前スレッド
山手線の駅力を語るスレ 4
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/
[スレ作成日時]2012-05-28 01:04:31
\専門家に相談できる/
山手線の駅力を語るスレ Part5
521931:
評判気になるさん
[2024-06-21 15:47:21]
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521932:
通りがかりさん
[2024-06-21 15:48:27]
芝浦のキング4億超に買付マジか…
第二次湾岸戦争突入の序章なのか?? 芝浦アイランド グローヴタワー |
521934:
検討板ユーザーさん
[2024-06-21 17:02:49]
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521936:
マンション検討中さん
[2024-06-21 18:20:53]
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521937:
口コミ知りたいさん
[2024-06-21 18:22:28]
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521939:
口コミ知りたいさん
[2024-06-21 18:38:41]
羽田線越えたら
こうなるよ (笑) |
521940:
名無しさん
[2024-06-21 18:52:43]
>>521918 マンション検討中さん
>豊洲シエルタワーの成約実績、WCTはこんな値段では買えません いいえ。平均7500万ですので、部屋を選ばなければ WCTを買うことは可能です。なぜならWCTの最安値が7500万だったはずです。 |
521942:
匿名さん
[2024-06-21 19:47:54]
>>521937 口コミ知りたいさん
ドバイでいう労働者の住居ですね。 |
521944:
名無しさん
[2024-06-21 20:03:41]
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521945:
匿名さん
[2024-06-21 20:20:48]
シエルタワーの平均に2019年が含まれてるんだけどw こいつ低脳すぎるだろw
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521946:
評判気になるさん
[2024-06-21 20:30:19]
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521947:
マンション検討中さん
[2024-06-21 20:33:22]
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521948:
マンション掲示板さん
[2024-06-21 20:34:15]
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521949:
評判気になるさん
[2024-06-21 20:37:59]
>>521946 評判気になるさん
レインズで確認すると、ワールドシティタワーズの成約事例で2億円以上で売買されている事例もいくつもありますから、ワールドシティタワーズを売ってパークコート浜離宮を買うのは充分可能ですね。 |
521950:
eマンションさん
[2024-06-21 20:40:08]
>>521948 マンション掲示板さん
>それで買えるというのが結論になるから、 うん。だってあなたは買えないという主張なんでしょう。最初から同じ部屋の広さ等の指定もなかったと思うけど?なら単純にシエルで出せるお金でWCTを買えるか買えないかは、買えるという結論にしかならないです。 いうまでもなく、ワールドシティタワーズを売却してパークコート浜離宮やブリリア浜離宮の話は別問題だ。 |
521951:
マンション掲示板さん
[2024-06-21 20:41:54]
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521952:
eマンションさん
[2024-06-21 20:44:31]
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521953:
検討板ユーザーさん
[2024-06-21 20:45:29]
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521954:
評判気になるさん
[2024-06-21 20:47:49]
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521955:
通りがかりさん
[2024-06-21 20:49:20]
豊洲シエルが坪550万とかネットに書いてあるの見て何の疑いも持たないって感覚がかなりズレてるよな。
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521957:
匿名さん
[2024-06-21 20:50:52]
>>521952 eマンションさん
ちなみにこのデータは2021年当時のものです。 あなたが引用しているレインズによれば 2021年の11月と12月においてシエルの取引実績は 一億超えの物件が2件成約しています。 広さもほぼ一緒なのに、WCTの方が億を超えません。 したがってシエルを買える層はWCTも買えるということですね。 |
521958:
評判気になるさん
[2024-06-21 20:50:58]
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521960:
評判気になるさん
[2024-06-21 20:52:56]
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521961:
匿名さん
[2024-06-21 20:52:57]
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521962:
マンション掲示板さん
[2024-06-21 20:54:01]
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521963:
マンション掲示板さん
[2024-06-21 21:00:54]
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521965:
通りがかりさん
[2024-06-21 21:03:26]
ちなみにシエルは3億2000万で売り出されていますね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142I3028/ あなたが引用したWCTのどの物件よりも高い値がついています。 |
521966:
口コミ知りたいさん
[2024-06-21 21:08:04]
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521967:
eマンションさん
[2024-06-21 21:13:05]
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521968:
検討板ユーザーさん
[2024-06-21 21:14:26]
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521969:
匿名さん
[2024-06-21 21:16:27]
ちなみに同じ広さでも豊洲物件の売り出す値の方が1億円も高いんです。WCTはあなたが思うほど値上がりしていないということが言えます。
https://suumo.jp/ms/chuko/tokyo/sc_koto/nc_74113997/ |
521970:
マンション検討中さん
[2024-06-21 21:16:40]
>ちなみにシエルは3億2000万で売り出されていますね。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142I3028/ ↑ たまにこういう勘違い値付け物件が出ることあるよね。マジでウケる。 |
521971:
検討板ユーザーさん
[2024-06-21 21:16:58]
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521972:
匿名さん
[2024-06-21 21:18:13]
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521973:
マンション掲示板さん
[2024-06-21 21:19:09]
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521974:
口コミ知りたいさん
[2024-06-21 21:19:38]
>>521970 マンション検討中さん
もちろん売り出し価格で成約ではないことは理解しているが、 売り出し価格は最近の成約状況をもとに仲介業者がアドバイス して成約の可能性はある範囲で設定されるもの。 売り出しと成約は異なるくらい知ってますが、最近の成約事例を無視した 値付けするよう仲介業者はアドバイスするでしょうかね? 1年前はこんな値付けはチャレンジでも皆無でした。アンタの主張の方が無理があります。 そりゃ成約見れる人はそうでしょう。しかし、売り出しの値付け見れば傾向はつかめます。直近の平均成約坪350のマンションで坪500や700で売り出すバカはいない。 ↑ あなたはまず過去の自分と戦えばいいと思うよ笑 |
521975:
口コミ知りたいさん
[2024-06-21 21:21:10]
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521977:
名無しさん
[2024-06-21 21:30:54]
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521978:
評判気になるさん
[2024-06-21 21:31:50]
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521980:
匿名さん
[2024-06-21 21:41:40]
港南の爺さんはまず同物件のペントハウスに移り住まないとダメなんじゃないの? あれだけ?日同じ写真貼ってアピールしてたんだし。2億円持ってると言ってたけど毎度の嘘みたいし。早く実行してくれないと誰も信用しないよ。
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>強引に関係ない話に持っていくのは
私ではないんだよね。
あなただよね。あなた以外のここにいるみんながそう思っているよ。