山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[52789: 匿名さん]

>>52786
20年後くらいの話だぞ、それ。誰も興味ない。

[52790: 匿名さん]

>>52789: 匿名さん
俺は興味あるよ
あれば便利に使えるからね

[52791: 匿名さん]

たとえ遠い未来の話でも、末永く不動産価値を維持させる材料にはなると思う。
リセールバリューが保障されてるようなものだからな。

[52792: 匿名さん]

あくまで噂話だが、シーズンテラス及びNTTドコモ側から、新駅と品川駅両駅への歩行導線改善要望があったようだ。
平たく言うと、両駅いずれからも濡れずにかつ早くオフィスに行けるようにと。

[52793: 匿名さん]

タイムマシンで10年後の東京を眺めてみたいものだ
駅によりかなり明暗分かれてると思う

[52794: 匿名さん]

大崎～品川経由～秋葉原は資産価値安定しているでしょうね。

[52795: 匿名さん]

品川区は厳しいんじゃない？

[52796: 匿名さん]

ワールドタワーのキモイ人いなくなっていた。

[52797: 匿名さん]

>>52794 匿名さん

新宿〜秋葉原
新宿も入れてあげて
小田急さん頑張るみたいだから

[52798: 匿名さん]

対照的に山手線の上半分、見通し暗いなぁ

[52799: 匿名さん]

>>52798 匿名さん

投資なら発展してない大塚とか面白そうだけど、実需ではちょっとって感じです。

[52800: 匿名さん]

東京23区のランキングによると、1位を獲得したのは台東区で5.3％。2位3位は足立区の5.2％、葛飾区の4.9％が続く。4位5位は港区・千代田区だが、6位には荒川区と、東エリアが多くランクインしているのがわかる。

同調査では、「東エリアは東京駅などの主要エリアへ行きやすいにも関わらず、同距離内圏内の西エリアよりも価格が安い傾向がある」としたうえで、「東京都は全体的にマンション価格が上がりましたが、（東エリアは）その中でも『元々安かった』という理由で、東京都内で一番上昇率が高かったと考えられます」と、上位ランクインの理由を説明している。

東エリア
山手線では上野、御徒町、鴬谷、日暮里、西日暮里でしょうか

[52801: 匿名さん]

>>52796 匿名さん

いるよ、真面目に議論に参加してます。

[52802: 匿名さん]

>>52801 匿名さん

引き続き、ペタペタ無しで頼みますね。

[52803: 匿名さん]

東京駅駅前の汚いロータリが無くなり、旧駅舎から皇居迄の景観軸が綺麗。
以前に比べ休日も丸の内や大手町を散策している人が増えたと思う。
個人的に東京駅が一番好き。

次は有楽町・新橋辺りの山手線赤レンガの橋脚整備をして欲しいと思うのですが中々綺麗にして貰えないですね。橋脚下に入っているお店がもっと魅力的になるんですけど。

[52804: 匿名さん]

>>52803
やはり駅に昔からある建物などのシンボルがあると魅力的だと思います

[52805: 匿名さん]

>>52803 匿名さん

東京駅が魅力的になったのは商業店舗、とりわけ路面店の存在が大きい。ビルでも外に面した一階部分が路面に開口した店舗になっているかどうかで街の雰囲気は全く変わる。

[52806: 匿名さん]

あとはある程度の空間的余裕が必要ですね。ビッチリ隙間なくビルだらけは魅力ない。公園とか広場とか遊びが無いと人は集まらないです。

[52807: 匿名さん]

東京駅は八重洲口も再開発が控えているので圧倒的ですね

[52808: 匿名さん]

新橋駅のＳＬ広場、渋谷駅のハチ公もシンボルという意味では良い気がします

[52809: マンション検討中さん]

>>52801 匿名さん
もう荒らさないようにね

[52810: 匿名さん]

でも東京駅の再開発ってオフィス。しかも近くにまともなマンションが無い。商業施設ができるなら遊びに行けるけどマンションにはあんまり関係ない気がする。

[52811: 匿名さん]

＞52810
駅力が高い駅の近くにはいいマンションは無いよ

[52812: 匿名さん]

>>52809

相手がどこにせよアホネガを撃退すれば荒れない

[52813: 匿名さん]

>>52811

駅力が高い駅ってどこ？個人的には東京、品川、渋谷、新宿、池袋の５つかなという気がするけど。

[52814: 匿名さん]

東京、上野、品川、新宿、渋谷or池袋

[52815: 匿名さん]

>>52812
落ち着け、な？

[52816: 匿名さん]

東京・・・いいマンション無い

品川・・・高輪側には近くにいいマンションある、ただし坪７００万

渋谷・・・徒歩８分の青パーだけ？

新宿・・・いいマンション無い

池袋・・・徒歩６分グランドミレーニアくらい？

[52817: 匿名さん]

こんなサイトあるんですね。山手線全駅の待ち合わせ場所で待て！
全部の駅で降りたことなかったので参考になりました。

http://www.creators-station.jp/jobcat/broadcast/35902

[52818: 匿名さん]

>>52814 匿名さん
上野は駅近にマンション、多くあるイメージだけど、住みたいとは思えない

[52819: 匿名さん]

＞品川・・・高輪側には近くにいいマンションある、ただし坪７００万

品川って通過しかしない駅だけど
魅力ってあるの？

[52820: 匿名さん]

>>52816 匿名さん
新宿、渋谷、池袋は10分も歩けば、隣の山手線駅が最寄りになる

[52821: 匿名さん]

>>52814

そのなかでは駅の徒歩５分圏に住宅地らしい住宅地があるのは品川だけかな
それも駅南西側のペアシティルネッサンスまでのほんとに狭いエリア

[52822: 匿名さん]

>>52819 匿名さん
うーん、職場が品川の人にはいいんじゃない？休みの日に行きたくなる様な街じゃない

[52823: 匿名さん]

新宿駅徒歩５分圏内

　

[52824: 匿名さん]

池袋徒歩５分圏
　

[52825: 匿名さん]

品川は論外だけど、休みの日に新宿渋谷池袋も行きたいとは思わない
最近は休日も銀座や日比谷の方が行く機会が多いよ

[52826: 匿名さん]

>>52819

高輪側徒歩10分くらいには落ち着いた住宅街があるね

[52827: 匿名さん]

新宿と品川だと縮尺が違うと思えるくらい
商業施設の量と種類が違うね

[52828: 匿名さん]

>>52825

住む話をしているのか、遊びに行く場所の話をしているのか？

[52829: 匿名さん]

遊びに行くなら銀座や日比谷だとして銀座や日比谷に住むわけにはいかない。
銀座や日比谷に行きやすく静かで落ち着いた住環境の場所は芝浦だと思う。

[52830: 匿名さん]

あくまで山手線の話ね。駅で言えば田町。

[52831: 匿名さん]

>>52825 匿名さん
俺も食事は銀座が多いかなぁ、買い物は新宿、池袋が多いかなぁ。品川は羽田空港に行く時に乗換に使いますね

[52832: 匿名さん]

>>52827

商業施設が少ない分、マンションが多いのでは？

[52833: 匿名さん]

>>52831

新宿、池袋、銀座　全部行きやすいのは？

[52834: 匿名さん]

>>52833 匿名さん
銀座を有楽町駅とするなら、山手線駅ならどこでも全部行きやすいのでは？

[52835: 匿名さん]

今は都心で完結しているので、わざわざ副都心方面に買い物出ませんよ
買い物ならネットもありますし、食事も美味しいお店は銀座〜日比谷に揃ってます

[52836: 匿名さん]

>>52833

飯田橋や後楽園あたりでは。
池袋に行きやすい必要はないような気がしますが。

[52837: 匿名さん]

>>52835 匿名さん
そんなことないですよ。同じ場所ばかりだと飽きるので、休日は他の街にもいきますよ。買い物はネットだけというのも極端な意見かと

[52838: 匿名さん]

＞新宿、池袋、銀座　全部行きやすいのは？

新宿御苑前なら行きやすいよ