山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[522253: 匿名さん]

>>522247 評判気になるさん
それは年齢によるんじゃない？？

[522254: 通りがかりさん]

>>522231 匿名さん
>それはどこのマンションでも同じですね。

いいえ。都心のタワマンは大半が徒歩10分以内が圧倒的に多いでしょう。
WCTのように徒歩15分以上の場合はかなりのレアケース。

どこのタワマンでも自宅出てエレベーターを乗る時間は必要ですが、他の都心部タワマンは徒歩10分以内なので2-3分追加しても普通に徒歩圏内ですが、WCTのように徒歩１５分以上のタワマンに2-3分に追加は致命的にでしょう。

あと他のタワマンにはない点もあります。
まずは家から出て高層階低層階に分かれていない民主的なエレベーターの待ち時間
そして
広大の空き地公園からマルエツ前まで歩いて行く時間を加算すれば20分は見ないといけないかもしれません笑

[522255: 匿名さん]

ドラマに出てくるとか高齢者の発想は面白い。

[522257: 匿名さん]

>>522251 評判気になるさん
どれも豊洲公園に劣りますね。

[522258: 匿名さん]

>>522254 通りがかりさん
WCTの最寄駅はモノレール天王洲アイル駅ですよ。

[522261: マンション検討中さん]

>>522236 検討板ユーザーさん
何で？本当に素晴らしいのなら、手から離さないですよ。
>所有もしてないあなたには関係ない話。

関係があろうかなかろうと論じるのは私の自由ですね。

[522262: 匿名さん]

>>522256 マンション掲示板さん

有明ガーデンシアター
劇団四季
付き合い長いなら泉天空の湯も良い。
キラナリゾート、千客万来に足伸ばすのも良いのでは。

[522264: 匿名さん]

>>522262 匿名さん

20代ならお台場も楽しいかもね。

[522266: マンション掲示板さん]

>>522259 評判気になるさん
別に凄くないから港区の平均以下じゃないですか。

[522269: 通りがかりさん]

>>522265 匿名さん
本当に素晴らしいのなら、手から離さないですよ。
それもほぼ半数の持ち主が手から離すというのは
由々しき問題ですな。

[522270: 匿名さん]

>>522268 マンション掲示板さん

上乗せ金額少ないね。
安い部屋だったんだね。

[522272: 名無しさん]

>>522268 マンション掲示板さん
のであれば、あなたがこれ以上必死に値上がりを論じる必要もないので、あとはご自身のブログでやってくださいね。

[522273: 匿名さん]

港区で安くタワマンに住みたいなら港南がお勧め。

[522275: 匿名さん]

港区で安くタワマンに住みたいなら港南がお勧め。

[522278: 匿名さん]

>>522274 口コミ知りたいさん

豊洲だともっと値上がりしてますよ。

[522279: 評判気になるさん]

>>522274 口コミ知りたいさん
>15年も住んで6000万貰って

本当にこの理屈がようわからん

WCTしか値上がりしていないのなら、そのとおりだし、あなたが売却したらそうだと思う。

でもどちらでもないのに6000万は貰っているという考えになるのが理解できん。

[522280: 匿名さん]

駅から遠くても環境よくなるならまだ我慢できるけど、
遠くなったのに工場跡地だったり高速道路や線路沿いだったり、
環境が悪くなるようなところは嫌だなあ。

[522281: マンション検討中さん]

>>522277 評判気になるさん
ほぼ毎日でしょう。

[522282: 匿名さん]

>>522279 評判気になるさん

むしろ周りの方が値上がりしてるしね。

[522284: 名無しさん]

俺の物件だけが6000万も値上がりしたなら
6000万は貰っているという考えに至るのがわかる。

でも周りも一緒に6000万値上がりした場合は
意味ないでしょう。

[522288: 匿名さん]

>>522285 マンコミュファンさん
それは周りだって一緒だし、
あなたのところしか値上がりしていないのなら、そのとおりだと思うよ？

でも周りも同じぐらい値上がりした場合は価値として変わらんよね。

[522291: 通りがかりさん]

>>522289 名無しさん
>実需なのでそれこそ理解できません。

実需ならなおさら6000万も貰える考えにならんでしょう。

[522292: 匿名さん]

>>522290 マンコミュファンさん

実需なんでしょ。売ったら住むとこないじゃん。

[522294: マンション掲示板さん]

>>522290 マンコミュファンさん
>買った値段より6000万も多く貰えることについて

貰えても価値としては変わりませんよ。

[522297: 匿名さん]

>>522295 eマンションさん

　なるほど。港南なら東京から出ても生活の質も落ちないんだろうね。

[522298: 口コミ知りたいさん]

>>522293 検討板ユーザーさん
WCTのもっといい部屋を買えばいいんじゃん。でもね。その部屋でも6000万値上がりしているんだから、アンタの値上がり分が全てなくなりますね。

これが、アンタが6000万を貰えても価値としては変わりませんよの意味となります。

[522300: 匿名さん]

>>522296 マンコミュファンさん
値上がりしているのはあなただけではありません。周りもも6000万の値上がりした場合は

あなたの支出(次も同じ部屋を購入する場合は)6000万の増加ですので、価値は変わりません。

[522302: 匿名さん]

>>522299 検討板ユーザーさん

駅遠じゃあ出不精になるから飽きても仕方ないねｗ

[522305: 匿名さん]

徒歩5分に何にもないので1週間であきる。

[522307: 匿名さん]

>>522306 通りがかりさん

港南の駅遠物件なら有明の方がマシかも。

[522309: 評判気になるさん]

>>522304 評判気になるさん
少なくとも実需で値上がり分を貰えたと感じる人はあなた以外は見たことがない。

[522312: eマンションさん]

>>522308 口コミ知りたいさん
品川じゃないんだけど
こちらも
家出れば20分後には新幹線に乗って走り出してるんだけどね。品川である必要はないね。

[522317: 匿名さん]

>>522308 口コミ知りたいさん

東京に飽きちゃうってことは出不精になってるんですよ。
駅遠が原因です。

[522318: 評判気になるさん]

>>522313 マンション検討中さん
そもそも会話として成立していません。あなたの言っていることはここにいるあなた以外には誰も理解できないんだから。

[522321: マンション検討中さん]

>>522319 マンコミュファンさん
じゃアンケートとってみます？実需で値上がりした分はお小遣いとして貰ったように感じるかって。

[522323: 匿名さん]

>>522318 評判気になるさん
この人の言ってることはわかるけど、

>>522319 マンコミュファンさん
この人の言ってることはよくわかんない。

[522326: 匿名さん]

>>522322 eマンションさん

同じところに行っても飽きませんよ。
駅遠物件で周りにファミレスしかないようなところは飽きるだろうけど。

[522328: 匿名さん]

>>522321 マンション検討中さん

そんなのアンケート取る前から答えわかってる。
実需だと固定資産税上がるだけで寧ろマイナスでしょ。

[522330: マンション掲示板さん]

>>522325 名無しさん
そうですか？以前WCTの値上がりの話をする度に
環境のいい場所に住めて
お小遣いまで貰えるようなものだと言われたんだが、
あなたではないと？

[522334: 通りがかりさん]

だいぶね
管理によって容赦なく削除されているんだけど
WCTの値上がりをお小遣いを貰ったようなもんだとWCT民が騒いでいましたね。

あなたではないなら、それは悪かった。
でもね、書き方と論理とWCT関係者のところがあなたにそっくりでしたがね。

[522335: 口コミ知りたいさん]

>>522333 通りがかりさん
検索をかければすぐ出て来ますよ。

[522336: 匿名さん]

>>522330 マンション掲示板さん

数分前に投稿したことも忘れてる人だからねｗ

[522339: 匿名さん]

>>522337 マンション掲示板さん

お小遣い君、2人目参上ｗ

[522340: 通りがかりさん]

>>522336 匿名さん
そうでしたね。まあ最近は芸風が変わったようだけど
中身はまるで成長はしていない。

[522346: 匿名さん]

>>522342 匿名さん

だよねえ。品川でも駅近ならいいんだけどね。

東雲ビーコンタワー250→350
ブリリアマーレ有明270→480
タワーズ台場380→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500
勝どきザ東京タワーズ300→530
ローレルタワールネ浜松町430→550
勝どきザタワー350→550
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
晴海ドトール380→580
パークタワー晴海400→600
勝ちどきビュータワー380→600
キャピタルマークタワー350→600
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
プラウドタワー芝浦600→750
ブランズタワー芝浦550→750
月島ミッドタワーグランド430→750
品川Vタワー500→800
月島キャピタルゲートプレース500→800
ブリリアタワー浜離宮650→1000
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

[522350: 匿名さん]

>>522346 匿名さん

有明を敵視する気持ちがわかる。

[522352: 匿名さん]

またリンク先のない情報ですね。
なんでリンクつけないのかなあ～。

[522355: 匿名さん]

ブリリアマーレの共有施設は本物です。
https://bma33.com/
すべてにおいてどこかの駅遠物件の共有施設を凌駕します。

[522357: 匿名さん]

>>522354 匿名さん

有明の古い写真貼ってませんでしたか？

[522359: 匿名さん]

>>522358 名無しさん

品川駅遠物件よりはマシじゃないかなあ。

[522363: 匿名さん]

>>522361 名無しさん

白状しちゃったね。
ライバル視してるじゃん。

[522364: 匿名さん]

>>522362 検討板ユーザーさん

作業エレベーターと住民用エレベーターが同じだったりしませんよね？

[522365: 匿名さん]

まさかエレベーターが低層階と高層階で別れていない低仕様じゃないですよね。

[522367: 匿名さん]

因みにうちのタワマンのエレベーター、オフィスビル同様、作業用エレベータありますし、低層、高層もちろん分かれてます。

[522372: 通りがかりさん]

>>522368 評判気になるさん
確かに比較レベルじゃないですよね。
片方は低層、高層は分かれていないもの。

[522373: 匿名さん]

>>522355 匿名さん

どこかのタワマンは2000世帯もあるのにプール２０ｍ×３レーンしかなく
芋の子洗いですよ。

[522375: 匿名さん]

>>522372 通りがかりさん

片方は作業用エレベーターすらなかったよな・・・

[522376: 匿名さん]

今どきのタワマンで高層、低層で分かれてないとかあります？

[522377: 匿名さん]

>>522375 匿名さん
作業用のエレベーターがなければ宅配便とかどうされるんですか？

[522378: 匿名さん]

>>522346 匿名さん

田町、月島、勝どき、豊洲には遥か先に行かれ、有明にも抜かれ始めた。

[522379: 匿名さん]

>>522377 匿名さん

各階のゴミステーションのゴミの運搬も気になります。

[522382: 匿名さん]

>>522379 匿名さん

引っ越しはどうするんだろうか。

[522384: 匿名さん]

住民用エレベーターでゴミなんて運んだら臭い残りますよね。

[522386: 匿名さん]

ペットはどうしてるんだろう。
動物アレルギーの人もいるでしょ。

[522388: 匿名さん]

>>522384 匿名さん
ワンルーム賃貸ならゴミの運搬は居住者エレベーターを使うしかないですけど

[522389: 匿名さん]

>>522387 マンコミュファンさん
ちっちゃいね

[522390: 匿名さん]

>>522386 匿名さん

ウーバーも同じエレベーター？

[522393: 匿名さん]

エレベータの失敗を反省して、住不は以降のタワマンはエレベーターちゃんとわけたんでしょ。

[522394: 匿名さん]

もしかして掃除のおばちゃんとかも居住者エレベーター使うのかな？

[522395: 匿名さん]

>>522393 匿名さん
ペントハウスは専用エレベーターがあるのが不幸中の幸い

[522396: 匿名さん]

パークシティ豊洲は70㎡で1億6千万円
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP7EA0E/

[522398: 匿名さん]

>>522392 マンコミュファンさん

レインボーブリッジを一望って書いてるけど、煙突しか見えないよ。

[522400: 匿名さん]

>>522392 マンコミュファンさん
確認したけどだいぶ古いな

[522405: 匿名さん]

>>522403 口コミ知りたいさん

煙突越しに？

[522406: 匿名さん]

>>522403 口コミ知りたいさん

近づいたらもっと煙突大きく見えるのでは？

[522411: 匿名さん]

>>522409 検討板ユーザーさん
古いタワマンの代表格

[522412: 匿名さん]

>>522376 匿名さん

別れてないなら高層に住むとたいへんだね。

[522414: 匿名さん]

港南の爺さんは、港南が更に値上がると思ってるなら、何故ペントハウスに引っ越さないの?　お金ないの?　それともこれ以上上がらないと思ってるの?　どっち

[522415: 匿名さん]

昼間も質問したけど、回答返ってこないよな。金ないの?

[522416: 匿名さん]

価値がないと思ってるの?

[522418: 匿名さん]

>>522417 口コミ知りたいさん

あんたでいいよ。どうしてペントハウスに引っ越さないの?

[522420: 匿名さん]

これだけ中古スレでもないスレッドで?日アピールしてるんだから、自分でペントハウス買って実践してくれよ。

[522422: 匿名さん]

買える金無いって正直に言ったら?

[522423: 評判気になるさん]

>>522421 名無しさん
お前、?日、港南のアピールウザいんだよ

[522425: 匿名さん]

中古スレ行け

[522426: eマンションさん]

>>522424 匿名さん
買える鐘ありませんって正直に言ったら?

[522429: マンコミュファンさん]

>>522428 検討板ユーザーさん

あんた頭おかしいの?あなたに質問してるんですよ。

[522431: 匿名さん]

そもそも、内側に住んでますけど。ごめんね

[522433: 匿名さん]

オレしてないけどな。そんな物件名書いたか?

[522435: 匿名さん]

>>522434 マンコミュファンさん

だからさあ、あなたに質問したんですよ。お金無くて購入出来ないんですか?

[522438: 匿名さん]

あーあ、こういったスレッドでしか話せない人なんですね。バイバイ

[522440: 匿名さん]

港区で予算なくてもタワマンに住みたいなら港南エリアはお勧めだと思う。

[522445: 匿名さん]

>>522442 eマンションさん

港区のタワマンお安く買うのに港南よりお勧めエリアありますか？

[522448: 匿名さん]

>>522446 eマンションさん

そうなんですね。
品川駅遠タワマンより安いタワマンが港区にあるんですね！

[522451: 匿名さん]

>>522449 検討板ユーザーさん

有明って港区なんですか？

[522452: 匿名さん]

>>522447 口コミ知りたいさん

港区でタワマン安く買うならやっぱり港南ですよね。
海岸は高いみたいです。
60㎡で1.9億円でした。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_minato/nc_74920655/

[522455: 匿名さん]

>>522453 マンション掲示板さん

家族いるので狭い部屋は無理です。

[522457: 匿名さん]

港区でタワマン安く欲しいなら港南エリア一択。

[522460: 匿名さん]

>>522456 口コミ知りたいさん

江東区は無理です。
港区で一番安いタワマンエリア教えてください。
港南より安いエリアありますか？
芝浦になるとかなり価格上がりますよね。

[522463: 検討板ユーザーさん]

>>522455 匿名さん
WCTなら時期的に安く買える物件もある。

[522464: 匿名さん]

ここならブリリア浜離宮の半額以下で買えますね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142X3040/
これよりお勧めの港区のタワマンありますか？

[522466: 匿名さん]

>>522461 評判気になるさん

借地権でなければWCTより品川駅に近いし良いんだけどね。

[522468: 匿名さん]

>>522467 eマンションさん

港区タワマンでWCTより安いマンションないですかね。

[522471: 匿名さん]

>>522470 匿名さん

港南エリアですか？

[522474: 匿名さん]

>>522472 マンション掲示板さん

WCT並みに安いですね！

[522475: 匿名さん]

>>522473 名無しさん

それはWCTより高いので却下。

[522478: 匿名さん]

ベイクレストは港南なので安いと思ったけどWCTより高いから却下
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1000400960/

[522479: 匿名さん]

>>522477 マンコミュファンさん

狭いでしょ。

[522480: 匿名さん]

>>522477 マンコミュファンさん

WCTより坪単価の安い港区タワマンお願いします。

[522483: 匿名さん]

ポルトちったも港南で安いと思ったけどWCTより高いから却下
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002231662/

[522485: 匿名さん]

品川タワーフェイスも高いから却下
https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13103/to_1002125740/

[522487: 匿名さん]

>>522470 匿名さん

WCTより高い物件ばっかじゃん。
でも港南は全般的に安くて良いね。

[522490: 匿名さん]

>>522472 マンション掲示板さん

ここのマンション名教えて。
唯一WCTに対抗できる安さかも。

[522491: 匿名さん]

>>522489 検討板ユーザーさん

WCTなら買えそうな部屋あるんですよ。

[522494: 匿名さん]

>>522470 匿名さん

港区でタワマン安く買いたいなら港南エリアで決まりですねｗ

[522496: 匿名さん]

>>522495 評判気になるさん

港南エリアなら予算内なので大丈夫です。

[522497: 匿名さん]

>>522495 評判気になるさん

港区の安いタワマンの紹介ありがとう。

[522500: 匿名さん]

>>522498 匿名さん

予算は心配されなくても大丈夫です。
港区の安いタワマンが欲しいのです。

[522503: 匿名さん]

>>522501 口コミ知りたいさん

港区タワマンで坪単価が安いタワマンお願いします。

[522504: 匿名さん]

>>522502 匿名さん

良いですねｗ
江東区物件より安い！
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP7EA0B/

[522507: 匿名さん]

>>522505 マンション掲示板さん

港区なのに江東区より安いってやっぱりWCT最高！
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP7GA10/

[522509: 匿名さん]

>>522506 検討板ユーザーさん

それも豊洲PCTよりずいぶん坪単価お安いですね！
港区とは思えない安さです！！
https://www.rehouse.co.jp/buy/mansion/bkdetail/FBP4BA17/

[522510: 匿名さん]

港南エリアはこれからも港区タワマン最安エリアとして安泰ですね。

[522512: 匿名さん]

>>522511 名無しさん

品川駅遠なので港区最安は今後も譲りませんよ。

[522515: 匿名さん]

>>522513 評判気になるさん

港区最安エリアともなると江東区がライバルですね。

[522517: 匿名さん]

>>522514 eマンションさん

間違えました。
×最高
〇最安

[522519: 匿名さん]

>>522516 マンコミュファンさん

同感です。
港区タワマン最安エリアの代表格の座は安泰ですね。