山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[517040: 評判気になるさん]

>のであればそのマンションを選ぶ理由はないですね。

みんなが選ぶ理由が無いと考えるなら、港区の中古タワマンで成約数が
ダントツ1位ってのはおかしいですね。
選ぶ理由があると考えてる人が多いことの証明でしょう。

[517043: eマンションさん]

>>516843 匿名さん

品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。

[517045: 匿名さん]

蒸し暑く、臭う時期がやって来ますな

[517050: 匿名さん]

港南4丁目は港区で唯一液状化したんだろ。しかも港区で朝から晩まで一番暑いって公開されてたな。近くにゴミ焼却施設や火力発電所があるエリアってこんな感じなのかな?

[517061: 匿名さん]

港南が江東区より安いのは江東区より臭いからですよ。

[517066: 匿名さん]

高浜水門の下流が港南ですね

[517071: マンション検討中さん]

いくら取引多くても値上がりしなくなってるならオーナーになんのメリットもありません

[517073: 匿名さん]

雨の日の港南の運河の大腸菌濃度は基準値を何百倍もオーバーしてる。臭いもかなり酷い。

[517077: eマンションさん]

>>517063 匿名さん
港南は豊洲や有明と比べるとリセール悪いんだよ。港南は周辺環境が良くないから売りたい人は多いけど買いたい人が少ない。

[517080: マンション検討中さん]

>>517059 匿名さん
下水放流口があるのは高浜水門の南側、港南側ですよ。

[517083: 匿名さん]

取引件数が多いとどんなメリットあるの？

[517088: 匿名さん]

値上がりでドヤ顔するならまだわかるけど
WCTは港南でも置いてけぼりくらってもう自慢できることがないから取引件数のことばかりw
惨めだねーw

[517089: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[517094: 匿名さん]

予算的に有明が買えない人が、屎尿臭を我慢して妥協するのが港南なのよ。

[517098: マンコミュファンさん]

>>517091 匿名さん
取引件数が少なくてもWCTより値上がりしてるマンションいくらでもあるけど
WCTの場合は売り出しが多いせいで停滞してるようですが

[517101: マンコミュファンさん]

>>517091 匿名さん
取引件数が少なくてもWCTより値上がりしてるマンションいくらでもあるけど
WCTの場合は売り出しが多いせいで停滞してるようですが

[517107: 検討板ユーザーさん]

>>517102 匿名さん
そもそも港区の相場がどんどん上がり続ける中で、WCTは明らかに値上がりが弱くなってるんだからそれは停滞でしょ

[517108: 匿名さん]

港区平均以下の中古駅遠物件でどうしてこんなに必死なの？

[517111: 評判気になるさん]

>>517108 匿名さん
彼の人生には港区のタワマンに住んでることしか自慢できることがないからです

[517117: 匿名さん]

港南が江東区より安いのは江東区と違って屎尿臭があるからですよ。

[517124: 匿名さん]

ＶタワーよりWCTがかなり安いのはどうしてなの？

[517127: 匿名さん]

港南は高浜水門に近いほど臭いから安くなる。

[517129: eマンションさん]

>>517126 匿名さん
違いますよ。駅近と糞近の差ですよ。

[517131: 通りがかりさん]

>>517126 匿名さん

だって、Ｖタワーでも徒歩6分だし、外廊下なんでしょ。それよりかなり安いんだよね

[517133: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[517136: マンション検討中さん]

>>517132 匿名さん
便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[517139: 匿名さん]

液状化したか、液状化してないの差かも

[517142: 口コミ知りたいさん]

取引件数トップ5の中でWCTが圧倒的に停滞してるけど、一番人気だから一番値上がりするんじゃないの？

[517146: 匿名さん]

港南２丁目ば液状化無し
港南４丁目ば液状化有り
の差かもね

[517149: マンション検討中さん]

芝浦は港南と違って運河にウ●コが流れていたりしませんよ。

[517152: 評判気になるさん]

>>517148 匿名さん

でも、港南４丁目ば液状化したんでしょ

[517153: 匿名さん]

一番人気なのは有明
一番臭気なのは港南

[517157: 匿名さん]

>>517155 匿名さん

港区で公開されてたのを隠蔽しては駄目ですよ

[517158: 匿名さん]

東日本大震災の時に湾岸で液状化したのは、港南緑水公園と東京海洋大学の2か所ですよ。

[517160: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[517162: 匿名さん]

>>517150 匿名さん
下の数字みなよ

[517164: マンコミュファンさん]

＞東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど

↑

マジでバカなのか？

[517165: マンション検討中さん]

いまどきの富裕層は港南を選ぶようだね

[517166: eマンションさん]

>>517163 匿名さん

嘘は駄目ですね。港南４丁目も豊洲の様に液状化しましたね、

[517168: マンション検討中さん]

>>517150 匿名さん

ってかワールドシティタワーズはずっと値上がりしっぱなしでしょ。

[517169: 匿名さん]

港南や豊洲も液状化するのは仕方ないですよ。人的被害がなかったのが幸いでした。

[517171: eマンションさん]

>>517153 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[517172: 匿名さん]

>>517160 匿名さん

東日本大震災の時、豊洲はめちゃめちゃ液状化した

[517173: 匿名さん]

素晴らしいです。

[517174: 匿名さん]

さすがです。

[517175: 匿名さん]

>>517171 eマンションさん
こちらが完成すると港南の運河臭も改善される可能性があります

[517177: 匿名さん]

仕方ないよ

羽田線越えたら

終わりだよ

（爆笑）

[517179: マンション検討中さん]

WCTの人は役に立たない同じ資料を繰り返し貼ってるけど管理人が価値なしとして全部削除されますのでご安心ください。

[517180: 名無しさん]

>>517176 通りがかりさん

今後、資産価値の向上に期待できるエリアは品川って話ですけど、今後に期待とかいう問題ではなく既に爆上げしていますね。

[517182: 口コミ知りたいさん]

>>517175 匿名さん

そこは地下施設整備後に地上が公園になるそうです。港南はただでさえ公園が多いのにますます住環境が良くなりますね。

[517183: マンコミュファンさん]

>>517176 通りがかりさん

その港南とは駅前の港南でありとおっしゃっていますが、今回、地価上昇率が芝浦に次いで第２位となった港南三丁目の基準地点は品川駅から1100mの駅遠です。

[517184: 名無しさん]

>>517176 通りがかりさん

これですね！

[517185: マンション掲示板さん]

>>517177 匿名さん

羽田線越えたら何が終わるんですか？

[517187: 匿名さん]

>>517178 匿名さん

臭くて汚い港南？港南は臭くも汚くもありません。

[517189: 匿名さん]

>>517170 匿名さん

https://www.kaiyodai.ac.jp/overview/docs/upload-docs/c9e70a3d30b83790b...

23ページに、海洋大学グラウンドが液状化した写真が載っています。
目の前のWCTに住んでる人が「知らなかった」わけはないですよね。

[517190: 匿名さん]

もしあったとしてもとか、知らないフリしてるのが惨めすぎw

[517191: 匿名さん]

東日本大震災時の港南の液状化は住んでいて知らない人はいないですよ。

[517192: 匿名さん]

>>517189 匿名さん

やはりこんな程度ですか。

[517193: 評判気になるさん]

>>517191 さん

大学グラウンドの一部に水が浮いた程度。グラウンドは建物建てることを想定していないので地盤改良されて無く、近所のマンション敷地や公道は被害なし。雨が降ってもできる水たまり程度では国の記録には載らないし、周辺住民が気付かなかったのも当然。大騒ぎするような話ではないですね。あなたはよっぽどネガネタに困ってることだけは分かります。

[517194: マンション掲示板さん]

>>517191 匿名さん

ちなみに令和5年最新版の液状化リスク判定では、本地域は「液状化の可能性が高い地域」にはなっておりません。
このマップでピンク色が液状化の可能性が高い地域です。ですから液状化で騒ぐなら、豊洲や有明でしょう。

[517195: マンション検討中さん]

>>517188 匿名さん

港南周辺の運河は近年ますます綺麗になりましたね。以前は、環境への影響は無いものの、厳密な検査では、かすかな下水臭が検出されることがありましたが、令和4年の最新の調査では、年間を通してわずかな下水臭も検出されませんでした。これは高浜運河や京浜運河の水質がますます良くなっていることの何よりの証明であると思います。

[517196: 通りがかりさん]

>>517188 さん

ですから港南が臭いことはありません。港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い水辺空間ですよ。何度も言うけど、近くに住みたくないほどめちゃくちゃ運河が臭いのであれば、TYハーバーやRIDEの口コミには「臭くて食事どころではない、２度と行かない！」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。それが無いことが運河臭など無いことを証明しています。それともTYハーバーの前だけが臭くないとでも言い張るのでしょうか？
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[517199: 通りがかりさん]

>>517198 匿名さん

港南にそのような悪臭はごさいません。

[517200: 匿名さん]

液状化したもの同士、港南は豊洲と仲良くしろよ

[517204: 通りがかりさん]

>>517203 eマンションさん

港南は地価もマンション価格も10年前の2倍に上がってるから、間違いなく爆上げでしょ。

[517208: 検討板ユーザーさん]

>>517201 匿名さん
震度５で液状化、今後起きるとされる大地震では被害が大きくなりそうだから怖い

[517209: マンション検討中さん]

>>517206 検討板ユーザーさん

地価上昇率は芝浦が1位、港南が2位。ワンツーなので、それ以上に伸びているところはありません。

[517210: 通りがかりさん]

>>517208 検討板ユーザーさん

怖いのは江東区ですよ。液状化リスクマップ見ても港区は問題ありません。

[517225: 匿名さん]

>>517221 口コミ知りたいさん

土でしょ。

[517227: 検討板ユーザーさん]

>>517224 通りがかりさん

じゃあ高輪を選べばいいじゃん。以上でこの話はおしまいですね。

[517231: 検討板ユーザーさん]

>>517228 マンコミュファンさん

港南エリアの埋め立てはゴミじゃないですよ

[517232: eマンションさん]

>>517223 eマンションさん
激安ですね
さすが家畜しか住んでないエリア、、、

飛行機騒音が凄くて下水臭がするからそんなに安いんですか？

[517251: 匿名さん]

臭い汚い液状化の港区底辺さんが必死ですね

[517271: 匿名さん]

港南は今でも蝿やGが多いんだよな。豊洲や有明の方が街が清潔。

[517278: マンション検討中さん]

港南は豊洲や有明と比べるとリセール良いんだよ。豊洲や有明は周辺環境が良くないから売りたい人は多いけど買いたい人が少ない。

[517279: マンション検討中さん]

港南は豊洲や有明と比べるとリセール良いんだよ。豊洲や有明は周辺環境が良くないから売りたい人は多いけど買いたい人が少ない。

[517309: 匿名さん]

埋立地の中でも屎尿臭がきついのは港南だけですよ。

[517312: 匿名さん]

臭い汚い遠い液状化の港南四丁目さんはなんでそんなに必死なのですか？