前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
＼専門家に相談できる／
山手線の駅力を語るスレ Part5
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529322:
匿名さん
[2024-10-12 11:30:00]
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529323:
匿名さん
[2024-10-12 11:36:18]
>>529318 匿名さん
重複投稿は止めましょう。 site:e-mansion.co.jp "港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな" https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... |
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529324:
匿名さん
[2024-10-12 11:39:51]
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529325:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 11:40:06]
>>529319 匿名さん
リビオタワー品川は2月からエントリー受付を開始して、最初の7日間だけで3,000件を超えるエントリーがあったそうです。日鉄興和が供給した物件の中で開始１週間におけるエントリー数として過去最多とのこと。来年3月ごろ販売開始とのことですが、北東方向は窓からでっかくレインボーブリッジが見えるそうなので、特に人気が集中して高倍率抽選になることが予想されます。近くに芝浦中央公園があるなど比較的緑に恵まれた環境で、品川駅までは徒歩13分とやや距離があるものの、住民専用シャトルバスを企画するようなので、相当な人気になりそうです。坪単価は700万くらいと言われてますが、最近の市場を見ると来年3月の販売開始時は最高坪900万もあるのではないかと言われているそうです。さすが港区ですね。 |
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529326:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 11:41:23]
>>529318 匿名さん
港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。 https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B... https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty 港南の眺望は東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港など東京湾を一望する絶景ビューなんだよな。お台場で花火が上がれば真正面の特等席。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推し。 https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B... https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty なお、有明は物件に寄ります。ブリリア有明スカイタワーなどはレインボーブリッジに近いので都心眺望も良いと思いますが、シティタワーズ東京ベイ辺りになるとかなり東寄りのロケーションなので、都心方向が遠くなり東京タワーなどのランドマークが小さくなりすぎてイマイチです。豊洲はダメですね。特に3丁目は何の面白みも無い眺めしかありません。眺望重視なら豊洲は避けるべきです。 |
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529327:
匿名さん
[2024-10-12 11:51:39]
次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。
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529328:
匿名さん
[2024-10-12 12:17:23]
↑次長ストーカー？
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529329:
名無しさん
[2024-10-12 12:20:50]
>>529327 匿名さん
発狂しすぎているのは、いろいろなスレを渡り歩いては「港区湾岸」「品川駅の海側」「港区の埋め立て地」「悪臭」「吹き付け」「液状化」「下水臭」「糞尿臭」「屎尿臭」「家畜臭」「風俗マニア」などと書きこんでは迷惑がられて削除されているあなた。 どう考えても環境は港南の方が良いですね。港南の方が緑が多いし公園も多いし、交通も便利。道路に違法駐車の物流トラックが常駐し、都心に直通する交通機関が無くてBRT頼りの有明エリアは山手線ターミナル駅徒歩のエリアに比べれば交通利便性一つとっても環境は比べ物にならないくらい悪いです。 有明の環境が良いと言いますが、これのどこが環境が良いのでしょうか？住環境を考えたら交通利便性を含めて港南の方が断然良いし、あえて臭くて汚い有明を選ぶ理由が無いと思います。町内に多くの路線が乗り入れる品川駅がある交通利便性の高さは言うまでもありませんが、それに加えて住環境にしても、有明はマンションは道路からの騒音が酷いので全室二重サッシで、窓を開けたら轟音が部屋に響き渡り、窓を開けられませんね。 https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s 有明タワマン住民から苦情相次ぐ…“ポイ捨ての温床”実態取材 少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。 https://www.youtube.com/watch?v=0yIFX9wjVOI |
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529330:
匿名さん
[2024-10-12 13:00:51]
有明は公園と商業施設が充実していて、賑わいがあって住環境も優れている。臨海地下鉄も開通する。港南は嫌悪施設が集積していて、悪臭と家畜臭があって、バキュームカーも多くて住環境も劣悪。どっちが将来性高いかは自明じゃない？
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529331:
評判気になるさん
[2024-10-12 13:03:43]
>>529330 匿名さん
臨海地下鉄はまだ決定しておりません。決定したのは地下鉄南北線の品川延伸で、今年着工されます。南北線の品川延伸は、東京の国際競争力強化のために行われるものです。品川駅は、東海道新幹線をはじめJR線、京浜急行線など多くの路線が乗り入れる大型ターミナル駅です。空の玄関口である羽田空港へ直結するほか、今後はリニア中央新幹線の始発駅となる予定もあることから、東京の国際競争力強化の拠点とされています。南北線の品川延伸は、この品川駅周辺と都心部の六本木・赤坂エリアとをつなぎ、東京の地下鉄ネットワークをより充実させるのが目的です。現状、品川駅から六本木・赤坂エリアへ移動するには、JR線と東京メトロ銀座線を経由する必要がありますが、延伸が実現すればアクセス性は大きく向上するでしょう。鉄道事業は国の認可が必要ですが、優先順位としては品川地下鉄の方が高いということですね。 
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529332:
匿名さん
[2024-10-12 13:04:38]
豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。
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529333:
評判気になるさん
[2024-10-12 13:04:48]
>>529330 匿名さん
有明は公園は充実していないですね。ただの空き地に毛が生えただけのような防災公園しかないと思います。公園の数も面積も港南の方が多いですね。緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地は12カ所、総面積は約12ha。また近隣の品川区にも東品川海上公園があります。 運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。 「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」 
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529334:
評判気になるさん
[2024-10-12 13:05:40]
>>529332 匿名さん
品川駅の港南側は、この20年で大きな変化を遂げ大経済都市・東京を代表するオフィス街に成長してきたので、次の20年は成熟および時代に合った変貌が期待されると思います。 品川は、飛行機、新幹線、リニアと移動の拠点として非常に利便性の高い地域。抜群の交通アクセス、駅前オフィスビル、公園や運河、タワーマンション、国立大学・・・これらがバランスよく融合して、働く人、住む人が誇りを持って快適に過ごせるエリアに成長していくと思います。 現在進行中の再開発で東西の分断が解消に進み、港南、高輪エリアのシームレスな移動が実現して品川駅と一体として、将来を見据えていくことができると考えています。 
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529335:
評判気になるさん
[2024-10-12 13:06:38]
>>529332 匿名さん
港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。 
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529336:
評判気になるさん
[2024-10-12 13:07:36]
>>529332 匿名さん
港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。 港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。 2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。 3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。 
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529337:
評判気になるさん
[2024-10-12 13:08:12]
>>529332 匿名さん
グローバルな街づくりは国家的な成長戦略の要 再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、 1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality 2：駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology" 3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment" 例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。 
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529338:
匿名さん
[2024-10-12 13:13:20]
あいかわらず次長ってうざいね。
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529339:
匿名さん
[2024-10-12 13:16:04]
次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでるから精神病んじゃうんだよ。環境の良い有明とかに引っ越した方が良いと思う。
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529340:
匿名さん
[2024-10-12 13:19:32]
ここのスレはマジで異常なほどに臭ってるよ。
クサイクサイ次長臭。 |
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529341:
評判気になるさん
[2024-10-12 13:20:57]
>>529339 匿名さん
港南は下水と家畜の臭いなどありません。10年住んでも1回も感じないでしょう。それに山手線ターミナル駅が同じ町内にあって山手線はもちろんのこと新幹線にさえ徒歩で乗れてリニア中央新幹線の駅も建設中で品川地下鉄も決定した港区から、まだ決定していない臨海地下鉄が何十年後かに出来るかもしれないことをずっと夢見て暮らさなきゃならない江東区に移住する人はいないと思いますよ。いつかは港区に住みたいと考えている江東区民は多いでしょうけど、いつかは江東区に住みたいと考える港区民はほぼいないでしょう。もし引っ越すなら、有明ではなく有明よりはるかに優れた芝浦や高輪、東品川、北品川など山手線沿いの近隣にいくらでも選択肢はあるのでそれらから選びます。有明は交通が不便すぎてあり得ません。 
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529342:
匿名さん
[2024-10-12 17:11:43]
WCTって外廊下？
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529343:
評判気になるさん
[2024-10-12 17:47:20]
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529344:
eマンションさん
[2024-10-12 18:50:07]
>>529343 評判気になるさん
意外 |
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529345:
匿名さん
[2024-10-12 19:46:04]
次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。
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529346:
匿名さん
[2024-10-12 19:47:18]
>>529343 評判気になるさん
外廊下だと屎尿臭がきついんだよ。 |
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529347:
評判気になるさん
[2024-10-12 20:33:01]
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529348:
匿名さん
[2024-10-12 20:34:56]
住環境を考えたら有明や東雲の方が断然良いし、あえて臭くて汚い港南を選ぶ理由が無いと思うんだよね。
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529349:
口コミ知りたいさん
[2024-10-12 20:55:35]
>>529348 匿名さん
港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。 
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529350:
匿名さん
[2024-10-12 20:56:32]
>>529348 匿名さん
少なくとも港南マンション周辺エリアは大量の大型トラックが違法路上駐車していたり、トラック運転手が路上で立小便していたり、車からのゴミのポイ捨てでゴミが街中に散乱していたろすることはありません。タワーマンションも建ち並ぶ東京・江東区の有明地区の路上に大量のゴミが捨てられ、住民からの苦情が相次いでいます。私たちの元に「トラックなどの路上駐車が常態化しています。多くのゴミが捨てられ環境が悪化しています」との声が届きました。 https://www.youtube.com/watch?v=CWeiLfe98kQ&t=4s |
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529351:
マンション検討中さん
[2024-10-12 20:57:28]
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529352:
匿名さん
[2024-10-12 21:05:54]
下水と家畜に囲まれてる港南のどの辺がきれいなの？環境の良い有明とかと比べると、港南はめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。
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529353:
匿名さん
[2024-10-12 21:30:07]
また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。
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529354:
匿名さん
[2024-10-12 22:08:12]
仕方ないよ
羽田線越えたら 終わりですよ （爆笑） |
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529355:
匿名さん
[2024-10-12 22:31:27]
臭ってんの？臭ってないの？
皆はっきり言っとけ～（臭って～る） |
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529356:
eマンションさん
[2024-10-12 23:41:04]
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529357:
通りがかりさん
[2024-10-12 23:42:13]
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529358:
検討板ユーザーさん
[2024-10-12 23:43:38]
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529359:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 23:44:38]
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529360:
名無しさん
[2024-10-12 23:45:31]
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529361:
マンコミュファンさん
[2024-10-12 23:46:52]
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529362:
匿名さん
[2024-10-13 00:52:15]
羽田線越えたら
終わりですよ 爆笑 
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529363:
eマンションさん
[2024-10-13 01:03:52]
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529364:
評判気になるさん
[2024-10-13 01:10:14]
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529365:
匿名さん
[2024-10-13 02:11:43]
>>529362 匿名さん
おー！ワールドシティタワーズですね！立地、ロケーションが素晴らしい！山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結！しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション！ 真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。 
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529366:
名無しさん
[2024-10-13 02:12:59]
>>529362 匿名さん
日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。 近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。 
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529367:
評判気になるさん
[2024-10-13 02:13:45]
>>529362 匿名さん
緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。 港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。 「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。 ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにも ぴったりの街ですね」 
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529368:
eマンションさん
[2024-10-13 02:14:46]
>>529362 匿名さん
古くから日本の家は、河や湖など水の近くで暮らしてきました。飲料水の確保はもちろん、農業や商売などに従事するうえでも、容易に水を手に入れられる土地は重宝される場でもあったのです。 人が生きていくうえで、水は必需品。風水でも、水は重要な要素の一つとして捉えています。山に龍がいるように、水の流れがある河にも「水龍」がいるとされ、その水龍は金運や財に深く関わっています。 川には、船でモノを運ぶための道（水運）という役割があります。このため、古くから河沿いは「商売に適した土地」とされてきました。つまり、水の流れがあるところには、お金が絡む。水は金運をもたらすと捉え、水の近くにある土地はよい土地とされたのです。 
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529369:
匿名さん
[2024-10-13 08:52:22]
次長は何で毎日スレを荒らすのだろう。港南が下水と家畜臭いなんて湾岸民で知らない人はいないんだから、どうやったら改善できるか前向きに議論した方が良いですよ。
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529370:
匿名さん
[2024-10-13 10:16:01]
風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレで風俗連呼して発狂しているな。
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529371:
匿名さん
[2024-10-13 16:21:11]
>>529369 匿名さん
リビオタワー品川は2月22日からエントリー受付を開始して、最初の7日間だけで3,000件を超えるエントリーがあったそうです。日鉄興和が供給した物件の中で開始１週間におけるエントリー数として過去最多とのこと。10月ごろ販売開始とのことですが、品川駅、高輪ゲートウェイ駅徒歩圏内のタワマンとしては最後の物件なので相当の争奪戦が予想されます。北東方向は窓からでっかくレインボーブリッジが見えるそうなので、特に人気が集中して高倍率抽選になることが予想されます。 
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529372:
eマンションさん
[2024-10-13 16:22:16]
>>529369 匿名さん
画像を見てもわかりますが、近くに芝浦中央公園があるなど比較的緑に恵まれた環境で、品川駅までは徒歩13分とやや距離があるものの、住民専用シャトルバスを企画するようなので、相当な人気になりそうです。坪単価は700万くらいと言われてますが、最近の市場を見ると10月の販売開始時は最高坪900万もあるのではないかと言われているそうです。さすが港区ですね。 
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529373:
匿名さん
[2024-10-13 16:23:04]
>>529369 匿名さん
港南行ったことあります。港南の運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿い広場や緑地は港南住民にとって嫌悪の対象などではなく、それどころか地域の財産ともいえる最大の魅力と考えています。勿論雨の日でも悪臭がするなどと言うことはありません。 運河沿いのテラスや運河上に浮かべたイートインコーナーでは毎日たくさんの人が食事や喫茶を楽しんでいます。もし不快なにおいがするなら、このような場所が人気を博すことは無いでしょう。以上のような状況から環境は極めて良好と判断できます。 
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529374:
マンション検討中さん
[2024-10-13 16:24:06]
>>529369 匿名さん
品川周辺の運河について、品川区の定期調査によると高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の調査に続いて、令和5年度も年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います。 令和4年度水質調査結果 chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/kankyo/kankyo-kankyo/kankyo-kan... 令和5年度水質調査結果 chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2024/2023titen.pdf 
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529375:
検討板ユーザーさん
[2024-10-13 16:25:52]
>>529369 匿名さん
港南アドレスの成長性は定量的にも明らかです。 2024年の公示地価は、5年前に比べて約46%も上昇。東京湾岸エリアの調査地点、および港区内の調査地点のなかで、最も高い伸び率となっています。 この成長性を押し上げそうなのが、品川天王洲地区で推進する 「運河ルネサンス」 構想。 水上レストラン やレクリエーションボート乗り場、 移動型多目的施設の設置など、 水辺を愉しむファシリティの充実が期待できます。 また、チャーター船などの発着スポット創出で、他地区との水辺ネットワーク構築も進む見込みだ。品川天王洲地区は20年前に大きく開発が進んだ地域。近年のライフスタイルの変化でソフトを更新する必要が生じたことから、このプランが示されました。今後も新たな価値が提供されることが見込まれます。 
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529376:
匿名さん
[2024-10-13 18:37:24]
なんでこのスレッド古い情報ばかり貼るの？
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529378:
匿名さん
[2024-10-13 23:09:29]
ひと晩じゅう
嗅いで 嗅いで 嗅いで 気が付いたの リゾートなんかじゃないという臭い |
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529379:
匿名さん
[2024-10-13 23:35:39]
都心で一番住みたくないのが港南
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529380:
マンコミュファンさん
[2024-10-13 23:43:41]
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529381:
口コミ知りたいさん
[2024-10-14 00:28:18]
港南徒歩圏で進行中の都市開発、インフラ整備計画一覧。
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529382:
通りがかりさん
[2024-10-14 00:29:05]
港南徒歩圏で進行中の都市開発、インフラ整備計画一覧。 その２。
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529383:
評判気になるさん
[2024-10-14 00:30:10]
品川への本社移転を発表した企業
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529384:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 00:31:55]
>>529380 マンコミュファンさん
港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。 1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。 2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。 3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。 
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529385:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 00:33:07]
>>529379 匿名さん
再開発が相次ぐ東京都心で「品川~高輪ゲートウェイエリア」の特長は何か? 品川駅えきまち調整部会の座長 を務める岸井氏は、次のように語る。 「3つの機能が高レベルで集約される点が挙げられます。3つの機能とは、 1：ホテルやMICEが集積する駅西側の“Hospitality 2：駅東側に集積してきたテック系企業の “Technology" 3：先端技術や新たなサービスの実証実験・発信の場として提供する“Experiment" 例えば、TAKANAWA GATEWAY CITYでは街区内に次世代モビリティを導入する予定ですが、これも“Experiment の一環。これらの背景にあるのは、リニア開業を見据え次世代型の街づくりとして注目されるポイント。エリア内の各所で、グローバルを視野に入れた街づくり、例えば医療機関や教育機関などの整備が進んでいます。国内外の企業を惹きつけ、アジアの中核都市にしようという国家的な成長戦略の要を担っているのです。 世界中の人材が働いて暮らす街になれば、資産性の面でもさらに評価を高めるのではないでしょうか。 
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529387:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 00:50:15]
>>529386 匿名さん
大規模再開発と、リニア開業による「グローバルゲートウェイ化」。さらに 品川ベイサイド港南の将来性を物語る特徴が「湾岸×ターミナル」開発です。NYではイースト川とハドソン川沿いに整備された、ブルックリンブリッジ・パークやハドソン・リバー・パークなどで多様なアクティビティがひと続きに配置され、都心居住者を惹きつける空間になっています。欧米では以前からウォーターフロントをハイクラス層が高く評価してきています。その価値観を“輸入”した東京でも湾岸開発が進み、資産性が飛躍的に向上していますが、なかでも特に注目されているのが港南です。 港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央 東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル 駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。 港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。 
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529388:
匿名さん
[2024-10-14 02:20:13]
港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。
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529389:
匿名さん
[2024-10-14 07:00:53]
仕方ないよ
羽田線越えたら 即終了しますんで （爆笑） |
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529391:
匿名さん
[2024-10-14 10:28:21]
古い写真ばっかり
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529392:
マンション掲示板さん
[2024-10-14 11:01:33]
参考にはならないし、港南４周辺は古いものしかないことがよくわかった。
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529394:
匿名さん
[2024-10-14 22:54:08]
悲しいことがあると 開く加工ソフト
捏造写真の糞便は やさしい色してる 海に浮いてたとき 何も言えなかった 捏造写真の面影が そのままだったから 地下鉄が通されて 変わってゆく有明を 次長はときどき 遠くで妬んで 次長はマンコミの 糞便そのもの |
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529395:
匿名さん
[2024-10-15 02:16:02]
>>529388 匿名さん
何度も同じコピペ、これやめてください。 迷惑です。 「港南は運河に下水が放流されてるから」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「風俗マニアの港南の人、」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4... 「今時の富裕層は住環境の悪い港南より」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BB%8A%E6... 「ウ●チが臭いのは港南」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2... 「港南は湾岸の臭核エリア」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「港南の風俗マニアの人」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「ウ●コが大きい 小さいとか気にしない」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2... 「豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6... 「臭くて汚い港南の人が発狂してるけど」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3... 「豊洲や有明は緑被率が高いけど、」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6... 「次長が発狂しすぎててやばい」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9... 「港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いの」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E6... 「次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでる」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9... 「港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「また今日もWCTの人が発狂してる」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%BE%E3... 「港南行ったことあります？」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 別に越谷のホームレスでもいいじゃん。身分相応の暮らしをしなさい。 
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529396:
匿名さん
[2024-10-15 07:01:10]
ホームレス
ウザいよウザい 河原行け 湾マンは 無理無理無理だ 諦めろ 不登校 学校行けよ まず先に |
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529397:
匿名さん
[2024-10-15 07:23:59]
■エレベーターの待ち時間は運次第
配達に立ちはだかる、エレベーターに関連した問題 ・住民用エレベーターの使用禁止 ・貨物用、業務用エレベーターの混雑 ・ペット用エレベーターと貨物エレベーターが併用 ・階によってエレベーターが異なり、乗り換える必要がある エレベーターも難関ポイントだ。複数の貨物エレベーターが使える場合はよいが、宅配業者は1社だけではない。複数社が同じ時間帯に集まることもある。また、清掃などを担当する業者も貨物用エレベーターを使うため、混雑しがちなのだ。 貨物用がペット用と併用とされている場合も厳しい。ペットを普通の住民用エレベーターに乗せることができないため、ペットを連れた住民が現れる度に、配達員はエレベーターの順番を譲り続けなければならない。配達を効率よく済ませられるかは、運次第だ。 |
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529398:
匿名さん
[2024-10-15 07:48:57]
港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。
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529399:
eマンションさん
[2024-10-15 09:47:41]
>>529398 匿名さん
京浜運河や高浜運河の水質は品川シーズンテラスの下に汚水貯留池が出来て以降は大きく改善しています。京浜運河では水中を覗くと、透き通った水の中を大きな魚が泳いでいるのが確認できるくらい水質が良くなっています。 https://www.youtube.com/watch?v=i4NIu9AXEcE Youtube動画を見ても水中（水底）まで透けて見えているのは相当に水質が良い証拠ですね。近くの水辺では、水の中を泳ぎ回る魚を観察することが出来ます。港南や天王洲アイルはとっても水質が良いですね。 https://www.youtube.com/watch?v=wGvatEq3n_Q https://www.youtube.com/watch?v=Bf5e6ZnKWcQ 
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529400:
検討板ユーザーさん
[2024-10-15 09:48:56]
>>529379 匿名さん
港区湾岸、品川ベイサイド「港区港南」の将来性について、多種多様な開発が相次ぐ東京都心ですが、 なかでも品川ベイサイドエリアは、約 20年間で大きく変貌してきました。 品川駅で東海道新幹線を利用できるようになった2003年前後に駅東側の港南地区では数々のオフィスビルや複合施設が登場。 ソニーや日本マイクロソフトなど、 世界的なテック系企業の本社も所在しています。テック系企業の従業者数は港南アドレスが港区内トップです。港南エリアでさらなる成長を期待できるファクターは、主に3点。 1つめは、品川駅周辺で複数の大規模開発が進行していること。主なプロジェクトの区域面積合計は約40haにもなる。都内他エリアの開発と比較してみると、いかに品川駅周辺に大きなプロジェクトが集中 しているかが分かりますね。 2つめは、品川駅の交通結節点機能の強化だ。工事中のリニア中央新幹線が開業すれば、名古屋や新大阪への所要時間が大幅に短縮。 空港アクセスなど既存の利便性も相まって「グローバルゲートウェイ化」が進み、国際的な競争力強化にも期待できます。 3つめは、「湾岸×ターミナル」の価値です。圧倒的なアクセス利便性とウォーターフロントの開放感が両立するのは東京都心でもこのエリアだけです。 
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529401:
口コミ知りたいさん
[2024-10-15 09:49:49]
>>529389 匿名さん
港南の眺望は羽田線越えた京浜運河沿いであれば東京湾がすべて見える絶景です。向きにも寄りますが東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港などを一望することが出来ます。お台場で花火が上がれば真正面の特等席です。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推しです。 https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B... https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty 港南の眺望は東京タワー、レインボーブリッジ、お台場、東京ゲートブリッジ、東京湾アクアライン、羽田空港など東京湾を一望する絶景ビューなんだよな。お台場で花火が上がれば真正面の特等席。眺望重視なら港南でも京浜運河沿いの東向きが一推し。 https://www.youtube.com/watch?v=CfXqcCX-xTo&t=311s&ab_channel=%E6%9D%B... https://www.youtube.com/watch?v=wsNRRu5t8tA&ab_channel=SkyYardProperty |
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529402:
マンション掲示板さん
[2024-10-15 09:58:40]
>>529398 匿名さん
住まいサーフィンの「年収の高い学区ランキング最新版」によると港南地域の住民の平均年収は1606万円で都内の富裕層が選ぶ地域ベスト10に入っているから港南は下水臭くないということです。一方で有明の住民の平均年収は1008万円で都内のベスト50にも入っていないので有明は下水臭いということになります。 https://www.sumai-surfin.com/lab/gakku-child/nensyu/13/?cityid=13100 
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529403:
匿名さん
[2024-10-15 10:32:50]
風俗マニアの港南の人、またブランズタワー大崎のスレでピンサロ連呼して発狂しているな。
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529404:
匿名さん
[2024-10-15 11:26:34]
何度も同じコピペ、これやめてください。
迷惑です。 「風俗マニアの港南の人、」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E9%A2%A8%E4... 「あんな糞便 こんな糞便」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%82%E3... 「港南は運河に下水が放流されてるから」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「今時の富裕層は住環境の悪い港南より」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BB%8A%E6... 「ウ●チが臭いのは港南」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2... 「港南は湾岸の臭核エリア」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「港南の風俗マニアの人」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「ウ●コが大きい 小さいとか気にしない」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%82%A6%E2... 「豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6... 「臭くて汚い港南の人が発狂してるけど」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%87%AD%E3... 「豊洲や有明は緑被率が高いけど、」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E8%B1%8A%E6... 「次長が発狂しすぎててやばい」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9... 「港南アドレスより有明アドレスの方がブランド力ありますよ」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いの」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E4%BE%BF%E6... 「次長は毎日下水と家畜の臭い嗅いでる」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%AC%A1%E9... 「港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... 「また今日もWCTの人が発狂してる」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E3%81%BE%E3... 「港南行ったことあります？」 https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5... |
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529405:
匿名さん
[2024-10-15 12:08:36]
仕方ないよ
羽田線越えたら完全に終わりですからね 
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529406:
匿名さん
[2024-10-15 12:20:44]
次長は昔から風俗がめちゃくちゃ好きなんだよ。三田や白金だけじゃなくて、色々なスレを風俗ネタで荒らしているから、マンコミの風俗王って呼ばれてる。
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529407:
eマンションさん
[2024-10-15 20:33:27]
>>529405 匿名さん
おー！ワールドシティタワーズですね！立地、ロケーションが素晴らしい！山手線ターミナル徒歩圏内でありながら大きい公園と敷地が直結！しかも湾岸最前列なので眺望も絶景、共用設備も備えた港区で最も買われている超人気有名マンション！ 真上からの角度ではなく少し斜めに角度を買えると、公園直結の立地や眺望が良い理由、東面と南面が運河に面して開放感抜群なこと、周囲に緑が多いことなど周囲のいろんな状況が良く分かります。 
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529408:
マンション検討中さん
[2024-10-15 20:34:43]
>>529405 匿名さん
日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。 近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。 
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529409:
匿名さん
[2024-10-15 20:49:13]
次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。
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529410:
マンション掲示板さん
[2024-10-15 21:00:19]
山手線のスレなのに、なんで港南と有明の書き込みばかりあるの？
港南と有明だけのスレ作ってそこで話しなよ。 自分のやってる事が、全く意味のない無駄な迷惑行為だという事もわからないのかい？ |
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529411:
匿名さん
[2024-10-15 21:05:42]
豊洲や有明は緑被率が高いけど、港南は糞被率が高い。実際現地に行ってみれば分かると思うけど、年中屎尿臭があるから住みたいとは思えないんだよな。
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529412:
匿名さん
[2024-10-15 22:30:52]
また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。
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529413:
評判気になるさん
[2024-10-15 23:03:51]
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529414:
匿名さん
[2024-10-15 23:04:38]
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529415:
通りがかりさん
[2024-10-15 23:05:28]
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529416:
名無しさん
[2024-10-15 23:07:13]
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529417:
匿名さん
[2024-10-15 23:07:46]
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529418:
マンション掲示板さん
[2024-10-15 23:08:27]
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529419:
マンコミュファンさん
[2024-10-15 23:09:00]
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529420:
匿名さん
[2024-10-15 23:16:53]
港南にある下水場は合流式下水道なんですよ。下水道には合流式か分流式かという大きな違いがあって、港南は合流式なので、未処理下水が運河に放流されてる。有明は分流式なので放流はゼロ。
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529421:
匿名さん
[2024-10-15 23:44:20]
次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。
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重複投稿はダメですよ。
site:e-mansion.co.jp "港南アドレスって人間の名前で言えば"
https://www.google.com/search?q=site%3Ae-mansion.co.jp+%22%E6%B8%AF%E5...