山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[52789: 匿名さん]

>>52786
20年後くらいの話だぞ、それ。誰も興味ない。

[52790: 匿名さん]

>>52789: 匿名さん
俺は興味あるよ
あれば便利に使えるからね

[52791: 匿名さん]

たとえ遠い未来の話でも、末永く不動産価値を維持させる材料にはなると思う。
リセールバリューが保障されてるようなものだからな。

[52792: 匿名さん]

あくまで噂話だが、シーズンテラス及びNTTドコモ側から、新駅と品川駅両駅への歩行導線改善要望があったようだ。
平たく言うと、両駅いずれからも濡れずにかつ早くオフィスに行けるようにと。

[52793: 匿名さん]

タイムマシンで10年後の東京を眺めてみたいものだ
駅によりかなり明暗分かれてると思う

[52794: 匿名さん]

大崎～品川経由～秋葉原は資産価値安定しているでしょうね。

[52795: 匿名さん]

品川区は厳しいんじゃない？

[52796: 匿名さん]

ワールドタワーのキモイ人いなくなっていた。

[52797: 匿名さん]

>>52794 匿名さん

新宿〜秋葉原
新宿も入れてあげて
小田急さん頑張るみたいだから

[52798: 匿名さん]

対照的に山手線の上半分、見通し暗いなぁ

[52799: 匿名さん]

>>52798 匿名さん

投資なら発展してない大塚とか面白そうだけど、実需ではちょっとって感じです。

[52800: 匿名さん]

東京23区のランキングによると、1位を獲得したのは台東区で5.3％。2位3位は足立区の5.2％、葛飾区の4.9％が続く。4位5位は港区・千代田区だが、6位には荒川区と、東エリアが多くランクインしているのがわかる。

同調査では、「東エリアは東京駅などの主要エリアへ行きやすいにも関わらず、同距離内圏内の西エリアよりも価格が安い傾向がある」としたうえで、「東京都は全体的にマンション価格が上がりましたが、（東エリアは）その中でも『元々安かった』という理由で、東京都内で一番上昇率が高かったと考えられます」と、上位ランクインの理由を説明している。

東エリア
山手線では上野、御徒町、鴬谷、日暮里、西日暮里でしょうか

[52801: 匿名さん]

>>52796 匿名さん

いるよ、真面目に議論に参加してます。

[52802: 匿名さん]

>>52801 匿名さん

引き続き、ペタペタ無しで頼みますね。

[52803: 匿名さん]

東京駅駅前の汚いロータリが無くなり、旧駅舎から皇居迄の景観軸が綺麗。
以前に比べ休日も丸の内や大手町を散策している人が増えたと思う。
個人的に東京駅が一番好き。

次は有楽町・新橋辺りの山手線赤レンガの橋脚整備をして欲しいと思うのですが中々綺麗にして貰えないですね。橋脚下に入っているお店がもっと魅力的になるんですけど。

[52804: 匿名さん]

>>52803
やはり駅に昔からある建物などのシンボルがあると魅力的だと思います

[52805: 匿名さん]

>>52803 匿名さん

東京駅が魅力的になったのは商業店舗、とりわけ路面店の存在が大きい。ビルでも外に面した一階部分が路面に開口した店舗になっているかどうかで街の雰囲気は全く変わる。

[52806: 匿名さん]

あとはある程度の空間的余裕が必要ですね。ビッチリ隙間なくビルだらけは魅力ない。公園とか広場とか遊びが無いと人は集まらないです。

[52807: 匿名さん]

東京駅は八重洲口も再開発が控えているので圧倒的ですね

[52808: 匿名さん]

新橋駅のＳＬ広場、渋谷駅のハチ公もシンボルという意味では良い気がします

[52809: マンション検討中さん]

>>52801 匿名さん
もう荒らさないようにね

[52810: 匿名さん]

でも東京駅の再開発ってオフィス。しかも近くにまともなマンションが無い。商業施設ができるなら遊びに行けるけどマンションにはあんまり関係ない気がする。

[52811: 匿名さん]

＞52810
駅力が高い駅の近くにはいいマンションは無いよ

[52812: 匿名さん]

>>52809

相手がどこにせよアホネガを撃退すれば荒れない

[52813: 匿名さん]

>>52811

駅力が高い駅ってどこ？個人的には東京、品川、渋谷、新宿、池袋の５つかなという気がするけど。

[52814: 匿名さん]

東京、上野、品川、新宿、渋谷or池袋

[52815: 匿名さん]

>>52812
落ち着け、な？

[52816: 匿名さん]

東京・・・いいマンション無い

品川・・・高輪側には近くにいいマンションある、ただし坪７００万

渋谷・・・徒歩８分の青パーだけ？

新宿・・・いいマンション無い

池袋・・・徒歩６分グランドミレーニアくらい？

[52817: 匿名さん]

こんなサイトあるんですね。山手線全駅の待ち合わせ場所で待て！
全部の駅で降りたことなかったので参考になりました。

http://www.creators-station.jp/jobcat/broadcast/35902

[52818: 匿名さん]

>>52814 匿名さん
上野は駅近にマンション、多くあるイメージだけど、住みたいとは思えない

[52819: 匿名さん]

＞品川・・・高輪側には近くにいいマンションある、ただし坪７００万

品川って通過しかしない駅だけど
魅力ってあるの？

[52820: 匿名さん]

>>52816 匿名さん
新宿、渋谷、池袋は10分も歩けば、隣の山手線駅が最寄りになる

[52821: 匿名さん]

>>52814

そのなかでは駅の徒歩５分圏に住宅地らしい住宅地があるのは品川だけかな
それも駅南西側のペアシティルネッサンスまでのほんとに狭いエリア

[52822: 匿名さん]

>>52819 匿名さん
うーん、職場が品川の人にはいいんじゃない？休みの日に行きたくなる様な街じゃない

[52823: 匿名さん]

新宿駅徒歩５分圏内

　

[52824: 匿名さん]

池袋徒歩５分圏
　

[52825: 匿名さん]

品川は論外だけど、休みの日に新宿渋谷池袋も行きたいとは思わない
最近は休日も銀座や日比谷の方が行く機会が多いよ

[52826: 匿名さん]

>>52819

高輪側徒歩10分くらいには落ち着いた住宅街があるね

[52827: 匿名さん]

新宿と品川だと縮尺が違うと思えるくらい
商業施設の量と種類が違うね

[52828: 匿名さん]

>>52825

住む話をしているのか、遊びに行く場所の話をしているのか？

[52829: 匿名さん]

遊びに行くなら銀座や日比谷だとして銀座や日比谷に住むわけにはいかない。
銀座や日比谷に行きやすく静かで落ち着いた住環境の場所は芝浦だと思う。

[52830: 匿名さん]

あくまで山手線の話ね。駅で言えば田町。

[52831: 匿名さん]

>>52825 匿名さん
俺も食事は銀座が多いかなぁ、買い物は新宿、池袋が多いかなぁ。品川は羽田空港に行く時に乗換に使いますね

[52832: 匿名さん]

>>52827

商業施設が少ない分、マンションが多いのでは？

[52833: 匿名さん]

>>52831

新宿、池袋、銀座　全部行きやすいのは？

[52834: 匿名さん]

>>52833 匿名さん
銀座を有楽町駅とするなら、山手線駅ならどこでも全部行きやすいのでは？

[52835: 匿名さん]

今は都心で完結しているので、わざわざ副都心方面に買い物出ませんよ
買い物ならネットもありますし、食事も美味しいお店は銀座〜日比谷に揃ってます

[52836: 匿名さん]

>>52833

飯田橋や後楽園あたりでは。
池袋に行きやすい必要はないような気がしますが。

[52837: 匿名さん]

>>52835 匿名さん
そんなことないですよ。同じ場所ばかりだと飽きるので、休日は他の街にもいきますよ。買い物はネットだけというのも極端な意見かと

[52838: 匿名さん]

＞新宿、池袋、銀座　全部行きやすいのは？

新宿御苑前なら行きやすいよ

[52839: 匿名さん]

銀座日比谷を庭のように使いたいなら浜松町〜虎ノ門のあたりでしょうね。
すでに一般人には高嶺の花ですが。
妥協して芝浦ならお安いですが、それなら中央区の八丁堀〜東銀座の方が良質ですね。

[52840: 匿名さん]

神田も便利でいいですよ
穴場ですね

[52841: 匿名さん]

人間的な暮らしがしたいから虎ノ門、浜松町には住みたくないな。

[52842: 匿名さん]

>>52841 匿名さん
ちなみにどちらにお住まいで？

[52843: 匿名さん]

ま、港区に住んでて池袋や新宿に行かないと出来ないことって無いわけで。
港区民の行動範囲は六本木、麻布、赤坂、青山、銀座、広尾あたり。
新宿や池袋に行くことは皆無に近いでしょう。

[52844: 匿名さん]

そもそも虎ノ門や浜松町なんて賃貸がメインで分譲なんてレアでは

[52845: 匿名さん]

山手線駅すぐのところに住めば楽なのに

[52846: 匿名さん]

>>52843 匿名さん
港区のどちらにお住いなのですか？？？

[52847: 匿名さん]

>>52842

閑静な住宅街、近所の人が憩う公園あり。高さ規制で新規タワマンは無く、
山手線駅からは徒歩できるがちょっと遠い。

[52848: 匿名さん]

山手線駅すぐのところで環境が良い場所に住むには目白、駒込、代々木、西日暮里あたりかな。

[52849: 匿名さん]

>>52843 匿名さん

伊勢丹に行ったていいじゃない？
たとえばスポーツ店、楽器店や画材の店とか趣味の店は港区にはないね。港区にこだわる意味わからない。

[52850: 匿名さん]

>>52849 匿名さん
池袋、新宿に用事がないと言っている人は港南4の人？

[52851: 匿名さん]

三田３丁目、４丁目あたりもいいね。

[52852: 匿名さん]

>>52850

違うよ。

[52853: 名無しさん]

ブリリアの目黒でいいかなぁて思ったけど高すぎて断念、気持ち新たに秋葉か大塚(東池袋)の物件を検討してる。山手線内側で山手線最寄りの新築物件ってホント少ないね。オススメとかありますか？

[52854: 匿名さん]

＞スポーツ店、楽器店や画材の店とか趣味の店


スポーツ店以外はずいぶんマニアックですな。

でもスポーツ用品なら銀座のデパートで揃うでしょ。
https://pathee.com/region/tokyo/ginza/sportshop.html

楽器店は自分は用事無いけど銀座にあるし、品揃え求めて専門店行くなら御茶ノ水でしょ。
https://matome.naver.jp/odai/2146503899486626701

画材も自分は用事無いけど、銀座とかで揃うんじゃないの？
https://pathee.com/region/tokyo/ginza/gazai.html

[52855: 匿名さん]

>>52849

港区にこだわってるわけじゃないだろ。わざわざ新宿、池袋まで行くより近い場所で
たいていのものは揃うって話。

[52856: 名無しさん]

>>52854
銀座好きなんだね(^^)

[52857: 匿名さん]

楽器なら銀座に山野楽器本店やヤマハの銀座店があるね。

[52858: 匿名さん]

>>52855
それ言い出したら大抵の人は最寄りのターミナル駅で事足りるわな

[52859: 匿名さん]

>>52856

好きとかじゃなく近いだけ。池袋の人がデパート行くのに近くに西武や東武があるのに、
わざわざ日本橋や銀座のデパートまで行かないでしょ？

[52860: 匿名さん]

どうでもいいけど銀座は港区じゃないね。

[52861: 匿名さん]

>>52858

そういうこと。だからわざわざ行く理由が無い。港区に住んでて近くに銀座や六本木があるのに池袋や新宿に行かなきゃ出来ないことや買えないものは無いからね。用事が無い。

[52862: 匿名さん]

行動範囲の狭さが格好いいと思ってるみたいだけど人生損するね。港南さんかな。

[52863: 匿名さん]

>>52859 匿名さん
乗り換えなしで行ける銀座も新宿もいくけどなぁ。

[52864: 匿名さん]

>>52862

港南さんじゃないけど、言ってみなよ。港区住んでて池袋や新宿に行かないと出来ないことって何？
実際、行く用事も無いし。昔はサンシャイン水族館とかたまーに行ったけど、それもなくなったし

[52865: 匿名さん]

>>52862 匿名さん
視野が狭いというか、協調性がないというか･･･たぶん港南4の人ですね

[52866: 匿名さん]

>>52859 匿名さん

わざわざ行くでしょ。西武や東武じゃなくて三越伊勢丹高島屋に行きたいときもあるだろう。

[52867: 匿名さん]

>>52863

休日に電車で移動するの？

[52868: 匿名さん]

>>52861
大宮に引っ越そう

[52869: 匿名さん]

>>52867 匿名さん
え、港南さんは車？

[52870: 匿名さん]

>>52865

だから言ってみなって。港南でも三田でも浜松町でもいいから、そこに住んでいるとして
池袋や新宿に行く用事って何よ？ただ、逆は分からないでもない。池袋住んでる人がたまには
銀座に行きたいとか日本橋で買い物したいとか。

[52871: 匿名さん]

>>52869

港南さんじゃないけど車だろ？車あるんだから。それで車に乗らなきゃいつ乗るの？

[52872: 匿名さん]

>>52870 匿名さん

自分の場合はマイナーな楽器やってるので山手線西側にしか満足できる店がない。まあ、ヤマハ銀座や山野楽器でも代替可能といえば可能だが理解できないだろうね。
伊勢丹メンズ館もよくいく。

[52873: 匿名さん]

池袋の人が西武や東武じゃなくて日本橋や銀座の三越や高島屋に行きたいときもあるだろう。でも、普段、銀座をぶらぶらして日本橋の三越、高島屋で買い物する人が、わざわざ池袋の西武や東武に行きたいと思うだろうか？物産展でもあれば行くのかな？

[52874: 匿名さん]

港南さんは銀座信仰みたいなのあるのか？

[52875: 匿名さん]

>>52870 匿名さん
あなたは買い物はネットですまし、食事は銀座、休日は車に乗らないと気が済まない人以外、理解できないのでしょうね。

[52876: 匿名さん]

画材は新宿世界堂がいい
銀座伊東屋は品揃えが微妙
それ以外は都心で事足りる
唯一西側に行くとしたら表参道か
丸の内銀座日本橋がパワーアップしてるので、将来は分からんが

[52877: 匿名さん]

>>52871 匿名さん
港南さんじゃないなら、港区のどこに住んでる人？www

[52878: 匿名さん]

広尾、六本木、表参道あたりを巡るのに地下鉄なんかチンタラ乗り降りするより
自分の車で移動するかタクシー拾って移動したほうが早いね。

[52879: 匿名さん]

画材なんて絵の趣味無いから知らんわ。

[52880: 匿名さん]

>>52878 匿名さん

それは住んでる場所によるでしょうね。

[52881: 匿名さん]

山手線東側住んでてわざわざ西側まで行くことは無いなあ。

[52882: 匿名さん]

港南さん、東側に拘りあるのなら山手線じゃなくて京浜東北線を語るスレつくれば？

[52883: 匿名さん]

>>52878 匿名さん
地下鉄批判しだしたらバレちゃうよ、港南さん(><)

[52884: 匿名さん]

>>52881 匿名さん
港南さん、品川の話題ださないで我慢してるのは褒めてあげるけど、他地域批判しだしたらダメだよ。おっけ？

[52885: 匿名さん]

都心の移動は自転車が一番早かったりする。次に車。タクシーが目的地まで行ってくれるし、
駐車場も場所さえ覚えれば結構たくさんある。ポイントトゥポイントでは地下鉄が一番遅い。
地下鉄駅まで地下に降りる、地下鉄乗る、乗り換える、地上まで上がる、ってのがめんどくさい。

[52886: 匿名さん]

>>52864 匿名さん
協調性なさすぎ、職場にいたら避けるわwww

[52887: 匿名さん]

地下鉄批判なんかしてないが車があれば地下鉄なんかいらんだろ？都心に住んでたら分かる。
車持ってなくて電車移動するしかないのなら仕方ないが。

[52888: 匿名さん]

>>52885 匿名さん

地下鉄も覚えたら早いよ。