山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[517568: マンコミュファンさん]

>>517548 匿名さん

品川周辺の運河は、もともと匂いなんかしなかったけど、最近ますます水質が良くなって、水鳥とか魚とかが増えましたよね。とっても豊かな自然環境が感じられるのは良いことです。

[517569: eマンションさん]

>>517552 匿名さん

どうか分かりませんが、徒歩12分なら充分恩恵あるでしょう

[517581: 匿名さん]

>>517567 匿名さん
整備された水辺の綺麗さと景観の良さを楽しめる運河沿いレストランは竹芝では？

[517582: 匿名さん]

>>517571 匿名さん
港南四丁目の人もぜひ高輪ゲートウェイシティをご利用ください。お待ちしております。

[517583: 匿名さん]

>>517573 名無しさん
個人のブログで勝手にどうぞ

[517584: 匿名さん]

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[517585: 匿名さん]

運河沿いなのは有明
ウ●コ沿いなのは港南

[517590: 匿名さん]

港南の屎尿臭はガチ

[517599: 匿名さん]

新築のリビオタワー品川が港南No. 1物件になります。

[517601: 匿名さん]

>>517593 匿名さん
目的は？

[517604: 匿名さん]

>>517594 検討板ユーザーさん
高輪エリアの一人勝ちになります。

[517606: 匿名さん]

>>517596 匿名さん
敷地と駅が直接つながってるようなロケーションだと資産価値へのプラス影響はもっと大きいね

[517608: 匿名さん]

>>517597 匿名さん
港南エリアで最も注目されている新築のリビオタワー品川のこと？

[517611: 匿名さん]

>>517598 匿名さん
感じ方には個人差がありますから意見を押し付けないように。

[517616: 匿名さん]

>>517607 匿名さん
高輪ゲートウェイシティの開業で差が大きく開きますのでご安心ください。

[517621: 匿名さん]

>>517618 匿名さん
大きくなりますよ。誰だって高輪エリアが良いですよ。

[517626: 匿名さん]

>>517617 匿名さん
港南エリアのダントツで人気物件は新築のリビオタワー品川になります。

[517630: 匿名さん]

>>517627 匿名さん
公園なんて借景で十分。代々木公園とか皇居とか。

[517632: 匿名さん]

>>517629 匿名さん
ここは新築スレですのでよろしく。中古は論外。

[517634: 匿名さん]

>>517631 匿名さん
公園に用事なんかある？公衆トイレか？公衆電話か？

[517636: 匿名さん]

>>517628 匿名さん
高輪ゲートウェイシティの開業で高輪エリアが大きく伸びるのは目に見えています

[517638: 匿名さん]

>>517635 匿名さん
有明の写真を貼らないでください

[517640: 匿名さん]

確かに公園なんて何の用事があるの？

[517644: 匿名さん]

>>517639 匿名さん
港南緑水公園の線路と変電所のことですか？

[517645: マンション検討中さん]

>>517596 匿名さん
浜離宮ビューのマンションの方が圧倒的に資産価値高いだろ、本当にアホだな

[517647: 匿名さん]

>>517643 匿名さん
バスでどこ行くの？

[517649: 匿名さん]

>>517646 匿名さん
高輪、三田、浜松町アドレスは飛躍するよ。

[517651: 匿名さん]

>>517648 匿名さん
ご苦労様です。

[517655: 匿名さん]

凄い雨だね、下水放水凄そう

[517656: 匿名さん]

港南といえば新築のリビオタワー品川が圧倒的に人気です。

[517657: 匿名さん]

815戸の新築が港南エリアに供給されます。

[517664: 匿名さん]

>>517663 マンション掲示板さん
名物バス自慢。理解できません。

[517669: 匿名さん]

>>517663 マンション掲示板さん
駅遠の物件はいろいろと考えますね

[517672: 匿名さん]

>>517667 検討板ユーザーさん
そもそも地域の課題を出すのが自治体の調査ですけど笑

[517674: 匿名さん]

>>517668 匿名さん
実際に海藻臭はされてるなら無臭と嘘つくのはとうかとおもいます。

[517676: 匿名さん]

>>517673 匿名さん
実需なら全く意味ないですけど

[517679: 匿名さん]

>>517675 匿名さん
中古は人気物件ほど売りがありません

[517680: 匿名さん]

>>517678 匿名さん
今すぐ売らないと発言する権利はありません

[517688: 匿名さん]

>>517686 匿名さん
駅近だから人気なんでしょうね。

[517690: 匿名さん]

>>517687 マンション検討中さん
無臭は嘘だったのは明らかになりました

[517692: 匿名さん]

>>517689 マンション掲示板さん
利益確定される前に最高とか意味不明です。

[517693: 匿名さん]

>>517685 マンション検討中さん
品川といえばプリンスホテルなんですね（笑）

[517696: 匿名さん]

子供の将来を考えたら、港南小学校には通わせないですよ。卒業する小学校って生涯変えられないからね。

[517697: 匿名さん]

品川駅へ有料バス便アクセス最高です。

[517698: 匿名さん]

港南4丁目は液状化したんでしょ。

[517699: 匿名さん]

ま

羽田線越えたら

終わりですよ

（爆笑）

[517702: 通りがかりさん]

駅遠物件は勘弁だなあ。

[517704: 匿名さん]

マンションマニアが住むのは勝どき
風俗マニアが住むのは港南

[517705: 匿名さん]

>>517700 匿名さん
駅から離れると資産価値は下がります

[517706: 匿名さん]

>>517701 マンション検討中さん
港区の人気ランキングじゃなくても大型物件ランキングですよ（笑）

[517707: 匿名さん]

個人的には、港南みたいなエリアに住もうと思ったことなんてないし、今後も住みたいとは思わないな。

[517708: 名無しさん]

>>517701 マンション検討中さん
港区山手線内側は実需が多いので売りがほとんどないのが現状です。売りがないのに成約がなくそれを不人気というのは大きな誤りです。

[517709: eマンションさん]

>>517703 マンション掲示板さん

駅遠でも線路沿い、高速道路沿い、幹線道路沿い、嫌悪施設近く、工場跡地等で環境が悪い物件もあります。

[517711: 買い替え検討中さん]

有明海苔？

[517713: 匿名さん]

そもそも公園が豊富にあることは全然プラスではないんだよな
少なくとも港区に住む人たちはそんなことよりもっと洗練された町を好む、近くに高級ブティックがあったり美味しい物食べれたりとか
その民意は坪単価に表れてるわけで
港南は都心のタワマンに安価で住みたいという層には人気だと思うよ
でもそれが最高かのように朝から晩まで港南港南って、他にやることないのかよ
それこそネットに依存してしまうほどつまらない毎日を過ごしてる証拠だよね

[517714: 匿名さん]

ワンコと暮らすなら有明
ウ●コと暮らすなら港南

[517726: 匿名さん]

港南で妥協できるなら大人気のリビオタワー品川がオススメです。

[517727: 匿名さん]

>>517722 マンション検討中さん
そんな記事や資料を自作されるなんて必死ですね。

[517728: eマンションさん]

>>517725 匿名さん
マイノリティの意見だから港南は港区最底辺なんだよ

[517729: 匿名さん]

>>517725 匿名さん
公園に何の用事があるの？公衆トイレの利用？

[517730: 匿名さん]

>>517717 匿名さん
その距離を毎日となるとキツイですね。まあワールドシティタワーズに関してはモノレール駅が近くにありますので都心まで10分ほどで出られます。

[517731: 検討板ユーザーさん]

>>517729 匿名さん
それほんと思う
公園があるのは良いことだと思うけど、一つあればいいよね
たくさんあってなんのメリットあるのか謎
公園と嫌悪施設だらけのエリアが最高って意味不明

[517732: 匿名さん]

公園なんて借景で良いと思う。実際に利用することなんて公衆トイレ以外にまず無い。

[517733: 匿名さん]

>>517730 匿名さん
確かに無理して歩かなくてもバスかモノレールへ山手線駅に出たら良いのにといつも思う。高齢者が歩くのをアピールしてメリットは何なのかが理解できない。

[517736: 通りすがりの人]

>>517722 マンション検討中さん

品川駅周辺と言いながら、天王洲アイル駅周辺の画像を出すのはいかんだろう。

[517737: 匿名さん]

豊洲や有明の方が広くて清潔な公園が充実してるよね。港南の公園は下水臭がきついですよ。

[517738: 匿名さん]

バスに乗らなきゃたどり着けない

羽田線越えた港南ｗ

漠

[517740: マンション検討中さん]

八重洲口、有楽町駅前、日比谷ホテル、KK線、築地川人工地盤、築地ドーム、湾岸地下鉄、浜松町周辺再開発、芝浦1ツインタワー、虎ノ門愛宕再開発と道路拡張、麻布台‥‥
半径２キロ？
目まぐるしい
都知事選？影響あるかな？

[517748: 匿名さん]

港南といえば新築のリビオタワー品川が人気です。

[517750: 匿名さん]

そうですね。築20年のワールドシティタワーからのリビオタワー品川への住み替えも期待できますね。

[517753: 匿名さん]

>>517749 匿名さん
確かに無理して高齢者が歩く必要は皆無

[517755: 匿名さん]

>>517751 匿名さん
その通り。不動産表記とはそういうものです。動画にするなら部屋から駅まで30分かけて歩くを作成した方が参考になります。

[517756: 匿名さん]

>>517754 匿名さん
品川駅と天王洲アイルは全く関係ないですね。

[517759: 匿名さん]

>>517757 通りがかりさん
港南の人は運河臭に必死になるのがウケますね

[517762: 匿名さん]

>>517758 匿名さん
ご協力ありがとうございます
24時間飛ぶようになります。

[517763: 匿名さん]

安い順番に並べました。
WCTって港区最安タワマンですかね？
予算少なくても港区もタワマンも譲れない方にはWCT良いかもね。

東雲ビーコンタワー250→350
ブリリアマーレ有明270→480
タワーズ台場380→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500
勝どきザ東京タワーズ300→530
ローレルタワールネ浜松町430→550
勝どきザタワー350→550
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
晴海ドトール380→580
パークタワー晴海400→600
勝ちどきビュータワー380→600
キャピタルマークタワー350→600
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
プラウドタワー芝浦600→750
ブランズタワー芝浦550→750
月島ミッドタワーグランド430→750
品川Vタワー500→800
月島キャピタルゲートプレース500→800
ブリリアタワー浜離宮650→1000
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

[517765: 匿名さん]

港南の新築のリビオタワー品川が人気です。

[517768: 匿名さん]

>>517763 匿名さん

港区のタワマンでWCTより安い物件があれば是非、教えて欲しい。
港区タワマン、安く買いたいよね。

[517769: 匿名さん]

>>517764 匿名さん
ご協力ありがとうございます。航路下の住民の賛成は進歩です。

[517772: 匿名さん]

>>517770 匿名さん

借地は嫌です。

[517773: 匿名さん]

港南の新築は高いですから予算的に無理な人が中古になります

[517775: 匿名さん]

港区最安タワマンの称号を手に入れる物件はどこ？

[517778: 匿名さん]

>>517771 匿名さん
貴重なご意見ありがとうございます

[517779: 匿名さん]

>>517774 匿名さん
港南の新築という選択肢はいかがですか？

[517781: 匿名さん]

>>517775 匿名さん

東京、千葉、埼玉、神奈川で一番安いタワマンは海浜幕張のベイパーク。
タワマンなら何でもOKって言う人にはお勧め。

[517784: 匿名さん]

>>517780 匿名さん
音の感じ方には個人差ありますから仕方ないですね。

[517785: 匿名さん]

>>517776 匿名さん

コスモポリスとWCTあたりが港区タワマン最安ですかね。
やっぱり埋立地になってしまいますかね。

[517786: 匿名さん]

>>517782 匿名さん
新築は人気ですから。無理なら中古を検討くださいね。

[517787: 匿名さん]

>>517785 匿名さん
WCTで興味あるのはペントハウスくらいです。

[517790: 匿名さん]

>>517788 匿名さん
リビオタワー品川に比べると圧倒的に安いですね。

[517792: 匿名さん]

>>517789 匿名さん
古くて安いのより新築のリビオタワー品川に興味あります。

[517793: 匿名さん]

港区で港南のタワマンより安いタワマンあれば教えて欲しい。

[517797: 匿名さん]

ありがとうございます。港南エリア待望の新築リビオタワー品川が大人気です。

[517799: 匿名さん]

>>517793 匿名さん

予算なくても港区のタワマンに住みたいなら港南エリアから探すと良い。

[517801: 匿名さん]

>>517795 匿名さん
リビオタワー品川ならVタワーを超えてくるかもしれませんね

[517803: 匿名さん]

>>517800 匿名さん
リビオタワー品川は815戸なので桁が違いますね。比較対象ではないでしょう。

[517804: 匿名さん]

>>517802 匿名さん

これくらい。
https://www.stepon.co.jp/mansion/detail_142X3015/

[517806: 匿名さん]

>>517802 匿名さん
ワールドシティタワーズみたいな大規模な中古はマンション内格差が大きくなるのが特徴です。私はペントハウスしか興味ありません。

[517808: 匿名さん]

なるほど、リビオタワー品川は高輪ゲートウェイシティに近く新しいだけあって港南No. 1になるのは間違いないですね。

[517811: 匿名さん]

>>517807 匿名さん
私は築古は興味ありません

[517812: 匿名さん]

>>517805 匿名さん

この予算だとWCTくらしかありませんかね。