山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[541: 匿名さん]

>>540
品川駅東口と聞いたら２３区内生まれの半分以上はソレを連想しますよ

東京は新陳代謝が盛んな街なので何も気にしない方も大勢いますけど

[542: 匿名さん]

なんだ、ただの港南ネガですか。

品川って港南だけじゃないし、ここは山手線スレなので、そういうのは他でやって欲しいですね。
ちなみに自分は港南側にはほとんど行かない（たまにストリングスに行くくらい）ので、興味ないです。

[543: 匿名さん]

でも「品川に行く」と言えば港南のイメージですよね

西口だと高輪とか御殿山とか泉岳寺って言いません？

[544: 匿名さん]

「行く」の表現は知りませんが、自分はいつも「品川（あるいは北品川）に住んでる」と言ってますよ。
住んでるのはいわゆる御殿山エリアですが。

[545: 匿名さん]

それより、２３区内生まれの半分以上が知ってる、とか
「品川に行く」が港南のイメージ、とか
平成になってから再開発された品川駅東口、も有名になったもんだ。

[546: いつか買いたいさん]

品川の食肉処理場は有名というか窓のない巨大建築だからいやでも目立ちますよね。

[547: 匿名さん]

高層マンションや高層ビル街の裏側にあるから
山手線車内や駅からは見付けるのさえも難しい。

[548: 買い換え検討中]

で、5千万で買える駅はどこよ？

[549: 匿名さん]

鶯谷か西日暮里

[550: 匿名さん]

品川や田町の海側も7年くらい前なら４０００万台で70平米あたりなら買えたね。

[551: 匿名さん]

ただし駅遠だけどね

[552: 匿名さん]

7年位前はマンション市場全体が安い時代だったよ。

[553: 匿名さん]

田端の坂下

[554: 匿名さん]

豊洲駅が便利だよね。
銀座にも近いし

[555: 匿名はん]

山手線駅なら良かったんだけどね

[556: 買い換え検討中]

徒歩10分以内でお願いします。

[557: 匿名さん]

大崎直結マンションがいいです

[558: 匿名さん]

始発電車は充実してる。

[559: 匿名さん]

今朝は大崎空いていてガラガラだったよ。山手線なんで余裕で座れた。

[560: 匿名さん]

大崎直結でデッキを何分も歩き、か。

[561: 匿名さん]

>555
>556
ＪＲ山手線 東京駅　　25件見つかりました

http://suumo.jp/jj/bukken/ichiran/JJ010FJ001/?ar=030&bs=010&rn...

[562: 匿名さん]

デッキ？何のこと

[563: 匿名さん]

ペデストリアンデッキ
長いから省略してデッキと書いたら分からなかった？

[564: 匿名さん]

>561
了解。すいませんでした

[565: 匿名さん]

>561
東京駅の人気物件が勢ぞろい、って感じ

[566: 匿名さん]

徒歩20分以内だと4件ですね

[567: 匿名さん]

>566
細かいことはいいよ。

セグウェイに乗れば５分くらいだし。

[568: 匿名さん]

20分歩けば、有楽町駅や神田駅に行けちゃうんじゃないの。

[569: 匿名さん]

>561

北海道によくある看板みたいだね。
「イトーヨーカドー網走店までスグソコ　３２ｋｍ」

[570: 匿名さん]

ＪＲ山手線　浜松町駅の新築戸建て　父島

[571: 匿名さん]

>>563

駅までペデストリアンデッキでいけるなら信号もないし車も来なくて安全だし、雨にもぬれないしでいいことづくめじゃないの？
何分もっていったって大崎なら最大でもせいぜい３－４分しょ？

[572: 匿名さん]

だから結構高いよね、大崎ペデ直結物件は。

[573: 匿名さん]

だからまだ完売できないのか。

[574: 匿名さん]

大崎は再開発の中途半端感が難。人造都市みたいで子育てに向かなそう。

[575: 匿名さん]

SUUMOに載ってる東京駅物件って、有明に東雲に豊洲に上野に錦糸町に辰巳に晴海にって・・・
いい加減にしとかないと、そのうち不当表示だって問題になってどこかで法規制されるんだろうな。
たぶん、自浄能力ないからやめるのは無理なんだろうけど(笑)

[576: 匿名さん]

>575
それ、最初に始めたのは住友ですよね　湾岸で
掲載順序で差がつくから他社も追随してメチャクチャ状態


今は池袋エリアがすごいですよ

シティテラス板橋蓮根　池袋バス34分徒歩5分
板橋テラス　池袋バス25分徒歩4分
常盤台ガーデンソサエティ　池袋バス15分徒歩14分
デュオシティ西日暮里ステーシア　池袋バス38分徒歩1分
シティインデックス板橋　池袋バス15分徒歩23分

不当表示以外のなにものでもありませんね
　

[577: 匿名さん]

まぁこうなってくると誰も駅表示なんて信じなくなるでしょう。
だいたい豊洲を東京駅物件なんて言ったら友人いなくなっちゃうよね。

[579: 匿名さん]

＞豊洲を東京駅物件なんて言ったら

それは父島を浜松町物件と言うことと同じです。

[580: 匿名さん]

規制しないと、東京駅（徒歩10日）の物件とかが出てくるぞ。

[581: 匿名さん]

カッコの使い方間違えないで。

[582: 匿名さん]

地味だけど大塚～駒込の住宅地はいいと思う。

[583: 匿名さん]

情報大手リクルート、ＳＵＵＭＯ　山手線東京駅物件

http://suumo.jp/mansion/ensen/yamanotesen/tokyo/__JJ_JJ010FJ001_arz103...

ザ・パークハウス 晴海タワーズ　クロノレジデンス　第3期
パークタワー東雲
パークタワー豊洲　第2期1次
ザ　湾岸タワー　レックスガーデン　第4期
クレヴィア辰巳
イニシア豊洲コンフォートプレイス　第1期1次
Brillia(ブリリア) 有明 Sky Tower
Brillia(ブリリア)辰巳　CANAL TERRACE
グラウス日本橋小網町
グローベル　ザ・ステーション　水道橋　第1期
バンベール ルフォン 辰巳　第4期
シティタワーズ豊洲　ザ・シンボル
Brillia WELLITH(ブリリアウェリス)月島
勝どきビュータワー
プレサンス ロジェ 八丁堀
THEパームス月島ルナガーデン　先着順申込受付住戸
シティハウス勝どきステーションコート
リビオレゾン千代田岩本町　ザ・マークス　第1期
シティタワー有明　旧事業協力者住戸
シティタワーズ豊洲　ザ・ツイン　第6期先着順
シティハウス月島駅前キャピタルコート
パークリュクス門前仲町mono　先着順申込受付住戸
クレストシティレジデンス
アンビックス神田
シティハウス月島駅前ベイブリーズコート
オーベル明石町レジデンス
Sタワー

[584: 匿名さん]

＞５８３
人気マンションだらけだね

[585: 匿名さん]

東京駅物件が１つもない。
徒歩１０分までに限定すべき。

[586: 匿名さん]

>583
この物件は最寄り駅に何の魅力も無いから東京駅物件にしているのでしょうね。
かわいそうなことです。

[588: 匿名さん]

アベノミクスの容積率緩和、どうも本気でやるっぽいけど
実際に恩恵受けるのどこだろう？
山手線しか通らない駅の周り緩和してもニーズないし
ターミナル駅の前には既に高層がバンバン建ってる。

丸ノ内に比べて再開発が進まない八重洲の後押し？
はたまた代々木や高田馬場とか？

[589: 匿名さん]

「山手線の駅力を語る」スレだから、都内主要駅がほとんど網羅されるね。

[590: 匿名さん]

山手線のある駅と言う意味なら、ダントツ1位は新宿だ。他が束になってかかってきても敵わないね。

[591: 匿名さん]

>>590 匿名さん

豊洲にはかなわない

[592: マンコミュファンさん]

三鷹には敵わない

[593: 匿名さん]

再開したと思ったらもう過疎っているね。

[594: 匿名さん]

>>590
新宿なんて住むとこじゃないでしょ。駅力だって都心に出るのは結構不便。

[595: 匿名さん]

東京～品川間が東京の中心だね。拡大してもせいぜい恵比寿、渋谷までかな。

[596: 匿名さん]

>595
昭和の時代は私鉄沿線に住む人が私鉄からJRに乗り換えるために必ず降りる駅が、新宿や池袋、渋谷だったけどメトロ直通運転になって降りなくなった。
平成に入って、山手線の主役は西側から南側に映ったね。いまは住みたい街一位の恵比寿から目黒、品川、浜松町、東京あたりが山手線の主役。特に浜松町、田町の再開発や品川の新駅発表あたりから注目されはじめた感じ。
恵比寿や目黒、品川が住みたい街上位になって来たのも最近だね。

[597: 匿名さん]

目黒といえば目黒川で低地、高台は駅から遠く不便もしくは坂の登り下りが面倒というイメージがあります。
あってるかどうかわかりませんが。

[598: 通りがかりさん]

住むには駒込と巣鴨の間の染井あたりなんかはおすすめですよ。
場所的には、本郷台地の高台で、駅までフラットで閑静。交通も山手線の両駅使えて南北線と三田線があって便利。買い物も巣鴨のアトレ、西友に駒込の霜降り商店街も使える。
学校も幼稚園から、東大まで狙える高校まで沢山ある。
温泉のさくらの湯なんかもあるし、六義園の方に行けば庭園やおしゃれなレストランもあります。
もちろん人によりますが、住むにいいところって、遊びや仕事にいい場所とはちょっと違うところがあるんじゃないでしょうか。

[599: 匿名さん]

>596

恵比寿目黒は別として、
それ以外は住環境としてどうかなぁ

産業構造の変化で業務用地が再開発されてるだけ
大崎品川田町浜松町の、とくに山手線外側は全然魅力を感じない

[600: 匿名さん]

人それぞれだから別にいいんじゃないのかな。
住宅としてもタワマン中心に東京～品川大崎の人気が高まっているのは事実だし、気に入って住み続けている人も多い。成長性は東京でも一番だしね。

[601: 匿名さん]

蒲田の時代だよ

[602: 匿名さん]

山手線以外の駅はスレ違いみたいだよ。

[603: 匿名さん]

人気の駅ランキングで言えばどうなるの？

[604: 匿名さん]

それは新宿でしょう。乗降客数がダントツの1位＝みんなに人気がある何よりの証拠ではないですか。

[605: 匿名さん]

駅力はともかく、山手線の中で目白駅の佇まいが一番いい、小洒落てて上品。地元マダムが優雅。

[606: 周辺住民さん]

風俗店数ランキングだったら新宿が圧倒的1位ですが、ここはマンション掲示板なんですから住む街としてのランキングを見るべきでしょう。

【衝撃事実】絶対に住みたくない山手線の街ランキングワースト10発表！
http://buzz-plus.com/article/2015/02/14/yamanotesen/

ただし新宿はその筋の人たちに高い人気を誇るのも事実です。歌舞伎町勤務の人にとっては職住近接を実現できる最高の場所だからです。

[607: 匿名さん]

住宅地として考えるんだったら、恵比寿～五反田　又は　駒込の内側がいいよね。
都心部で考えるんだったら東京～品川が鉄板かと。

[608: 匿名さん]

目白に一票。
交通麺では基本的に山手線沿いならどこの駅でも必要十分。
複数路線にそこまで拘る理由もない。
逆に路線すくないおかげで都心でありながら静かな環境が維持されてる。

[609: 匿名さん]

山手線沿いならどこでも必要十分って、山手線の駅力のスレでは意味ないよね？
新幹線や羽田空港に行きやすいとか、銀座など買い物に便利、とかグルメ・エンタメに優れてる。
など特徴がないと。

[610: 匿名さん]

>>607
田町、浜松町はありえない。

[611: 匿名さん]

田町・浜松町はこれからの駅だね。>>610さんは再開発情報とか知らないのかな。
山手新駅も含め、今一番熱いエリアですよ。

[612: 名無しさん]

田町浜松町は駅から離れたなら第一京浜より内側なら全然アリでしょ！
それより外側は地歴的にも微妙だけど

[613: 匿名さん]

まあ地歴はともかく東京〜品川間は資産価値的には鉄板間違いなしだよ
山手線でも最重要区間だしな

[614: 匿名さん]

京浜東北線がある山手線の駅は、地盤がユルユル、ガバガバですから。

[615: 匿名さん]

人気ランキング上位の駅って、
いつの時代も不動産開発が盛んなエリアですよね、なぜか。
ふた昔前の田園都市線とか、一昔前の豊洲とか。

開発が一段落するとランキングを転がり落ちていく。

[616: 匿名さん]

俺的に、いま住みたい駅なら1位恵比寿、2位品川、3位浜松町、4位目黒、5位目白、6位駒込、以下無し。

住みたく無い駅なら1位新大久保、2位新宿、3位鶯谷、4位渋谷、5位池袋、6位上野

その他の駅はどちらでも無い。

[617: 名無しさん]

恵比寿に住みたいって時点でお察し 笑

[618: 匿名]

自分の住みたい駅ランキングなんて、２位か３位くらいまでじゃない？
６位まで出るって、かなりの妄想ランキングと見受けられます。

[619: 匿名さん]

住みたい沿線ランキング、少し前の1位は東急東横線だったのが、最近は山手線だからな。
注目が集まるのは良いこと。

[620: 匿名さん]

山手線ってほんと便利だよね。一度山手線の駅近に住んでしまうと、他の路線に住もうとは思わない。
今後、ますます他の路線と差が開くだろうね。知歴だなんだより、今は利便性＝価値　だからね。

[621: 匿名さん]

東横線が１位になったことなんてあったっけ？
にわかには信じがたいが、バブルの頃「あきらめリッチ」という言葉があってその類いじゃないかと思ってしまう。
私鉄は駅前さえ道路が狭くごちゃごちゃしててダメだ。

[622: 匿名さん]

>>620 匿名さん

山手線内のメトロ駅、丸の内線や銀座線の方が便利ですよ。

[623: 匿名さん]

>>614 匿名さん

田端とか上野とか田町とか品川とか山側は地盤しっかりしてますけど。

[624: 匿名さん]

大崎一択。後は、ごみごみし過ぎ。

[625: 匿名さん]

>>620
郊外に住んで都心に通勤していた時代と違い、都心居住がトレンドの今は完全に利便性が
最大の要素になった。都心に住んで利便性の高い駅を気軽に利用できる場所が上位。
それも通勤だけなら便利な駅はたくさんあるが、通勤だけじゃなくプライベートも楽しめる
便利さ＋環境の良さ。

[626: 匿名さん]

>>625 匿名さん

都心で気軽、なら徒歩10分以上の駅遠は論外。更に、ホームまで長いコンコース有りなんてマサカね。

[627: 匿名さん]

>>626
ずいぶん品川を妬んでるんだなｗ

[628: 匿名さん]

品川の山側とかホーム近いから巻き込まないで。

[629: 匿名さん]

>>627 匿名さん

品川はホームまですぐじゃん。
高輪側ならね。
まさか、港南側しかしらないのw

[630: 匿名さん]

>>629 匿名さん

ホームの位置、変わるんじゃあなかったっけ?

[631: 匿名さん]

>>622 匿名さん

新幹線や空港利用したいときは山手線でよかったと思う。
銀座線丸の内線も悪くないけど、電車が遅くて小さくて混みすぎ。

[632: 匿名さん]

なんだかんだ言っても、駅力だと東京が最強でしょ。
住みやすいかは別として。

[633: 匿名さん]

銀座線丸の内線はそれほど混みません。特に通勤時間帯はむしろ座れるくらいで、沿線に住めたら最高ですぞ。

[634: 匿名さん]

>>630
ホームの位置と改札の位置も変わる。港南口に改札ができるよ。

[635: 匿名さん]

>632
居住環境考えたら、「山手線の駅至近」に住むというより「山手線内側の高台」に住むほうが圧倒的に良いでしょうね。駅力の話しからは逸れるので多くは語りませんが。

[636: 匿名さん]

>635
坂があると若いうちはなんてことないけど年取ったら大変。よーく考えた方がいいよ。

[637: 匿名さん]

>>635

なら、山手線駅近の高台が最強では？　たとえば

高輪（品川）
池田山（五反田）
花房山（目黒）
恵比寿西（恵比寿）
下落合近衛町（目白）
本駒込6丁目（巣鴨）
道灌山（田端・西日暮里）

[638: 匿名さん]

>>637 匿名さん
その中だったら、高輪（品川）が最強な気がする。

[639: 匿名]

今、高台とか言ってるのじいさん、ばあさんぐらいだよ。

[640: 匿名さん]

>>639 匿名さん

むしろじいさん、ばあさんに向いてるのが湾岸のマンション。子育て環境では山手線内側高台がいい。