山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[51851: 匿名さん]

芝公園を日常使いの人　＝　松濤が山手線内側であると書いた人

修正後もひどいね
>>51820

＞　【修正版】東京23区の高級住宅街
＞　・山手線内側の山手線駅徒歩10分超
＞　　渋谷区：広尾3　代々木5　大山町　西原3　上原2,3

内側なのは広尾だけじゃんｗ
ひどすぎるwww

[51852: 匿名さん]

芝公園普段使いの人と渋谷区の山手線内外をこんがらがっている人は同一人物なの？
土地勘がなくバレバレの無理な嘘を平気でならべているぐらいの共通点はあるけど、確たる証拠がわかりません。

[51853: 匿名さん]

大崎は品川区

[51854: 匿名さん]

大規模な東京駅周辺の再開発は大手町側だけでなく八重洲日本橋側が盛り上がるのが良いですね♪
そこに日比谷虎ノ門麻布台浜松町品川新駅を加え、東京駅〜品川駅間の圧倒的感、、、
上野や浅草も観光客で賑わっていて、完全に山手線東側の時代

[51855: 匿名さん]

ただウマ
芝公園普段使いとチーもしてきますた
東京タワーも日常ナリよ

[51856: 匿名さん]

昨日のブランチでWCTの部屋を紹介していたけど
高級感抜群！
流石だ

[51857: 匿名さん]

ブランチで紹介するのって売れないとこの宣伝ばかりだよね。笑

[51858: 匿名さん]

品川駅改札から歩いて２０分弱でドン引きでしょ

[51859: 匿名さん]

>>51820

千代田区岩本町の俺は＊＊＊ですか？

[51860: 匿名さん]

>>51856 匿名さん

1LDK賃料298000だっけ？WCTってやっぱ海側はたけーのな。品川のタワーマンションと紹介されてた。

[51861: 匿名さん]

>>51858 匿名さん

20分は盛り過ぎだろ。

[51862: 匿名さん]

物件表記の時速80メートルで計れば、WCT正面側から港南口まで14分（公式）、港南口から長いエスカレーターと改札までの通路、山手線ホームまでさらに4分、WCT各部屋からWCT敷地端まで平均2-3分。全部出せばリアルに20分。嘘でも誇張でもなんでもない事実。

[51863: 匿名さん]

東京近郊の高級住宅街・エリア別アルバム

田園調布
成城
松濤
麻布
白金
広尾
赤坂
青山・表参道
青葉台
柿の木坂
恵比寿
代々木上原
城南五山
高輪
銀座
番町
神楽坂
市ヶ谷
本郷
本駒込・大和郷
目白
上野毛・瀬田
山手（横浜）
逗子・葉山
http://www.luxuryhomesencyclopedia.net/area/

[51864: 匿名さん]

>>51863
ここは山手線スレ。東京の高級住宅地語るならスレ違いだから、これ以上貼るなら削除依頼だすよ。

[51865: 匿名さん]

>>51862 匿名さん

盛り過ぎ。

[51866: 匿名さん]

俺の足だと話は勘弁してね。あと、そもそも都心山手線住民でない、郊外僻地エリアは圏外だから他でがんばれ

[51867: 匿名さん]

いまスレが伸びてたので少し遡って眺めた。浜松町キチと豊洲キチ、バカっぷり全開だね。
港南さんが浜松町と豊洲を弄る理由が分かったわ。

[51868: 匿名さん]

>>51791

たしかに考えて見れば同じ名前の町内に山手線駅が2つあるのは港南だけ。
それも品川駅と新駅。山手線スレで港南の話題が中心になるのも当たり前っちゃ当たり前か。

[51869: 匿名さん]

>>51868 匿名さん
港南口のパチンコと吉野家はちょこちょこ利用しています。

[51870: 匿名さん]

ぐちゃぐちゃな流れでよくわからなくなったけど、まとめると、豊洲に憧れる港南チームが発狂中てことかな

[51871: 匿名さん]

俺的には駅の利便性ランキングは

レベル1
東京駅、品川駅、池袋駅、渋谷駅、新宿駅

レベル2
その他の駅全部、似たり寄ったり



住宅地としてのブランド性は

レベル1
品川（＝高輪）
渋谷（＝松涛、南平台など）
五反田（＝御殿山）
大崎（＝島津山）
原宿（＝神宮前）

レベル2
その他の駅全部、似たり寄ったり

[51872: 匿名さん]

>>51870

あれだけ汚染汚染と騒がれた豊洲に憧れるバカはいない。豊洲は恥ずかしくて「豊洲です」
と住んでる場所をいえないレベル。

[51873: 匿名さん]

>>51870

豊洲ってもともと安いから話題になったエリア。それがああいう問題が出て
安かろう悪かろうの象徴になった。どんどん値下がりしてる豊洲中古をいまさら
買うヤツは豊洲しか買えないやつだろ。

[51874: 匿名さん]

>>51871 匿名さん

少しは客観性を持たせましょう。
五反田・大崎をそこに並べるのはちょっとおかしいですよ。

[51875: 匿名さん]

準工業地帯の大崎が高級とか初めて聞いたな。
大崎の人かな。笑

[51876: 匿名さん]

WCTより豊洲の方が高いぢゃん。
世間の評価は、そゆーこ㌧ （＾ω＾）

[51877: 匿名さん]

＞五反田・大崎をそこに並べるのはちょっとおかしいですよ。


五反田＝島津山
大崎＝御殿山
品川＝高輪

駅周辺の全エリアを言っているわけではない。むしろ原宿駅を除けば
どの駅も山手線駅近にブランド性なんか無い。

[51878: 匿名さん]

緑色が本当の住居専用地域＝ブランド立地。肌色までが許せる範囲。
そういう地域は駅徒歩圏にあるかどうか。商業地域や準工業地域には
ブランドは最初から無い。

　

[51879: 匿名さん]

あの、山手線徒歩10分圏内じゃない方は嫌悪施設僻地スレでお願いしますねw

[51880: 匿名さん]

＞WCTより豊洲の方が高いぢゃん


何言ってんの。豊洲はWCTより後に（つまりWCTより築浅）で、WCTより駅近で、WCTより高い値段で分譲されたマンション（例：条件をそろえれば同じ住友不動産旧分譲のシティタワー豊洲ツインやシンボル）の中古がWCTより安くなってんじゃん。簡単に言えば、


分譲価格　豊洲＞港南

中古価格　港南＞豊洲


しかも豊洲のほうが築年数が浅く、駅にも近い。これほど厳然とした明確な立地の差は無いだろ。

[51881: 匿名さん]

>>51879


誰がそんな縛り作ったんだよボケ。

[51882: 匿名さん]

港区で駅徒歩圏に緑色のエリア＝低層住居専用地域があるのは品川だけ。

　

[51883: 匿名さん]

>>51880


たしかに分譲時点ではWCT＝坪230-250万、シティタワーズ豊洲＝坪270-290万だったのに、
豊洲はいまでも値段は同じが若干下落気味。いっぽうでWCTは坪300万以上にはなってる。
しかも豊洲のほうが築年数は新しい。これほど明確な差がつくと異論は出ないね。

[51884: 匿名さん]

渋谷はギリ徒歩圏に松涛、鉢山町、南平台の低層住居専用地域がある。

　

[51885: 匿名さん]

>>51884


そういう意味では

目白＝駅近の目白と新宿区下落合

駒込＝六義園周辺の本駒込

もブランド立地と言って良いね。

[51886: 匿名さん]

そういう風に見ていくと、ブランド性と駅力を両方兼ね備えるのは


品川駅の高輪エリア

渋谷駅の松涛、南平台、神山町エリア


くらいだろう。

[51887: 匿名さん]

>>51882

話題の港南４とか芝浦アイランドの島って２種住居地域なのか。準工だとばかり思ってた。

[51888: 匿名さん]

駅力を無視すれば、本当に駅近にブランド立地があるのは原宿。駅の近くは道路沿いのみが
商業地域でいわゆる裏原は駅近でも住居地域。明治通り超えれば代位州低層住居専用地域
という理想的な構成。

しかも原宿駅の東側はすぐに代々木公園で原宿駅近なら気軽に行けると言って良い距離感。
しかし原宿駅近にはもう開発用地はないため、古いマンションは例外なくヴィンテージ
マンション化している。

　

[51889: 匿名さん]

>>51852 匿名さん
＞芝公園普段使いの人と渋谷区の山手線内外をこんがらがっている人は同一人物なの？
同一人物で間違いないでしょう。
毎日あれだけの書き込みがあるのにパタリと止まりました。
不都合な真実から目を背けたのでしょうね。
ビンゴでしょう

[51890: 匿名さん]

>>51347

さんが出してくれた港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅の場所一覧は
良い資料。


■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪
松方正義＿＿＿＿＿港区三田
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門
吉田茂＿＿＿＿＿＿港区六本木
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪
西園寺公望＿＿＿＿港区六本木
高橋是清＿＿＿＿＿港区赤坂
東條英機＿＿＿＿＿港区南青山
田中義一＿＿＿＿＿港区南青山
米内光政＿＿＿＿＿港区白金
芦田均＿＿＿＿＿＿港区白金
加藤友三郎＿＿＿＿港区南青山
橋本龍太郎＿＿＿＿港区南麻布
森喜朗＿＿＿＿＿＿港区六本木
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪
朝香宮＿＿＿＿＿＿港区白金台
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田
梨本宮邸＿＿＿＿＿港区六本木
有栖川宮＿＿＿＿＿港区南麻布
久邇宮邸＿＿＿＿＿港区六本木

■財界
三井八郎右衛門＿＿港区六本木
三井家迎賓館＿＿＿港区三田
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪
住友友純＿＿＿＿＿港区六本木
久原房之助＿＿＿＿港区白金
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田
大倉喜八郎＿＿＿＿港区虎ノ門
堤康次郎＿＿＿＿＿港区南麻布
根津嘉一郎＿＿＿＿港区南青山

[51891: 匿名さん]

沸騰ワードがわかってきましたからね。
おっしゃる通り、芝公園・東京タワーはビンゴでした。
ポイントポイントで投下して楽しむことにしましょう。

[51892: 匿名さん]

これを山手線駅徒歩圏（少し拡大解釈あり）に絞ると、


港区内の旧華族・皇族、政財界の大邸宅

■歴代総理
伊藤博文＿＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）
松方正義＿＿＿＿＿港区三田 （田町駅）
桂太郎＿＿＿＿＿＿港区三田 （田町駅）
黒田清隆＿＿＿＿＿港区三田 （田町駅）
山本権兵衛＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）
原敬＿＿＿＿＿＿＿港区芝大門（浜松町駅）
東久邇宮稔彦王＿＿港区高輪 （品川駅）
石橋湛山＿＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）

■皇族
北白川宮邸＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）
竹田宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）
東久邇宮邸＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）
高松宮邸＿＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）
華頂宮邸＿＿＿＿＿港区三田 （田町駅）

■財界
三井家迎賓館＿＿＿港区三田 （田町駅）
岩崎弥之助＿＿＿＿港区高輪 （品川駅）
浅野総一郎＿＿＿＿港区三田 （田町駅）
渋沢敬三＿＿＿＿＿港区三田 （田町駅）

[51893: 匿名さん]

>>51887
何回みたことか分からないくらい。この自作自演wwwだからさ、山手線住民じゃない話は外でやってくれよw

[51894: 匿名さん]

>>51889

きっと、今まで郊外に住んでてＰＣ浜離宮買って有頂天になってるんでしょう。
浜松町がブランド立地とか、緑が豊富とか、芝公園を普段づかいとか、
松涛が山手線内側とか、浜松町が東京駅より駅力が強いとか、土地勘があれば
恥ずかしくて言えないことや間違いを連発するのが証であり特徴ですね、

[51895: 匿名さん]

＞山手線住民じゃない話は外でやってくれよw


あのさ、山手線が走ってさえない豊洲は自分の汚染巣に帰りな

[51896: 匿名さん]

突然パークコート攻撃し始めてどうしたの。
のぼせ過ぎでは。

[51897: 匿名さん]

>>51893


品川駅＝東京都港区港南二丁目1番78号

品川新駅＝東京都港区港南二丁目10番145号


港南は山手線駅が２つもある唯一のアドレス。無知もほどほどに。

[51898: 匿名さん]

>>51896 匿名さん
パークコート嫌いのカレ、感情の起伏が激しそうですよね。
まぁ掲示板で騒いでも何も変えられないということを悟る日がそのうち来るでしょう。

[51899: 匿名さん]

こうやってみると、やっぱ港区の古川沿いは一件も入ってないな。
首都高を被せられた経緯があるくらいだし、やっぱ人が住む場所じゃないんだろうな。

[51900: 匿名さん]

＞まぁ掲示板で騒いでも何も変えられないということを悟る日がそのうち来るでしょう


ワロタ。今日、必死に浜松町を自画自賛してたヤツが何か言ってるわ↑