山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[53287: 匿名さん]

＞品川みたいな大きい駅と浜松町、田町みたいなちっさい駅

豊洲対有明みたいな話だね

[53288: 匿名さん]

品川駅港南口の入り口、日比谷花壇付近からまっすぐに高輪方向に６分も歩くと
品川グースくらいまで行っちゃうよ。

[53289: 匿名さん]

駅の中の複雑さと駅に入ってからホームまでの遠さなら東京駅、新宿駅、渋谷駅のほうが
はるかにひどい。駅入り口からホームまで階段の上り下りも何回もあるし。

[53290: 匿名さん]

駅徒歩時間なんて、近似値でしかない。信号の有無でもかわるし、大規模マンションなら、敷地のどこから計るかでもかわる。駅入り口から改札まで遠い駅もあるし、改札からホームまで遠い電車もある。
目安でしかないんですよ。
でも、不動産会社で測定方法が違ったり物件で違ったら不便でしょ。それに、故意に短い時間にしてい優良と思われせる不当表記も増えるでしょ。
だから、公正取引委員会がルール決めているんです。
文句あるなら公取にいいなよ

[53291: 匿名さん]

>>53285 匿名さん
有難う御座います！
独身で移動が多い人には良いかもですね。
私の周りに長期で浜松町に住みついてる人がいないので聞きました。

[53292: 匿名さん]

東京駅の京葉線を経験すれば品川新宿渋谷ぜんぶ我慢できる。

[53293: 匿名さん]

>>53291

実は自分も独身時代あのへんに住んでました。遊び場も近いし独身には最高ですよ。
ただ、結婚して子供が出来てからあそこに住みたいとは思いませんね。
やはり家族で住むには環境悪いし、なにより買い物が不便すぎます。

[53294: 匿名さん]

>>53290

この人はそんなことに文句言いたいんじゃなくて品川に何とか難癖つけて自分の駅のほうが
よいと思いたいだけだから放置プレー推奨。

[53295: 匿名さん]

浜松町はこれからの街ですからねえ
これから色々充実してくるでしょう
日本一億ションが売れる街だしね

[53296: 匿名さん]

>>53295

日本一億ションが売れる街？そもそも浜松町に中古で億ションってあったっけ？

[53297: 匿名さん]

>>53295 匿名さん

日本一？
調子にのんな

[53298: 匿名さん]

>>53296

浜松町に億ションは無いよ。この人の妄想。

[53299: 匿名さん]

つい半年ほど前、中古億ションの販売状況について三井住友トラスト基礎研究所から
調査データが出ています。国交省のデータベースを使ってますからある程度信頼できます。
当たり前ですが億ションの取引が多いのはやはり３Ａエリアですね。この資料の５ページ目です。

https://www.smtri.jp/report_column/report/pdf/report_20171205.pdf

[53300: 匿名さん]

日本一億ションが売れる街にクレストプライムタワーが売れ残ってる。

[53301: 匿名さん]

億ション取引が多いのは麻布十番、赤坂、広尾、六本木。当たり前すぎる。
むしろ５位には湾岸の勝どきが入っている。
山手線駅では渋谷、大崎や高輪、目黒が入っている。大崎は御殿山の高級物件だろう。
なお、当然ながら資料には浜松町の「は」の字も無い。

[53302: 匿名さん]

同じホームで乗換可能な駅　（非常に便利）

①田端駅～田町駅まで　山手線と京浜東北線
②御茶ノ水駅　　　　　総武緩行線と中央線快速
③代々木駅　　　　　　山手線と総武緩行線　一方向のみ　乗ったことない
④新宿駅　　　　　　　山手線と総武緩行線　乗ったことない

地下鉄
⑤赤坂見附駅　　銀座線と丸の内線
⑥表参道駅　　　銀座線と半蔵門線

他にもあったら教えて下さい
私は①②⑤⑥を使ってなるたけ歩かないように移動しています

[53303: 匿名さん]

>>53302 匿名さん

この話は盛り上がらない。
中目黒で東急日比谷線。

[53304: 匿名さん]

>>53300

えええーアレまだ完売してないんですか？マジっすか。もう築１３年くらいになるのでは？

[53305: 匿名さん]

>>53302
品川駅が山手線と京浜東北線の乗り換えが、同じホームで出来ないんです。
どうしてなのか知っている方いらっしゃいますか。

出来ると何が得かって・・・１つ前の山手線に乗れる可能性あるからです。

[53306: 匿名さん]

>>53304 匿名さん

2億の部屋も売れ残ってまっせ。
宜しければぜひ！

[53307: 匿名さん]

皆さんはどれが好き？山手線外回り発車メロディ。

https://www.youtube.com/watch?v=AjEZo3S0q4E

[53308: 匿名さん]

>>53303
すみません。山手線スレなので、できれば山手線内側の駅でありましたら教えて下さい。

[53309: 匿名さん]

>>53308 匿名さん

山手線スレだからそんな話はスレ違い

[53310: 匿名さん]

>>53305

山手線と京浜東北線が品川駅直前で並行区間に入るため。合流地点の八つ山付近から品川駅までに
立体交差を作るだけの距離的、空間的余裕が無い。

[53311: 匿名さん]

>>53307

新大久保ｗｗｗｗ上野ｗｗｗｗｗ

[53312: 匿名さん]

注目のWCTは山手線ホームからシーズンテラスバス乗り場まで徒歩10分。バス待ち20分。乗車時間5分。計35分は最低かかりますけど便利ですよ。

[53313: 匿名さん]

>>53310
ありがとうございます
新駅が同じホームで乗換可能であることを願います。

[53314: 匿名さん]

>>53312 匿名さん

オマエ、アホだろ？WCTから品川駅は6時間はかかる。良く覚えとけ。

[53315: 匿名さん]

いやいや、マンションから品川駅までこの距離だと１０時間はみとかないと駄目だ。

[53316: 匿名さん]

＞注目のWCTは山手線ホームからシーズンテラスバス乗り場まで徒歩10分。バス待ち20分。乗車時間5分。計35分は最低かかりますけど便利ですよ。


↑こいつ真性の池沼だな。山手線ホームからなら最低でも６時間はかかる。

[53317: 匿名さん]

>>53313

今、立体交差の工事やってますよ。ただし、新駅と田町間でクロスしますから、
新駅は品川駅と同じです。
新駅と品川駅は最短部分で500mくらいしかないので交差は無理です。
品川新駅はほとんど品川駅のサブ駅くらい近いですからね。

[53318: 匿名さん]

港南のマンションが大暴落と榊さんの記事が今週の週刊現代にでています。中国人所有者が儲からないからすべて売りに出すようです。

[53319: 匿名さん]

心配なんですがWCTの中国人物件はどれくらいでしょうか？

[53320: 匿名さん]

>>53312 匿名さん
それを便利だと思える人が住むマンションだと思いますよ。個別マンションの話はやめましょう。

[53321: 匿名さん]

>>53318 匿名さん

彼の逆張りは儲かるから港南にとっては良い事。
あそこまで予想を外す人はある意味天才。

[53322: 匿名さん]

>>53318

あの人の言ってることは全部逆になるから暴騰するって事だな。

[53323: 匿名さん]

>>53319

ワールドシティタワーズに中国人はいません　笑

[53324: 匿名さん]

売却予定の人は今すぐがいいそうですね。

[53325: 匿名さん]

>>53323 匿名さん
住んでいる人じゃなくて、賃貸部屋のオーナーでは？中国人だってあんな不便なところに住まないでしょ。投資用です。

[53326: 匿名さん]

>>53324

海外の大手不動産投資顧問会社が投資を推奨している品川エリアをいま売るバカはいない。
クッシュマン＆ウェイクフィールドを信じるか榊のアホを信じるかは自由だ。笑

[53327: 匿名さん]

詳しいレポートを読みたい方はどうぞ。ただし英語です。アホじゃなきゃ読めるでしょう。

file:///C:/Users/shin/Downloads/Betting-on-Asia-Pacifics-Next-Core-Cities%20(2).pdf

[53328: 匿名さん]

港区の中国人比率からすると港南に住んでるのはせいぜい数十人くらいでは？
そもそも港区には全体でも中国人が800人くらいしか住んでないと統計にあったような。

[53329: 匿名さん]

中国人コンプレックスの人が多いエリアで
子育てはキツイね

[53330: 匿名さん]

中国人がたくさん住んでるのは江東区。港区の10倍くらいいる。

[53331: 匿名さん]

>>53326 匿名さん
品川エリアと港南エリアを一緒にするのはおかしい。またアホ扱いされるよ

[53332: 匿名さん]

港南口から山の手線ホームまで3分とかありえない。あくまで不動産表記の分速80メートルで話がされている。港南口のエスカレーターは登らず普通に受動的にあがり、遠い改札、さらに先にある山の手線ホームに分速80メートルであるけば確実に5-6分かかる。嘘っぱちでもなんでもない。

[53333: 匿名さん]

恵比寿にお上りさんを押し付けてくれたマスコミさん、どえれぇ有能。

[53334: 匿名さん]

山手線内側で最も人が住むべき場所でないのは、古川沿いだろう。

[53335: 匿名さん]

>>53331 匿名さん

おかしいって言ってもしょうがない。

[53336: 匿名さん]

>>53332

毎日歩いてる人が2-3分と言ってるんだから頑張ってアホ晒しても自分のアホさが際立つだけ。

[53337: 匿名さん]

>>53332 匿名さん
早朝にダッシュでいけば可能です。

[53338: 匿名さん]

実際、信号なければ人間って1分に80mじゃなく100mくらい歩く。

[53339: 匿名さん]

>>53332 匿名さん

そんなにかかんねーよ。アホが品川に粘着するのやめろ。

[53340: 匿名さん]

>>53285 匿名さん
むしろ週末の方が激混みですけどね。
実際、土日に当日予約しようとしても全く予約はとれません。
あと、浜松町周辺の勤務者の年収はご存知の通りベスト3に入る高さですので、品川や渋谷で食事するよりは余程高くついちゃいます。
トップは恵比寿駅でしたっけ。

[53341: 匿名さん]

>>53331 匿名さん

品川駅周辺の住宅地でマンション投資と言えば港南でしょう。

[53342: 匿名さん]

>>53340 匿名さん

週末、浜松町の飲食店は休みが多いとリアル住民の書き込み多数。

[53343: 匿名さん]

休みじゃなくて、予約で埋まっています。
変なとこに嫉妬しないで下さい。

[53344: 匿名さん]

浜松町住民口コミ

[53345: 匿名さん]

>>53333 匿名さん

ちょいちょいこの面白くもない文言を投稿してるけど恵比寿に恨みでもあるの？
買えないから？

[53346: 匿名さん]

開いてる店が少ないから予約で埋まる？

[53347: 匿名さん]

この掲示板も口コミみたいなものですから。

[53348: 匿名さん]

浜松町口コミ

[53349: 匿名さん]

浜松町住民口コミ

[53350: 匿名さん]

>53344
よくこのスピードでそういうペタペタ出してこれますよね。
たぶん嫌いな地域のネガネタ、コピペしてフォルダにストックしてるのでしょうね。

寒気がするくらい気持ち悪いです

[53351: 匿名さん]

浜松町は飲食店は土日休み、土日はとても静か。

[53352: 匿名さん]

>>53350 匿名さん

簡単。ネットでいま検索。

[53353: 匿名さん]

>>53350 匿名さん
こんなの保存なんかしなくてもスマホですぐにできるよ。

[53354: 匿名さん]

>>53340 匿名さん

さすがにトップは東京駅ですよ。
以外と品川が4位だけど港南の大量の安リーマンが足を引っ張っているのが惜しいですね。

http://news.livedoor.com/lite/article_detail/14043687/

[53355: 匿名さん]

ふーん。
港南って安上がりなんだね。

[53356: 匿名さん]

品川だから、港南は含まれてない希ガス。W

[53357: 匿名さん]

きっと今、港南にある企業調べているところだよ

クスクス

[53358: 匿名さん]

>>53354 匿名さん

東京駅は別格として恵比寿ってやっぱ強いね。住む環境とかバランス良いと思う。

[53359: 匿名さん]

>>53354 匿名さん

平均900万って凄いな。流石、東京駅

[53360: 匿名さん]

>>53339 匿名さん
港南口から改札までは5分はかかるよ、嘘はよくない。

[53361: 匿名さん]

>>53360 匿名さん

我々とは足腰が違うんだと思うよ。

[53362: 匿名さん]

＞浜松町周辺の勤務者の年収はご存知の通りベスト3に入る高さですので、品川や渋谷で食事するよりは余程高くついちゃいます。


↑恥ずかしいヤツ

　

[53363: 匿名さん]

港南は何位？
いろんなランキングに名前すらでまちぇんね。W

[53364: 匿名さん]

＞品川が4位だけど港南の大量の安リーマンが足を引っ張っている


Sonyや大林組や大塚ホールディングスやDocomoや日本ソフトバンクとかより高給の
高輪側で働いてるリーマンっているの？

[53365: 匿名さん]

天王洲アイルでないねー

[53366: 匿名さん]

＞港南は何位？
＞いろんなランキングに名前すらでまちぇんね。


↑東京の地理を知らないアホ

[53367: 匿名さん]

港南は労働者の街です。

http://biz.imadeta.com/shinagawa

[53368: 匿名さん]

>>53366 匿名さん

港南さん、泣いてるの？大丈夫？

[53369: 匿名さん]

>>53363

港南は駅の名前じゃなくて街の名前だから、上場企業の経営者が多く住む町
ランキングには出てくるよ。

[53370: 匿名さん]

港南は中古マンション地域別高騰ベスト20にも出てきますね。

[53371: 匿名さん]

羽田線越えた港南と　駅前の港南　は　全然違います！　キッパリ

[53372: 匿名さん]

港南は港区民が住みたい町ベスト３の２位だそうです

[53373: 匿名さん]

港南の小学校は年収も低かったですね。
学区年収の高さは良質な教育環境を選ぶうえで最も重要です。
子育て世帯は参考に☆

[53374: 匿名さん]

＞港南は何位？
＞いろんなランキングに名前すらでまちぇんね。


↑バカだねー、いっぱいでてるじゃん。

[53375: 匿名さん]

港南に高級レストランってありましたっけ。W

[53376: 匿名さん]

>>53373

はいよ。東京２３区上位ね。東京２３区には３６７校あるなかで港南はトップクラスですな。

　

[53377: 匿名さん]

港南に天王洲アイル以外の駅ありましたっけ。W

[53378: 匿名さん]

>>53375

インターコンチネンタルホテル内のレストランは？

[53379: 匿名さん]

>>53376 匿名さん
港南やっすー
よく貼れたなあ、それ
生活レベルがその辺だから恥ずかしくないんだろうなあ

[53380: 匿名さん]

>>53370 匿名さん

埋立地は安いのがすごく分かる資料。

[53381: 匿名さん]

港南さん我慢しなきゃだめだよ、キチガイも我慢しなきゃいけない時があるよ。おっけ？

[53382: 匿名さん]

港南、奥沢や広尾より上ですねー

[53383: 匿名さん]

>>53376 匿名さん

小学校はどうなの？

[53384: 匿名さん]

港南はセレブの街だね。

[53385: 匿名さん]

港南は安いリーマン向けメシ屋しかないからな

[53386: 匿名さん]

>>53383

小学校に絞ると港南１－４エリアだけになり平均年収はさらに高くなります。