山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[521776: eマンションさん]

>>521774 口コミ知りたいさん

たとえば？あなたが貧乏臭いから絶対買い物しないお店って挙げた中で誰ですか？
是非とも聞きたいです。
もしあなたが値段を気にせずに紀伊國屋とか明治屋でしか買い物しないなら分かりますが、何の自慢にもなりませんよ。世の中の顰蹙を買うだけです。

[521777: 検討板ユーザーさん]

>>521775 匿名さん

うちはよく食品買います。レストランも利用しますね。

[521778: eマンションさん]

>>521776 eマンションさん
飲食店はわかるが、ユニクロ無印ニトリがマンションの徒歩圏内にほしいって、どんだけ通うつもりなんだよw貧乏くさい

[521779: 通りがかりさん]

>>521775 匿名さん

ユニクロは少なくとも季節が変わるタイミングでは行きますね。下着、靴下、スリッパとかは消耗品ですから。
無印は食品は優秀ですね。カレーのルーはストックしとくと便利です。タオルも質や色がいい。

[521780: 口コミ知りたいさん]

>>521777 検討板ユーザーさん
どこの無印で？

[521781: eマンションさん]

>>521779 通りがかりさん
季節の変わり目程度なら徒歩圏内にいらないだろw
ユニクロ頻繁に通って新作チェックでもしてるの？

[521782: マンコミュファンさん]

>>521778 eマンションさん

年収1500万でもユニクロ、無印、ニトリはないと困るくらい生活に浸透してますよ。安くていい物がすぐ買えるのは嬉しい。
あなたの年収はいくらか知りませんが、私が1億ローン組んでそんなに余裕ないのは認める。とりあえずカツカツ貧乏で生きてて大変申し訳ありませんでした。

[521783: マンション掲示板さん]

>>521782 マンコミュファンさん

１５００万だと子供いるとカツカツだよね。

[521784: eマンションさん]

>>521782 マンコミュファンさん
生活に余裕があるなら他にも必要な店や施設あるだろ、ユニクロ無印ニトリが必要ってw

[521785: 匿名さん]

そもそも浜松町に物販店がないって話なんだけど、あと徒歩圏内の範囲が何分なのかによるがニトリも無印もユニクロも銀座にあるんだな

[521786: eマンションさん]

>>521780 口コミ知りたいさん

銀座と有明によく行きますよ。

[521787: 匿名さん]

>>521778 eマンションさん
50歳オーバーの人の価値観はウチの親もそうだけどユニクロ無印ニトリは貧乏なイメージらしい。40歳代までならそれらは価値ある商品の店という評価になる。

[521789: 口コミ知りたいさん]

>>521787 匿名さん
いや、別におれもユニクロ行くよ
でもあんたほど通わないから徒歩圏内に必要とは思わないなw

[521790: 匿名さん]

そもそもユニクロで何買うの?インナーシャツ、靴下くらいしか買ったことないわ。有楽町か銀座店にあるから必要ならそこで買うし。

[521791: マンション掲示板さん]

>>521790 匿名さん
ほんとそれ
そもそもユニクロなんて都内で出先どこでもあるのに家の徒歩圏内じゃないとって通いすぎだろ

[521792: マンション検討中さん]

ユニクロのインナーだと女性の前で恥ずかしくて下着になれないのでは。

[521793: 匿名さん]

ニトリで都内最大は池袋店、ただ家から遠いから、車で移動してるついでに江戸川のニトリ使う。結構大きい。別に近くに無くても大丈夫だよな。

[521794: 評判気になるさん]

品川駅から港南4までの道のりに
成城石井なんてあるの？笑

[521795: 匿名さん]

無印では全く買ったことないわ。

[521796: マンコミュファンさん]

>>521763 マンション掲示板さん
>成城石井、カルディ、品揃えが多くてお得な大規模スーパー、ドラッグストア、スタバ、ケーキ屋、惣菜屋(RF1)、大戸屋、ダイソーまたはセリア、ドンキホーテ、ユニクロ、無印良品、ニトリ、

恵比寿なら大戸屋以外は大抵周りにあるね。

[521797: マンション検討中さん]

えっと
浜松町と天王洲アイル(港南4)の戦いですよね？
なら迷うことなく浜松町を選びますね。

[521798: 匿名さん]

>>521795 匿名さん
ローソンでも無印置いてるけど

[521801: 通りがかりさん]

>>521800 匿名さん
あいつまだあそこ荒らしてるの？買えもしないマンションの掲示板を荒らすなんて単なる妬みとしか思えない。

[521802: 評判気になるさん]

>>521753 匿名さん

都心では商業地域の方が圧倒的に人気なんだけどって、都心はほぼ商業地域だから当たり前だわな。都心に住居指定地域なんかあったか？

[521804: 評判気になるさん]

>>521795 匿名さん
>>521763 マンション掲示板さん

ある程度生活インフラが整ってるのは田町の南部までだね。芝浦でも北部に行くとだんだんビジネス一色になって、住みにくくなる。

[521805: マンコミュファンさん]

>>521785 匿名さん

浜松町起点で銀座3丁目のニトリや無印まで気軽に買い物できる生活圏とするなら、港南四丁目から高輪ゲートウェイはもっと近いですよ。

[521806: 匿名さん]

山手線人気のなかでも人気の駅はどちらかというとターミナル駅なんだが、ターミナル駅の徒歩圏で環境の良い住宅地があるのは品川だけなんだよな。

[521807: 評判気になるさん]

高輪ゲートウェイ駅開発の一環として計画されてる「エキマチスマートシティ」は、港南芝浦エリアも対象に入ってるからこの辺の居住満足度も良くなりそう！やっぱりリビオタワー品川は期待しかない

https://takanawagateway-am.jp/smartcity/

[521808: 匿名さん]

>>521806 匿名さん
確かに高輪には戸建ても多いな

[521809: 匿名さん]

>>521805 マンコミュファンさん
浜松町から銀座なんて気軽にタクシー乗れるくらい近いな。毎日でも行ける距離。

[521811: 口コミ知りたいさん]

>>521789 口コミ知りたいさん

ユニクロはあればあったで便利かもしれないけど必須ではないね。必須なのはある程度大きなスーパーマーケット（できれば2種類くらい）、コンビニ（できればセブンとローソン、ファミマが全部）、クリニックと薬局。クリーニング店。これくらいは欲しい。

[521812: 匿名さん]

>>521805 マンコミュファンさん
浜松町から高輪ゲートウェイなんて山手線わずか4分だけど結局は銀座のほうが吸引力強そう。

[521813: マンション掲示板さん]

>>521794 評判気になるさん

品川駅から港南4までの道のりに成城石井は無いけど駅にクイーンズ伊勢丹やDean&Deluca、改札内にエキュートがあるから便利なんだよね。

[521814: 匿名さん]

>>521811 口コミ知りたいさん
あと大手進学塾、銀行、郵便局

[521815: 匿名さん]

>>521813 マンション掲示板さん
わざわざ遠くに行かなくてもマルエツで十分ですよ。

[521817: 通りがかりさん]

>>521814 匿名さん
>ターミナル駅の徒歩圏で環境の良い住宅地があるのは品川だけ

そんなことはない。渋谷駅の徒歩圏内でも環境の良い住宅地があるので。

[521818: 匿名さん]

>>521813 マンション掲示板さん
逆に品川駅から港南四までの道のりに何があるの？

[521819: 匿名さん]

>>521816 通りがかりさん
無視しないから面白がって疑われるんだよ。スルーすれば良い。

[521820: 匿名さん]

>>521803 名無しさん
>これならまだ安いという感覚を抱くなら品川はまだまだ発展すると

心配しなくてもWCTの周りは発展しないんだから。

[521821: マンション掲示板さん]

>>521809 匿名さん

浜松町から銀座だけじゃなく都心3区内なんてどこでも気軽にタクシーで移動できますけどね。

[521822: 匿名さん]

>>521817 通りがかりさん
そうですよね。住宅地とは戸建てが対象ですよね。

[521823: マンコミュファンさん]

>>521814 匿名さん

あー郵便局ね。それは欲しい。銀行はいらんかな。ATMもキャッシュレスで用事が無い。

[521824: 匿名さん]

>>521821 マンション掲示板さん
当たり前ですよ。

[521826: 評判気になるさん]

>>521817 通りがかりさん

そうだけど松濤とか南平台とか次元が違い過ぎます。

[521827: 匿名さん]

>>521821 マンション掲示板さん
確かに徒歩10分以上の距離はタクシー乗っちゃいますよね。都心だとすぐタクシーいるしね。

[521829: 匿名さん]

>>521823 マンコミュファンさん
山手線駅前だと全てが揃いますね。

[521830: マンコミュファンさん]

>>521827 匿名さん

私の場合はすぐに車で行きます。品川からでも海岸通りで銀座まで10分ちょっとですから。

[521833: 名無しさん]

>>521829 匿名さん

ですね。ターミナル駅だと駅のなかも充実しているので便利です。

[521840: マンション検討中さん]

>>521836 匿名さん

豊洲は別として有明は綺麗だとは思わん。しかしそれ以前に有明は交通不便すぎる。

[521842: マンション掲示板さん]

>>521839 匿名さん

臨海地下鉄は決まってませんよ

[521861: マンコミュファンさん]

>>521853 口コミ知りたいさん

港南の隣は八潮じゃないよ。八潮はずっと南。

[521864: 匿名さん]

ユニクロ無印ニトリに通い詰めるダサジジイのセンスじゃ港南を選ぶわけだ

[521865: 匿名さん]

価値ある商品の店w

[521866: 匿名さん]

>>521830 マンコミュファンさん
飲酒しないなら銀座までマイカーで行くのもありかもですけど私はしませんね。ららぽーととか買い物ならマイカーで行きます。

[521868: 匿名さん]

有明ガーデンに7店舗約300席の新フードエリア「ARIAKE FOOD STAGE」が今冬オープン！
飲食エリアを拡大。飲食目的のお客様を分散し、利用者の利便性向上を図る。

[521869: 匿名さん]

有明ガーデンには現在、5階のフードコートには約900席（テラス席を含む）がありますが、コンサートやスポーツ観戦などで周辺施設を訪れるお客様が増えると混雑し、有明ガーデンのメインターゲットであるお子さま連れのご家族が座席を確保できない状況が発生しています。そこで、新たな飲食エリアを設けることにより飲食目的のお客様を分散し、「さっと済ませる」と「のんびり過ごす」という利用シーンを区分けすることにより、皆さまが安心してご利用いただける環境を提供できるようになると考えています。
また、「ARIAKE FOOD STAGE」は、東京ガーデンシアター（イベントホール）とショッピングモールをつなぐ2階アトリウムデッキに面しており、周辺の駅からもアクセスしやすい場所です。既に2階には約10か所の食品催事コーナーがあり、お惣菜やスイーツなどのテイクアウト商品の販売が好調です。1階のスーパーマーケットや周辺施設からのアクセスがよい2階に新たなフードエリアを増設することで、周辺の子育てファミリーやホテル利用客のテイクアウト需要も期待できると考えています。

[521872: マンコミュファンさん]

>>521803 名無しさん
>あなたの「安い」の基準が分からないが、現在のWCTの売り出し価格を見て品川駅遠なのに高すぎだろと思わず、これならまだ安いという感覚を抱くなら品川はまだまだ発展するということですね。

まずWCTについては駅遠物件ではありません。不動産表記上モノレール天王洲アイル駅まで徒歩4分であり、りんかい線天王洲アイルも徒歩10分以内の超駅近物件です。

わかりますか？港区駅近財閥系デベロッパーと言う三つの好材料があるにも関わらずその程度(港区の平均以下)だから、安いと言われているんですよ。

品川はこれからも発展すると思いますが、そもそもWCTは品川駅の徒歩圏内ではなく、天王洲アイル最寄りですので、あなたのポジでも隠しきれないほど立地が非常に難しく、同じ港区の内陸部の値上がりが波及していないこと(港区の平均以下)が物語っている。品川駅周辺の開発もここに対する好影響は殆どないでしょう。