山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[53536: 匿名さん]

街って同じ距離でも小さい建物が密集しているエリアと大きい建物が点在しているエリアって
同じ距離でも距離の感じ方がぜんぜん違うね。

[53537: 匿名さん]

>>53535 匿名さん

だからさ、品川でもどこでも何度も言ってるように再開発ってだけじゃ
ダメだよ。オフィスビルが何本できても街の魅力は上がらない。
遊べるような街になることが必要。働く人が対象の飲食店しかなく、
その飲食店も土日休業では話にならない。
品川みたいにすでにある水族館や映画館のほかにも再開発で予定されて
いる商業施設や文化施設のようなものがどれだけできるか？再開発の
中身が大事。
実は昨日、ちょっと用事があって竹芝の近くを通ったけど、オフィスビルが
何本かできるだけのようで、楽しそうな街になりそうな雰囲気はまったく
なかったのが残念だった。

[53538: 匿名さん]

>>53535 匿名さん

住宅地って基本、何もないよ。だって住居地域ってそういう規制があるもん。
性風俗店やパチンコ店、大衆居酒屋、カラオケボックスみたいなのの近くに
住みたい人は否定しないけど。

[53539: 匿名さん]

再開発再開発っていうけど、再開発でオフィスビルだらけの街のなかに住みたい人ってどれくらいいるだろう？

[53540: マンション検討中さん]

それがいるんだな
湾岸の色褪せたノッポビルに住んで退屈な日常過ごしてる人が万単位で

[53541: 匿名さん]

アホか。港南には駅前にパチンコスロットの娯楽があるだろ。富士そばや吉野家もあるだろ。文句あんのか？

[53542: 匿名さん]

竹芝はラグジュアリーホテル・アトレ・劇団四季リニューアルなどですね。
緑も豊富なところに緑地がモサッと追加されますし、さらに良質な住環境が得られるというだけでよいのでは。

[53543: eマンションさん]

>>53541 匿名さん
>港南には駅前にパチンコスロットの娯楽があるだろ。富士そばや吉野家もあるだろ

あと無添くら寿司、マックこれで十分

[53544: 匿名さん]

丸亀製麺、すき屋もあるから港南は天国みたいなところです。

[53545: 匿名さん]

一分一秒を争うパチンカーにとってファストフードは、ネ申、です。
港南にファストフードはまさに最高の需要供給バランスでしょう。

[53546: 匿名さん]

竹芝オフィスビルだけではありませんよ

[53547: 匿名さん]

チェーン店しか無いんですね、残念です

[53548: 匿名さん]

港区は、夜間人口２０万人位で昼間人口９０万人くらい。
通勤者も近所に住みたいと思っている。

[53549: 匿名さん]

>>53538 匿名さん

再開発で遊びに行きたくなるような場所が増えるなら歓迎。
どんなものができるのかの情報があれば良いですね。

[53550: 匿名さん]

>>53541 匿名さん
そういうのが嫌だから駅前の商業地域に住んでないのでは？港南三丁目四丁目の住居地域にはパチンコ屋はありませんよ？

[53551: 匿名さん]

>>53541 匿名さん

もとの人の話を良く読め。住居地域にはパチンコ屋はないという話だ。
品川駅前の港南1丁目2丁目は住居地域ではない。住居地域は3丁目4丁目

[53552: 匿名さん]

浜松町・竹芝には映画館等の娯楽施設は出来にくいでしょう
理由は競合
映画館・・・日比谷・台場・六本木・品川。いずれも２駅程度
観劇・・・・竹芝・汐留・東銀座。いずれも徒歩もしくは２駅程度
イベント・・東京ドーム・神宮・国立競技場等いずれも１本

競合しない施設でないと難しいですよね

[53553: 匿名さん]

港南は無機質なとこだよ

[53554: 匿名さん]

品川の港南口にはいろんな国の料理が多彩に揃ってるね。個人的にはグランドセントラルオイスターバーとアロマクラシコ、安めだとお好み焼ききじ、ホルモン焼きの路地裏が好き。

[53555: 匿名さん]

>>53553 匿名さん

無機質じゃない街ってどんなところ？

[53556: 匿名さん]

>>53552 匿名さん

そもそも住民が圧倒的に少ないのが致命的
オフィスビルが何本か建つみたいだけど、新規の大規模マンションができる予定は無いから、映画館や生活利便性を高める店舗は出来にくい。

[53557: 匿名さん]

なんか必死で駅前の狭いところの話に限定したい人がいるけど、アトレやインターシティなどの店舗を含めれば
品川駅の飲食店の充実ぶりはなかなかのレベル。
少なくとも近隣の山手線駅なんかは軽く圧倒してるでしょ。

[53558: 匿名さん]

>>５３５５２

確かに、浜松町、竹芝って銀座、有楽町と品川に挟まれた谷間で娯楽施設やエンタメ施設が出来そうな感じじゃないですね。田町のｍｓｂ田町も期待はずれでした。

新しく出来ると来客が増えそうなものとして、丸の内ＫＩＴＴＥや恵比寿ガーデンプレイスのような大型商業施設、表参道ヒルズのような都市型ショッピングモール、帝国劇場や日生劇場のような大型劇場、品川プリンスシネマのようなシネコン、アクアパーク品川みたいな都市型水族館、ラー博みたいなフードテーマパーク、博物館、美術館、多くの人が憩う公園なんかがありますが、再開発のなかにこういうものが組み込まれているかどうかが重要です。飲食店なんかはどこにでもありますからね。

[53559: 匿名さん]

「浜松町二丁目C地区再開発市街地再開発事業」(地上47階、高さ約190m)
総戸数は約400戸のタワーマンションで、低層部には600席程度の大ホール(約3,010㎡)、100席程度の小ホール(約440㎡)が入る「港区立文化芸術ホール」となります。

400戸では少ないですね

[53560: 匿名さん]

>>53557

それを考えると港南では結局いつものＶタワー最強説でツモッ



終わりだな

[53561: 匿名さん]

>>53557

つばめグリル大好きです。ちなみにつばめグリルのつばめ風ハンブルグステーキを唯一お持ち帰りができる店がエキュート品川にあります。

[53562: 匿名さん]

>>53559 匿名さん

大ホールで600席って区民会館？

[53563: 匿名さん]

>>53561
Ｖタワーなら徒歩圏内だよ

[53564: 匿名さん]

>>53562
>大ホールで600席って区民会館？

こんなこと指摘して申し訳ないが
ここでの大ホールというのは、世間のものと比較しての大小ではない。

ご理解下さい。

[53565: 匿名さん]

急に浜松町disり始めてどうしたん。

[53566: 匿名さん]

>>53558 匿名さん
品川も浜松町と大崎に挟まれていますが。。。

[53567: 匿名さん]

浜松町は芝公園を普段使いできる希少な立地ですから、外部者に踏み荒らされない為にも余計なエンタメは不要でしょう。
エリアとしては銀座有楽町が実質的な庭ですから、品川エリアとは極力 距離を置いておきたいと思いますよ。
水族館だけは時々いきますが。食事はしたことありません、、、ごめんなさい。

[53568: 匿名さん]

>>53566 匿名さん

大崎の再開発は品川あってのものだから、大崎がリニア始発の品川を抜くことはないだろう。

[53569: 匿名さん]

銀座有楽町に比べたら、品川は谷ですからね。

[53570: 匿名さん]

エリア比較としては
品川・大崎・田町 vs 銀座有楽町・浜松町・虎ノ門、ですか
書き起こしてみると、全くお話にならない対決ですねえ

[53571: 匿名さん]

サウスゲート vs 真都心、の勝負。

[53572: 匿名さん]

港南がファストフードやチェーン店だらけなのは、パチンカーというより大量の安月収リーマンをさばくためでは？

[53573: 匿名さん]

港南のマックは一味違うとのウワサ。

[53574: 匿名さん]

>>53570

確かに住まいとしてのレベルは陛下が退位後仮住まいされる皇族邸のある高輪を擁し、岩崎弥太郎別邸関東閣が残る品川、同じく徳川家康が「品川御殿」を設置して茶会の場として利用し、戦後は政財界の重鎮が好んで住んだ御殿山を擁する大崎、大名屋敷が軒を連ね江戸無欠開城の舞台となった薩摩藩邸も存在し、三井財閥が迎賓館として綱町三井倶楽部を置いた三田を擁する田町と比べると安賃貸中心の浜松町レベルでは比較にならない。

[53575: 匿名さん]

そう興奮なさらずに。
頭の血管が浮き出てますよ。

[53576: 匿名さん]

調べてみました。


品川駅半径300m以内で食べログ評価3.5以上の店５３軒

浜松町駅半径300m以内で食べログ評価3.5以上の店３６軒



品川の勝ちですね。

[53577: 匿名さん]

浜松町って本当にリーマン向けのチェーン店や安い店しかないんだな。

[53578: 匿名さん]

浜松町で思い出すのって焼肉くにもとくらいかなあ。。

[53579: 匿名さん]

＞銀座有楽町に比べたら、品川は谷ですからね。


一番の低地は古川周辺の浜松町の金杉橋付近よ。この辺に住んでたら常識。

[53580: 匿名さん]

>>53576

店の数もそうだけど、ちょっとした来客なんかがあったときに、連れて行けるようなクォリティーの店が無いんだよね。浜松町も田町も
田町はホテルができるから、少しだけ期待してるけど。

[53581: 匿名さん]

浜松町の発展はWCTの資産価値向上にもつながりますから頑張ってほしいです。モノレールで一駅なんて便利すぎます。

[53582: 匿名さん]

港南ももう少し街に魅力あればいいんだけど、変な人多いし、港南側は無機質で工場も多いし、コーナンないし魅力ない。

[53583: 匿名さん]

>>53581 匿名さん
モノレール乗ってみたいわー、うらやましいモノレール

[53584: 匿名さん]

>>53574
由緒・格式対決だと言わずもがな、だね。ただし、山手線内側限定だが。

港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅

■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山

[53585: 匿名さん]

東京入国管理局＿＿＿＿港区港南