山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[521801: 通りがかりさん]

>>521800 匿名さん
あいつまだあそこ荒らしてるの？買えもしないマンションの掲示板を荒らすなんて単なる妬みとしか思えない。

[521802: 評判気になるさん]

>>521753 匿名さん

都心では商業地域の方が圧倒的に人気なんだけどって、都心はほぼ商業地域だから当たり前だわな。都心に住居指定地域なんかあったか？

[521804: 評判気になるさん]

>>521795 匿名さん
>>521763 マンション掲示板さん

ある程度生活インフラが整ってるのは田町の南部までだね。芝浦でも北部に行くとだんだんビジネス一色になって、住みにくくなる。

[521805: マンコミュファンさん]

>>521785 匿名さん

浜松町起点で銀座3丁目のニトリや無印まで気軽に買い物できる生活圏とするなら、港南四丁目から高輪ゲートウェイはもっと近いですよ。

[521806: 匿名さん]

山手線人気のなかでも人気の駅はどちらかというとターミナル駅なんだが、ターミナル駅の徒歩圏で環境の良い住宅地があるのは品川だけなんだよな。

[521807: 評判気になるさん]

高輪ゲートウェイ駅開発の一環として計画されてる「エキマチスマートシティ」は、港南芝浦エリアも対象に入ってるからこの辺の居住満足度も良くなりそう！やっぱりリビオタワー品川は期待しかない

https://takanawagateway-am.jp/smartcity/

[521808: 匿名さん]

>>521806 匿名さん
確かに高輪には戸建ても多いな

[521809: 匿名さん]

>>521805 マンコミュファンさん
浜松町から銀座なんて気軽にタクシー乗れるくらい近いな。毎日でも行ける距離。

[521811: 口コミ知りたいさん]

>>521789 口コミ知りたいさん

ユニクロはあればあったで便利かもしれないけど必須ではないね。必須なのはある程度大きなスーパーマーケット（できれば2種類くらい）、コンビニ（できればセブンとローソン、ファミマが全部）、クリニックと薬局。クリーニング店。これくらいは欲しい。

[521812: 匿名さん]

>>521805 マンコミュファンさん
浜松町から高輪ゲートウェイなんて山手線わずか4分だけど結局は銀座のほうが吸引力強そう。

[521813: マンション掲示板さん]

>>521794 評判気になるさん

品川駅から港南4までの道のりに成城石井は無いけど駅にクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、改札内にエキュートがあるから便利なんだよね。

[521814: 匿名さん]

>>521811 口コミ知りたいさん
あと大手進学塾、銀行、郵便局

[521815: 匿名さん]

>>521813 マンション掲示板さん
わざわざ遠くに行かなくてもマルエツで十分ですよ。

[521817: 通りがかりさん]

>>521814 匿名さん
>ターミナル駅の徒歩圏で環境の良い住宅地があるのは品川だけ

そんなことはない。渋谷駅の徒歩圏内でも環境の良い住宅地があるので。

[521818: 匿名さん]

>>521813 マンション掲示板さん
逆に品川駅から港南四までの道のりに何があるの？

[521819: 匿名さん]

>>521816 通りがかりさん
無視しないから面白がって疑われるんだよ。スルーすれば良い。

[521820: 匿名さん]

>>521803 名無しさん
>これならまだ安いという感覚を抱くなら品川はまだまだ発展すると

心配しなくてもWCTの周りは発展しないんだから。

[521821: マンション掲示板さん]

>>521809 匿名さん

浜松町から銀座だけじゃなく都心3区内なんてどこでも気軽にタクシーで移動できますけどね。

[521822: 匿名さん]

>>521817 通りがかりさん
そうですよね。住宅地とは戸建てが対象ですよね。

[521823: マンコミュファンさん]

>>521814 匿名さん

あー郵便局ね。それは欲しい。銀行はいらんかな。ATMもキャッシュレスで用事が無い。

[521824: 匿名さん]

>>521821 マンション掲示板さん
当たり前ですよ。

[521826: 評判気になるさん]

>>521817 通りがかりさん

そうだけど松濤とか南平台とか次元が違い過ぎます。

[521827: 匿名さん]

>>521821 マンション掲示板さん
確かに徒歩10分以上の距離はタクシー乗っちゃいますよね。都心だとすぐタクシーいるしね。

[521829: 匿名さん]

>>521823 マンコミュファンさん
山手線駅前だと全てが揃いますね。

[521830: マンコミュファンさん]

>>521827 匿名さん

私の場合はすぐに車で行きます。品川からでも海岸通りで銀座まで10分ちょっとですから。

[521833: 名無しさん]

>>521829 匿名さん

ですね。ターミナル駅だと駅のなかも充実しているので便利です。

[521840: マンション検討中さん]

>>521836 匿名さん

豊洲は別として有明は綺麗だとは思わん。しかしそれ以前に有明は交通不便すぎる。

[521842: マンション掲示板さん]

>>521839 匿名さん

臨海地下鉄は決まってませんよ

[521861: マンコミュファンさん]

>>521853 口コミ知りたいさん

港南の隣は八潮じゃないよ。八潮はずっと南。

[521864: 匿名さん]

ユニクロ無印ニトリに通い詰めるダサジジイのセンスじゃ港南を選ぶわけだ

[521865: 匿名さん]

価値ある商品の店w

[521866: 匿名さん]

>>521830 マンコミュファンさん
飲酒しないなら銀座までマイカーで行くのもありかもですけど私はしませんね。ららぽーととか買い物ならマイカーで行きます。

[521868: 匿名さん]

有明ガーデンに7店舗約300席の新フードエリア「ARIAKE FOOD STAGE」が今冬オープン！
飲食エリアを拡大。飲食目的のお客様を分散し、利用者の利便性向上を図る。

[521869: 匿名さん]

有明ガーデンには現在、5階のフードコートには約900席（テラス席を含む）がありますが、コンサートやスポーツ観戦などで周辺施設を訪れるお客様が増えると混雑し、有明ガーデンのメインターゲットであるお子さま連れのご家族が座席を確保できない状況が発生しています。そこで、新たな飲食エリアを設けることにより飲食目的のお客様を分散し、「さっと済ませる」と「のんびり過ごす」という利用シーンを区分けすることにより、皆さまが安心してご利用いただける環境を提供できるようになると考えています。
また、「ARIAKE FOOD STAGE」は、東京ガーデンシアター（イベントホール）とショッピングモールをつなぐ2階アトリウムデッキに面しており、周辺の駅からもアクセスしやすい場所です。既に2階には約10か所の食品催事コーナーがあり、お惣菜やスイーツなどのテイクアウト商品の販売が好調です。1階のスーパーマーケットや周辺施設からのアクセスがよい2階に新たなフードエリアを増設することで、周辺の子育てファミリーやホテル利用客のテイクアウト需要も期待できると考えています。

[521872: マンコミュファンさん]

>>521803 名無しさん
>あなたの「安い」の基準が分からないが、現在のWCTの売り出し価格を見て品川駅遠なのに高すぎだろと思わず、これならまだ安いという感覚を抱くなら品川はまだまだ発展するということですね。

まずWCTについては駅遠物件ではありません。不動産表記上モノレール天王洲アイル駅まで徒歩4分であり、りんかい線天王洲アイルも徒歩10分以内の超駅近物件です。

わかりますか？港区駅近財閥系デベロッパーと言う三つの好材料があるにも関わらずその程度(港区の平均以下)だから、安いと言われているんですよ。

品川はこれからも発展すると思いますが、そもそもWCTは品川駅の徒歩圏内ではなく、天王洲アイル最寄りですので、あなたのポジでも隠しきれないほど立地が非常に難しく、同じ港区の内陸部の値上がりが波及していないこと(港区の平均以下)が物語っている。品川駅周辺の開発もここに対する好影響は殆どないでしょう。

[521876: 検討板ユーザーさん]

立地が非常に難しい築20年のタワマンが84㎡で2億。。。しかもそれを「立地が非常に難しい築20年のタワマンが84㎡で2億は高すぎるだろ」と言うのではなく、港区では平均以下で安いと連呼して宣伝する人がいる。港区って凄い。

[521877: 匿名]

>>521874 マンコミュファンさん

84㎡で2億とか100㎡で2億4000万とか最上階のペントハウスの話だろと思ったら違うのね。今どきの新築と変わらんというか、むしろ湾岸では新築より高い。ワールドシティタワーズの爆上がりとんでもねえな。

[521879: eマンションさん]

>>521866 匿名さん

もちろん銀座にマイカーで行くのは昼間の買い物の時です。酒飲むならタクシーですね。

[521881: 匿名さん]

中古スレ行け

[521882: マンション掲示板さん]

>>521879 eマンションさん

ねぇ。妄想の書き込みは止めた方が良いと思うよ。車持ってないんでしょ。

[521884: マンコミュファンさん]

平日の朝からマンコミ。ここにずっといる人は仕事してないんかな？

[521885: 通りがかりさん]

>>521870 検討板ユーザーさん

アンタがやってるのは「オマエの彼女はブスだな、何回写真見せられても良いと思えないんだが、あの臭くて汚い女のどこがいいの？俺の彼女の方は綺麗でいいだろ？」って相手に言って同意を求めるのと同じ。

そんなことを見ず知らずの相手に言う失礼さも理解できず「まったくその通りですね」って返事が返ってくるはずないと思わないのは相当のアンポンタン。

[521886: マンション検討中さん]

>>521869 匿名さん

有明は山手線関係ない時点で却下

[521887: マンコミュファンさん]

>>521869 匿名さん

有明ガーデンってテナントが大量に閉店して大変らしいね。なんであんなことになってるん？

[521888: 名無しさん]

>>521882 マンション掲示板さん

え？持ってますよ。なんで？普通は車くらい持ってるでしょ。

[521889: eマンションさん]

>>521888 名無しさん

わざわざ混んてる銀座の駐車場ってどこ使われてますか?

[521891: 通りがかりさん]

リビオタワー品川のプロジェクト事前案内くらいがそろそろではないかと思い、あらためて物件のポテンシャルを見てみる。見れば見るほどここ買ッときゃ間違いないって気になる。

[521892: マンション検討中さん]

品川駅前の開発、高輪GWの再開発も続いて、品川駅南側で北品川駅周辺の再開発も進むのでこの一体は再開発祭り！状態なんですよね。KDDIもトヨタも品川に移ってくる。高輪ゲートウェイに向けた通路も建設中。

[521893: 匿名さん]

まさか、小型車しか入らない駐車場じゃないですよね。

[521894: マンション検討中さん]

>>521890 匿名さん

悪いけど、リビオタワー買うことに決めてるので、いくらアピールされてもいくら有明ガーデンが良くても、いくら港南は臭いとかデタラメ書かれても有明は却下です。立地のポテンシャルが全然違う。

[521895: 匿名さん]

なんだ、また妄想の書き込みだったのか

[521897: 匿名さん]

下水処理場の最前列・・・

[521898: eマンションさん]

>>521896 マンション掲示板さん
港区で考えればくそ安く感じる
現地見るとくそ高く感じる

[521899: 検討板ユーザーさん]

>>521885 通りがかりさん
そもそもあんたがブスな彼女を最高だって毎日数百回書き込ましてるからだろw

[521900: 匿名さん]

港南4の駅遠の人、港南3の駅遠物件検討してるんだ。下水処理場により近くなるね。