山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[531501: 匿名さん]

仕方ないんじゃない

羽田線越えたら

終わり

[531502: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[531503: 匿名さん]

>>531493 匿名さん
あなたが言っているのは目的地は「東京駅」なんですよね？であれば有明から東京駅まで乗り換え一回というのは何の問題もないと思いますけど？

>品川駅がホームまで遠いという人が京葉線推し？矛盾してますね。

乗り換え回数とホームの距離は別問題と思いますけど？
ホームは遠いけど乗り換え1回で行けるということじゃないですか。

[531504: 匿名さん]

そもそもレインズデータを取引以外の目的で不特定多数に公開するのは規約違反と思いますが。

[531505: 匿名さん]

>>531503 匿名さん

ていうか
新木場に住めばええやん

[531506: 評判気になるさん]

>>531505 匿名さん
意味不明。

[531507: 匿名さん]

新木場も港南も屎尿臭がきつくて住めないよ

[531508: マンション検討中さん]

>>531482 匿名さん
2024/2以降の成約ゼロのわけないだろ詐欺師

[531509: 匿名さん]

また港南の人が嘘をついたのか。次長は嘘と捏造と自作自演ばかりだから信用されないんだよ。

[531510: 匿名さん]

港南のイメージが悪すぎるからタワマン買うのはちょっと嫌だなあ

[531511: 匿名さん]

港南の駅近と駅遠では平均坪単価1.5倍も違うことがわかりました。

[531512: 匿名さん]

>>531499 匿名さん
レインズのデータを勝手に公開するのは反則行為になります。自作自演されるのも迷惑です。

[531513: 口コミ知りたいさん]

wctは見た目ボロいし激安でも売れないから大変だよね
糞落ちてて人間の住む場所じゃないですよ

[531514: 匿名さん]

おやおや…
次長氏とある特定のマンションのことが気になって気になって仕方がないようですねぇ

[531515: 匿名さん]

>>531514 匿名さん
次長って本当に危険な人だから、WCTで見かけても近寄らない方が良いですよ。趣味が風俗とハッテン場とマンコミ荒らしらしいです。

[531516: 匿名さん]

ここ5年で爆上がりタワマンが紹介されています。

[531517: 匿名さん]

>>531515 匿名さん
WCTで見かけても…
と言われましても、わたくし面識ないのでわかりませんよ

[531518: 口コミ知りたいさん]

本人がそれを言ってもね。

[531519: 匿名さん]

港南の人の自作自演癖は異常だよ。白金ザスカイや三田ガーデンヒルズのスレも自作自演で荒らしていたよね。

[531520: 名無しさん]

>>531498 匿名さん

過去に都合の悪いデータ抜いたりしてるので全く当てになりません。数字自体も怪しい。

[531521: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[531522: 匿名さん]

>>531521 匿名さん

有明は買い手が付かず困ってるんですよね

[531523: 匿名さん]

>>531520 名無しさん

そもそも、無料の匿名掲示板で誰が貼ったかわからないデータを参考にしようとするのがおかしいのよ。

[531524: 評判気になるさん]

>>531523 匿名さん

参考にしてませんよ。
出典先のリンクがないので。

[531525: 匿名さん]

レインズとされるデータは一般の検討者は見ることができないわけだし操作されてもわからないな。そして自作自演で正しいと言われましてもね。

[531526: 匿名さん]

また港南の人が嘘をついたのか。次長は嘘と捏造と自作自演ばかりだから信用されないんだよ。

[531527: 匿名さん]

港南の手作り資料じゃ信用出来ないな

[531528: 匿名さん]

>>531526 匿名さん
>>531527 匿名さん

そもそも、無料の匿名掲示板で誰が貼ったかわからないデータを信用しようとするのがおかしいのよ。キミらネットリテラシー低すぎなのよね。

[531529: 匿名さん]

>>531510 匿名さん

じゃあ買わなきゃいいじゃない。わざわざ宣言しに来なくていいよ。

[531530: 匿名さん]

>>531513 口コミ知りたいさん

WCTは築20年経つのに、いまだに港区で最も多く買われている中古タワマンって凄いよね。これだけ人気のマンションもなかなか無いでしょう。

[531531: 匿名さん]

マンションなのに駅遠って意味不明。

[531532: 匿名さん]

>>531515 匿名さん

WCTで見かけても近寄らない方が良い？危険ってどう危険なのですか？WCTで見かけてもって、あなたはWCT住民なんですか？住民じゃない人がどうしてWCTに行くんですか？次長を見かけてもって見たらわかるんですか？どうやって見分けるんですか？あなたの書き込みは謎だらけです。

[531533: 匿名さん]

>>531530 匿名さん

人気物件はなかなか部屋でないけどね。

[531534: 匿名さん]

>>531516 匿名さん

データはいくつかの切り口で見ないと判断を誤りますよ。

[531535: 匿名さん]

>>531521 匿名さん

SONYは既に2007年に品川駅港南口に本社移転、トヨタ自動車も東京本社を2025年に品川移転、そしてKDDIも品川へ移転しますね。品川には日本を代表する企業の本社が集結しつつあります。まさに「大丸有に並ぶ新しい東京の拠点」へ向けた取り組みが加速します。新しい東京の都心の中核として品川駅徒歩圏の不動産価値にも間違いなくプラスに寄与してくるでしょう。

[531536: 匿名さん]

>>531521 匿名さん

港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいない。

[531537: 匿名さん]

>>531521 匿名さん

いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はいない。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。

[531538: 匿名さん]

>>531533 匿名さん

人気物件でも大規模マンションは常に売り物件が出ます。人気物件はすぐに買い手がつくから売買が多いですね。

[531539: 匿名さん]

>>531488 匿名さん

東京駅に行くのに新木場経由って情けないですね。

[531540: 匿名さん]

>>531489 匿名さん

有明の方が街もきれいで清潔？これより綺麗で清潔だという有明の街を是非写真でご紹介ください。

[531541: 匿名さん]

>>531489 匿名さん

発狂しすぎてヤバいのは、いろいろなスレを渡り歩いては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」「悪臭」「吹き付け」「液状化」「都営住宅」「塩害」「ピンキリ」「内廊下臭い」「下水臭」「糞尿臭」「屎尿臭」「家畜臭」「風俗マニア」などと書きこんでは迷惑がられて削除依頼されているあなた。

どう考えても環境は港南の方が良いですね。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。道路に違法駐車の物流トラックが常駐し、都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りの有明エリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は比べ物にならないくらい悪いです。

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s


有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。
https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI

[531542: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[531543: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えたら

完全終了ですからね

爆笑

[531544: 匿名さん]

>>531538 匿名さん
これの出典も教えてください

[531545: 匿名さん]

>>531543 匿名さん

おー！ワールドシティタワーズですね！立地、ロケーションが素晴らしい！山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結！しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション！

真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。

[531546: 匿名さん]

>>531543 匿名さん

日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。

[531547: 匿名さん]

>>531543 匿名さん

近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」

[531548: 匿名さん]

>>531544 匿名さん

レインズです。「レインズ（REINS）」とは国土交通大臣から指定を受けた不動産流通機構が運営しているコンピューターネットワークシステムです。
「Real Estate Information Network System（不動産流通標準情報システム）」の英語の頭文字を並べて名付けられ、組織の通称にもなっています。 レインズは設立以来、一貫して利用の拡大が続いており、日常生活で水道、電気、ガスが欠かせないように、不動産取引を行なううえでなくてはならないインフラ（基盤）となっています。

[531549: 匿名さん]

また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

[531550: 匿名さん]

>>531549 匿名さん

発狂しすぎてヤバいのは、いろいろなスレを渡り歩いては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」「悪臭」「吹き付け」「液状化」「都営住宅」「塩害」「ピンキリ」「内廊下臭い」「下水臭」「糞尿臭」「屎尿臭」「家畜臭」「風俗マニア」などと書きこんでは迷惑がられて削除依頼されているあなた。

どう考えても環境は港南の方が良いですね。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。道路に違法駐車の物流トラックが常駐し、都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りの有明エリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は比べ物にならないくらい悪いです。

有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。
https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s


有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材

少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。
https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI

[531551: 匿名さん]

>>531549 匿名さん

有明が港南にどやって勝つの？

[531552: 匿名さん]

>>531549 匿名さん　　　

有明が港南にどやって勝つの？

[531553: 通りがかりさん]

>>531548 匿名さん
ってレインズは取引以外の目的で匿名掲示板に載せてもいいの？

[531554: 匿名さん]

>>531539 匿名さん
>東京駅に行くのに新木場経由って情けないですね。

意味がわかりません。

「有明は東京駅まで2回乗り換えないと行けませんよね」というあなたの言い分はおかしい訳ですよね。「東京駅」までなら新木場経由であれば乗り換え一回でいけるんだから、2回乗り換えしないと行けないというあなたの言い分は明らかな誤りでしょう。

情けあるかどうかは別問題です。

[531555: 検討板ユーザーさん]

WCTは品川駅まで行くのに徒歩20分かバス便なのは情けないですね～

[531556: 匿名さん]

港南に住むのは生理的に無理ですよ。臭くて汚いイメージしかない。今は豊洲や有明の方が再開発が進んでいて緑も多いですよ。港南は昔からの汚物処理施設が依然として多く残っているからあまり環境が良くない。

[531557: 匿名さん]

港南アゲの資料ばかりだけど、現実は港区平均以下。駅近と駅遠は1.5倍も坪単価が異なる別エリアということがわかりました。

[531558: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[531559: 通りがかりさん]

有明から東京駅まで乗り換えが一回だとしても、乗り換えなしの品川駅の有利さが全く変わらないんだから、必死かつ必要以上に有明乗り換え2回必要と強弁(しかも正しくはない)する必要はどこにもないと思うんだが。

[531560: 匿名さん]

また港南の人が嘘をついたのか。次長は嘘と捏造と自作自演ばかりだから信用されないんだよ。

[531561: eマンションさん]

港南4や天王洲アイルからでは有明同様乗り換えが一回必要である。

なぜならシャトルバスを利用する場合も乗り換えは一回としてカウントされるから。

最寄りのモノレール天王洲アイル駅から浜松町乗り換えでは、東京駅に着く時間は国際展示場から東京駅までの時間とはほぼ同じ(20分弱)ぐらいである。

乗り換えなしの品川駅徒歩なら有明の方が先に東京駅に着くよ。

やはりWCTは交通利便性が低いです。

[531562: 匿名さん]

>>531556 匿名さん

豊洲や有明の方が港南より再開発が進んでいて緑も多い？嘘ばかり書いて虚しくないですか？

[531563: 匿名さん]

>>531556 匿名さん

豊洲や有明の方が港南より再開発が進んでいて緑も多い？嘘ばかり書いて虚しくないですか？　　　　

[531564: 匿名さん]

>>531558 匿名さん

富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[531565: 匿名さん]

>>531558 匿名さん

富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。