山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[519156: 匿名さん]

もう築20年近いんだから、中古スレで行け！

[519157: 匿名さん]

>>519140 匿名さん
ちなみにどちらから来られたんですか？文脈から品川に来られるのは初めてですか？

[519158: 匿名さん]

かつては「豊洲隠し」のマンションが多かった

　こうした背景があって、20年近く前は、あえて名前に豊洲を冠しない「豊洲隠し」のマンションは普通にあった。

　駅前の中古物件でも意外に値上がりせず、発売価格の2倍には届いておらず、タワマンでないためか掘り出し物が、じつに多い。

　いまの豊洲の新築価格は、豊洲隠しの時代の2～3倍の価格だ。

　「豊洲」の名を外したマンションは、資産価値を上げるため、「豊洲」に名を冠した名前に変えれば、もっと中古価格が上がるはずだ。

　オフィスビルは、所有者が変われば名前も変わり、管理体制や賃料も変わる。

　レジデンス(住宅)でもそうした時代がくるので、筆者自身が自宅マンションの理事を務めた際には、マンション名の改名という提案も軽くしてみた。

　名前も「豊洲」を冠した「豊洲駅レジデンス」などとしたほうが、価値が上がるだろう。

[519159: 匿名さん]

毎日港南でウ●コ嗅ぎながら暮らすのは嫌だな。

[519165: 匿名さん]

今でも港南は「港南隠し」のマンション、オフィスがほぼ全てです。市営住宅や公共施設はありますけど。

[519169: 匿名さん]

豊洲は印象良いけど、港南は屎尿処理エリアのイメージが強いからな。

[519174: 匿名さん]

>>519173 評判気になるさん
港区は山手線内側ばかりに税金がバラまかれている。新しい知事に港南の開発とかも期待したい。

[519175: 匿名さん]

喜んでるのが癪に触るというか、単純に嫌われてるんだよ
最底辺地域の値上がりも他のタワマンに比べたら平均以下なのに何年もの間に朝から晩まで1人で騒いでるからさw

[519176: 匿名さん]

パークコート浜離宮の1億の部屋を6年前に買って、今売却すると3億になるらしい。投資用に買っておいたら良かったと激しく後悔する。

[519177: 匿名さん]

このWCT民がマンションを買ったのは2009年、そこからずっと嫌われ続けてます

[519182: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりです

[519184: 匿名さん]

>>519181 匿名さん
実需なら次に買う物件も高いからほとんど意味ない。投資で買われてたなら正解。

[519186: 匿名さん]

例えばそのWCTの87㎡を6880万円で買って16980万円で売却して念願のパークコート浜離宮を検討するとその価格では40㎡クラスしか買えない(笑)

[519187: 匿名さん]

港南4丁目と豊洲は液状化仲間、仲良くしろよ

[519188: 横やり]

パークコート浜離宮も、部屋次第でしょ。
浜離宮が全く見えない部屋や、ベランダに出なきゃ見えない部屋もあるから。

WCTを持ち続けているより、3000万円控除を使って
次々と新築を買い替えて行った方が儲かりましたよ。私はそれで僅かですが、２億儲けましたが。

つまり、どっちもどっちだな。

[519189: 匿名さん]

>>519188 横やりさん
そうですね。私も10年以内には住み替えてます。10年たつと設備面で全然違いますね。特にサッシ。

[519191: 匿名さん]

港南が有明よりリセールが悪いのは有明より臭いからでしょう。

[519192: 匿名さん]

番号が飛んでるとこ多いですね。何が書かれていたんでしょうか？

[519193: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えたら即終了

[519195: 匿名さん]

有明のことはさておき、精神病んでるのは確かだよね

[519205: 匿名さん]

>>519196 検討板ユーザーさん
パークコート浜離宮を投資用6年前に2億で買えば今は5億以上で売却できる。キャッシュが3億円増えるとこでしたのに残念でした。仮に60万円で賃貸しできてたら4000万円近いキャッシュも追加になるとこでした。

[519211: 匿名さん]

羽田線を越えたら
こうなるよｗ

漠

[519216: 匿名さん]

港南の爺さんはどうして毎日同じ写真貼るんだろう?　2億持ってるってまた嘘書き込んでるし。円じゃないんだろうな。

[519223: 匿名さん]

>>519221 匿名さん
品川駅の商業施設はエキナカにありわざわざ行くというより乗換のついでに寄るイメージなので駅利用者の回復は急務ですが高輪ゲートウェイ駅に利用者は一部とられる見込みです。

[519227: 匿名さん]

WCTが一番つまらんマンションでしょ
10年以上朝から晩までマンコミュに張り付いてるのがその証拠ですw

[519228: 口コミ知りたいさん]

>>519212 匿名さん
ワールドタワーレジデンス発表後の値上がりがやばい

[519229: 匿名さん]

ねぇ、どうして東側のペントハウスに引っ越ししないの？　買えないの？

[519231: 匿名さん]

>>519225 通りがかりさん
港南四の人も興味持つくらいだから高輪ゲートウェイシティの商圏は広大ですね。

[519232: 匿名さん]

>>519229 匿名さん
老後の資金が2億しかないからペントハウスは無理です。ごめんなさい。

[519233: マンション検討中さん]

>>519212 匿名さん
羽田線やJR線路から近過ぎて騒音や振動が凄く、低層階は線路からかなりセットバックして建て、住宅棟はさらにセットバックしなきゃいけなかったタワマンですよね(笑)

[519234: 匿名さん]

港南は屎尿臭が強すぎて住めないですよ。

[519236: 匿名さん]

>>519235 名無しさん

駐車場代が立地の指標なんだよね。
普通、駐車場代は周辺の相場に合わせますから。
そうでないと駐車場借りてない人に対して不公平ですので。

[519237: 匿名さん]

港南より有明の方が快適じゃない？港南だと今日みたいな雨の日は運河の下水臭が気になるよね。

[519241: 匿名さん]

環4ができても港南を走るダンプとバキュームカーが増えるだけですよ。

[519245: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[519247: 匿名さん]

運河にウ●コが浮いてる港南よりは晴海フラッグの方が良いでしょう。

[519248: 検討板ユーザーさん]

>>519246 通りがかりさん

ワールドシティタワーズという駅遠のバス便物件を買ってしまい、10年以上マンコミュに毎日張り付いては発狂し、人生を無駄にしたハゲを僕は知っています。

[519252: 匿名さん]

ねぇ、おじいちゃん、どうして東側のペントハウスに引っ越ししないの？　もしかしてお金ないの？

[519253: 匿名さん]

>>519250 マンコミュファンさん

駐車場代は立地の良し悪しの指標になります。

[519254: マンコミュファンさん]

>>519235 名無しさん
そんなに良い生活してるならなんでマンコミュなんかに張り付いてるの？毎日つまらない生活だからでしょw