山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[53601: 匿名さん]

マックは安くてカロリー満点ですよね。
山手線外側民には必須かもしれません。

[53602: 匿名さん]

港南中学民の年収、おれの税金の半分で和露タW

[53603: 匿名さん]

レンボーブリッジの写真撮ってみさらせ！╭(°A°`)╮

[53604: 匿名さん]

>>53596 匿名さん

入国管理局は港南のシンボル

[53605: 匿名さん]

>>53580 匿名さん
田町はあるよ。貴方が知らないだけで。

[53606: 匿名さん]

>>53588 品川王子さん
浜松町だけ浮いてる。

[53607: 匿名さん]

>>53606 匿名さん
浜松町は銀座、有楽町よりは品川田町のグループだよね。
もっというと、新橋、浜松町、田町って言うビジネス街の括りのイメージ。

[53608: 匿名さん]

羽田線越えた港南のシンボルと言えば　港清掃工場だろうな

コンクリート品川工場も　港南にありんす

港南５丁目の隣は　品川火力発電所

WCTから全て良く見えます

[53609: 匿名さん]

たしかに新橋、浜松町、田町っていうビジネス街の括りのイメージ。 しかも大丸有や虎ノ門、品川と
比べると一段落ちるイメージがある。

[53610: 匿名さん]

>>53608

たしかに１８０度すべて見えるから、いろんなものもよく見えるだろう。

[53611: 匿名さん]

こっち側からは見えないんじゃない？

[53612: 匿名さん]

花火も見えます。ちなみに２６日はお台場花火。

[53613: 匿名さん]

足元汚くて写せないｗ

[53614: 匿名さん]

日本一汚い足元眺望www 不自然なトリミング、湾岸最下位の眺望www

[53615: 匿名さん]

また港南さん、荒らし出したのか、昨日からひどいな

[53616: 口コミ知りたいさん]

さすがに浜松町＞品川では？浜松町のほうが都心に近いわけですし。

[53617: 匿名さん]

>>53610　匿名さん　

山手線物件でありながら東京湾の１８０度以上に広がる眺望がパノラマのように見え
かつレインボーブリッジが正面から綺麗に見えるのもこの地域の物件だけですからね。

少し場所が変わっただけでも、ビルの谷間からチョットだけ海が見えるとか
レインボーブリッジ見えても豆粒みたいにしか見えない物件とか多いですから
この眺望は希少です。

[53618: 匿名さん]

人に迷惑しかかけれないＷＣＴはクズだなクズ

[53619: 匿名さん]

ＷＣＴ港南駅遠さん
そんなに公園、緑、景色が好きなら、別荘でも行かれては如何ですか？

たまに出かけるの良いものですよ。
まさか所有してないなんてことないですよね。

[53620: 匿名さん]

>>53617 匿名さん
どこ？ケープタワー？

[53621: 匿名さん]

ゴミゴミしたところに住むアホネガの気が知れないwwwレイボーブリッジ眺望の価値に比べたらお前ら庶民ののマンションはゴミ以下の価値

[53622: 匿名さん]

なにが駅遠だよ、山手線駅どころか汚染離島民のくせにｗ

[53623: 匿名さん]

＞そんなに公園、緑、景色が好きなら、別荘でも行かれては如何ですか？

別荘あるんだけど最近行ってないな。別荘って結局何回か行くと飽きるんだよね。
それなら旅行していろんなところで美味いもの出してもらって食べたほうがいい。

[53624: 匿名さん]

たしかにワールドシティの湾岸眺望は素晴らしいです。南北に細長いお台場前の海を
真西側から左右に広く眺められて木更津方面まで見渡せるのと、
海の向こうのお台場が正面という場所のせいだと思いますが、あれだけの景色はたぶん、
湾岸でも一番でしょう。実際、海側の部屋の坪単価は高いですからね。

[53625: 匿名さん]

浜松町のネームバリューを利用するミナトフロントタワーと、品川の知名度にすりよるWCTって、似てるよね。
兄弟みたい。

[53626: 匿名さん]

WCTは間違いなく品川物件だけどミナトフロントって浜松町物件で売っているの？

[53627: 匿名さん]

>>53626

ミナトフロントは浜松町駅徒歩１０分だから間違いなく山手線物件。

[53628: 匿名さん]

ＷＣＴを超える眺望のマンションは無い！わかったか！アホネガ共www

[53629: 匿名さん]

人気の品川駅は駅近にも港南側にもマンション用地がないから、
高輪側徒歩１０分前後にどんどん新築が出来てる。



グランリビオ高輪三丁目　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

グランデパンセ御殿山レジデンス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１８分

オープンレジデンシア品川　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

ブリリア高輪THE COURT　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

THE IMPREST高輪　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

[53630: 匿名さん]

御殿山ハウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

Brillia　高輪 REFIR　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

シティハウス品川サウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１７分

[53631: 匿名さん]

ミナトフロントタワーって東京湾方向の眺望が塞がれちゃうのが残念。
芝浦の他の某タワーマンションでも、同様に隣の敷地に高層建築が建って眺望が
かなり制約を受ける事になる。

これらのケースのように内陸部はもちろん、湾岸と言えども、少しでも内陸側に
寄った立地では、せっかくの眺望が失われるリスクがある。
ワールドシティは１００ｍ超の幅の運河や大規模公園が隣接するなど周囲全方向
に渡って高層の建物が建設される可能性が少ない希少な立地のタワマンですね。

[53632: 匿名さん]

Brillia　高輪 Canalside　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分
http://www.b-shinagawa.tokyo/

は瞬間蒸発しましたね。

[53633: 匿名さん]

>>53631

ミナトフロントって東京湾側の眺望なくなっちゃうの？？？
そうなんだ。。。あそこレインボーブリッジ綺麗に見えるだろうな
と思ってたのに。

[53634: 匿名さん]

>>53631 匿名さん

あんな僻地何だから、そこは絶対死守じゃないと魅力が無くなりますからね。

[53635: 匿名さん]

>>53633 匿名さん

レインボーがキレイに見えるのは芝浦のグローバルフロントタワーじゃないかな?

[53636: 周辺住民さん]

ストレス溜まってる人がいるみたいですが、ビールでも飲みならが映画はいかがですか？
工事の進んでいる山手線新駅も間近に見えますので、山手線駅スレファンにもお奨めですよ


6月2日（土）～3日（日）「品川オープンシアター vol.6」開催

品川駅周辺地域を対象としたエリアマネジメント活動（※）の一環として、品川シーズンテラス（東京都港区港南1丁目2番70）では、開放的な芝生の上で映画鑑賞や、様々なフード、ドリンクが楽しめる「Shinagawa Open Theater （品川オープンシアター） vol.6」（以下 「品川オープンシアター」）を、2018年6月2日（土）～3日（日）の2日間（野外シアターイベントは2日（土）のみ）に渡って開催する。

【品川オープンシアター　イベント詳細】
名　　称：「品川オープンシアター vol.6」
開催日時：2018年6月2日（土）11時～22時（野外上映19時00分～21時00分予定）
6月3日（日）11時～16時（キッチンカー出店のみ）
内　　容：映画上映、フード＆ドリンクキッチンカー他
会　　場：品川シーズンテラス (東京都港区港南1丁目2番70)
会場アクセス：JR品川駅 港南口より徒歩6分
参　加　費：入場・観覧無料
※飲食物の購入は有料
主　　催：品川シーズンテラス

[53637: 匿名さん]

>>53636 周辺住民さん
わざわざ品川まで野外映画を見に行く人達って、がんばって東京を楽しもうとする空回りしがちなお上りさんが多いです。
良質な映画はミッドタウン日比谷や六本木のような上質な空間でみるのが東京人の嗜みでしょう。

普段使いできるエリアにお住いの方がうらやましいです。

[53638: 匿名さん]

>>53633 匿名さん

プロジェクト開始時点では、レインボータワーは見える予定だったようですが
建築開始後に海側の土地が他のデベロッパに売却されてしまい、全部では
無いでしょうが眺望が塞がれる部分が大きくなってしまったようです。
おっしゃるとおりレインボーブリッジにも比較的近く、期待していたのですが
もったいないですね。

[53639: 匿名さん]

失礼しました。　レインボータワーじゃなくてブリッジですね。

[53640: 匿名さん]

>>53637 匿名さん

プログラムによるけどね。ニュー・シネマ・パラダイスなんかを野外でやるなら見に行きたいな。

[53641: 匿名さん]

品川には企業の博物館やショールームが多いので見て回るのも面白いです。



●ニコンミュージアム

　光学機器メーカー・ニコンが、2017年の創立100周年を記念して2015年に東京・品川に開設したミュージアム。約450点もの歴代のカメラ・レンズの中には、残存数が極めて少ない「ニコンI型」、同社初の一眼レフカメラ「ニコンF」など貴重な機種が多数展示されている。カメラ以外にも、半導体露光装置や測量機、測定器など、さまざまな産業分野でのニコンの活動が紹介されている。ニコンの歴史・製品・技術力が一挙にわかる。

【住所】東京都港区港南2-15-3　品川インターシティC棟2F
【開館時間】10時～18時
【休館日】日、祝
【入館料】無料

●ソニー歴史資料館

　1946年に、19万円の資本金と約20名の従業員でスタートしたソニー。世界的企業に成長した同社の歴史資料館には、「人のやらないことをやる」というチャレンジ精神のもと、ブランドを築き上げた数々の日本初、世界初の商品が展示されている。ソニーの歴代テレビCMや刊行物なども閲覧できる。

　同資料館で展示されている1979年発売の「ウォークマン（R）」の一号機は、いつでもどこでもステレオ音楽を楽しむという新しいライフスタイルを創造した。

【住所】東京都品川区北品川6-6-39
【開館時間】10時～17時
【休館日】土、日、祝、会社休日
【入館料】無料


●NEC Innovation World

人、企業、社会の未来をみつけるNECが誇る、数々の世界トップレベルの技術が、地球上のすべての人や企業に 新たな価値を提供します。 あなたのイノベーションのヒントがきっとここで見つかります。より豊かな未来に向けたNECの最新の取り組みについてご紹介します。画像解析やAIなどNECの最先端技術が実現する「今より少し先の未来」への旅、10年先の世界を見据え、お客さまの課題解決のためのテクノロジーをご紹介します。


【住所】東京都港区港南2-16-1　品川イーストワンタワー7F
【開館時間】10時～17時
【休館日】土曜日、日曜日、祝日
【入館料】無料、要予約



●キヤノンギャラリーＳ

キヤノンSタワー2階にあるパーソナル製品ショールーム。デジカメ、スキャナ、プリンターから一眼レフの豊富なレンズ群、電卓にいたるまで、すべて体験できます。カメラで撮影し、アプリケーションを使って創作し、プリントアウトして手にするまでを豊富なラインアップで完結できるキヤノン。まだキヤノンに触れたことのない方も、デジタルにトライしたことのない方も、ENJOY PHOTO LIFEを身近に体感できるここキヤノンプラザＳでスタートしてください。

【住所】東京都 港区 港南2-16-6　キヤノンSタワー2F
【開館時間】10時～17時
【休館日】日曜日、祝日、キャノン株式会社が定める休業日
【入館料】無料

[53642: 匿名さん]

>>53636

それ、回を重ねるごとに来場者が増えているようですね。野外で寝っころがって映画見ながら
夜風に吹かれるって天気良ければ気持ちよさそう。一回行って見ようかな。

[53643: 匿名さん]

>>53642

そうみたいですね。

　

[53644: 匿名さん]

兄貴がWCT、弟がMFT。
たまに兄弟喧嘩もするみたい。

[53645: 匿名さん]

港区映画館マップ

[53646: 匿名さん]

プレミアシート以外で映画を観ることはないので、野外のような不快な環境下でこのような格好で観れる人が多いことに驚きました。
場所柄といいますか、やはり金銭的な余裕から、背に腹はかえられないのでしょう。

[53647: 匿名さん]

I MAXシアターマップ

[53648: 匿名さん]

WCTは浜松町のビルですよね。港南にもある？

[53649: 匿名さん]

>>53646

この人たちがみんな近所の人だと思ってるの？
溜飲下げようとして無理やりなんか書いても自分がミジメなだけ。

[53650: 匿名さん]

品川オープンシアターは多くの人が品川シーズンテラスに押し寄せるので、最近は
定員オーバーで早めに行かないと入場制限で中に入れないようなのでご注意ください。

[53651: 匿名さん]

WCTは浜松町の解体前のビルです

[53652: 匿名さん]

最近だとやはりミッドタウンですよね。
最新のシアター設備とワンランク上のプレミアシート、目の前に日比谷公園と皇居を一望。
気ままにサックリ利用できるマンションにお住まいの方が羨ましいです。

[53653: 匿名さん]

毎回好評で、最近は上映開始数時間前から場所とりが始まるようです。

https://twitter.com/hashtag/%E5%93%81%E5%B7%9D%E3%82%AA%E3%83%BC%E3%83...

[53654: 匿名さん]

品川オープンシアター、会場の定員は６０００人らしいね。早めに行かないと映画が見えないくらい遠い場所になっちゃってビールで単なる宴会になっちゃうとか。笑　でもそれでも、それはそれで楽しいらしい。

[53655: 匿名さん]

品川にI-MAXシアターがあるのは羨ましい。

[53656: 匿名さん]

港南さん、いじめてゴメンな

[53657: 匿名さん]

野外のタダ映画で満足できる庶民とプレミアシート普段使いの方々とでは意見は相容れないでしょう。
野外で生ぬるいビールをおいしく飲める感覚もそれと同じでしょうね。

[53658: 匿名さん]

>>53657 匿名さん
さすがミッドタウンですな

[53659: 匿名さん]

日比谷のミッドタウンも期待できそうです

[53660: 匿名さん]

>>53654 匿名さん
興味ないけどWCTの憩いの場ですね

[53661: 匿名さん]

品川ってオシャレ。水族館とかシネコンとか映画の野外上映とか企業のショールームとか博物館とか運河沿いのジャズフェスティバルとか。
他のターミナル駅がある街にありがちの風俗店とかが無いのも良いね。
ドローンや無人ロボットの社会実験とかも行われたりしているようですし、リニア新幹線が開業する頃には、未来的な街が出来上がっていそうな予感がありますね。

[53662: 匿名さん]

>>53660
車使えないし歩くと20分掛かるけどね。

[53663: 匿名さん]

品川ダサいじゃん。急にどうしたん。

[53664: 匿名さん]

プレミアシートでセレブ気取りしたり、自分が他者より上位であるかのような雰囲気を醸し出そうとしている姿、余裕がなく一杯一杯という感じかひしひしと伝わってくる。
都心への物理的位置の近さをアピールしたりする姿なども、上京したてでセレブ気取りしてる誰かさんそっくり。
無理にでも相手を下の立場に追いやらないと気が済まないんだね。自分に武器がないから。
その姿、端から見ていて実に滑稽である。

[53665: 匿名さん]

品川に来て野外でビールを飲みながらレジャーシートに寝転がって映画を見るという非日常を満喫することを楽しむおしゃれな人たちと、普通の映画館で映画を見るしか能のない人では意見は相容れないでしょう。誰でも見られる普通の映画館でプレミアシートくらいでドヤ顔する田舎者だから街の中でビルに囲まれて暮らすことがスゴイと思ってしまう のでしょう。

[53666: 匿名さん]

品川はきばった格好をしたお上りさんがせわしく乗り換えに励んでますからね。
オシャレ度は努力賞をあげても良いでしょう。

[53667: 匿名さん]

>>53661
by 次長課長www

[53668: 匿名さん]

>プレミアシートでセレブ気取りしたり、

確かにね。プレミアシートってものが1席あたり3万も4万もするんだったらちょっとぐらい自慢してもいいけど。
プレミアシート位で俺ってすごいでしょ的なことを書くのがめっちゃ恥ずかしいってこの人わかってるんだろうか?

[53669: 匿名さん]

あら。
プレミアシート程度でも気に障りましたか。
庶民の機嫌を損ねさせないさじ加減が今一つよくわからないものですから。
すみませんでした。

[53670: 匿名さん]

>>53661
>品川ってオシャレ。水族館とかシネコンとか

たまに書き込む高輪住民ですが、オシャレじゃないですよ
都内には他にもっとおしゃれな街はあるでしょう!(^^)!

飲食店も最先端な店も来ないし、かと言って下北辺りのいい感じに庶民的な店もありません。

以前にも書きましたが、品川と言えば・・・水族館とかって私が子供の頃から
言われる事は何も変わっていません( ;∀;)

[53671: 匿名さん]

映画館のプレミアシートなんてデートで学生でも使うよね。田舎モン丸出しで恥ずかしい。

[53672: 匿名さん]

おら、タダで映画みるのすきだっぺさ。

マック買い込んでゴザ敷いてシャレ込むっぺ。

[53673: 匿名さん]

53672
それが運河魂よ

[53674: 匿名さん]

浜松町のアホは普段使いと言うワードが好きだね。これから普段使い君と呼んであげよ。爆

[53675: 匿名さん]

野外映画は品川の虎の子なんだから、そんなにはっきりマウントすると発狂するよ。

[53676: 匿名さん]

ポテトはＬサイズだっぺさ

[53677: 匿名さん]

芝公園を普段使い、銀座を普段使い、プレミアシートを普段使い、俺ってスゲー！でも、全部浜松町にはありません。(悲)

[53678: 匿名さん]

回数券を握りしめて

毎日バスに乗って 羽田線をくぐり抜ける

本当にお洒落な生活だよね

[53679: 匿名さん]

他の街でドヤ顔するしかない浜松町哀れ。

[53680: 匿名さん]

>回数券を握りしめて

↑ぷぷっ、回数券だって！久しぶりに聞いた。
いまだに回数券なんか使ってる田舎者なんだね。

[53681: 匿名さん]

Edyを回数券と呼ぶやつは初めて見たな。何時代からタイムスリップしてきたんだ？

[53682: 匿名さん]

ストレス溜まってる人がいるみたいですが、ビールでも飲みならが映画はいかがですか？
工事の進んでいる山手線新駅も間近に見えますので、山手線駅スレファンにもお奨めですよ


6月2日（土）～3日（日）「品川オープンシアター vol.6」開催

品川駅周辺地域を対象としたエリアマネジメント活動（※）の一環として、品川シーズンテラス（東京都港区港南1丁目2番70）では、開放的な芝生の上で映画鑑賞や、様々なフード、ドリンクが楽しめる「Shinagawa Open Theater （品川オープンシアター） vol.6」（以下 「品川オープンシアター」）を、2018年6月2日（土）～3日（日）の2日間（野外シアターイベントは2日（土）のみ）に渡って開催する。

【品川オープンシアター　イベント詳細】
名　　称：「品川オープンシアター vol.6」
開催日時：2018年6月2日（土）11時～22時（野外上映19時00分～21時00分予定）
6月3日（日）11時～16時（キッチンカー出店のみ）
内　　容：映画上映、フード＆ドリンクキッチンカー他
会　　場：品川シーズンテラス (東京都港区港南1丁目2番70)
会場アクセス：JR品川駅 港南口より徒歩6分
参　加　費：入場・観覧無料
※飲食物の購入は有料
主　　催：品川シーズンテラス

[53683: 匿名さん]

品川に来て野外でビールを飲みながらレジャーシートやデッキチェアに寝転がって映画を見るという非日常を満喫することを楽しむおしゃれな人たちと、普通の映画館で映画を見るしか能のない人では意見は相容れないでしょう。誰でも見られる普通の映画館でプレミアシートくらいでドヤ顔する田舎者だから街の中でビルに囲まれて暮らすことがスゴイと思ってしまう のでしょう。

[53684: 匿名さん]

回数券買ってるじゃん
来客さんに渡してるし(^^) ウケル

[53685: 匿名さん]

>>53682 匿名さん
おら、タダで映画みるのすきだっぺさ。

マック買い込んでゴザ敷いてシャレ込むっぺ。

奮発してダブルチーズバーガーたのむっぺ。

[53686: 匿名さん]

品川民の沸騰悶絶ワードに

野外映画とプレミアシート、が追加されました

[53687: 匿名さん]

大嫌いな浜松町の芝公園にマック買い込んでピクニックに出掛ける港南さん、胸熱。

[53688: 匿名さん]

確かに、浜松町、竹芝って銀座、有楽町と品川に挟まれた谷間で娯楽施設やエンタメ施設が出来そうな感じじゃないですね。田町のｍｓｂ田町も期待はずれでした。新しく出来ると来客が増えそうなものとして、丸の内ＫＩＴＴＥや恵比寿ガーデンプレイスのような大型商業施設、表参道ヒルズのような都市型ショッピングモール、帝国劇場や日生劇場のような大型劇場、品川プリンスシネマのようなシネコン、アクアパーク品川みたいな都市型水族館、ラー博みたいなフードテーマパーク、博物館、美術館、多くの人が憩う公園なんかがありますが、再開発のなかにこういうものが組み込まれているかどうかが重要です。飲食店なんかはどこにでもありますからね。

[53689: 匿名さん]

>>53612 匿名さん

ワールドシティタワーが港南でも特に人気なのはプールとか共用設備が充実してること、マンション内に店舗があって便利なこと、四方に隣接のビルが無く眺望が良いこと、公園直結なこと、などほかのマンションにはないマンション固有の特徴が目を引くから。品川地域で一番目立つ物件なので再開発で品川地域の注目度が上がれば自然にマンションの注目度がさらに上がるでしょう。

[53690: 匿名さん]

回数券はアクアタワーコンシェルジュで販売しています

[53691: 匿名さん]

一般の給与所得者が検討できるのはギリで9,000万までじゃないですかね。
で、郊外はこれから下落リスクあるから都心にできるだけ近い場所を買う
として、ここは山手線スレッドなので山手線沿線としましょう。

築40年とかあまりにも古い物件は外すとして思いっきり譲って築20年以内。
家族で住む＝３ＬＤＫに絞ってSuumoでどんなマンションが出てくるか検索
してみました。

（品川）シティタワー品川

（目白）セブンハウス目白

（品川）パークホームズ品川　ザ・レジデンス

（新宿）ザ・パークハウス西新宿タワー60

（品川）ワールドシティタワーズ

（池袋）エアライズタワー

（池袋）ライオンズタワー池袋

（新宿）エクセシオール新宿

（田町）キャピタルマークタワー

（大塚）アトラス大塚南フラットコート

（池袋）シティタワー池袋ウエストゲート

（浜松町）ルフォンリブレ浜松町キャナルマークス

（大塚）ザ・タワーレジデンス大塚◎

（上野）パークホームズ上野

（新宿）アトラスタワー西新宿

（目黒）パークホームズ下目黒

[53692: 匿名さん]

品川は良くも悪くも日大みたいな感じですね。

[53693: 匿名さん]

>>53689
もうリニアも新駅も着手されてるのに、
2017年中古高騰ランキングで港区内でトップ５にも入らないのはなぜ？

[53694: 匿名さん]

>>53692

品川なんてマイナーな駅だったし、昔は倉庫街の港南は荒地の僻地だったから、そう思っていた人は近年の品川駅の駅力の高まりに伴う港南への注目度の上昇が許せないんだろう。実際、綺麗に住宅街区が整備されてからは住みやすそうな街に変わっちゃったからね。残念ながら、これから品川はますます発展するので中古タワマンも価値を維持すると思うよ。もう新築分譲が品川駅徒歩圏に建つ余地はほとんど残ってないからね。

[53695: 匿名さん]

品川駅前で映画・・・ホテル内映画館で鑑賞

品川駅裏で映画・・・ジジババがゴザ敷いて旧作映画鑑賞


現実は厳しいね

[53696: 匿名さん]

>>53693 匿名さん

これのこと？

[53697: 匿名さん]

>>53696 匿名さん


港区では5位のようですね。

[53698: 匿名さん]

>>53694 匿名さん

芝浦アイランドやワールドシティに代表される初期の湾岸タワー以前は、湾岸タワー自体が存在しなかったから、初期の湾岸タワーを買った人は全員が非湾岸の人。そのなかには山手線内側からの移住組みも多くいたと聞いている。
便利な品川駅に近い第二の拠点、セカンドハウスとして買った人も多かったとか。一部においては将来の値上がりが確実視されていたから、投資として買った人も多かっただろう。実際にその後、大幅に値上がりしている。

[53699: 匿名さん]

>>53692 匿名さん
油断したところを背後からタックルかますあたりがですか？

[53700: 匿名さん]

銀座有楽町から品川にかけてはエリア価値として、一直線の坂を下って行くイメージですね。
東京人ならこの感覚はわかると思います。

品川方向へ下って行くにつれて徐々に用が無くなっていくのって、なぜでしょうね。

[53701: 匿名さん]

>>53700 匿名さん
同調査では、「東エリアは東京駅などの主要エリアへ行きやすいにも関わらず、同距離内圏内の西エリアよりも価格が安い傾向がある」としたうえで、「東京都は全体的にマンション価格が上がりましたが、（東エリアは）その中でも『元々安かった』という理由で、東京都内で一番上昇率が高かったと考えられます」と、上位ランクインの理由を説明している

[53702: 匿名さん]

>昔は倉庫街の港南は荒地の僻地だったから


そういうのを都民の頭から払拭するのは時間掛かるよ
だから最初は千葉県民の移住から始まって2世代3世代経て変われるかどうか。

足立区が発展しても西成が発展してもそう簡単に意識は変わらない。

コーナン民達の子供が大人になったら山手線内に移りたいのか
気後れするから豊洲やコーナンで満足するのか分からないが
いづれにしても急に意識は変えられない。地道に地道に。

[53703: 匿名さん]

人気の品川駅は駅近にも港南側にもマンション用地がないから、
高輪側徒歩１０分前後にどんどん新築が出来てる。



グランリビオ高輪三丁目　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

グランデパンセ御殿山レジデンス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１８分

オープンレジデンシア品川　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

ブリリア高輪THE COURT　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

THE IMPREST高輪　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

御殿山ハウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

Brillia　高輪 REFIR　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

シティハウス品川サウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１７分

[53704: 匿名さん]

２０１７年の伸び率　港区で２０位だよ。
リニアや新駅の話題があってそれじゃ、むしろ終わってるだろ。
https://www.kenbiya.com/news_img/11366-2.png

駅遠の現実・・・・・・

[53705: 匿名さん]

>>53700 匿名さん
あー、それよくわかります。
品川方面は、くだり、と表現されますしね。

[53706: 匿名さん]

あれも　これも

http://suumo.jp/journal/2018/04/24/154137/

https://mansion-market.com/sapuri/tokyo_station_ranking/

http://diamond.jp/articles/-/152093

[53707: 匿名さん]

>>53703
加えて品川と言ってもコーナンは憧れの地でもないので、広義の品川周辺という意味では
品川区を含めたエリアにはたくさんマンション出来てますね。

[53708: 匿名さん]

品川駅と田町駅の間に新設される「品川新駅（仮称）」は2017年より着工。同時に、商業施設やホテル、文化施設、オフィスなども開発され、ベイエリアの新たな中核都市となりそうだ。新駅周辺には噴水広場や野外ステージなども整備され、駅前広場では2020年東京オリンピック・パラリンピックの模様を映し出すパブリックビューイングの実施も検討されるなど、ワクワクするような計画が目白押し。

通勤利便性や生活環境では、まず元々交通利便性は極めて高い。品川駅はJR山手線、京浜東北線、東海道本線、横須賀線、京浜急行本線に加え、東海道新幹線も乗り入れる都内有数のビッグターミナルである。東京駅、渋谷駅など都心の主要エリアへはいずれも10分ほど、羽田空港、成田国際空港へもアクセスしやすい。加えて、2027年開業予定の「リニア中央新幹線」の起点駅でもあり、今後は東京、いや日本各地をつなぐ交通の要衝として、さらに発展していくことだろう。

買い物環境も抜群だ。駅ナカには「エキュート品川」、「クイーンズ伊勢丹」、「京急ストア」があり、流行のファッションアイテムからグルメ、スイーツ、惣菜などの店舗が集まっている。2016年にはアトレ品川の3階がリニューアし、ブルーボトルコーヒーをはじめとする話題のショップが誕生した。

[53709: 匿名さん]

現実が受け入れられない人が多いようですね。

　

[53710: 匿名さん]

>>53700 匿名さん
的確な表現だと思います。

[53711: 匿名さん]

>>53708
売り手の文句を鵜呑みにするのが運河クオリティ

[53712: 匿名さん]

＞時間がかかります

たしかに品川が上位に入るまで１０年かかりました

[53713: 匿名さん]

>>53710

確かに住まいとしてのレベルは陛下が退位後仮住まいされる皇族邸のある高輪を擁し、岩崎弥太郎別邸関東閣が残る品川、同じく徳川家康が「品川御殿」を設置して茶会の場として利用し、戦後は政財界の重鎮が好んで住んだ御殿山を擁する大崎、大名屋敷が軒を連ね江戸無欠開城の舞台となった薩摩藩邸も存在し、三井財閥が迎賓館として綱町三井倶楽部を置いた三田を擁する田町と比べると安賃貸中心の浜松町レベルでは比較にならない。

[53714: 匿名さん]

やっぱり都会派は山手線だよね。
朝早くから郊外から来る人で埋まる他路線とは違う。

下記は山手線は都会派シティボーイ、京浜東北線は田舎住民用鉄道というユニークな風刺動画。
なかなか面白い。

山手線と京浜東北線
https://youtu.be/R3FG_6t8CtE

[53715: 匿名さん]

下り方面に向かう時は負けだと思っている。

[53716: 匿名さん]

>>53713

結局山手線外は豊洲と争うのがお似合いってこったな

[53717: 匿名さん]

>下り方面に向かう時は負けだと思っている。

下るだけならまだしも運河沿いに住むとか

[53718: 匿名さん]

＞＞53691

結局、山手線駅徒歩5分以内の山手線外側の大型マンションは大崎ウエストシティタワーくらい？
やはり徒歩8分くらいは許容しないと選択肢は無いね。
それでも山手線内側の地下鉄駅徒歩5分や山手線外側の駅徒歩3分より交通利便性(車移動除く)は高いでしょう。

[53719: 匿名さん]

無料で花火を観るのはよいですが、映画を観るのはチョット…
貧民根性が抜けない限りこちら側には来られそうにありませんね。

お台場王子より

[53720: 匿名さん]

遊びに行くなら銀座や日比谷だとして銀座や日比谷に住むわけにはいかない。
銀座や日比谷に行きやすくある程度落ち着いた住環境の場所は芝浦や港南だと思う。

[53721: 匿名さん]

銀座有楽町から品川にかけてはエリア価値として、一直線の坂を下って行くイメージですね。 東京人ならこの感覚はわかると思います。

品川方向へ下って行くにつれて徐々に用が無くなっていくのって、なぜでしょうね。

[53722: 匿名さん]

新しく出来ると来客が増えそうなものとして、丸の内ＫＩＴＴＥや恵比寿ガーデンプレイスのような大型商業施設、表参道ヒルズのような都市型ショッピングモール、帝国劇場や日生劇場のような大型劇場、品川プリンスシネマのようなシネコン、アクアパーク品川みたいな都市型水族館、ラー博みたいなフードテーマパーク、博物館、美術館、多くの人が憩う公園なんかがありますが、再開発のなかにこういうものが組み込まれているかどうかが重要です。飲食店なんかはどこにでもありますからね。

[53723: 匿名さん]

msb田町のテナント。わざわざ行ってみたくなるラインナップじゃないと思います。オフィス街のオフィスビルの低層階数フロアに入るテナントなんてこんなもんでしょう。



＜ｍｓｂ田町＞
ライフ｜スーパーマーケット
COFFEE MAISON KAYSER｜カフェベーカリー
魚がし日本一｜立喰い寿司
魚金｜海鮮居酒屋
比内地鶏生産責任者の店 本家あべや｜焼鳥
バルサバルサ｜スぺイン料理
広州市場｜中華ワンタン麺
SCHMATZ シュマッツ・ビアダイニング｜ビアレストラン
大衆酒場 Silver Beetle｜大衆酒場
焼肉トラジ｜焼肉
駒八｜居酒屋
新荘園｜中華料理
マツモトキヨシ｜ドラッグストア
KNOCK CUCINA BUONA ITALIANA｜カジュアル・イタリアン
（仮称）魚とワインはなたれ｜ワインバル
NICK STOCK CAFE｜肉カフェ
コンビニエンスストア
書店
TKP ガーデンシティ PREMIUM 田町｜貸会議室

[53724: 匿名さん]

>飲食店なんかはどこにでもありますからね。

チェーン店ならな。

品川にはなんにもないって言われるのは飲食店も遊ぶところも含めての話。

[53725: 匿名さん]

>>53718 匿名さん
完全同意！と思ったら人の文章パクるなよ。
まぁ著作権は掲示板側に移譲されてるだろうから、私は訴えられないが。
ちなみに、その後、無知なら書き込むなってバカにされたんだよね。

[53726: 匿名さん]

>>53721

銀座有楽町から品川にかけてはエリア価値として、一直線の坂を上がって行くイメージですね。 東京人ならこの感覚はわかると思います。 品川方向へ行くにつれて徐々に歴史上の政財界の要人や富裕層の邸宅が増えていくのはなぜでしょうね。

[53727: 匿名さん]

>>53723
サラリーマンが昼飯を食って夜飲むとこだから。

[53728: 匿名さん]

上場企業の社長、会長が多く住む街

[53729: 匿名さん]

>>53724

日曜定休の店が多数あるような駅ですから。

[53730: 匿名さん]

>>53726

この条件反射の鸚鵡返し

お前、運河平田だろ！

[53731: 匿名さん]

浜松町～品川の再開発で出来て欲しいもの。水族館とシネコンはすでにあるから、あとは

○コンサートホール

○フードテーマパーク的なもの

○東京交通会館のなかにあるような地方アンテナショップの集合体

○ハイセンスなファッションモールや高級食品店

○高級品免税店

○日本初出店/東京初出店的なレストラン

○企業のＰＲを兼ねたショールームや博物館

○美術館

[53732: 匿名さん]

港南と言えば、東京23区中古マンション価格騰落率ベスト20で駅別では品川駅が3位、
町丁別では港南4丁目が16位に入ってますね。さすが。

[53733: 匿名さん]

>>53728

港南7人の内、6人がＶタワー

[53734: 匿名さん]

街の魅力ってもちろん交通利便性。山手線ターミナル駅が軒並み住みたい駅ランキング上位に
なっているのもそういう背景があるんだけど、それだけ突出しててあとがダメダメの
オンパレードではもちろんトータルとして魅力的ではないね。

マンション周囲の住環境や公園有無や緑化度合いや子育て環境、景観、アミューズメント要素、
そういうものの総合点。再開発が嬉しいっていうのは、再開発で何が出来るのかによりますね。
再開発でショッピングやグルメ、アミューズ関連が充実して、東京中から人が「遊びに」来る
ような場所になれば自然にそこに住みたい人も増えて住宅需要が増加して資産価値も上がる。
そういう再開発になれば良いんだけど、再開発とは言ってもオフィスビルがボコボコできても
遊びに行きたくなるような面白い街にはならないということです。

そういう意味で品川や浜松町の再開発で「何ができるか」が重要。品川には既に水族館やシネ
コンがありますけど駅の大きさの割にはまだ弱い。浜松町も再開発があると言うだけじゃなく
何ができるかが重要です。

[53735: 匿名さん]

そういう意味では、品川に限らず本当にこんなイラストの街になれば、そこに向けてわざわざ
電車に乗ってでも人が遊びに来るような魅力的な街になると思う。あくまでイメージなので、
どうなるかは分からないけどね。

[53736: 匿名さん]

>>53734

予想通り「再開発がある」ってのはありませんね。

[53737: 匿名さん]

浜松町は住宅地のステータス性、皆無だね。
都心にちょっとでも近いからと、田舎者が選ぶ街。
でも、住まいの事良く知ってる人は決してそんな場所選ばない。

[53738: 匿名さん]

東京を楽しむことを考えれば、別に都心３区なんて自転車でも移動できるくらいの距離だから、家の近所に何でも揃って無くても良いと思う。けど、わざわざ他の場所から電車に乗って遊びに来るような場所の徒歩圏に直接住んでるってことは価値が高いし、資産価値の維持にもつながってくる。恵比寿や目黒はすでにその要素はあるから人気なんだろう。再開発で浜松町～品川、大崎がそういう街に変わることを期待したい。

[53739: 匿名さん]

>>53735

50年計画と思って焦らず地道にやる事だな

[53740: 匿名さん]

選ばれざる10路線
http://www.itmedia.co.jp/business/articles/1802/09/news033_4.html

・都心部・臨海地域地下鉄構想の新設及び同構想と常磐新線延伸の一体整備
・都心部・品川地下鉄構想の新設

[53741: 匿名さん]

>>53735
それ、干支一周先じゃなかった？
長生きしろよ！

[53742: 匿名さん]

たしかに中身が分からないのに再開発と言う名前が付く事業が近所であれば何でも
いいとは思わないな。
でかいビルが出来たって自分の生活に関係なきゃむしろ邪魔。でかいビルなら
でかい公園が出来たほうがいい
再開発で生活が便利になったり楽しみが増えたり交通が便利になったりするんであれば歓迎。

[53743: 匿名さん]

>>53740
これも50年計画と思って焦らずに待つことだな

[53744: 匿名さん]

＞50年計画と思って焦らず地道にやる事だな


焦ってないよ。だってすでに住みたい町上位。

[53745: 匿名さん]

>>53742

もっと言えばビルより公園より己の収入確保の方が大事だわな

[53746: 匿名さん]

再開発しなくても最先端のショーが若者に人気になってロングラン公演になる街がいいね。

[53747: 匿名さん]

俺も　回数券欲しいなぁ

運転手さんに渡すのやりたい

品川駅までバスで運んでくれるなんて

スゲー贅沢なマンションじゃんか！

[53748: 匿名さん]

今日は久しぶりにスレを堪能できたな。

正直品川もそこまで悪くないと思うよ。
馬鹿にすると発狂してくれるから楽しいだけさ。
まだまだこれからの街だけど期待してるよ。
健康なうちに環境が変わることを。

[53749: 匿名さん]

>>53744
それ、リニアとかどうでもよくて、要するに山手線に新しい駅ができる期待
だと思うよ。だから新駅名が確定したら、獲得票はごっそり新駅に移る。
ガキか鉄オタくらいでしょ。リニアがあるからそこに住みたいとかいう発想は。

[53750: 匿名さん]

運河マンは出張自慢も在宅勤務自慢も返り討ちにあってやめたか

[53751: 匿名さん]

港南さんのアホキチガイ荒らすな

[53752: 匿名さん]

>>53744
１キロ離れた品川駅よりも、最寄りの天王洲駅が圏外だということに気づかない。
いや、気づきたくない。なかったことにしたい。あくまで品川駅にすがりたい。
港南１や２でなく、４の宿命。

[53753: 匿名さん]

>>53752
まあね。
渋谷なんかだと周りの小さい駅も人気ランキングに入ってしまうからねえ。

[53754: 匿名さん]

港南さん、昨日おちょくりすぎてごめんな。ワールドシティスーパータワーズが世界最強だよ。

[53755: 匿名さん]

>>53752 匿名さん
まぁ人気ランキングなんて所詮はイメージだからね。
武蔵小杉意外の神奈川票が代表する横浜(駅)に集まってるように、品川区や田町、大崎、ひょっとしたら大森、蒲田、五反田辺りまで品川(駅)にイメージで投票してる可能性があるからね。
港南と芝浦や大崎の価格差を見れば明白ですね。

[53756: 匿名さん]

>>53750 匿名さん
あ、港南4の人、自慢やめたんだ。イジメで不登校になったおじさんみたい

[53757: 匿名さん]

すごい褒め言葉。そりゃ最高でしょう。

[53758: 匿名さん]

港南の人にとって浜松町は上りの位置にあるのが気に入らないというのがよく分かりました。

[53759: 匿名さん]

WCTのバス、エディか回数券のみ。なぜSuicaが使えないのか不思議。

[53760: 匿名さん]

深夜までネガさん連続投稿ご苦労様です。
まあ、将来性抜群の品川駅のフラッグシップマンションに対しては
そのように嫉みたくなるしかないという気持ちはよーく理解できます。

現状でも各種ランキングなどで上位に躍進している品川
これからもその差は加速度的に開いていくだけですから。
品川駅と品川新駅のニュースや話題もさらに増えて行きます。
今から発作を起こしているようでは、体が持ちませんよ（笑）

ご自愛くださいませ。

[53761: 匿名さん]

品川と港南４は別

[53762: 匿名さん]

品川駅の話題の割に港南４のwctの中古高騰は区内20位というタワマンの低位が証明してるからねぇ

[53763: 匿名さん]

>>53760 匿名さん
品川駅のフラッグシップマンションってどこ？Ｖタワー？なんでWCTとの差が加速的に開いていくの？

[53764: 匿名さん]

>>53761 匿名さん
アホか？港南4は天下の港区だぞ。品川は他区。

[53765: 匿名さん]

>>53623
WCT港南駅遠さん
別荘持たれていたんですね。
車所有されてなかったので、沖縄か海外ですか？

[53766: 匿名さん]

山手線スレで自分の住んでるマンション自慢して他地域批判するとか存在価値ないですね。港南のＷＣＴの方、迷惑なのでやめていただけないですか？

[53767: 匿名さん]

港南４のマンションは品川の人気上昇の主役であり
品川駅を代表するマンションであることに疑いの余地は無い。

こういった不動産関連企業の記事にも書かれている事実の前に
ネガの個人的な独り言なんて何の信頼性もない。

[53768: 匿名さん]

>>53767
1km先の港南４は別

[53769: 匿名さん]

その画像のどこにも港南４が写っていない

[53770: 匿名さん]

回数券マンションは別格

[53771: 匿名さん]

>その画像のどこにも港南４が写っていない

ネガってほんと頭悪いね
その画像は港南４どころかタワーマンション自体ほとんど写ってないだろ
注目すべき品川駅をアップにして紹介するための写真だからな。
記事本文読まないとダメダメｗ

[53772: 匿名さん]

>>53704

２００６年に分譲完売した物件が２０１６年から２０１７年の比較でまだベスト２０に入っているの？？？？それってスゲーことだよ。

[53773: 匿名さん]

＞まぁ人気ランキングなんて所詮はイメージだからね。
＞武蔵小杉意外の神奈川票が代表する横浜(駅)に集まってるように、品川区や田町、大崎、ひょっとしたら大森、蒲田、五反田辺りまで品川(駅)にイメージで投票してる可能性があるからね。


それでずーっと１位なわけか。。。これを越える物件が出てきてないって事は情けないな。

[53774: 匿名さん]

＞1km先の港南４は別


その港南４が分譲時点からの高騰率では都内１６位という。

[53775: 匿名さん]

アジア太平洋地域でのコア市場として位置付けられた品川駅周辺ですから
これからも磐石でしょうな。

[53776: 匿名さん]

＞１キロ離れた品川駅よりも、最寄りの天王洲駅が圏外だということに気づかない。
＞いや、気づきたくない。なかったことにしたい。あくまで品川駅にすがりたい。


マスコミも粘着されて大変だな。

　

[53777: 匿名さん]

>>53775

ですね。ウォールストリートジャーナルまでアメリカで記事にしていますから

[53778: 匿名さん]

追い込まれたネガさんの泣き叫びたいような気持ちはわかりますが・・・
小学生の戯言みたいなツブヤキばかりでなく、たまにはポジさんの提示しているような記事やデータを元に語ってもらいたいものです。

まあ無理でしょうけど　笑

[53779: 匿名さん]

民泊やりたい放題のも納得ｗ

[53780: 匿名さん]

WCTの中国人のオーナーは民泊で商売されていますね。サイトをみると何部屋も持っていそうです。

[53781: 匿名さん]

民泊の是非は別として
人気のある地域には民泊はじめ色々な需要が急増していきます。

都内でもより二極化が進むことでしょう。

[53782: 匿名さん]

これだけ　異常に褒めちぎる理由が解ったよ
民泊オーナーだったとはｗｗｗ

[53783: 匿名さん]

２００６年に分譲完売した物件が２０１６年から２０１７年のたった一年間の上昇率でまだベスト２０に入っているの？？？？それってスゲーことだよ。

[53784: 匿名さん]

>>53780 匿名さん

リンク貼ってみて

[53785: 匿名さん]

>>53784 匿名さん

Airbnb見てみましたが出てきませんね…

[53786: 匿名さん]

>>53785 匿名さん

またアホネガのねつ造か？

[53787: 匿名さん]

今、新虎通り辺りは朝晩大変多くの方が新橋駅から通勤されているようです。
虎ノ門新駅が出来ると動線は変わりますかね？
アフター5を考えると変わらず新橋ですかね？

[53788: 匿名さん]

ワールドシティ2000戸のうち民泊の割合はどれくらいでしょうか？

[53789: 匿名さん]

わかったわかった。

もうワールドグレイトシティワンダフルタワーが宇宙最強戦士だよ。

[53790: 匿名さん]

下り方面、間も無く発車しまぁ〜す（プシュー

[53791: 匿名さん]

渋谷からみると浜松町みたいな弱小駅は下りだぜ@渋谷区民

[53792: 匿名さん]

マジレスすると、山手線は品川駅起点だから、品川駅からみると渋谷・新宿・池袋は下り。
でも環状の山手線は上り下りという言葉を使わず外回り・内回りというのは誰しもが知ってる事。
地方出身者はこの概念がよく分からず、田舎でよく使っていた上り下りという表現を使いたがる。

[53793: 匿名さん]

>>53792 匿名さん
京浜東北線も北行き南行きですしね。上り列車、下り列車があるのは東海道線と東海道新幹線くらいでしょうか。

[53794: 匿名さん]

ワールドカップタワーが世界最強！

[53795: 匿名さん]

このスレに港南の人はいない？
港南4のＷＣＴに住んでるキチガイだけ？

[53796: 匿名さん]

このスレ読んで、ＷＣＴすげー、港南住みたいと思う人がいるとは思えないが、なにを目的としているんだ、港南の人

[53797: 匿名さん]

この中国人というのは民泊業者ですか？

[53798: 匿名さん]

>>53796 匿名さん

釣り針垂らすと入れ食いなのを
単に面白がっているだけと思われ。
たぶん掲示板で遊んでる。

[53799: 匿名さん]

>>53791 匿名さん

浜松町の再開発は規模も大きく、渋谷の駅前だけにビルができるような中途半端な開発より大いに期待できる。

将来的には　浜松町＞渋谷　となることだろう。

[53800: 匿名さん]

>>53797

マジレスすると、そのコラム書いた人大事な点を見誤ってる。
中国人のマンション爆買いは2008-2009年ごろから始まり、オリンピックが決まったのはさらにそのあと。
芝浦、港南のマンションはそれよりだいぶ前に完売してる。
爆買いの対象になったのは2009年ごろから分譲された月島、晴海、豊洲。