山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[521579: 匿名さん]

なるほどだからワールドシティタワーは修繕積立金がバカ高いんですね。異常なくらい高いですね。

[521580: 匿名さん]

>>521577 マンション掲示板さん
山手線内側エリアのタワマンは見るからにお金がかかっていますね。

[521584: eマンションさん]

>>521582 匿名さん

修繕資金が不足してないから大規模修繕が何の問題もなく終わったのでしょう。今後について検討されているのならWCTの防災センターに管理会社の人がいるから会計報告を見せてもらえますよ。こんなとこで煽ってないで確認されては？

[521585: 評判気になるさん]

>>521583 匿名さん

修繕費を値上げできないマンションはかなりハイリスク、その通り。段階値上げや10年後との一括徴収などに頼らないで、最初から毎月きちんと集める方式に変えると、その瞬間は大幅な値上げになりますが、それを管理組合員が賛成したワールドシティタワーズは立派です。

[521588: マンション掲示板さん]

>>521587 口コミ知りたいさん

値上がり1位になったことがあるのに周りの値上がりについて行けていないというのは嘘、おかしいわな。

[521589: 口コミ知りたいさん]

>>521586 匿名さん

一度、均等式にしちゃったら今後値上げする度に住民で揉めることになる？そんなのあなたの勝手な憶測ですね。
均等であろうとなかろうとそれまでよりもたくさん徴収することになったらそれなりに異論は出るでしょう。
段階値上げや10年後との一括徴収などに頼らないで、最初から毎月きちんと集める方式に変えると、その瞬間は
大幅な値上げになりますが、それを管理組合員が賛成したワールドシティタワーズは立派です。

[521600: 匿名さん]

品川駅はバスが必要な駅遠物件だけど、天王洲アイル駅には駅近、しかもタワマンなのに港区平均以下ということは、何が悪くて平均以下かわかるはずですよね。

[521602: 匿名さん]

港南のデートスポットだそうです

下水処理場　港南1
食肉市場　港南2
清掃工場　港南5
外国人拘置所　港南5
都営住宅　港南3、4
倉庫街　港南3、4、5
羽田新航路　港南1、2、4
海岸通り　港南3、4
首都高　港南3、4
モノレール　港南3、4
火力発電所　港南5
歩行者死亡事故多発の港南小学校前交差点　港南4

[521604: eマンションさん]

>>521603 eマンションさん

過去は港区の平均よりかなり安いのに直近は0.4％安いだけというのは、港区の平均以上に値上がりして追いついてきているという証拠。
実際このグラフ見ても昔は港区平均をほとんど超えていないのに最近はしばしば平均以上になってますからね。

[521605: 通りがかりさん]

>>521592 マンション検討中さん

VタワーとWCTの分譲に対する値上がり率はほとんど変わらないようです。

[521606: 通りがかりさん]

>>521593 口コミ知りたいさん

数々の人気物件ランキング見ると、そんなことを思ってるのは少数派でしょうね。

[521609: 検討板ユーザーさん]

>>521596 検討板ユーザーさん

マンションレビューの表示って全くあてになりませんよ

[521610: 匿名さん]

ワールドシティタワーズは築18年、18年間でいろんなマンションが港区で新築されたのに、昨年の人気投票でもいまだに東京都内の人気投票で２位になるくらい票が入るというのは人気マンションである何よりの証でしょう。

[521611: 検討板ユーザーさん]

>>521594 匿名さん

BRTの方が不便でしょ。新橋まで何分かかるの？それ以上に朝のラッシュ時に1時間何本来るの？イベントあると帰りは満員で乗れないでしょ。あんなの通勤の足としてはまったくあてになりませんよ。

[521613: 名無しさん]

>>521598 通りがかりさん

シエルタワーが坪523万ってどんなデタラメデータ？？？

[521614: 通りがかりさん]

>>521599 匿名さん

港南に屎尿臭は無いし、住環境が良いからね。

[521615: 評判気になるさん]

>>521600 匿名さん

昨年5月ごろは平均以上だったけどそれはどうしてですか？

[521617: 匿名さん]

>>521600 匿名さん

港区平均がどうか知らんが、悪い物件ならこんな値段にはならないことだけは分かる。
アンタの悪口は無理やりすぎて必死過ぎて冷静さを失ってますね。

[521619: 評判気になるさん]

>>521602 匿名さん

品川のデートスポットはこちら
https://www.jalan.net/news/article/361924/

[521620: 評判気になるさん]

品川のデートスポットにはこんなのもあります

https://yakata-fune.jp/column/column220

[521621: 通りがかりさん]

>>521602 匿名さん

くだらなすぎ。まともな議論しないからバカにされるんですよ。

[521622: マンコミュファンさん]

品川周辺のデートスポット

https://map.yahoo.co.jp/search?q=%E5%93%81%E5%B7%9D+%E3%83%87%E3%83%BC...

[521624: 匿名さん]

>>521623 通りがかりさん

部分的に安い部屋もあるとか言ったら高い部屋は港区平均よりはるかに高いわけで、意味無いでしょう、

[521625: マンション検討中さん]

上の方に豊洲のシエルタワーが坪523万とか引用されてたけど全くのデタラメ。マンション自体の規模が大きくないので取引事例自体少ないですが、そんな値段では一切売買されていません。

[521628: マンション検討中さん]

>>521618 マンション検討中さん

スカイズもそんな値段では売買されてませんよ。