山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[531226: 評判気になるさん]

港南荒らしの港南写真をスレを覆い尽くす連投、貼り直し、スレ流し、100倍返しは全て無効ですね笑笑

[531227: マンコミュファンさん]

こちらは>>531220も見えないんだが。

[531228: マンコミュファンさん]

まっ、港南は飛行機騒音凄いし
汚いし、下水流れていて、人間より家畜が多い公衆便所ってことですよ

[531229: 通りがかりさん]

あと、ウチらの間で一番コケにしてるのが、品川駅の海側＝港区港南のタワーマンションに住んでドヤ顔してる人。あっち側はつい数年前まで吹きっさらしにカラスがカーカー飛んでるような埋立地で、『よくあんなところのタワマンに何千万円も出すね（笑）』と話してます。だったら、品川駅の陸側＝高輪台の低層マンションのほうがよほど環境がいいのに」（ユリさん）
https://joshi-spa.jp/869154

[531230: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[531231: eマンションさん]

次長の投稿非表示にしたら見やすくなりました。

[531232: 匿名さん]

次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。

[531233: 匿名さん]

朝8時の531223以降、何も見えないが、何か書きこまれてるんだろうな（笑）

[531234: 口コミ知りたいさん]

>>531233 匿名さん

品川アピールの繰り返し投稿ばかり。残念です。

[531235: 匿名さん]

風俗マニアの港南の人、また宝生ハイツ建替計画のスレで宝生舞連呼して発狂しているな。

[531236: 検討板ユーザーさん]

港南の加工画像投稿者がいなくなり快適ですね。
港南には下水が流れてて臭くてすめません。
汚物だらけでまさに公衆便所。

飛行機騒音もすごいし人間には住めません。

[531237: 匿名さん]

相手の投稿消したら自分の書き込みだけになってそれ見ても虚しいだけだろうな。

[531238: 通りがかりさん]

>>531237 匿名さん
しょうがないですよ。wctはオンボロで激安でも全く売れないので

[531239: 匿名さん]

>>531238 通りがかりさん

WCTめちゃめちゃ売れてますよ。条件がよほど悪くなければ数週間で成約します。2100戸もある超大規模マンションなのでコンスタントに売却希望住戸は出ますが、毎週のように売買が成立しています。

[531240: 匿名さん]

芝浦アイランドめちゃめちゃ売れてますよ。条件がよほど悪くなければ数週間で成約します。賃貸棟も入れたら4000戸もある超大規模マンションなのでコンスタントに売却希望住戸は出ますが、毎週のように売買が成立しています。

[531241: 口コミ知りたいさん]

嘘かホントか知らないけど勝どきのptkは坪1000とかで売れてるみたいよ。

[531242: マンコミュファンさん]

531239はまた汚い港南の画像でしょうか？
wctはボロくて汚くてお金ないから修繕できない、激安でも売れない、ということを補足してくれてるのかな？

[531243: マンコミュファンさん]

>>531241 口コミ知りたいさん
駅直結のピカピカマンションと、下水くさいwctの差でしょう。

[531244: 匿名さん]

>>531241 口コミ知りたいさん

レインズ見ると確かにそういう事例ありますね。そんな値段で買う目的って何なんでしょうね？

[531245: 匿名さん]

>>531240 匿名さん

今年の1月から11月初めまでに成約した物件数を調べました。

芝浦アイランドグローブタワー　12事例　833戸
芝浦アイランドケープタワー　　28事例　1095戸
ワールドシティタワーズ　　　　37事例　2090戸

どのマンションも人気なので活発に売買されていますね。

[531246: 匿名さん]

新機能で無意味な加工写真の連投繰り返しが排除できたのは良かったと思います。

[531247: 匿名さん]

>>531245 匿名さん
港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[531248: 評判気になるさん]

>>531237 匿名さん
別に自分の書き込みだけじゃないですよ。現にあなたの投稿だって見れているんですから。まあ次長の写真投稿だけは全て見えなくなりましたので、悔しいんでしょ？笑

[531249: マンション検討中さん]

WCTは本当に不人気ですね。人気ならそもそも売り出されていないんだから、毎週成約ということは毎週売り出されているんじゃん。

[531250: マンション掲示板さん]

>>531247は見えません。下水投稿でしょうか？

[531251: 匿名さん]

人気があるのは有明
臭気があるのは品川

[531252: 匿名さん]

私も見えません。

[531253: マンション掲示板さん]

>>531250 マンション掲示板さん

高輪ゲートウェイ自慢です。

[531254: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりですから

（爆笑）

[531255: 匿名さん]

非表示にしたら、嫌がらせ投稿が消えてしまった。どういうことだ？

[531256: 匿名さん]

画像連投したら誰とも話せなくなるからね。

[531257: 匿名さん]

非表示導入効果凄いな。意味のない写真連投が無くなった

[531258: デベにお勤めさん]

品川駅の京急線地上化工事用のトラス橋、山手線隣の仮設橋台で作成された橋を蒲田寄りにスライドさせて移動。空いたスペースに続きのトラス橋を構築し、最後にJRを跨いで架橋するという難工事。少しずつ橋が育ちつつあって見ていて楽しい。
https://www.youtube.com/watch?v=o9CdXZsii9M

[531259: デベにお勤めさん]

これは京急線路の工事の動画なんだか、工事を請け負って動画を公開してるのはＪＲ東日本。ＪＲの線路上空のため京急の線路をライバルのＪＲが作るというのが面白い。

[531260: デベにお勤めさん]

先日のＮスタで品川開発が大々的に特集されてた。大井町から浜松町までを、首都の玄関口、グローバルゲートウェイと位置付けるグレーター品川構想。再開発が佳境になり報道が増えてくる。そうすると社会の認知度もますます上がってくるだろう。

[531261: 匿名さん]

>>531238 通りがかりさん

今年の1月から11月初めまでに成約した物件数、
ちなみにパークシティ豊洲は14件でした。

芝浦アイランドグローブタワー　12事例　833戸
芝浦アイランドケープタワー　　28事例　1095戸
ワールドシティタワーズ　　　　37事例　2090戸
パークシティ豊洲　　　　　　　14事例　1481戸
ブランズタワー豊洲　　　　　　20事例　1152戸

[531262: 匿名さん]

おれ非表示ボタンないんだけど、なんでだろ

[531263: 匿名さん]

>>531249 マンション検討中さん

『売り出し件数』は売っているのは投資目的にせよ実需にせよWCTをいったんは購入した所有者なので人気・不人気には関係ないです。問題は売り出した部屋に速やかに買い手がつくかどうか。

人気マンションはすぐに買い手が付き、不人気マンションはなかなか売れません。『成約件数』が多いマンションを速やかに買い手が付いているということです。そういう意味で売買成立が多いWCTは大人気と言えます。

湾岸で人気トップはドゥトゥール、2位がWCT、3位がティアロレジデンス、4位が豊洲のスカイズタワー。

[531264: 匿名さん]

>>531262 匿名さん

私はchromeでは出ないけどedgeだと出ます。出るときと出ないときがあるのが不思議ですね。

[531265: 匿名さん]

住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。

[531266: 匿名さん]

>>531263 匿名さん
これの出典はどこですか？すぐに買い手がついたかどうかはどこみたら分かるんですか？

[531267: 通りがかりさん]

>>531263 匿名さん
意味不明、安く大量に売り出せばいくらでも買い手はいる、単純に値上がりが人気の基準でしょ

[531268: 匿名さん]

一般的には売り出しが多い物件は不人気と見なされます、WCT民だけ別の世界に生きてるのでしょう

[531269: 匿名さん]

品川が湾岸で一番リセール悪いのは、湾岸で一番臭いからですよ。品川を再開発するなら悪臭源も含めて再開発しないと意味がないでしょう。

[531270: 匿名さん]

価値があるのは人気があるのと同じことで坪単価が高いのは人気といって問題ないでしょう。そもそも人気物件は売り出しがありませんけどね。

[531271: 匿名さん]

次長がさんざんディスってる有明のシティタワーが上位だけど、大人気物件ってこと？w

[531272: 名無しさん]

>>531271 匿名さん

次長は物事を論理的に考えることが苦手なんだと思う。
だから発言に矛盾が多く見受けられます。

[531273: 匿名さん]

>>531266 匿名さん

レインズからの集計です。成約件数をカウントしています。

[531274: 匿名さん]

>>531267 通りがかりさん

単純に値上がりが人気の基準だとすると、それにも当てはまりますね。

[531275: 匿名さん]

>>531269 匿名さん

品川港南は湾岸で一番リセールが良いので前提が間違っています、

[531276: 匿名さん]

>>531270 匿名さん

坪単価が高いのは人気というのは問題ありますね。そうだとすると東京の一番、人気があるマンションはパークマンション千鳥ヶ淵とかだということになってしまう。それって違いませんか？