山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[520301: 匿名さん]

>>520299 買い替え検討中さん
生活駅としてならウチの場合にはモノレール天王洲アイル駅が圧倒的に便利だわ。

[520302: 匿名さん]

天王洲アイルは下水の放流口が近くてオイニーがきつくないですか？臨海地下鉄の通る有明の方が環境も良いし利便性も高そう。

[520303: 匿名さん]

>>520300 マンション検討中さん
渋谷は街の規模が大きいうえに巨大再開発で街が一新された。

[520304: 通りがかりさん]

>>520302 匿名さん

悪いがここは山手線沿線スレ。だから品川駅から徒歩15分のWCTがスレチなら、山手線駅から徒歩90分の有明はもっともっとスレチなんだわ。それわかるよね？わからない？

[520306: 匿名さん]

>>520304 通りがかりさん
ここは新築マンション検討スレなのをお忘れなく

[520309: 匿名さん]

羽田線越えたら
終わりだからね
（爆笑）

[520311: マンション検討中さん]

>>520307 通りがかりさん

高輪ゲートウェイ駅って小さく見えるけどその駅舎の中に山手線一編成11両＝220mがすっぽり収まる。それを考えればビルの巨大さが分かる。KDDI本社とマルハニチロ本社が入居を発表、トヨタは品川駅西口。次はどこが来ることになるのだろう？

[520313: 匿名さん]

>>520311 マンション検討中さん
高輪ゲートウェイシティは高さがないのが本当に残念。

[520314: 匿名さん]

>>520311 マンション検討中さん
港南や天王洲アイルの企業が高輪ゲートウェイに移転の可能性はあるな

[520315: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[520320: 匿名さん]

忌避施設の多い港南よりは有明の方がアドレスイメージが良いからな。

[520323: 匿名さん]

価値があるのは芝浦
家畜がいるのは港南

[520324: 匿名さん]

>>520321 匿名さん
新築マンション検討スレですから中古の話は全部削除対象。

[520335: 匿名さん]

港南住みの荒らしさんのポジショントークと自作自演は検討の邪魔でしかないです。みんな迷惑してますよ。

[520337: マンコミュファンさん]

リバベルさんと言う人が調査した田町駅、品川駅東側の中古マンション相場マップだそうです。

<坪単価で色分け>
赤：500万以上
黄：400-499万
緑：300-399万
青：299万以下
黒：情報なし

だそうです。

https://www.google.com/maps/d/viewer?mid=1pmQXwXXEbaGypspDta8k0NEnz-MJ...

[520340: 通りがかりさん]

>>520338 匿名さん

シティタワーズ東京ベイが完成から5年経っても、いまだに完売しない間に、ずっと後から発売されたプラウドタワー芝浦も、ブランズタワー芝浦も完売してしまったのがすべての答えです。

[520347: eマンションさん]

この書き込み、昨日は複数別名で連投されてました。口コミ知りたいさんの名前だけ残ってますね。別のPC使って複数連投するなんてなんか怖いです。管理者に全削除されてるんだから、自分が迷惑投稿してると認識出来ないのかな。

[520348: 名無しさん]

>>520246 さん

この書き込み

[520354: 口コミ知りたいさん]

>>520352 口コミ知りたいさん

確かに品川だと空港とか、新幹線の駅までの移動時間が短いから朝早い便とかでも選びやすいですね。朝6時発とか選んでもそんなにストレスがないのは良い感じ。

[520355: マンション検討中さん]

>>520337 マンコミュファンさん

それ、面白いですね。芝浦の方が若干高めかと思っていたけれど、そうやってみると、港南の方が高いマンションを示す赤と黄色が多い。芝浦の方がかなり古い物件が含まれていると言うことでしょうね。

[520360: 匿名さん]

>>520356 匿名さん

たしかに。タワマンだけにするとかした方が分かりやすいかもしれない。
でも、そうすると全部赤か黄色になるのか。結局、同じ価格帯ってこと。

[520362: eマンションさん]

>>520356 匿名さん

オンワード樫山跡地の住友不動産の新しい分譲マンションて、シティータワー芝浦田町とかでしたっけ？あそこ、グレードがそこそこ良いでしょうけど、海岸3丁目って立地はほんとに微妙ですよね。

[520363: eマンションさん]

間違えました。海岸3丁目のはシティタワーレインボーとか言うマンションでしたよね。住友不動産も、同じ時期に、同じ狭い範囲で、芝浦田町とレインボーと2つ建てるって販売戦略とか住み分けはどうするつもりなんでしょうね。

[520366: マンション掲示板さん]

>>520346 マンコミュファンさん

確かにおっしゃる通り、建物の規模からすれば、東京駅周辺にも高輪ゲートウェイシティに匹敵する位の大きな建物はいくつかありますが、高輪周辺はもともとそんなに大きなビルがなかったところに、忽然と巨大なビルが誕生したので、余計大きさを感じるのかもしれません。実際に現地に行ってみると、見た瞬間にうおっ！なるくらいでかいと感じます。

[520368: マンション掲示板さん]

>>520356 匿名さん

田町と言えば、旧三田警察署の裏のほうに三田ナショナルコートと言う築40年を超える細長いマンションがあるんですが、あれそろそろ建て替えじゃないですかね。もし建て替えになったら、高輪ゲートウェイシティが目の前なので素晴らしい物件になりそうで、ウォッチしています。

[520370: 匿名さん]

ロビーメシの写真マジで面白い

[520371: 名無しさん]

>>520365 通りがかりさん
写真撮ったのおれだよ、通報楽しみ

[520373: 匿名さん]

港南さすがに民度低すぎるだろ。

[520374: 匿名さん]

>>520365
是非やれ
キチガイ住人の存在が管理組合に周知され
対応するのかな
楽しみ～

[520377: 匿名さん]

港南四丁目だと近くに警察署もないから大変そうだな、警察まで徒歩何分で行けるのか動画にしてくれよw

[520379: マンション検討中さん]

>>520376 評判気になるさん
ロビーを通った時に、運河見ながら食事なんて素敵な風景だなと思ったからだよ

[520382: 評判気になるさん]

>>520380 匿名さん
隠すかどうかはおれが決める事であって、なんであんたが決めるんだよw

[520386: 匿名さん]

>>520383 検討板ユーザーさん
さあなんでだろうね、好きに想像してくれw
部外者だったら違法行為なんだろ？
さっさと通報しろよ

[520388: eマンションさん]

>>520386 匿名さん

そういう発言を世の中では開き直りといいます。

[520390: マンコミュファンさん]

>>520388 eマンションさん
おれが部外者で違法行為だと思うなら通報しなよw

[520391: 通りがかりさん]

>>520389 口コミ知りたいさん
むしろ工事関係者なんて色々厳しく言われてるからあんなとこで堂々とメシ食うわけがない
まあ作業員がロビーの地べたに座り込んでスマホいじってる事はあったけどな
民度低すぎ

[520393: 匿名さん]

シャトルバス内とか、屋内色々投稿してた住民いたけど。

[520394: 匿名さん]

>>520392 通りがかりさん
だから部外者だと思うならさっさと通報しろよ
口だけか？w

[520397: eマンションさん]

ワールドシティタワーズは湾岸タワマン開発の初期に住友不動産が威信をかけて作った名作だと思う。当時は、ワールドシティタワーズにせよ、芝浦アイランドにせよ、ザトーキョータワーズにせよ豪華で充実した教養設備を設けることで、富裕層の関心を引く戦略を取った。

その後は共用設備をそれほど充実させなくても人気があると言うことがわかり、デベロッパーは次第にプールとかパーティールームみたいな設備を削ぎ落として、その分利益率を高めるために販売用住戸を多く設けるようになった。ワールドシティタワーズや芝浦アイランドの成功が、その後の湾岸開発につながっていった事は間違いない。

[520398: 匿名さん]

>>520396 匿名さん
管理組合もあなたの迷惑行為にうんざりしてると思いますよ。あなたは有名人ですから