山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[518983: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[518984: 匿名さん]

>>518980 匿名さん
そうなんです。地味な港南ですがリビオタワー品川の注目に集まっています。

[518985: eマンションさん]

>>518978 匿名さん
あくまで居住用ならスカイグランデ汐留
今中古でてるかわからんけど、他の高級タワマンに比べるとかなりお買い得、周囲ビルに囲まれてるけどそのビルの中にそこそこ便利な施設が入ってるから良い

[518986: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[518988: 匿名さん]

東日本大震災のときに湾岸で液状化したのは、東京海洋大学と港南緑水公園の2か所ですよ。

[518990: 口コミ知りたいさん]

>>518987 匿名さん
テキトーな事言ってる釣りレスとわかるだろ
何百回食いついたら気が済むんだよ

[519001: 匿名さん]

港南4丁目は液状化したけど、リビオが建つ港南3丁目は大丈夫でした。

[519006: 口コミ知りたいさん]

>>518995 匿名さん
最も多いエリアの一つって、上位の半分以下なんだけどw

[519013: 検討板ユーザーさん]

>>519009 マンション検討中さん
だからどうしたよ
20位ってどう考えても最も多い入らないだろアホw

[519019: 匿名さん]

>>519014 マンション掲示板さん
都心はマンション価格が急上昇してるので、どこのマンションでもまず上がらないわけがありません
その中でもタワマンは特に値上がりしてる中、WCTは財閥のブランドタワマンにも関わらず上昇幅は港区平均以下です
それはやはりネガティブがポジティブを上回ってるからでしょうね

[519021: 匿名さん]

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

[519022: 評判気になるさん]

>>519018 匿名さん
一年位前に友達が浜松町でマンション探してて調べた時にかなり格安だったんよな、規模の割には全然売りがでない印象

[519024: 評判気になるさん]

>>519018 匿名さん
一年位前に友達が浜松町でマンション探してて調べた時にかなり格安だったんよな、規模の割には全然売りがでない印象

[519031: 検討板ユーザーさん]

>>519027 匿名さん
いやー、それが覚えてない
どっかのサイト見れば履歴あるだろうけど探すのめんどくさいw

[519036: 匿名さん]

都心は美しい

[519037: 匿名さん]

港南4丁目も豊洲も液状化仲間同士仲良くしろよ

[519038: 匿名さん]

>>519028 匿名さん
WCTの人はいつも都合の良い資料しか出しませんのでご注意ください

[519040: 検討板ユーザーさん]

>>519037 匿名さん
ほんとそれなw

[519041: マンション掲示板さん]

>>519039 通りがかりさん
港南が港区最低と書いてたのはおれです事実ですしね

[519042: 匿名さん]

私はWCT住民ではないので悪しからず

[519057: 匿名さん]

>>519049 口コミ知りたいさん
5年前の書き込みに文句つけられてもw

[519064: 匿名さん]

結構雨降ってきたな

[519066: 匿名さん]

港南4丁目も豊洲も、液状化仲間同士仲良くしろよ

[519068: eマンションさん]

>>519055 匿名さん
最底辺地域に1億とか、詐欺？大丈夫？

[519070: マンコミュファンさん]

>>519067 通りがかりさん
値上がり平均以下最底辺地域の人が1人で大騒ぎしてるから馬鹿にされてるだけでは？

[519073: 匿名さん]

また少し茶色くなってきた

[519074: eマンションさん]

>>519061 検討板ユーザーさん
それは15年前のお前のキモい書き込みが発掘されてるだけだろ
五年前にもレインズ載せてるやついるぞ！おれだけじゃないだろ！って全然違うだろwアホすぎw
最近の書き込みならお前だけ責められるのは違うってのもわかるけど五年前ってw

[519078: 匿名さん]

今日も港南の運河はウ●コまみれになってそう。

[519080: 匿名さん]

中古スレ行け

[519084: 匿名さん]

そもそもここは新築マンション検討スレですよ笑

[519088: 匿名さん]

値上がりしてるのに、豊洲に負け、港区平均以下

[519089: 通りがかりさん]

>>519083 マンコミュファンさん
過去に値上がりしてるからどした
今も相変わらず最底辺タワマンだけど

[519090: 匿名さん]

2009年に坪340万は相当高いよな
それが今じゃ港区下位なんだから悔しくて仕方ないだろうに

[519091: 通りがかりさん]

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

[519096: 匿名さん]

悔しくて仕方ないから260万で買ったと嘘ついてたんだよね、可哀想に

[519101: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[519112: 匿名さん]

雨の日の港南の屎尿臭はガチできついですよ。

[519120: 匿名さん]

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[519124: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[519125: 評判気になるさん]

>>519123 マンション掲示板さん
芝浦や高輪は良いんだけど、港南は屎尿臭がきつすぎる。臭くない有明の方が発展すると思うのだけどな。

[519127: 匿名さん]

街のウ●チが
とても臭いね
コウナン

ブルーシット・コウナン

[519146: 匿名さん]

任期満了に伴う東京都港区長選は2日投開票され、無所属で元港区議の清家愛氏（49）が初当選を果たした。6選を目指した現職の武井雅昭氏（71）＝自民、公明推薦＝ら2人を破った。同区で女性区長が誕生するのは初めて。投票率は30・62％（前回は30・04％）だった。

　選挙戦では、5期20年にわたる武井氏の区政運営への評価や多選の是非、高層住宅が多い港区特有の事情を踏まえた災害対策などが争点となった。

　清家氏は新聞記者を経て2011年から区議を務めた。区議の任期中は、保育園の待機児童解消に尽力した。清家氏は「長期政権で組織が硬直化している」と多選を批判し、区長の任期を3期12年までとする「多選自粛条例」の制定が必要だと訴えた。

　武井氏は、5期20年で培った地元の企業や団体との関係を生かし、組織戦を展開した。告示日に開いた出陣式には自民、公明の港区議をはじめ、区医師会会長や区商店街連合会副会長らが応援に駆けつけたが、多選への批判などが大きかったとみられる。

[519148: 匿名さん]

少し茶色くなってる

[519153: 検討板ユーザーさん]

>>519140 匿名さん
品川駅から高輪ゲートウェイ方面へ国道を延々と歩かれたんですか？

[519156: 匿名さん]

もう築20年近いんだから、中古スレで行け！

[519157: 匿名さん]

>>519140 匿名さん
ちなみにどちらから来られたんですか？文脈から品川に来られるのは初めてですか？

[519158: 匿名さん]

かつては「豊洲隠し」のマンションが多かった

　こうした背景があって、20年近く前は、あえて名前に豊洲を冠しない「豊洲隠し」のマンションは普通にあった。

　駅前の中古物件でも意外に値上がりせず、発売価格の2倍には届いておらず、タワマンでないためか掘り出し物が、じつに多い。

　いまの豊洲の新築価格は、豊洲隠しの時代の2～3倍の価格だ。

　「豊洲」の名を外したマンションは、資産価値を上げるため、「豊洲」に名を冠した名前に変えれば、もっと中古価格が上がるはずだ。

　オフィスビルは、所有者が変われば名前も変わり、管理体制や賃料も変わる。

　レジデンス(住宅)でもそうした時代がくるので、筆者自身が自宅マンションの理事を務めた際には、マンション名の改名という提案も軽くしてみた。

　名前も「豊洲」を冠した「豊洲駅レジデンス」などとしたほうが、価値が上がるだろう。

[519159: 匿名さん]

毎日港南でウ●コ嗅ぎながら暮らすのは嫌だな。

[519165: 匿名さん]

今でも港南は「港南隠し」のマンション、オフィスがほぼ全てです。市営住宅や公共施設はありますけど。

[519169: 匿名さん]

豊洲は印象良いけど、港南は屎尿処理エリアのイメージが強いからな。

[519174: 匿名さん]

>>519173 評判気になるさん
港区は山手線内側ばかりに税金がバラまかれている。新しい知事に港南の開発とかも期待したい。

[519175: 匿名さん]

喜んでるのが癪に触るというか、単純に嫌われてるんだよ
最底辺地域の値上がりも他のタワマンに比べたら平均以下なのに何年もの間に朝から晩まで1人で騒いでるからさw

[519176: 匿名さん]

パークコート浜離宮の1億の部屋を6年前に買って、今売却すると3億になるらしい。投資用に買っておいたら良かったと激しく後悔する。

[519177: 匿名さん]

このWCT民がマンションを買ったのは2009年、そこからずっと嫌われ続けてます

[519182: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりです

[519184: 匿名さん]

>>519181 匿名さん
実需なら次に買う物件も高いからほとんど意味ない。投資で買われてたなら正解。

[519186: 匿名さん]

例えばそのWCTの87㎡を6880万円で買って16980万円で売却して念願のパークコート浜離宮を検討するとその価格では40㎡クラスしか買えない(笑)

[519187: 匿名さん]

港南4丁目と豊洲は液状化仲間、仲良くしろよ

[519188: 横やり]

パークコート浜離宮も、部屋次第でしょ。
浜離宮が全く見えない部屋や、ベランダに出なきゃ見えない部屋もあるから。

WCTを持ち続けているより、3000万円控除を使って
次々と新築を買い替えて行った方が儲かりましたよ。私はそれで僅かですが、２億儲けましたが。

つまり、どっちもどっちだな。

[519189: 匿名さん]

>>519188 横やりさん
そうですね。私も10年以内には住み替えてます。10年たつと設備面で全然違いますね。特にサッシ。

[519191: 匿名さん]

港南が有明よりリセールが悪いのは有明より臭いからでしょう。

[519192: 匿名さん]

番号が飛んでるとこ多いですね。何が書かれていたんでしょうか？

[519193: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えたら即終了

[519195: 匿名さん]

有明のことはさておき、精神病んでるのは確かだよね