山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[522156: 評判気になるさん]

歩けないからシャトルバスが用意されているんだが。

[522157: eマンションさん]

>>522155 マンション検討中さん
レインズに載らない高額取引が存在することになりますので、レインズだけで坪単価がわかりません。

[522159: 匿名さん]

>>522148 検討板ユーザーさん

確かに25000円のパスタ食べるのに歩いて行く気はしませんね。

https://www.rtg.jp/restaurants/ozio-tokyo/

[522161: マンコミュファンさん]

>>522158 検討板ユーザーさん
WCTだけが値上がりし、周りが値上がりしていなければその通りですが、周りの物件だって値上がりしていますよね。その値上がり論理では意味はありません。

[522162: 匿名さん]

>>522158 検討板ユーザーさん
なるほど。このクラスの価格帯の住民が住んでるのがWCTなんですね。

[522168: 匿名さん]

>>522165 マンコミュファンさん
ワールドシティタワーズ行くなら浜松町駅からモノレールで行きますけどね。

[522169: 匿名さん]

>>522167 匿名さん
今はもう年金生活です。

[522172: 匿名さん]

>>522166 通りがかりさん
WCTを投資で所有してるならそうかもしれませんね。

[522176: 匿名さん]

>>522173 匿名さん
なので年収の格差が大きいですね。価値観もだいぶ違うでしょうね。

[522178: 匿名さん]

>>522175 匿名さん
意味が分かりません

[522185: 匿名さん]

>>522182 評判気になるさん
慣れたら大丈夫なのか？一般的には往復30分になるけどかなりの長距離だよ。

[522186: 匿名さん]

>>522173 匿名さん

最低でも６割は貧乏人って計算ですね。

[522187: 匿名さん]

>>522186 匿名さん
貧乏人というか年金生活者ですね。高齢者も多そう。

[522190: 通りがかりさん]

>>522165 マンコミュファンさん
>あなたはワールドシティタワーズまで来てロビー飯とかいう写真撮ったとき歩いたんじゃないの？笑

これは私ではないですね。

>途中の写真もアップしてたじゃん。
これは私ですね。ちなみに自転車で行っています。徒歩では歩けないので笑

[522191: 匿名さん]

>>522188 マンション掲示板さん
どこで20年間も出稼ぎしたの？

[522192: 匿名さん]

>>522189 eマンションさん
素直にタクシー使えば良いのに。無理して歩いたりバス乗ったりするから価値観が違うと言われる。

[522193: 通りがかりさん]

>>522160 匿名さん
WCTは別にして、スミフは在庫について値下げなんてしません。
販売価額をどんどん値上がりして行くスタンスですよ。

[522195: 匿名さん]

>>522166 通りがかりさん
あなたが投資ではなく、実需で購入しているということですか？なら値上がりなんて関係ないでしょう。

>他がどうだろうが気にしません。

のであればここではなく、独自の主張であればご自身のブログでやってください。

[522196: 名無しさん]

>>522170 口コミ知りたいさん
>何も不思議ではないでしょ。マルエツ前から改札まで13分台で着くんだから。

そうですか？当のマルエツのHPでは徒歩15分と言っていますけど？
https://www.maruetsu.co.jp/store/9321/

[522197: 匿名さん]

>>522196 名無しさん
そもそも品川駅で降りて徒歩15分歩いてマルエツに行って買い物して品川駅に歩いて戻る人なんて皆無ですよ。

[522199: 匿名さん]

港南名物、長距離速歩き（笑）

[522200: マンコミュファンさん]

>>522173 匿名さん
>住民の4割は

事実なら半数ぐらいの住民が港南から逃げ出したということになりますね。

[522209: 匿名さん]

>>522204 検討板ユーザーさん

貴方の脚なら、うちのマンションは駅まで徒歩1分になりそう。

[522212: 匿名さん]

>>522204 検討板ユーザーさん

不動産表記より短くなることはないねｗ
速足なだけ。

[522214: 匿名さん]

豊洲ぐるり公園はミシュラン星付き。
どこかの公園と違って1日滞在しても飽きないです。

[522216: 匿名さん]

>>522213 検討板ユーザーさん

早歩きでしょ。

[522220: 匿名さん]

>>522202 検討板ユーザーさん
うん。関係ないね。こちらが満足していればいいので、値上がりしようがしまいかは関係ない。だって売却しないんだから。

[522221: 検討板ユーザーさん]

>>522203 評判気になるさん
>それこそ言ってる相手が実需なら

そうじゃないからここで毎日のように値上がりを連投しているように見えるが？

[522222: 口コミ知りたいさん]

>>522204 検討板ユーザーさん
そのyoutube動画なら見たけど、あなたがマルエツ前のホームレスならその通りですが、住民なら自宅からエレベーターに乗ってそこまでに行く時間が抜けているので、どう見ても徒歩15分以上ですよ。

[522224: 名無しさん]

>>522217 マンション掲示板さん
そうですね。って、住民ならそこから広大の敷地を通って、エレベーターに乗って自宅までに行く時間が必要なので徒歩15分以上ですよ。

そして徒歩15分以上の場合は、大半の人は徒歩圏内とは見なさない。

[522225: 口コミ知りたいさん]

>>522208 名無しさん
本当にあなたが毎日必死に主張したように素晴らしい場所なら住民のほぼ半数が手離すのはおかしい話ですね。

[522229: マンション掲示板さん]

>>522226 eマンションさん
にしてはほぼ半数はありえない数字ですよ。

[522249: 口コミ知りたいさん]

>>522242 匿名さん
の割には有名の公園は一つもないよね。

[522253: 匿名さん]

>>522247 評判気になるさん
それは年齢によるんじゃない？？

[522254: 通りがかりさん]

>>522231 匿名さん
>それはどこのマンションでも同じですね。

いいえ。都心のタワマンは大半が徒歩10分以内が圧倒的に多いでしょう。
WCTのように徒歩15分以上の場合はかなりのレアケース。

どこのタワマンでも自宅出てエレベーターを乗る時間は必要ですが、他の都心部タワマンは徒歩10分以内なので2-3分追加しても普通に徒歩圏内ですが、WCTのように徒歩１５分以上のタワマンに2-3分に追加は致命的にでしょう。

あと他のタワマンにはない点もあります。
まずは家から出て高層階低層階に分かれていない民主的なエレベーターの待ち時間
そして
広大の空き地公園からマルエツ前まで歩いて行く時間を加算すれば20分は見ないといけないかもしれません笑

[522255: 匿名さん]

ドラマに出てくるとか高齢者の発想は面白い。