山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[531681: 通りがかりさん]

港区の上昇率は前年比で34.51%であり、これは4,588万円であり、一方のワールドシティタワーズは前年比28.89%で3,303万円ですので、1,000万円以上も下回っています。これは港南物件の平均ですら下回っていますね。やはりWCTは値上がり率が悪いとしか言いようがありません。

[531682: 匿名さん]

>>531680 匿名さん

1年間で3割も上昇？佐志賀高輪ゲートウェイパワー！

[531683: 匿名さん]

>>531681 通りがかりさん

ワールドシティタワーズは前年比28.89%で3,303万円アップ！
前年までに分譲価格の2倍以上になってたのに！素晴らしすぎる！

[531684: 匿名さん]

港南はますます上がりそうですね。

[531685: マンション検討中さん]

2024年に入ってから1年間で前年比30%程度値上がりしているようですが、

しかしながら

周囲はそれ以上に値上がりしているので、相対的値上がりが悪いです。

[531686: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[531687: 口コミ知りたいさん]

首都圏の住んでみたい街についても
広域渋谷圏は広域品川圏を圧倒しています。

[531688: 匿名さん]

広域対決について語っても

広域品川圏を追加してもランクインしているのは浜松町だけであって、大崎とか北品川、五反田、天王洲アイルはオール圏外です。

一方の広域渋谷圏は中目黒、広尾、表参道、代官山等と今年も複数ランクインしており、この差はさらに広がりますよ。

大手不動産7社による調査「MAJOR7」は、マンション購入意向者に聞く「住んでみたい街」アンケートの2024年度の結果を集計した結果渋谷エリアの票を合わせると実質的には渋谷駅周辺がトップとは言えます。

[531689: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[531690: 匿名さん]

まとめです

[531691: 匿名さん]

ちなみに港区もデータによれば港南芝浦地域の緑比率は港区の底辺ですね。
https://www.city.minato.tokyo.jp/ryokukasuishin/kankyo-machi/kankyo/ch...

[531692: 匿名さん]

都心から眺める勝どき。

[531693: 匿名さん]

港南アドレスって人間の名前で言えば「草井運子」みたいな名前だからね。絶対嫌だよ。

[531694: 口コミ知りたいさん]

WCTだけが1年間で3割も上昇し、WCTだけが前年比28.89%で3,303万円アップし、前年までに分譲価格の2倍以上になってたのなら素晴らしいと思う。

でも違うでしょう。

港区全体の上昇率は前年比で34.51%であり、これは4,588万円であり、一方のワールドシティタワーズは前年比28.89%で3,303万円ですので、港区の平均よりも1,000万円以上も下回っています。またこの数値は港南物件の平均ですら下回っていますね。

結果といえば素晴らしいとは到底言えず、WCTは値上がり率が悪いとしか言いようがありません。

[531695: 匿名さん]

リセール重視なら臨海地下鉄の通る有明や豊洲の方が間違いなく上がると思うよ。港南は住環境的に勝ち目がないし、相対的に魅力が落ちていく。

[531696: 匿名さん]

>>531694 口コミ知りたいさん
古いから仕方ないですよ。

[531697: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[531698: マンション掲示板さん]

晴海フラッグでも港南は中国人率70%とか書かれて終わりですね。
しょせんwctは公衆便所ですから。
//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/555654/

[531699: 匿名さん]

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。