山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[52361: 匿名さん]

>>52360 匿名さん

そんなことは無いんじゃない？金さえあれば内側だろうと外側だろうと好きな場所に住めばいい。
金がないと内側には住めないが、金があれば内側でも外側でも住める。

[52362: 匿名さん]

品川を見事にスルー

http://tech.nikkeibp.co.jp/kn/article/knp/news/20140820/674069/

ピーク1時間当たりの輸送量は、東京モノレールが約1万1000人、京浜急行線が約1万4000人なのに対して、アクセス新線では約2万1000人と見込む。

[52363: 匿名さん]

>>52360
山手線の内外ってのは都民の意識にもあるけど、それ以上に不動産屋の売り方にも大きく変わってくるね。
値付けもそうだしセールストークも違ってくる。

[52364: 匿名さん]

運河兄弟

豊洲が兄貴、港南が弟

[52365: 匿名さん]

有料記事なので投稿しませんが、東京大改造2020(本ではありません)に1983,2000,2015年を比較した都心の土地上昇マップあります。周囲に比べ上昇率低めの都心部でこれから再開発する地区があります。

[52366: 匿名さん]

新築マンションの価格が割高な駅ランキング。やはり、さもありなんという感じ。

[52367: 匿名さん]

ピンポイントで

青山一丁目＝PC青山一丁目

浜松町＝PC浜離宮

品川＝ブリリア高輪the house&court

だろうね。

[52368: 匿名さん]

ちゃっかり低地を紛れ込ませている。

[52369: 匿名さん]

新築マンションが割高な駅4位、浜松町…

[52370: 匿名さん]

パイロットの方が大変です。

[52371: 匿名さん]

>>52366
山手線の内側は、新築70m2で最低1億円ということですね。

[52372: 匿名さん]

>>52371
中古価格が上がっても山手線外側住民が内側に引っ越すことは厳しいですね。

[52373: 匿名さん]

>>52372 匿名さん

マンションが全財産ならね。実際には他にも資産持ってるだろう。
ただ、わざわざ内側に引っ越す意味がない。

[52374: 匿名さん]

言い換えると高級レジデンスランクっすね
年収2000万台の庶民には夢のまた夢か、、、
悲しい、、、

[52375: 匿名さん]

年収2000万程度しかない雑魚はWCTがお似合いでしょうね。

[52376: 匿名さん]

年収2000万じゃ山手線沿線外側だろうね。ただ中古なら内側も可能。

[52377: 匿名さん]

最悪の高値掴みで値下がりもしてるしね

[52378: 匿名さん]

このスレ、まさか年収2000万台の雑魚とかおらへんよな？

な？

[52379: 匿名さん]

>>52370 匿名さん
羽田線超えたら大変だな

[52380: 匿名さん]

>>52339
それは都心回帰が進んで湾岸が開発されるようになったから
東京駅が八重洲側も超高層となり、リニア始発も品川駅となれば自然と東側優位になる
ターミナル駅以外では秋葉原、神田、浜松町、田町が駅力上昇予測

[52381: 匿名さん]

アブねー
俺年収3200万だからギリギリだわー、、、汗

[52382: 匿名さん]

笑　このスレには年収3000万、4000万ばかりいるのね。

[52383: 匿名さん]

>>52380

東高西低ですね。新宿や渋谷、池袋なども基本的に世田谷、杉並、中野、三鷹、武蔵野、練馬などの郊外ベッドタウンと都心をつなぐ私鉄ターミナル乗換えとして成長してきた駅。東京西部の高齢化が進むと駅も衰退することが予想されますね。中央リニアが開通すると山梨方面への交通も新宿起点から品川起点に変わっちゃいますし。

[52384: 匿名さん]

>>52382 匿名さん

山手線スレですからね。
そこは足切りラインでしょう。

[52385: 匿名さん]

>>52378

豊洲が一匹

[52386: 匿名さん]

>>52366

これって山手線でもっとも割高なマンションは浜松町のPC浜離宮と言ってるのと一緒ですね。

[52387: 匿名さん]

PC浜離宮は割高だったけど立地がいいからか予想に反してすぐに売れてしまいましたね。時代がかわったのでしょう。

[52388: 匿名さん]

山手線の割高ランキング
浜松町、高田馬場、品川、恵比寿

異議なし。

[52389: 匿名さん]

>>52388

新築マンションはアホみたいな値段ですなあ。
それをホイホイ買うのもアホですなあ。
低層ブランド億ションならまだアリですが
３Ａでもないタワーで億ションとか賃料相場とか
周りのマンションの値段とか見ないんですかねえ。

[52390: 匿名さん]

浜離宮って査定だと2割くらい値上がりしてなかったっけ。
該当スレにソース付きのデータがあったのを見た気がするけど。

[52391: マンコミュファンさん]

>>52390 匿名さん
2割どころか、3割近く上乗せした部屋が他人物売買で成約していましたよ。
データが一部屋分だけなので即座に全体に適用すべきではないと思いますが。

[52392: 匿名さん]

あそこ、値上がりするのわかってたから欲しかったけど、属性が合わず却下されたわ、、、
ローンの壁が。。。

[52393: 匿名さん]

パークコート赤坂檜町が完売してからミッドタウン日比谷の発表。パークコート浜離宮がまもなく完売。さすが三井ですな。

[52394: 匿名さん]

おいおい。WCTも相手にしてやれよ。蚊帳の外はいかんぞ。

[52395: 住民板ユーザーさん1]

年収3000万ある人には確かに港南はちっともよいと思えないよね
年収600万の私にとっては最高の街だけどね
これじゃいつまでたっても収拾つかないね
ちなみに3000万の人はどの辺りに住んでるの？

[52396: 匿名さん]

底辺スレで年収３０００万、笑　納税証明でも貼ってから言えよ。

[52397: 匿名さん]

WCTは年収１０００万から億超えまで住んでるだろうな。

[52398: 匿名さん]

>>52397

WCT住民で確実に年数億稼いでる人、何人か知ってるｗ

[52399: 匿名さん]

>>52398 匿名さん
マニアですな

[52400: 匿名さん]

隣の団地住民で確実に年数十億稼いでる人、何人か知ってるｗW

[52401: 匿名さん]

確かに億単位の年収あっても来年その保障はない。どころか億単位の補てんをする必要あるかも。零細企業のなやみです

[52402: 匿名さん]

山手線スレだからみんな3000くれぇあるんかとおもてたわ。
まさか外側民ばかりが書き込んでるとかじゃないよな？
な？

[52403: 匿名さん]

>>52402 匿名さん
サラリーマンの3000と自営の3000では倍くらい手取りが違う

[52404: 匿名さん]

申し訳ないけどWCTじゃ不便すぎて、周りが嫌悪施設だらけで恥ずかしくて人呼べない。リアルな話。

[52405: 匿名さん]

サラリーマンの3000の手取りが1800〜2000だから、自営の3000の手取りは3600〜4000てことか

胸熱

[52406: 匿名さん]

名の通った企業の経営者かプロ野球選手か売れっ子芸能人だろうね。WCTに住んでるの。
そういえば昔、Fridayにも芸能人のスクープでWCTの写真出たな。

[52407: 匿名さん]

>>52404


周りが汚染地域よりはマシだろ。

[52408: マンション検討中さん]

こーーーなん

[52409: 匿名さん]

自宅を知られるような危ないセキュリティのマンションなんですね。
一流の方が避けるのも嫌悪施設だけの問題ではなさそうですね。

[52410: 匿名さん]

>>52404

そうでもなさそうよ。
　

[52411: 匿名さん]

＞フライデーにありましたが、「劇団ひとり」さん、キャピタルにお住まいのようですね。


これか。。。

[52412: 匿名さん]

>>52393 匿名さん

そして今パークシティ武蔵小山ですから、迷わず買うべきでしょう

[52413: 匿名さん]

港南は新幹線や空港に近いからかバラエティ、お笑い系芸能人が多い。
あとはフジテレビ、日テレに近いからか局アナとか。WCTじゃないけどね。

[52414: 匿名さん]

>>52412

武蔵小山ってどこよ？マジで知らないんだけど武蔵境とかあっちのほうか？

[52415: 匿名さん]

>>52412

武蔵野市は山手線関係ないからスレ違いね。

[52416: 匿名さん]

武蔵小山は城南五山と同じく品川区では有名な高級住宅街です。再開発もあり、今品川区の中で最も資産価値があるといわれている有望エリア。

[52417: マンション検討中さん]

今度はコーナンvs武蔵小山の対決か(； ･`д･´)ｺﾞｸﾘﾝｺ

[52418: 匿名さん]

>>52416 匿名さん

知らん

[52419: 匿名さん]

>>52416 匿名さん

とうとう武蔵小山さんのお出ましですね！
山手線スレでどこまで戦えるか、
マジで応援してます！
頑張るんだぞ！

[52420: 匿名さん]

>>52416 匿名さん
武蔵小山は、これから再開発で大きな発展が期待できるけど、いかんせん期待値を価格に織り込みすぎてせっかくの再開発初期に買っても値上がりを期待するのは厳しい。

[52421: 匿名さん]

>>52416 匿名さん
城南五山の住民は、武蔵小山なんかと一緒にしてくれるならと思ってるだろうね。

[52422: 匿名さん]

ついに山手線外側の港南VS武蔵小山の戦いが見れるのか。
個人的には9対1で港南が有利。

[52423: 匿名さん]

武蔵小山マジ知らないので武蔵小山で画像検索したら庶民的な商店街の画像がたくさん。笑 庶民の街か。

[52424: 匿名さん]

武蔵小山から目黒、五反田は徒歩30分だから仲間に入れてあげて欲しい。
面白そーじゃん。

[52425: 匿名さん]

>>52420 匿名さん

今はどこを買っても値上がりなんか期待できない。昔はよかったよね。2割3割値上がり当たり前。値上がりが確実だからモデルルームにワンサカ人が押し掛けて即完売も珍しくなかった。あの時代がもう一回来ないかな。港区湾岸タワーを坪200万で買いたい。

[52426: マンション検討中さん]

>>52425 匿名さん
湾岸民の＊＊＊＊チョップが武蔵小山にクリーンヒット！

[52427: 匿名さん]

ネガが自演している？
港南（住所名）と武蔵小山（駅名）、比べようがないよ。
武蔵小山の人で目黒駅を普段使いする人も多分少ない。お買いもの環境は武蔵小山の方が充実しているからね。武蔵小山はスレ対象外だね。

[52428: 匿名さん]

>>52427 匿名さん
武蔵小山と目黒はWCTと品川駅の関係に似ていますね。

[52429: マンション検討中さん]

>>52427 匿名さん
ちゃんとたたかえよ

[52430: 匿名さん]

こないだ品川駅に行ったとき駅からWCT近くに見えたよ。近いじゃんって思った。

[52431: マンション検討中さん]

>>52428 匿名さん
どっちも山手線関係ないけど、王者である港南WCTが武蔵小山に格の違いを見せつけようとしてるので、頑張って欲しいです(^^)

[52432: マンション検討中さん]

>>52430 匿名さん
「近いじゃん」はなかなか有効打ですね、主観ポイント1点！

[52433: 匿名さん]

つまんね～　どっちも興味なし

[52434: 匿名さん]

シティタワー品川　VS　WCTはいかがですか。中古価格とか。

[52435: マンション検討中さん]

>>52434 匿名さん
つまらないから却下

[52436: マンション検討中さん]

>>52433 匿名さん
つまらないとか言ったらかわいそうですよ、コーナンも生きてる時間を無駄にしながらも、日々写真撮ってはペタペタしてくれているわけですし。

[52437: 匿名さん]

武蔵小山、ずいぶん人気らしいね。

[52438: 匿名さん]

負けるのが嫌だから興味のないフリする定期

[52439: 匿名さん]

勝どき　ＶＳ　港南駅遠　は？

[52440: 匿名さん]

勝どきが勝ちでしょ

[52441: 匿名さん]

勝どき > 豊洲 > 港南４、でFAってかんじか

[52442: 匿名さん]

>>52441

山手線内側から見りゃみんな一緒だわ。強いて言えば品川駅、勝どき駅、豊洲駅のどれを選ぶか。考えなくても答えは分かる。

[52443: 匿名さん]

当然、山手線内側至上主義からしたら山手線、山手線内側に近い順だな。

[52444: 匿名さん]

勝どき…豊洲…山手線駅にまったく関係ない…

[52445: 匿名さん]

港南４…山手線駅にまったく関係ない…

[52446: 匿名さん]

バス便ｗ　羽田線越えｗ　

[52447: 匿名さん]

>>52445 匿名さん

関係ないことにしたい、笑

[52448: 匿名さん]

港区への嫉妬すご

[52449: 匿名さん]

勝どきは港区じゃないですよ

[52450: マンション検討中さん]

>>52448 匿名さん
そのよく分からない切り返しはWCTの海辺の民！バカにしてる奴らを見返すために、そろそろ写真ペタペタしてやってください！

[52451: 匿名さん]

住まいはどこか聞かれて
豊洲民は「豊洲です」勝どき民は「勝どきです」と住所地である街名を普通に答える

六本木民、麻布民、高輪民や白金民であっても　そう聞かれたら
「六本木」「麻布」「高輪」「白金です」と住所地を当たり前のように言うのだが


羽田線越え港南民だけは「港区です　港区に住んでます」www
港南ですとは絶対に言わないwww

[52452: マンション検討中さん]

>>52451 匿名さん
そんな煽ったらペタペタくるよー｡:ﾟ*+;(●´･д･`●);+*ﾟ:｡

[52453: 匿名さん]

港南4に嫉妬？ないないwwww

[52454: 匿名さん]

>住まいはどこか聞かれて
>豊洲民は「豊洲です」


その前に豊洲民は住んでる場所を聞かれたくない。

[52455: 匿名さん]

♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[52456: 匿名さん]

♪───Ｏ（≧∇≦）Ｏ────♪

[52457: 匿名さん]

高値づかみ豊洲 哀れ…

[52458: 匿名さん]

羽田線越え港南に住むｗ

[52459: マンション検討中さん]

みんな、港南4をバカにしてはいけないよ、バカだけど

[52460: マンション検討中さん]

WTCさん、またバカにされてるよ、はやく反撃しないと負けちゃうよ？いつもの勝利宣言お願いします！\('ω')/