山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[520463: マンション掲示板さん]

>>520419 さん
豪華共用施設があることによって全体の坪単価をあげられるんだから利益がそんなに大きく変わる事はないんだけど、そのくらい自分で考えてわからないものかね？

[520465: マンコミュファンさん]

プール、シャトルバス等の共有施設の多くは立地が悪く周りに何もないマンションに設置される場合が多い。もちろん例外もあるとは思いますが。

[520467: 匿名さん]

プールは経年と共にどんどんカビ臭くなる。耐用年数はどのくらいなんだろう。20年ぐらい？

[520469: 匿名さん]

シャトルバスも赤字負担大きいからね。本数も少ないし、都心に直行する晴海と違って品川駅までしか行かないのが超絶不便だよ。

[520470: 匿名さん]

港南は有明と比べると立地や周辺環境はかなりと劣ると言わざるを得ない。アドレスイメージも悪い。港区に住めるなら臭くてもよいと考える情弱の街なのでは。

[520484: 匿名さん]

修繕費を掛けられないプールは臭いも悪化して使われなくなる一方なんだよね。本来はスポーツジムみたいに10年単位で定期的に作り直した方が良くても住民負担考えると現実的ではない。結局は買った人の自己責任なのよ。建て替えまで我慢だね。

[520487: マンション掲示板さん]

>>520486 匿名さん

あなたの個人的考えとイメージを言われてもねえ。

[520489: 評判気になるさん]

>>520486 さん

じゃぁさぁ、なんでリビオタワー品川には日鉄興和始まって以来の記録的な事前問い合わせ件数が入ったって発表されてるの？

[520490: 匿名さん]

>>520485 マンション検討中さん

わずかな人しか使わない無駄なプールを作るくらいなら住民全員にメリットがあるサービスエレベーターを作るべきでしたね。

[520491: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[520492: 匿名さん]

>>520489 評判気になるさん
港区で最安エリアの新築だからでは？

[520493: マンション検討中さん]

>>520489 評判気になるさん

たしかに、港南が環境悪くて不人気なら総戸数800戸のリビオタワー品川に最初の1週間だけで3000件も問い合わせが入ったって説明つかないね。逆に超絶大人気ってことならわかる。

[520494: 匿名さん]

>>520490 匿名さん

エレベーターよりプールの方が良いな。

[520495: 匿名さん]

プールなんて使う人がごく限られる。まだ温浴施設のほうが利用する人が多く価値あるな。芝浦アイランドみたいなシステムが理想。

[520496: 匿名さん]

>>520493 マンション検討中さん
港区最安エリアの新築だから注目されています。

[520498: 匿名さん]

>>520494 匿名さん
今どきのある程度のマンションにおいて居住者エリアでゴミの運搬とか論外。

[520499: 匿名さん]

>>520495 匿名さん

パークコート青山ザ・タワーとか元麻布ヒルズフォレストタワーとかそんな貧乏くさいこと言ってないと思うよ。

[520500: 匿名さん]

>>520499 匿名さん
富裕層の物件と港南を一緒にするなよ。

[520501: 匿名さん]

富裕層が住むのは有明
腐臭層が住むのは港南

[520502: 匿名さん]

>>520497 匿名さん
70歳オーバーの人が利用してるプールを利用したくないのは私だけでは無いはず

[520503: 匿名さん]

臭ってる（臭ってる）
とても（とても）
臭ってる（臭ってる）
ほんとに（ほんとに）
臭ってる（臭ってる）
いつまでも
港南に放流口が
あるかぎーりー

[520504: 検討板ユーザーさん]

>>520501 匿名さん

マンションコミュニティーの年収の高い学区データ、港南は中学校区で第9位でした。都内トップクラスの富裕層地域でしょう。

[520505: 匿名さん]

高齢者が利用してるプールって使う気しないですね

[520506: 匿名さん]

>>520504 検討板ユーザーさん
港区で最底辺エリアでしたね。当たり前ですけど。

[520507: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[520510: 匿名さん]

>>520489 評判気になるさん
全然リビオシリーズについて詳しくないけど、そもそも品川のリビオタワーってリビオで過去最大規模のマンションなんじゃないの？リビオタワーなんてあんまり聞かないよな

[520513: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[520515: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[520517: 匿名さん]

豊洲や有明はこの15年で大きく変わったけど港南の再開発は停滞してると思うぞ。具体的に何か変わってる？港南だけがいまだに臭いし騒音も酷いよね。

[520521: 匿名さん]

仕方ないよ
羽田線越えたら
終わりだしね

（爆笑）

[520546: 匿名さん]

さよならを言った君の
気持ちは分からなくもないけど
いつもより臭いが強い
運河に少し戸惑ってるよ

もし君にひとつだけ
強がりを言えるのなら
もう港南に住みたいなんて
言わないよ絶対

[520549: 匿名さん]

こないだおれと言い合いしてたのも全部消されてて笑うwほんと終わってんなw

[520553: 匿名さん]

今日モノレール乗って久しぶりに羽田空港ヘ。途中、運河の水の色、黒いな。船が巻き上げる海水が茶色くて驚きましたホントなんですね。

[520557: 匿名さん]

晴海の運河の屎尿臭が1だとしたら港南は1000000ぐらいあるよ。濃度の問題。

[520559: 匿名さん]

小島慎一郎