線の話なんで

[54670: 匿名さん]

渋谷は社会人になってから行かなくなりましたよね。
食事もモノも安物しか売ってないのが一番の理由でしょうか。

[54671: 匿名さん]

>>54670


渋谷、新宿、池袋。学生時代は良く行っていたというか行く場所の中心だった。
社会に出てから東側に完全にシフト。目白に住んでたが勤務先は日本橋だったので
買い物も飲みも銀座、日本橋、麻布十番、六本木。
そしてさらに港区に移住してからは渋谷、新宿、池袋に行くことは皆無になった。
そんな人多いんじゃないかな。

[54672: 匿名さん]

>>54653

交通利便性と生活利便性を満たすのに山手線内側である必要性は無い。

[54673: 匿名さん]

単に勤務先によるのではないでしょうか？毎日が渋谷乗り換えとかだったら渋谷が中心になります。

[54674: 匿名さん]

＞＞54672
それはそうだ。単にステータスというだけでしょ。

[54675: 匿名さん]

渋谷は食事もたいしたところ無いし、外国人観光客も交差点とセンター街で写メ撮って次の観光地に移動する感じでしょ。

[54676: 匿名さん]

結局、勤務先関係の飲み会って勤務先中心になる。大手町の会社なのに飲み会は
渋谷とか新宿とかはまずない。離れた違う場所でやったら、人によって家と逆方向に
なったりして不公平だから。
で、大学の集まりとかプライベートの飲み会でも、東京駅近辺に勤務してる人が
多いから、少ししゃれた場所を選択するとして銀座や麻布や六本木になる。
わざわざ新宿とかにしない。あっち方面はあまりセンスの良い店も無いし、
どうしてもそうなるね。

[54677: 匿名さん]

>>54671 匿名さん
主要な企業も完全に東側にシフトしてるからね。
大丸有から品川にかけてのビジネスコア地域を中心として、山手線内側に入ったとしても、せいぜい赤坂あたりまで。

これから半世紀以上は東側中心の時代となる。

[54678: 匿名さん]

渋谷はお金のない人の街

[54679: 匿名さん]

>>54677

ということは、これからは東側のコアエリアへの通勤時間が短く且つ、生活利便性や環境が良い
エリアが人気になるってことでしょうね。最近は品川～品川シーサイドや大井町なんかの
比較的価格がリーズナブルな京浜東北線や京急線沿線マンションも人気になってます。
山手線沿線は高くなり過ぎて割高感さえ出てきているので、総通勤時間が短ければ山手線内側や
沿線にこだわらないのも賢明な選択かもしれません。

[54680: 匿名さん]

>>54679 匿名さん
うん、まあそれは否定しない。
しかし東と西でこんなに差がつくとは思わなかったね。
東側一辺倒になり始めたのってリーマン後くらいかなあ。

[54681: 匿名さん]

東に、そして南に移動しつつあると言われてるからね

[54682: 匿名さん]

南には移動してないっしょ。

[54683: 匿名さん]

たしかに都心への通勤アクセスが良いというと山手線ばかり注目されてた感あり。
京浜東北線、都営浅草に直通運転の京急線なら東京駅周辺へのアクセスが非常によく、
さらに価格は良い意味でマンション値上がりにやや出遅れた感があるからねらい目かも。
品川の再開発で品川のビジネス機能も強化されると品川へのアクセスの良さというのも
評価尺度に加わってくるだろうし。

[54684: 匿名さん]

>>54680

三菱地所が丸の内のビルを一気に新しくし始めて新丸ビルが出来たころから急速に東にシフトしてきた感じがあるね。西新宿の高層ビルって、もう築50年でそろそろ建て替え時期のはずだけど一向に再開発の話が出てこない。そういうことなんだろう。

[54685: 匿名さん]

東側中心なら、やはり山手線で言うなら田町（三田、芝浦）、新駅（高輪）、品川（高輪、港南）、大崎、五反田あたりと品川から南へ伸びて品川シーサイド、大井町、大森あたりが人気の中心になりそうな予感がしますね。

[54686: 匿名さん]

まぁそのあたりですね。
虎ノ門〜浜松町は庶民には手が届かなくなりましたし。

[54687: 匿名さん]

虎ノ門～浜松町は住宅地としての風格が感じられないから好んで住もうとは思わんよ
所詮、リーマンの街

[54688: 匿名さん]

個人的にマンションに必須なのはアプローチ（路面から玄関が見えない）とコンシェルジュ（顔パス入館）。
最低限のセキュリティ及びプライバシーは確保したい。

[54689: 匿名さん]

このスレの浜松町の評価が異常に高いのはなぜ？
隣の田町と五十歩百歩だと思うんだけどね。

[54690: 匿名さん]

虎ノ門～浜松町は住宅街と言うよりビジネス街。ビジネス街の中に好んで住もうという人は
あまりいないだろう。夜間人口の極端に少ない街は生活関連の店も極端に少ないから不便だし。
銀座が近いと言っても買い物するのに毎日のように銀座まで行くのは不便。

[54691: 匿名さん]

>>54689

浜松町なら田町のほうが格段に格上。特にパークマンションも立地している三田綱街あたりや
皇族邸も近い三田聖坂あたり。慶應通り商店街などもあり飲食店や食料品店も多い。

[54692: 匿名さん]

このスレに東推しが多いね。
埋立地だからね。
浜松町はいつまでたっても浜松町。
ごめんなさい。

[54693: 匿名さん]

虎ノ門〜浜松町界隈は昇華してしまったのかまだ途中なのか、判断はまだ先でしょうね。
どちらにせよそのまま高みを目指して頂きたいものです。

[54694: 匿名さん]

>>54693 匿名さん

虎ノ門は虎ノ門
浜松町は浜松町
徒歩20分くらいかかるでしょ。
山手線一駅。
ファイト

[54695: 匿名さん]

？
エリアの話題のはずでは？

[54696: 匿名さん]

いまだに毎日買い物するお宅あるんですね～

[54697: 匿名さん]

結局右にシフトしてきた結果、左側の衰退を招いたってことか。
渋谷もチーマー時代に逆戻り、あるで。

[54698: 匿名さん]

>>54696 匿名さん
山手線の内側に住んでるけど、毎日スーパーに行くよ
買い置きなんてしないので、マヨネーズ1個でも買いに行くよ

[54699: 匿名さん]

>>54697 匿名さん

今でもただのネオン街ですけどね。
安かろう悪かろうが治らない限りいつまでたっても渋谷のままでしょう。

[54700: 匿名さん]

近くに売って無いと最悪に困るのはあると思ってたものが無いとき。
刺身食おうと思ったら醤油が切れてたとか、トイレットペーパーが無かったとか。
徒歩５分でも買いに行くのさえめんどくさい。