山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[525505: 検討板ユーザーさん]

>>525503 横やりさん

やっぱり移動はバスなんですね

[525506: 口コミ知りたいさん]

>>525504 匿名さん
そんなものよりもフードコート付きのショッピングモールの方が使い勝手がいいでしょう。

[525508: 匿名さん]

水門を開いて
みんなのお漏らしの
放流につつまれたなら
きっと
目に映る
全ての土地が
便臭地

[525512: eマンションさん]

港南グルメ語るなら、マルエツは外せない。WCTのロビーで食べるマルエツ弁当は秀逸。

[525513: 匿名さん]

豊洲や有明はお洒落なお店が多いけど、港南は屎尿処理施設しかなくない？

[525517: 匿名さん]

>>525516 マンション掲示板さん
バカですか？二郎ですよ。愛好家なら間違えるはずない。

[525518: 匿名さん]

二郎は手作りなので店によって日によって味が全く異なる。変わらない味とか言ってる人にはジロリアンを名乗る資格無し。

[525519: 評判気になるさん]

>>525504 匿名さん
このラインナップではマルエツが上じゃないですか。

日常生活においてマルエツに勝るものはないでしょう笑

[525520: 匿名さん]

もっと言うと三田本店と品川店は味全然違うぞ

[525521: 匿名さん]

品川は風向きによってウ●コの臭いや家畜の臭いがあるからな。飲食店にはあまり向かない立地ですよ。

[525522: 匿名さん]

次郎ですって

[525529: 匿名さん]

高輪ゲートウェイ駅と品川駅間の距離は山手線で7番目の距離になります。

[525531: 匿名さん]

>>525530 評判気になるさん
品川駅は乗り換えで使うことはあるけど港南側は駅から外に出たことは無いですね。何も用事ないですからね。

[525532: 匿名さん]

>>525528 マンション掲示板さん
高輪ゲートウェイシティが完成するにつれてあのエリアは高輪であって品川な感じは皆無になりました。

[525535: 匿名さん]

そうですね。デッキができたらシーズンテラスも品川じゃなくて高輪ゲートウェイのイメージになるんでしょうね。

[525536: 匿名さん]

港南口のインターシティの会議室で研修会することは多かったけど、高輪ゲートウェイシティに素晴らしい会議室ができるので今後はそちらですることが多くなりそうです。

[525537: 検討板ユーザーさん]

従来の港南天王洲アイル側はさらに寂れますね。

[525538: 匿名さん]

港南側にわざわざ出向く理由なんて無さそうだけど。下水処理場、食肉処理場、ゴミ焼却場の見学くらい？

[525540: 名無しさん]

新幹線利用及び空港乗り換えは品川駅から出ることはまずないので、そこからさらに遠い天王洲アイルに行くような用事などない。

[525550: マンション掲示板さん]

元々
広大な港南を一緒くたんに語ろうとするのが問題です
港南1,2と港南3,4は元々町名も違いますし、歴史(成り立ち)も違います、

[525551: 匿名さん]

ま
羽田線越えたら
終わりですからね

（爆笑）

[525552: 通りがかりさん]

>>525544 eマンションさん
>天王洲アイルに遊びに行く

わざわざ港南に出向くことなく天王洲アイル駅で降りればいいんやん。

[525553: 匿名さん]

>>525542 マンション検討中さん
グローバルゲートウェイ品川を検索しても情報は出てこないんですが、今の高輪ゲートウェイシティのことでしょうか？

[525555: 匿名さん]

品川駅から天王洲アイル駅で検索すると、大崎駅経由で430円もかかります。横浜駅でさえ310円で行けるのに。

[525557: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[525561: eマンションさん]

>>525558 通りがかりさん
検索にでてこないから、地元の人しかバスなんて使わないと思う。

[525562: 匿名さん]

品川駅から蒲田駅180円
品川駅から川崎駅230円
210円くらいで結構遠くまで行けるけど

[525563: 匿名さん]

>>525556 匿名さん
ありがとうございます。やっぱりそうですよね。以前のグローバルゲートウェイ品川という構想が今の高輪ゲートウェイシティなので品川な感じが全くしなくなりましたね。新しい駅、新しい街の誕生ですね。期待しています。

[525564: 匿名さん]

>>525562 匿名さん
まあ都バスの定期1カ月と東京から横浜までの1カ月定期が同じくらいの値段なのは有名な話ですね。

[525565: 匿名さん]

港区民にとって間近の高輪ゲートウェイシティは身近だけどグローバルゲートウェイ品川なんて死語で今や何のことかさっぱり分かりません。

[525566: 匿名さん]

品川駅に魅力がないかと笑
駅内で完結するから、駅外に出る必要はない。

[525572: 匿名さん]

シンプルに下水場屠殺場は嫌です

[525573: 名無しさん]

意見はいろいろあると思います。

https://twitter.com/fuku_fuku2018/status/1432179373654691842?s=46

[525576: 匿名さん]

もともと泉岳寺のあたりは地元民からすれば品川ではなく高輪です。

[525577: 匿名さん]

>>525575 名無しさん
便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[525578: 匿名さん]

>>525571 マンション検討中さん
我々港区民にとって麻布台ヒルズ、六本木ヒルズ、虎ノ門ヒルズ、東京ミッドタウン、そして高輪ゲートウェイシティと次々と身近な再開発があります。

[525579: 匿名さん]

高輪ゲートウェイシティは周辺で数多くある再開発の一つですが、ルミネが担当とのことで若い女性がターゲットの街づくりになるのでしょうか？キラキラした感じになり期待が持てます。

[525580: 評判気になるさん]

>>525579 匿名さん
>ルミネが担当

ルミネの規模ですと新宿が最大ですから、品川には新宿を上回る集客ができる立地ではないですので、そこまでの期待は持ってないでしょう。

[525582: 匿名さん]

>>525581 名無しさん
港南といっても広いですからね。いろいろありますよね。

[525583: 評判気になるさん]

>>525582 匿名さん
そうですね。天王洲アイル最寄りの港南では
どう足掻いても地価は最高3700万円/坪なんて到達できませんよ笑

[525584: 匿名さん]

家に送られてくる野村の仲介レポート　港区
・虎ノ門愛宕六本木1丁目
・赤坂
・青山
・麻布
・六本木2～7丁目
・三田芝
・新橋浜松町
・白金高輪
しか無いぞ

[525585: 匿名さん]

山手線内側だけしか載ってない

[525587: 検討板ユーザーさん]

>>525584 匿名さん
一般の人は港南は港区だとは思ってないからね。一般の人がイメージする港区と180度違うから

[525588: 検討板ユーザーさん]

>>525587 検討板ユーザーさん
港南は世田谷区と勘違いしている人も多そうだな

[525589: 匿名さん]

>>525581 名無しさん

山手線各駅を代表するホテルと標準客室の広さ

神田駅　マンダリンオリエンタル東京　50平米
東京駅　アマン東京　71平米
有楽町駅　ペニンシュラ東京　54平米
新橋駅　コンラッド東京　48平米
浜松町駅　ラッフルズ東京　60平米
田町駅　プルマン東京　29平米
高輪ゲートウェイ駅　JWマリオット東京　36平米
品川駅　ストリングスホテルみたいな星付きホテル　23平米
　　　　品川プリンスホテルイーストタワー　13平米
　　　　品川プリンスホテルメインタワー　21平米

[525590: マンコミュファンさん]

>>525588 検討板ユーザーさん
越谷だと思ってた。

[525592: 口コミ知りたいさん]

>>525590 マンコミュファンさん
越谷に失礼だろ

[525593: 匿名さん]

どこまでも　限りなく
降り積もる糞と　港南4の臭い

[525594: 匿名さん]

品川駅はストリングスみたいな2流だけじゃなく御殿山にラフォーレから改称したマリオット東京もある。客室は30m2。

[525595: 口コミ知りたいさん]

そこは高輪側だし、しかもシャトルバスか。

[525596: 匿名さん]

港南は屎尿処理施設が集まってるからガチで臭いですよ。

[525597: 匿名さん]

>>525595 口コミ知りたいさん
ストリングスホテルみたいな星付きホテルは港南側です。

[525598: 匿名さん]

下水放流口のある港南の運河は糞付きだよね。

[525603: 匿名さん]

>>525600 評判気になるさん
港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[525607: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[525609: 匿名さん]

>>525606 名無しさん
今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[525614: 匿名さん]

山手線各駅を代表するホテルと標準客室の広さ

神田駅　マンダリンオリエンタル東京　50平米
東京駅　アマン東京　71平米
有楽町駅　ペニンシュラ東京　54平米
新橋駅　コンラッド東京　48平米
浜松町駅　ラッフルズ東京　60平米
田町駅　プルマン東京　29平米
高輪ゲートウェイ駅　JWマリオット東京　36平米
品川駅　ストリングスホテルみたいな星付きホテル　23平米
　　　　品川プリンスホテルイーストタワー　13平米
　　　　品川プリンスホテルメインタワー　21平米

[525616: 匿名さん]

港区内側にも中国人富裕層が多いですよ。

[525620: 評判気になるさん]

>>525605 評判気になるさん
寂れている天王洲アイルはどうでも良い。

[525621: 匿名さん]

天王洲アイルはホテルが潰れたので行くことは無くなりました。

[525634: 匿名さん]

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[525666: 匿名さん]

■15年で2億4000万円の利益

「15年間の資産運用で、約2億4000万円の利益が出ました」

　そう語るのは、神奈川県川崎市のタワーマンション「パークシティ武蔵小杉ミッドスカイタワー」の管理組合法人で代表理事副理事長を務める志村仁さんだ。

　この利益は、敷地内駐車場を「外部貸し」するなどの実物資産運用と、修繕積立金を原資とした金融資産運用による利益を合わせた金額だ。

　近年、駐車場の外貸しを行う集合住宅は珍しくない。だが、「管理組合が積極的な資金運用を行っているとは言いがたい」（大和ライフネクスト・マンションみらい価値研究所）現状がある。そんな状況下で、同管理組合法人は、現在、20億円強の資金を社債で運用している。

[525667: 匿名さん]

>>525664 マンション掲示板さん
天王洲アイルは寂れっぷりが半端ないですよ。

[525669: 検討板ユーザーさん]

>>525656 マンコミュファンさん
この資料を繰り返し複数のスレで投稿するのは意味がわからん。港南には新築はないということを言いたいのかね？

[525670: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[525671: 評判気になるさん]

>>525664 マンション掲示板さん
天王洲アイル駅自身は利用者数半減し、快速が止まる駅ではなくなりますので、今度も利用者数が大きく回復する見込みはありません。

またそんな素晴らしい場所ならホテルなんて撤退しないし、仮に撤退しても即後継が決まるはずですよね？

いずれにして天王洲アイルはい素晴らしいというあなたの言い分には無理がありますね。

[525672: 匿名さん]

港南天王洲は国内でも最大規模の清掃工場に隣接していて空気もあまり良くないです。子供を遊ばせる環境としては有明や東雲の方が良いですね。

[525673: 匿名さん]

ま
いずれにしても
羽田線越えたら
終わりだよ

(笑)

[525674: 匿名さん]

今日は結構雨降るんだろうな

[525675: 匿名さん]

間違いなく放流されるだろうな

[525677: マンション掲示板さん]

品川が好きなら高輪、芝浦、大崎でいいやん。なんであんな激混み駅が好むわけ？笑

[525680: 検討板ユーザーさん]

>>525672 匿名さん

天王洲アイルが清掃工場に隣接してる？？？どこの異世界の天王洲アイルですか？

[525681: マンション掲示板さん]

>>525678 名無しさん
>乗り入れ路線数が多くて便利。

私鉄と地下鉄の乗り入れが少ないので
便利とは思わないね。
交通整理されてもうそういう道はごめんだね。

[525683: eマンションさん]

>>525682 評判気になるさん
所詮は京急まで
あとは南北線ぐらいだから、利用者数から見ても
東京駅には及ばないし、
ターミナル駅にしてはしょぼいよね。

[525684: 匿名さん]

天王洲アイルは火力発電所に隣接してますね

[525687: 匿名さん]

京急あっても南北移動しかできないじゃん。東西移動出来ない時点で他のターミナル駅に負けてるくらいわかるだろうに。

[525688: 匿名さん]

港南にある大学でOBが盗撮、捕まったニュースやってる

[525690: 匿名さん]

盗撮ｗ　

[525691: マンション検討中さん]

>>525679 マンコミュファンさん
港南はダブル社畜率が高いだけですけど・・・・・・・・・

[525692: マンション検討中さん]

>>525471 匿名さん
これみたけど、笑えた。

[525697: 匿名さん]

東西移動がバスです

[525698: マンション検討中さん]

>>525694 口コミ知りたいさん
東急は横浜やみなとみらい行くのに結構乗ってるし、小田急は箱根に行く人多いだろ。
少なくとも都内から京急乗って三浦半島行く人より、はるかに多いと思うがw

[525700: 通りがかりさん]

>小田急や東急や西武や東武って沿線住民以外はまず乗らないよね。

その沿線住民が新宿、渋谷、池袋に集約され、品川以上の利用者数になったんじゃないんですかね。

[525703: 検討板ユーザーさん]

横からだけど、俺もあなたがいう

>小田急や東急や西武や東武って沿線住民以外はまず乗らないよね。

はおかしいと思うね。西武と東武はわからないが、
小田急は沿線に限らず箱根旅行に行く人がよく利用されているので沿線住民以外はまず乗らないよねというあなたの言い分はおかしいです。

[525721: 匿名さん]

>>525707 マンコミュファンさん
品川シーズンテラスの貯留施設の完成前後において数値上大きな変化がないですけど、こじつけじゃないですか。

[525722: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[525723: 匿名さん]

>>525710 eマンションさん

同意。

[525727: 匿名さん]

発狂？

[525728: 匿名さん]

昨晩雨降ったし、暑そうだから、今日は出歩かない方が良さそうだね。