山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[53536: 匿名さん]

街って同じ距離でも小さい建物が密集しているエリアと大きい建物が点在しているエリアって
同じ距離でも距離の感じ方がぜんぜん違うね。

[53537: 匿名さん]

>>53535 匿名さん

だからさ、品川でもどこでも何度も言ってるように再開発ってだけじゃ
ダメだよ。オフィスビルが何本できても街の魅力は上がらない。
遊べるような街になることが必要。働く人が対象の飲食店しかなく、
その飲食店も土日休業では話にならない。
品川みたいにすでにある水族館や映画館のほかにも再開発で予定されて
いる商業施設や文化施設のようなものがどれだけできるか？再開発の
中身が大事。
実は昨日、ちょっと用事があって竹芝の近くを通ったけど、オフィスビルが
何本かできるだけのようで、楽しそうな街になりそうな雰囲気はまったく
なかったのが残念だった。

[53538: 匿名さん]

>>53535 匿名さん

住宅地って基本、何もないよ。だって住居地域ってそういう規制があるもん。
性風俗店やパチンコ店、大衆居酒屋、カラオケボックスみたいなのの近くに
住みたい人は否定しないけど。

[53539: 匿名さん]

再開発再開発っていうけど、再開発でオフィスビルだらけの街のなかに住みたい人ってどれくらいいるだろう？

[53540: マンション検討中さん]

それがいるんだな
湾岸の色褪せたノッポビルに住んで退屈な日常過ごしてる人が万単位で

[53541: 匿名さん]

アホか。港南には駅前にパチンコスロットの娯楽があるだろ。富士そばや吉野家もあるだろ。文句あんのか？

[53542: 匿名さん]

竹芝はラグジュアリーホテル・アトレ・劇団四季リニューアルなどですね。
緑も豊富なところに緑地がモサッと追加されますし、さらに良質な住環境が得られるというだけでよいのでは。

[53543: eマンションさん]

>>53541 匿名さん
>港南には駅前にパチンコスロットの娯楽があるだろ。富士そばや吉野家もあるだろ

あと無添くら寿司、マックこれで十分

[53544: 匿名さん]

丸亀製麺、すき屋もあるから港南は天国みたいなところです。

[53545: 匿名さん]

一分一秒を争うパチンカーにとってファストフードは、ネ申、です。
港南にファストフードはまさに最高の需要供給バランスでしょう。

[53546: 匿名さん]

竹芝オフィスビルだけではありませんよ

[53547: 匿名さん]

チェーン店しか無いんですね、残念です

[53548: 匿名さん]

港区は、夜間人口２０万人位で昼間人口９０万人くらい。
通勤者も近所に住みたいと思っている。

[53549: 匿名さん]

>>53538 匿名さん

再開発で遊びに行きたくなるような場所が増えるなら歓迎。
どんなものができるのかの情報があれば良いですね。

[53550: 匿名さん]

>>53541 匿名さん
そういうのが嫌だから駅前の商業地域に住んでないのでは？港南三丁目四丁目の住居地域にはパチンコ屋はありませんよ？

[53551: 匿名さん]

>>53541 匿名さん

もとの人の話を良く読め。住居地域にはパチンコ屋はないという話だ。
品川駅前の港南1丁目2丁目は住居地域ではない。住居地域は3丁目4丁目

[53552: 匿名さん]

浜松町・竹芝には映画館等の娯楽施設は出来にくいでしょう
理由は競合
映画館・・・日比谷・台場・六本木・品川。いずれも２駅程度
観劇・・・・竹芝・汐留・東銀座。いずれも徒歩もしくは２駅程度
イベント・・東京ドーム・神宮・国立競技場等いずれも１本

競合しない施設でないと難しいですよね

[53553: 匿名さん]

港南は無機質なとこだよ

[53554: 匿名さん]

品川の港南口にはいろんな国の料理が多彩に揃ってるね。個人的にはグランドセントラルオイスターバーとアロマクラシコ、安めだとお好み焼ききじ、ホルモン焼きの路地裏が好き。

[53555: 匿名さん]

>>53553 匿名さん

無機質じゃない街ってどんなところ？

[53556: 匿名さん]

>>53552 匿名さん

そもそも住民が圧倒的に少ないのが致命的
オフィスビルが何本か建つみたいだけど、新規の大規模マンションができる予定は無いから、映画館や生活利便性を高める店舗は出来にくい。

[53557: 匿名さん]

なんか必死で駅前の狭いところの話に限定したい人がいるけど、アトレやインターシティなどの店舗を含めれば
品川駅の飲食店の充実ぶりはなかなかのレベル。
少なくとも近隣の山手線駅なんかは軽く圧倒してるでしょ。

[53558: 匿名さん]

>>５３５５２

確かに、浜松町、竹芝って銀座、有楽町と品川に挟まれた谷間で娯楽施設やエンタメ施設が出来そうな感じじゃないですね。田町のｍｓｂ田町も期待はずれでした。

新しく出来ると来客が増えそうなものとして、丸の内ＫＩＴＴＥや恵比寿ガーデンプレイスのような大型商業施設、表参道ヒルズのような都市型ショッピングモール、帝国劇場や日生劇場のような大型劇場、品川プリンスシネマのようなシネコン、アクアパーク品川みたいな都市型水族館、ラー博みたいなフードテーマパーク、博物館、美術館、多くの人が憩う公園なんかがありますが、再開発のなかにこういうものが組み込まれているかどうかが重要です。飲食店なんかはどこにでもありますからね。

[53559: 匿名さん]

「浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業」(地上47階、高さ約190m)
総戸数は約400戸のタワーマンションで、低層部には600席程度の大ホール(約3,010㎡)、100席程度の小ホール(約440㎡)が入る「港区立文化芸術ホール」となります。

400戸では少ないですね

[53560: 匿名さん]

>>53557

それを考えると港南では結局いつものＶタワー最強説でツモッ



終わりだな

[53561: 匿名さん]

>>53557

つばめグリル大好きです。ちなみにつばめグリルのつばめ風ハンブルグステーキを唯一お持ち帰りができる店がエキュート品川にあります。

[53562: 匿名さん]

>>53559 匿名さん

大ホールで600席って区民会館？

[53563: 匿名さん]

>>53561
Ｖタワーなら徒歩圏内だよ

[53564: 匿名さん]

>>53562
>大ホールで600席って区民会館？

こんなこと指摘して申し訳ないが
ここでの大ホールというのは、世間のものと比較しての大小ではない。

ご理解下さい。

[53565: 匿名さん]

急に浜松町disり始めてどうしたん。

[53566: 匿名さん]

>>53558 匿名さん
品川も浜松町と大崎に挟まれていますが。。。

[53567: 匿名さん]

浜松町は芝公園を普段使いできる希少な立地ですから、外部者に踏み荒らされない為にも余計なエンタメは不要でしょう。
エリアとしては銀座有楽町が実質的な庭ですから、品川エリアとは極力 距離を置いておきたいと思いますよ。
水族館だけは時々いきますが。食事はしたことありません、、、ごめんなさい。

[53568: 匿名さん]

>>53566 匿名さん

大崎の再開発は品川あってのものだから、大崎がリニア始発の品川を抜くことはないだろう。

[53569: 匿名さん]

銀座有楽町に比べたら、品川は谷ですからね。

[53570: 匿名さん]

エリア比較としては
品川・大崎・田町 vs 銀座有楽町・浜松町・虎ノ門、ですか
書き起こしてみると、全くお話にならない対決ですねえ

[53571: 匿名さん]

サウスゲート vs 真都心、の勝負。

[53572: 匿名さん]

港南がファストフードやチェーン店だらけなのは、パチンカーというより大量の安月収リーマンをさばくためでは？

[53573: 匿名さん]

港南のマックは一味違うとのウワサ。

[53574: 匿名さん]

>>53570

確かに住まいとしてのレベルは陛下が退位後仮住まいされる皇族邸のある高輪を擁し、岩崎弥太郎別邸関東閣が残る品川、同じく徳川家康が「品川御殿」を設置して茶会の場として利用し、戦後は政財界の重鎮が好んで住んだ御殿山を擁する大崎、大名屋敷が軒を連ね江戸無欠開城の舞台となった薩摩藩邸も存在し、三井財閥が迎賓館として綱町三井倶楽部を置いた三田を擁する田町と比べると安賃貸中心の浜松町レベルでは比較にならない。

[53575: 匿名さん]

そう興奮なさらずに。
頭の血管が浮き出てますよ。

[53576: 匿名さん]

調べてみました。


品川駅半径300m以内で食べログ評価3.5以上の店５３軒

浜松町駅半径300m以内で食べログ評価3.5以上の店３６軒



品川の勝ちですね。

[53577: 匿名さん]

浜松町って本当にリーマン向けのチェーン店や安い店しかないんだな。

[53578: 匿名さん]

浜松町で思い出すのって焼肉くにもとくらいかなあ。。

[53579: 匿名さん]

＞銀座有楽町に比べたら、品川は谷ですからね。


一番の低地は古川周辺の浜松町の金杉橋付近よ。この辺に住んでたら常識。

[53580: 匿名さん]

>>53576

店の数もそうだけど、ちょっとした来客なんかがあったときに、連れて行けるようなクォリティーの店が無いんだよね。浜松町も田町も
田町はホテルができるから、少しだけ期待してるけど。

[53581: 匿名さん]

浜松町の発展はWCTの資産価値向上にもつながりますから頑張ってほしいです。モノレールで一駅なんて便利すぎます。

[53582: 匿名さん]

港南ももう少し街に魅力あればいいんだけど、変な人多いし、港南側は無機質で工場も多いし、コーナンないし魅力ない。

[53583: 匿名さん]

>>53581 匿名さん
モノレール乗ってみたいわー、うらやましいモノレール

[53584: 匿名さん]

>>53574
由緒・格式対決だと言わずもがな、だね。ただし、山手線内側限定だが。

港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅

■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山

[53585: 匿名さん]

東京入国管理局＿＿＿＿港区港南

[53586: 品川王子]

港南の牛丼は一味違いますよ。
屠殺場直通をなめないでいただきたい。

[53587: 口コミ知りたいさん]

>>53586 品川王子さん
産直ってやつですね。港南牛はどうかな

[53588: 品川王子]

結局、品川大崎田町のサウスゲートと、銀座有楽町浜松町の超都心エリアはどっちがつよいの？

[53589: 匿名さん]

品川王子さんの圧勝ッス。
不倶戴天天下無双。かかってこいやオラオラ。

[53590: 匿名さん]

都心に住んでたら、都心環状線より下にくだることは滅多にありませんよね。

[53591: 匿名さん]

>>53588 品川王子さん
タイマンなら港南

[53592: 匿名さん]

レイボーブリッジの写真撮らんかい！おおぅっ！in山手線駅力スレ

[53593: 匿名さん]

そういえば昨晩のヤツワロタ。お台場民よりって投稿があってお台場民なら部屋からレインボーブリッジ写真に撮って貼れって言われて遁走。このスレ、こんなのばっかだね。もしかすると港南民も港南に住んでなかったりして。

[53594: 匿名さん]

>>53584

それどこかに一覧表あるんですか？私、その辺の町歩きが趣味なもので、一覧表があるなら見てみたい。

[53595: 匿名さん]

>>53593 匿名さん
みてますよ。
港南民のように個人情報写真を簡単に晒してよい底辺身分ではありませんので。失礼。

お台場王子より

[53596: 匿名さん]

>>53594

前にも何度か見た事があるので、どこかからのコピペだと思う。
きっと誰かが親切に調べてまとめてくれたのでしょう。

>>53585

>東京入国管理局＿＿＿＿港区港南

それ、由緒・格式に関わる事か？ｗ

[53597: 匿名さん]

ガチムチ ブルーカラーの港南民の喧嘩、なめんなよ？ オラオラ。マックで栄養つけてんだぞ。

[53598: 匿名さん]

>>53595

お台場に住んでる時点で底辺。。。笑

[53599: 匿名さん]

品川でも乗り換えられるけどいつも新橋とか東京駅選んじゃうよね、無意識に。
お上りさんと間違えられたくない潜在意識かもしれない。。。

[53600: 匿名さん]

これ見たときワロタ。

　

[53601: 匿名さん]

マックは安くてカロリー満点ですよね。
山手線外側民には必須かもしれません。

[53602: 匿名さん]

港南中学民の年収、おれの税金の半分で和露タW

[53603: 匿名さん]

レンボーブリッジの写真撮ってみさらせ！╭(°A°`)╮

[53604: 匿名さん]

>>53596 匿名さん

入国管理局は港南のシンボル

[53605: 匿名さん]

>>53580 匿名さん
田町はあるよ。貴方が知らないだけで。

[53606: 匿名さん]

>>53588 品川王子さん
浜松町だけ浮いてる。

[53607: 匿名さん]

>>53606 匿名さん
浜松町は銀座、有楽町よりは品川田町のグループだよね。
もっというと、新橋、浜松町、田町って言うビジネス街の括りのイメージ。

[53608: 匿名さん]

羽田線越えた港南のシンボルと言えば　港清掃工場だろうな

コンクリート品川工場も　港南にありんす

港南５丁目の隣は　品川火力発電所

WCTから全て良く見えます

[53609: 匿名さん]

たしかに新橋、浜松町、田町っていうビジネス街の括りのイメージ。 しかも大丸有や虎ノ門、品川と
比べると一段落ちるイメージがある。

[53610: 匿名さん]

>>53608

たしかに１８０度すべて見えるから、いろんなものもよく見えるだろう。

[53611: 匿名さん]

こっち側からは見えないんじゃない？

[53612: 匿名さん]

花火も見えます。ちなみに２６日はお台場花火。

[53613: 匿名さん]

足元汚くて写せないｗ

[53614: 匿名さん]

日本一汚い足元眺望www 不自然なトリミング、湾岸最下位の眺望www

[53615: 匿名さん]

また港南さん、荒らし出したのか、昨日からひどいな

[53616: 口コミ知りたいさん]

さすがに浜松町＞品川では？浜松町のほうが都心に近いわけですし。

[53617: 匿名さん]

>>53610　匿名さん　

山手線物件でありながら東京湾の１８０度以上に広がる眺望がパノラマのように見え
かつレインボーブリッジが正面から綺麗に見えるのもこの地域の物件だけですからね。

少し場所が変わっただけでも、ビルの谷間からチョットだけ海が見えるとか
レインボーブリッジ見えても豆粒みたいにしか見えない物件とか多いですから
この眺望は希少です。

[53618: 匿名さん]

人に迷惑しかかけれないＷＣＴはクズだなクズ

[53619: 匿名さん]

ＷＣＴ港南駅遠さん
そんなに公園、緑、景色が好きなら、別荘でも行かれては如何ですか？

たまに出かけるの良いものですよ。
まさか所有してないなんてことないですよね。

[53620: 匿名さん]

>>53617 匿名さん
どこ？ケープタワー？

[53621: 匿名さん]

ゴミゴミしたところに住むアホネガの気が知れないwwwレイボーブリッジ眺望の価値に比べたらお前ら庶民ののマンションはゴミ以下の価値

[53622: 匿名さん]

なにが駅遠だよ、山手線駅どころか汚染離島民のくせにｗ

[53623: 匿名さん]

＞そんなに公園、緑、景色が好きなら、別荘でも行かれては如何ですか？

別荘あるんだけど最近行ってないな。別荘って結局何回か行くと飽きるんだよね。
それなら旅行していろんなところで美味いもの出してもらって食べたほうがいい。

[53624: 匿名さん]

たしかにワールドシティの湾岸眺望は素晴らしいです。南北に細長いお台場前の海を
真西側から左右に広く眺められて木更津方面まで見渡せるのと、
海の向こうのお台場が正面という場所のせいだと思いますが、あれだけの景色はたぶん、
湾岸でも一番でしょう。実際、海側の部屋の坪単価は高いですからね。

[53625: 匿名さん]

浜松町のネームバリューを利用するミナトフロントタワーと、品川の知名度にすりよるWCTって、似てるよね。
兄弟みたい。

[53626: 匿名さん]

WCTは間違いなく品川物件だけどミナトフロントって浜松町物件で売っているの？

[53627: 匿名さん]

>>53626

ミナトフロントは浜松町駅徒歩１０分だから間違いなく山手線物件。

[53628: 匿名さん]

ＷＣＴを超える眺望のマンションは無い！わかったか！アホネガ共www

[53629: 匿名さん]

人気の品川駅は駅近にも港南側にもマンション用地がないから、
高輪側徒歩１０分前後にどんどん新築が出来てる。



グランリビオ高輪三丁目　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

グランデパンセ御殿山レジデンス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１８分

オープンレジデンシア品川　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

ブリリア高輪THE COURT　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

THE IMPREST高輪　ＪＲ山手線品川駅徒歩９分

[53630: 匿名さん]

御殿山ハウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１３分

Brillia　高輪 REFIR　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分

シティハウス品川サウス　ＪＲ山手線品川駅徒歩１７分

[53631: 匿名さん]

ミナトフロントタワーって東京湾方向の眺望が塞がれちゃうのが残念。
芝浦の他の某タワーマンションでも、同様に隣の敷地に高層建築が建って眺望が
かなり制約を受ける事になる。

これらのケースのように内陸部はもちろん、湾岸と言えども、少しでも内陸側に
寄った立地では、せっかくの眺望が失われるリスクがある。
ワールドシティは１００ｍ超の幅の運河や大規模公園が隣接するなど周囲全方向
に渡って高層の建物が建設される可能性が少ない希少な立地のタワマンですね。

[53632: 匿名さん]

Brillia　高輪 Canalside　ＪＲ山手線品川駅徒歩１０分
http://www.b-shinagawa.tokyo/

は瞬間蒸発しましたね。

[53633: 匿名さん]

>>53631

ミナトフロントって東京湾側の眺望なくなっちゃうの？？？
そうなんだ。。。あそこレインボーブリッジ綺麗に見えるだろうな
と思ってたのに。

[53634: 匿名さん]

>>53631 匿名さん

あんな僻地何だから、そこは絶対死守じゃないと魅力が無くなりますからね。

[53635: 匿名さん]

>>53633 匿名さん

レインボーがキレイに見えるのは芝浦のグローバルフロントタワーじゃないかな?