山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[535014: 匿名さん]

港南四丁目は港区トップクラスに緑比率は高いですが、海岸や芝浦、品川埠頭が低いので全体平均は低くなりますね。緑が濃いエリアに住みたいなら港南四丁目ををお勧めします。

[535015: 口コミ知りたいさん]

小島くん、他はともかくさあ

>港南の緑被率の高さを嘘で誤魔化そうとして、海岸とか
港南五丁目とか芝浦とか関係ないエリアまで入れて平均出しても意味無いですね。

これを言われるのはおかしいと思いますよ。というのも港南五丁目とか芝浦エリアまで入れて平均出して来たのがあなたのお住まいの港区なんですよね。

自分のお住まいの区の公式データや集計方法を否定するのはおかしいとは思いませんか？

[535016: 匿名さん]

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[535017: マンコミュファンさん]

>>535012 匿名さん
>足を引っ張っているのは芝浦ですね！！！

港南だけで集計しても17%にしかすぎず、足を引っ張られたとは到底言えないでしょう。

[535018: 匿名さん]

>>535015 口コミ知りたいさん

オカシイと思いません。自分の家の周辺環境はせいぜい徒歩10分圏内でしょうから。
歩いたら1時間近くかかる場所まで入れて平均出すのは無意味ですね。港区データは
住環境ではなく全体の緑化傾向を見るための物なので目的が違いますから。

[535019: 匿名さん]

>>535017 マンコミュファンさん

その中で港南四丁目は素晴らしいですね！

[535020: 匿名さん]

>>535015 口コミ知りたいさん

緑被率の低さを言うならこういう所で発狂してくださいｗ

[535021: eマンションさん]

>>535018 匿名さん
いやあおかしいですよ。あなたのアンカー先の人は「港南」と言っていますが、
「港南4丁目」とは限定しませんよね？
○○丁目限定ではなく、地域と地域である以上
港南平均の方が低いというのは感覚だけではなく、
データの裏付けもありますので、あなたの方が間違っています。

港南地域で言えば港南1丁目と4丁目の緑被率はそれぞれ24%と32％です。

しかしながら

港南2丁目と5丁目の緑被率はそれぞれ10%以下であり、3丁目は低い15%程度です。

港南地域(1丁目から5丁目)の平均で17%ですので、平均20%超えの豊洲の方が緑が多いのはデータ上において間違いではないでしょう。

[535022: マンション掲示板さん]

>>535018 匿名さん
>オカシイと思いません。自分の家の周辺環境はせいぜい徒歩10分圏内でしょうから。

では品川駅もあなたとは無関係ですね！

[535023: 匿名さん]

>>535020 匿名さん
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[535024: 匿名さん]

＞港南2丁目と5丁目の緑被率はそれぞれ10%以下であり

関係ねえわｗ

[535025: 匿名さん]

>>535024 匿名さん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[535026: 匿名さん]

>>535023 匿名さん

住環境を考えたら港南の方が断然良い

[535027: 匿名さん]

>>535025 匿名さん

バキュームカーの受け入れ施設はどこですか？

[535028: マンション検討中さん]

>>535024 匿名さん
だからその人は豊洲の方が緑被率は港南よりも高いと言っていること自体間違いではないですね。

[535029: 匿名さん]

>>535025 匿名さん

バキュームカーの受け入れ施設なんかねえなあ。

[535030: 匿名さん]

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[535031: 販売関係者さん]

まとめです

[535032: 匿名さん]

>>535028 マンション検討中さん

じゃあ豊洲に住めば？山手線に関係ないからさようなら。

[535033: 匿名さん]

>>535032 匿名さん
リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[535034: 匿名さん]

まとめです

[535035: マンコミュファンさん]

>>535024 匿名さん
港南5丁目はあなたの家の目の前だし、港南2丁目はあなたが毎日その再開発関係を投稿しているんですから、どうして関係がないと言えるんですか？

[535036: 販売関係者さん]

参考になります

[535037: 匿名さん]

まとめです　　　　　　　　　

[535038: マンション掲示板さん]

>>535032 匿名さん
港南地域を論じているんですから、山手線には多いに関係があるでしょう。

[535039: 匿名さん]

参考になります　　　　

[535040: 匿名さん]

まとめです　　　　　　　　　　　　　　　　

[535041: マンション検討中さん]

まとめになります

[535042: 匿名さん]

品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想で水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、水辺を愉しむファシリティが充実してきています。また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みです。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。
　　　　　　　　　　　

[535043: 匿名さん]

次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[535044: 匿名さん]

>>535035 マンコミュファンさん

目の前は公園と運河ですなあ

[535045: 検討板ユーザーさん]

>>535042 匿名さん
天王洲アイル地域こそ山手線とは関係のないりんかい線でしょう。

[535046: 匿名さん]

素晴らしい

[535047: 検討板ユーザーさん]

>>535044 匿名さん
港南5丁目も目の前ですよ笑

[535048: 匿名さん]

>>535045 検討板ユーザーさん

なるほど

[535049: 匿名さん]

次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。

[535050: 匿名さん]

麻布台ヒルズも都心なので山手線でなくメトロでしょう

[535051: マンコミュファンさん]

>>535045 検討板ユーザーさん

確かに港南のマンションは品川駅徒歩の表示がありますが、品川区のマンションになると品川駅徒歩の表示がなくなりますね。

[535052: 匿名さん]

築20年は新築相手に勝ち目ないですよ。

[535053: 評判気になるさん]

>>535049 匿名さん

下水臭いなんて感じたこと1回もないです

[535054: 名無しさん]

>>535052 匿名さん

勝ち目とはなんですか？おっしゃる意味が全く判りません。

[535055: 評判気になるさん]

小島くんが転進したようなので、豊洲の方が江南よりも緑被率が高いのは事実という共通認識に至りました。

[535056: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[535057: 検討板ユーザーさん]

>>535055 評判気になるさん
訂正

江南→港南

[535058: 匿名さん]

ごめんね素直じゃなくって
糞便の中なら言える
屎尿下水路はショート寸前
今すぐ流したいの

泣きたくなるようなmoonlight
運河も嗅げないmidnight
だって糞尿どうしよう
汚物は万華鏡

臭気の光に導かれ
何度も巡り合う

ウ●コのまたたきかぞえ
占う放流の行方
同じ街で処理するの
ミラクル・港南臭

[535059: 通りがかりさん]

>>535056 匿名さん

別に臭くないですけど？

[535060: 匿名さん]

>>534959 マンション検討中さん

また、芝浦水再生センターの排熱を高輪ゲートウェイシティや品川シーズンテラスなどの周辺オフィスビルの冷暖房に生かす仕組みが構築されていますし、シーズンテラス（芝浦中央公園）と高輪ゲートウェイシティをつなぐ歩行者専用陸橋の架橋が進められています。記憶にある限り芝浦水再生センターが移転する計画が持ち上がったことは無いですし、今後も移転してもらっては困るというのが港南住民の考えです。

[535061: 匿名さん]

SUUMO都心に住む　資産性で見る最強駅ランキング、地価上昇率ベスト10。

２位　品川駅（港南）、　　４位　田町駅（芝浦）　

都内住宅地地価上昇率の第2位となった品川では都内屈指の大規模なまちづくりが進行中です。品川駅周辺は高輪ゲートウェイ駅と連携しながら、一大拠点となるでしょう。品川駅西口でも緑地を伴い大規模複合開発が進行中です。将来品川駅がリニア中央新幹線の始発駅として稼働すれば集客力という点で大きな追い風になります。羽田空港へのアクセスも含め、国内外へのゲートウェイとして価値はさらに高まるでしょう。

[535062: 匿名さん]

こちらは子育て世帯数の絶対数が多い上位10町丁です。
1位は芝浦四丁目、2位が港南四丁目、3位が港南三丁目であり、この３エリアで
約6000世帯の子育て世帯があり、子育て世帯が逃げ出しているどころか
真逆で子育て世帯が集中しているエリアということになります。

[535063: 匿名さん]

品川開発にあたっては、西口地区（品川A/C地区、品川駅街区）、港南（インターシティ、ソニーシティ）、田町駅前が相互に連携し、多様なプレーヤーのコラボレーションを通じたイノベーション創出、 多様な来街者・住まいに向けた製品等のデモンストレーションの場、 国内外に向けて企業や地域のPRなどの情報発信する場として、新しい情報発信基地の役割を担っていくことになります。