>>527839 匿名さん

港南が臭くて汚いことはありません。それどころか、運河沿いにはウッドデッキが整備されてきて天気の良い日に歩くととても気持ちが良いです。運河沿いにはテラスレストランなどもあってちょっと立ち寄ってランチ買って外で食べるのなんか最高に気持ち良いですよ。休日にはデートしてるカップルもよく見かけます。また、天王洲アイルではアートに関するイベントも多く開催されるので、それを見に都内各地から人が集まってきます。おしゃれで非常に良い雰囲気です。

527848: 口コミ知りたいさん　

[2024-09-15 23:22:05]

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>>527832 マンコミュファンさん

品川駅の大きな特徴の1つは、羽田空港まで約20分でダイレクトアクセスできる点です。都市政策の専門家・明治大学名誉教授の青山氏は「2010年から羽田空港が再び国際化したことで、最も近いビッグターミナルの品川駅は存在感を高めました。TAKANAWA GATEWAY CITYの開発コンセプトが“グローバルゲートウェイになったことにもつながっています」としています。羽田空港の再国際化は、品川駅周辺の国際競争力強化にもつながっっています。「ニューヨーク・マンハッタンやロンドン・シティなど、世界の主要都市の近くには国際空港があります。品川もそれらと肩を並べる条件が整ったわけです。羽田空港第1・第2ターミナル駅の引上線工事が完成すれば運行本数を増やせるので、グローバルゲートウェイとしてのスカイアクセス力も向上します。遅延リスクが低い鉄道の利便性アップは、国際競争力のさらなる強化につながるでしょう」

そんな品川の価値をさらに高める「次の一手」がリニア開業です。リニアが開業すれば、首都圏・大阪圏名古屋圏の【品川駅30分圏内人口】は計7000万人規模になります。英仏を合わせた人口に匹敵するマーケットをもつ駅は、世界でも類を見ません。そして3大都市圏はGDPでも英仏印を上回り、品川はその核になるわけです。

リニア新駅が設置される相模原市から品川駅までは10分程度、甲府市からは25分程度になる見込みです。南北線の白金高輪駅から品川駅への延伸計画もあり、首都圏周辺でも新たな人流が生まれますから経済効果は計り知れません。今後も拠点性が高まり続ける品川駅周辺。グローバル企業やエグゼクティブ層をますます惹きつけそうです。

527849: 匿名さん　

[2024-09-15 23:22:06]

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次長が発狂しすぎててやばい。港南は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら有明の方が港南と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

527850: 匿名さん　

[2024-09-15 23:22:44]

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>>527839 匿名さん

日当たりの良い土地は、土壌が豊かで、良い気が流れている証拠です。風水的に見れば最上級に良い土地と言えます。

また公園が近くにある土地は、活発な子どもたちが集まりやすいことから陽の気が流れやすいとされています。また、周りに樹木が植えられていることが多く、視覚に良い刺激を与えてくれるでしょう。

近くに水辺がある土地は、風水的に良いとされています。特に家の東か西を河が流れるのは吉相だといわれています。東の河は家の繁栄をもたらします。窓から河が見える場合には、水の流れが家に向かっていると発展の気を受けるといわれます。視界が開けて景観も良く、心地良い風が流れてくるので、五感を喜ばせてくれることでしょう。

527852: 評判気になるさん　

[2024-09-15 23:24:40]

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>>527849 さん

緑豊かな街並みも品川湾岸エリアで暮らす付加価値です。港南アドレスにある公園・緑地の総面積は約12ha。運河や道路沿いの歩道では多くのランナーを見かけます。楽しみながら走るFUN RUNを推奨するランニングアドバイザーの真鍋未央さんは港南エリアの魅力をこう語っています。

「高浜運河沿いや港南緑水公園周辺のランコースは、水景や緑、都心高層マンションなど変化に富んだ景色が飽させません。道は走りやすく整備され、夜も街灯があり安心です。ビューポイントで写真を撮ったり、新しいお店を見つけたり、まさにFUN RUNにもぴったりの街ですね」

527853: 評判気になるさん　

[2024-09-15 23:24:40]

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527854: 評判気になるさん　

[2024-09-15 23:24:40]

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527856: 匿名さん　

[2024-09-15 23:26:27]

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港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

527857: マンション検討中さん　

[2024-09-15 23:26:36]

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>>527836 マンション検討中さん

港南エリアは職住近接については理想的です。品川自体が多くの有名大企業がオフィスを構えるビジネスエリアであり、品川の企業で働くなら徒歩通勤も可能です。さらに交通利便性に大変優れているので、一大ビジネス拠点である新橋や有楽町まで4～6分、丸の内や八重洲の玄関である東京駅まで8分。また、都心だけではなく、京浜急行本線や東京モノレール天王洲アイルを利用することで羽田空港にも便利なアクセスとなっております。また港南エリアには24時間営業を含む複数のスーパーマーケットのほか、医療機関、保育施設等、生活を支えてくれる利便施設が整っています。都心が日常の生活圏となる品川エリアは都心居住のひとつの理想を実現した地域です

527859: マンション検討中さん　

[2024-09-15 23:28:11]

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>>527856 さん

港南は品川駅周辺まちづくりガイドラインに沿って運河沿いが綺麗に整備されて飲食店も増え、水辺の活用も進んでいるのでデートスポットとしても人気で、有明とかと比べるとめちゃくちゃ綺麗で爽やかですよ。ほとんどアーバンリゾートと変わらないです。

527861: 匿名さん　

[2024-09-15 23:32:28]

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>>527842 マンション掲示板さん
他の徒歩10分のマンションには2-3分追加したとしても徒歩圏内だが、WCTは徒歩圏外になります。

527862: 匿名さん　

[2024-09-15 23:37:20]

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今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

527863: 匿名さん　

[2024-09-16 07:30:56]

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>>527843 口コミ知りたいさん
少なくともあなたのお住まいの港南4丁目は利便性の高い商業施設が充実した街とは言えません。

527865: 口コミ知りたいさん　

[2024-09-16 07:43:06]

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>>527862 匿名さん

港南は高齢者比率は少ないことが国勢調査などの統計データで明らかです。港南エリアの65歳以上人口比率は東京都平均や港区平均より低くなっております。港区の人口は25万人ですが、その約8％、2万人が港南に住んでいます。港南は単身世帯比率が低く、地域の15歳未満人口比率は港区で最も高くなっていて子育て世代のファミリーの人気が高く、子育て世代が港区でも最も多いエリアです。港南のスーパーが高齢者ばかりというのは明らかなデタラメな作り話です。

527867: 名無しさん　

[2024-09-16 07:50:10]

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>>527863 匿名さん

町内に在る品川駅にはエキュート品川、アトレ品川（クイーンズ伊勢丹、Dean＆Delica）などデパ地下並みの品揃えの必要十分な商業施設が揃っています。また、新しくできる北口にも更なる商業施設が増設されます。さらに高輪ゲートウェイシティの商業施設は総床面積13万㎡、これも十分徒歩圏内です。ますます充実していくでしょう。

527868: 匿名さん　

[2024-09-16 07:58:31]

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また今日もWCTの人が発狂してるけど、どんなに次長が発狂しても、臭くて汚い港南が環境の良い有明に勝てることは永遠にないですよ。

527870: 匿名さん　

[2024-09-16 08:08:05]

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>>527867 名無しさん
品川駅ですらあなたの徒歩圏外であり、それよりも遠い高輪gwはいくら発展しようが、あなたの徒歩圏外である以上、意味はありません

527871: 匿名さん　

[2024-09-16 08:17:35]

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次長の徒歩圏内にはマルエツしかありません。

527874: 名無しさん　

[2024-09-16 08:21:24]

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>>527872 名無しさん
いずれも品川エリアであって、天王洲アイルエリアではありませんね。

527875: 検討板ユーザーさん　

[2024-09-16 08:23:24]

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>>527870 匿名さん

私は港南エリアについて論じているので「あなたの徒歩圏外」とは意味不明ですし、港南で一番品川駅から遠いマンションでさえ徒歩で普通に歩いてますね。

https://www.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0&t=120s

527876: 口コミ知りたいさん　

[2024-09-16 08:24:32]

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>>527874 名無しさん

港南エリアは職住近接については理想的です。品川自体が多くの有名大企業がオフィスを構えるビジネスエリアであり、品川の企業で働くなら徒歩通勤も可能です。さらに交通利便性に大変優れているので、一大ビジネス拠点である新橋や有楽町まで4～6分、丸の内や八重洲の玄関である東京駅まで8分。また、都心だけではなく、京浜急行本線や東京モノレール天王洲アイルを利用することで羽田空港にも便利なアクセスとなっております。また港南エリアには24時間営業を含む複数のスーパーマーケットのほか、医療機関、保育施設等、生活を支えてくれる利便施設が整っています。都心が日常の生活圏となる品川エリアは都心居住のひとつの理想を実現した地域です

527877: 検討板ユーザーさん　

[2024-09-16 08:26:21]

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>>527875 検討板ユーザーさん
あなたの写真はほぼいずれも天王洲アイルエリアですからだよ。わかりませんか。

その動画についても
あなたの家からマルエツ前までの分が省いているので、それを加算すれば徒歩15分は確実でしょう。

いずれにしても日常で使える距離ではありません。
だからシャトルバスは必要なんですよ。

527878: 検討板ユーザーさん　

[2024-09-16 08:26:44]

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>>527874 名無しさん

代官山は渋谷エリア、代々木は新宿エリアであるのと同じように天王洲アイルは品川エリアです。

527879: eマンションさん　

[2024-09-16 08:27:53]

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>>527877 検討板ユーザーさん

生活実感として何を言ってるのか全く分かりません。

527880: 匿名さん　

[2024-09-16 08:28:45]

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>>527876 口コミ知りたいさん
だから何？既出コピペでは回答になりません。

527881: eマンションさん　

[2024-09-16 08:29:31]

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>>527878 検討板ユーザーさん

いいえ。違います。

527882: 匿名さん　

[2024-09-16 08:29:56]

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>>527877 さん

私は港南エリアについて論じているのであなたの部屋と言われましても全く理解不能です。ハイクラス層は品川エリアの「街力×成長性」を評価しています。マンション購入時に将来の資産性も重視するハイクラス層は、どんなエリアに注目するのか? 投資先として魅力を感じるエリアの特徴を見ると1~4位までは最新の再開発エリアでよく見られる内容。注目している再開発エリアでは、品川エリアが2位にランクインしている。港区の公示地価上昇率で、住宅地トップは港南アドレス。先述した開発や、リニアなど交通網強化に対する期待感、「港区×湾岸エリア」のポテンシャルがうかがえます。背景には、品川ベイサイドが立地する港区の「街力」もあるだでしょう。自治体としての財政力や区民の賃金水準などは、港区が東京23区でトップ。ハイクラス層は品川ベイサイド港南を「街力×成長性」の両面から評価しているようです。

527883: マンション検討中さん　

[2024-09-16 08:30:22]

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>>527879 eマンションさん
あなたのコピペはもっと意味がわかりません。

527884: 通りがかりさん　

[2024-09-16 08:31:16]

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>>527883 マンション検討中さん

大規模再開発と、リニア開業による「グローバルゲートウェイ化」。さらに品川ベイサイド港南の将来性を物語る特徴が「湾岸×ターミナル」開発です。NYではイースト川とハドソン川沿いに整備された、ブルックリンブリッジ・パークやハドソン・リバー・パークなどで多様なアクティビティがひと続きに配置され、都心居住者を惹きつける空間になっています。欧米では以前からウォーターフロントをハイクラス層が高く評価してきています。その価値観を“輸入”した東京でも湾岸開発が進み、資産性が飛躍的に向上していますが、なかでも特に注目されているのが港南です。

港南周辺には品川シーズンテラスや港南緑水公園、天王洲アイル、大井ふ頭中央東品川海浜公園など魅力的なオープンスペースが豊富。水上タクシーなどの水上交通の普及が進めば、利用価値がさらに高まる可能性を秘めています。さらにもう1つの要点がターミナル駅最寄り×湾岸の希少性。その価値を物語るのは、運河が中心部を流れる口ンドンで大陸と接続するユーロスター発着駅開業で大規模な複合開発が進行キングス・クロス地区です。港南エリアとの共通点があり、今後の方向性を示しています。2つの要素を併せ持つ「湾岸×ターミナル」のポテンシャルを持つ品川港南の今後に注目が高まっています。