山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[516855: 匿名さん]

仕方ないよ
羽田線越えたらこうなります

[516856: 匿名さん]

羽田線越えた港南

[516859: 匿名さん]

まとめとして高輪が港南に快勝します。

[516861: マンコミュファンさん]

>>516858 評判気になるさん

コスモポリス品川、シティタワー品川。普通に品川の方がメジャーだからでしょ。

[516862: 口コミ知りたいさん]

>>516861 マンコミュファンさん
WCT周辺の物件は品川名が使えず港南も使ってませんよ

[516863: 匿名さん]

>>516861
なわけあるか
イメージ悪すぎて絶対使えないんだよ

[516865: 匿名さん]

港南はウ●コとトサツのまち

[516867: 匿名さん]

高輪と港南が繋がれたら港南はピンチなのは目に見えています。

[516868: 匿名さん]

港南はピンチでもあり、ウ●チでもある。

[516869: eマンションさん]

>>516867 匿名さん

高輪と港南が繋がれたら再び港南の資産価値は爆アゲでしょう

[516870: 匿名さん]

>>516856 匿名さん

おお！ワールドシティタワーズ！素晴らしいマンションですね。2006年に分譲されて、もう築20年近く経つのに、いまだに人気ランキング上位に入ってくるなんてなかなかないマンションです。

[516871: 通りがかりさん]

>>516856 匿名さん

もう少し引いてみると、ワールドシティタワーズが何故眺望が良いのか良く分かります。東西南北の4方向を、運河や公園、大学などに囲まれているため、将来的に眺望が遮られる可能性も低いです。

[516872: 検討板ユーザーさん]

＞なんで港南という名前の駅名やマンション名が存在しないんですか？

目黒のマンションは上大崎を使わず目黒を使う
下落合のマンションは下落合を使わず目白を使う
港南のマンションは港南を使わず品川を使う
千駄ヶ谷のマンションは千駄ヶ谷を使わず代々木を使う

ソニーの本社は港南本社ではなく品川本社
大手町の会社は大手町本社ではなく東京本社

普通、地名と駅名が異なる場合は社会的浸透度が高い駅名を
優先する、ただそれだけ。

[516873: マンション検討中さん]

港南アドレスはやはり一流企業本社があるビジネス街と新幹線品川駅、進行中の巨大開発、タワマンのイメージが強いからな。

[516874: eマンションさん]

＞イメージ悪すぎて絶対使えないんだよ

目黒のマンションは上大崎を使わず目黒を使う
下落合のマンションは下落合を使わず目白を使う
港南のマンションは港南を使わず品川を使う
千駄ヶ谷のマンションは千駄ヶ谷を使わず代々木を使う

上大崎や下落合や千駄ヶ谷はイメージ悪いのかね？

[516875: マンション検討中さん]

>>516855 匿名さん

仕方ないよ
羽田線越えたらこうなります

[516876: 通りがかりさん]

>>516856 匿名さん

羽田線越えた港南

[516877: マンション検討中さん]

>>516857 匿名さん

実際の所、品川駅は港南アドレスですけどね。

[516879: 匿名さん]

上大崎や千駄ヶ谷は長者丸とか北参道とか
もうちょっと良さそうな名前があるのでそれを使う
もちろん千駄ヶ谷も皆無ではない
う◯こ過ぎて名乗れない港南と同列に語るのはアホ丸出し

[516883: 匿名さん]

だからさ、WCT周辺の品川名が使えないエリアでも名前に港南冠してる物件ないよね？

[516884: 匿名さん]

港南アドレスって意味的には肥溜みたいな感じだからな。

[516885: 匿名さん]

羽田線超えたら

終わりだよ

（爆笑）

[516886: 評判気になるさん]

>>516880 マンコミュファンさん

まったく分かっていないようだが、品川駅は駅舎の2階部分の住居表示は高輪、1階のホームは大部分が港南。だから、>>516877には高輪と港南の住所が併記してある。

[516887: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[516893: 匿名さん]

内側と外側の差が広まってしまうね

[516894: 匿名さん]

東西融合したら高輪が快勝しますね。

[516897: 匿名さん]

まあ港区民は港南が新橋4とかと同じで歴史的にどういう土地柄か知ってますからね。それが全ての答えです。

[516898: 評判気になるさん]

>>516860 マンション掲示板さん

徒歩５分圏内でショッピングや外食楽しめるマンションとそうでないマンションなら前者選ぶでしょ。港区だけでは勝負できないです。

[516899: 匿名さん]

徒歩5分圏の商業施設がマルエツ、クリニック、カフェ、保育園だけでは勝負にならないです。

[516902: 名無しさん]

>>516882 匿名さん

港南は社会一般ではビジネス街のイメージですね。新型コロナで品川駅の人波風景が繰り返し使われたので定着しました。

[516903: 匿名さん]

>>516902
社畜と家畜をかけたブラックジョークが港南の象徴

[516904: eマンションさん]

>>516896 評判気になるさん

なんども言いますが、品川駅は駅舎の2階部分の住居表示は高輪、1階のホームは大部分が港南。だから、>>516877には高輪と港南の住所が併記してある。

[516905: 匿名さん]

ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先は市営住宅、食肉工場、下水処理場、港湾施設のイメージです。

[516906: 匿名さん]

単純な話さ、都心でタワマンを選ぼうと思った時に港南を選ぶ人が少ないから安いんだよね
港区で駅までバスのタワマンとかギャグでしょ

[516908: 匿名さん]

JRも高輪選んでますよ。高輪ＧＷ駅の命名の時でわかってることじゃないですか。

[516910: 検討板ユーザーさん]

>>516906 匿名さん

単純な話さ、2023年に港区で最も多く購入された中古マンションがワールドシティタワーズなんだよね。2023年に港区内で購入された中古タワーマンション物件数はレインズ掲載分で413戸、なんとそのなかの53戸がワールドシティタワーズ。

これはつまり言い換えれば、何千戸もタワーマンションの売り出しがある港区で2023年に中古タワーマンションを購入した413人のうち、8人に1人はワールドシティタワーズを購入したということなんだよね。ワールドシティタワーズが完成したのはいまから18年も前で、それ以降多くのタワマンが供給されたのに、いまだにワールドシティタワーズがレインズ掲載で購入数１位。めちゃくちゃ人気が高い。

[516911: 評判気になるさん]

>>516910 検討板ユーザーさん

2023年に中古タワーマンションを購入した413人のうち、8人に1人はワールドシティタワーズを購入したということなんだよね。

[516912: 通りがかりさん]

>>516909 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[516913: 評判気になるさん]

>>516909 さん

住まい百科オンラインと言うウェブサイトに抗議しとけ。有明が品川と比較されて、交通利便性だけならまだしも、自然環境も品川の方がはるかに上だと言うふうに宣伝されてるぞ。住みたくない街有明はなぜ住みたくないのかだって。まぁ当たり前だけど。

[516914: 口コミ知りたいさん]

>>516909 さん

交通利便性とか自然環境において、差がどうかと言う事は住まい、百科オンラインと言うサイトに詳しく書いてあります。しかし、交通利便性においては、品川駅が町内にある港南と有明では、わざわざ比較するまでもないでしょうね。自然環境も品川の方が良いと書かれています。圧倒的に港南が利便性が高い、そんな事は分かり切っているのにそれをわざわざ比較して、ネットに公開しているのは、ちょっとやりすぎな感もありますよね。

[516915: 口コミ知りたいさん]

>>516880 マンコミュファンさん

品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。

[516916: 名無しさん]

江東僻地住みのアホは公園直結、眺望抜群、品川駅徒歩圏でシャトルバスありの最高の環境を脳内変換で住環境が悪いってことにしてるけど、これからさらに再開発が進む品川エリアは発展する一方です

[516917: マンション検討中さん]

>>516900 匿名さん

開通するのは臨海地下鉄ではなく品川地下鉄です。残念でした。

[516918: 名無しさん]

ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先はタワーマンション、国立海洋不大学、公園・緑地・運河のイメージです。

[516919: マンション検討中さん]

ビジネス街のイメージは港南口周辺でその先はタワーマンション、国立海洋大学、公園・緑地・運河のイメージです。

[516920: 評判気になるさん]

今日、芝浦に予定があってWCTの前を通ったんだけど、海岸通り？渡るのに信号待ちで3分くらい待ったわ。あれじゃ品川駅まで20分かかるのも仕方ない。
自転車乗った小学生はそれを分かってるからか、赤信号なのに車が途切れたタイミングで渡ってたし本当に危ない。

[516922: 口コミ知りたいさん]

>>516910 検討板ユーザーさん
2023年のWCTは格安で大量に売り出されてるからね、供給が需要より多いからこうなるわけで、港南を選ぶ人が少ないんでしょ

[516923: eマンションさん]

>>516921 匿名さん
いや、港区のタワマンの値段知らんのか、WCTなんて激安だぞw

[516925: 匿名さん]

港南は豊洲より安いんでしょ

[516927: 匿名さん]

>>516921 さん
最高の褒め言葉と思ってないから必死に反論してるんだろ

[516929: 検討板ユーザーさん]

>>516926 匿名さん
2022年以降急に値上がりしなくなってるのは需要が少ないからでしょう

[516933: 通りがかりさん]

>>516931 匿名さん
それなら安いって言われて反論する必要ないでしょ、今後はもっと喜びなよ

[516945: 評判気になるさん]

昔は港区平均以上だったのに、今は平均以下
タワマンはかなり値上がりしやすいんですけどね

[516951: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[516957: 匿名さん]

港南は運河に未処理下水が放流されているから湾岸で一番臭くて汚い。富裕層はわざわざ下水臭い所に住まないですからね。

[516973: 匿名さん]

どうしてわざわざ液状化したエリアの物件選ぶの？安いから？

[516980: 匿名さん]

他は高いから妥協すんのかな?

[516983: 匿名さん]

港南4丁目だけ液状化してましたね。

[516986: 匿名さん]

有明は人気エリアだけど、港南は臭気エリアじゃない？

[517000: 名無しさん]

>>516975 匿名さん
売り出された数が需要を上回り格安で多数成約したということですね

[517004: 匿名さん]

港南4丁目だけ液状化してたの、隠しちゃ駄目だよ

[517011: マンション検討中さん]

>>517003 匿名さん
10年も根に持ってるのキモ

[517012: マンション検討中さん]

>>517010 評判気になるさん

やり返す？あなたが攻撃されたわけでもないでしょうに、何と戦ってるの？
あんたはマジでキチガイですな。

[517013: マンション掲示板さん]

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部もそこのほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[517014: 検討板ユーザーさん]

ちなみに、荒川区の隅田川でも、荒川区による厳密な調査ではずっと「微下水臭」は出てる。だからと言って隅田川沿いに常にものすごい悪臭が立ち込めているかと言えばそんなことは全くない。いわゆる水質調査の結果と、実際に周辺環境に悪影響が出ているかいないかは、まったく別の話なのだ、

増して、天王洲アイルでは平成時代にはたびたび検出されていた「微下水臭」が令和4年には年間通して「微下水臭」さえ検出されなかったのは画期的だ。これは品川周辺に運河の水質がものすごく綺麗になっていることの証左であろう。

[517015: 通りがかりさん]

>>516839 匿名さん

品川駅はJR東日本の4路線、JR東海の東海道新幹線、京急本線が発着する大ターミナルだ。しかし周辺は渋谷、新宿、池袋のような低俗な風俗繁華街などは一切なく、駅周辺にも落ち着いた居住に適した環境があるのが特徴だ。

[517016: 通りがかりさん]

>>516843 匿名さん

品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。

[517017: マンション掲示板さん]

>>516867 匿名さん

高輪と港南が繋がれたら再び港南の資産価値は爆アゲでしょう

[517019: 検討板ユーザーさん]

>>516989 匿名さん

住まい百科オンラインと言うウェブサイトに抗議しとけ。有明が品川と比較されて、交通利便性だけならまだしも、自然環境も品川の方がはるかに上だと言うふうに宣伝されてるぞ。住みたくない街有明はなぜ住みたくないのかだって。まぁ当たり前だけど。

[517026: 匿名さん]

港南4丁目は液状化したんでしょ。大地震来ると怖いよね。

[517028: 通りがかりさん]

江東僻地のチンカスが発狂しすぎててやばい。有明は下水放流口もあるし衛生面でも近寄らない方が良いです。湾岸なら港南の方が有明と違って臭くないし、街もきれいで清潔だよ。

[517030: 匿名さん]

東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど、港南はかなり激しく液状化している。港南は豊洲よりも埋め立て時期が新しくて液状化しやすい土地なのです。災害対策の面でも港南よりは江東区の方が安心なのですよ。

[517032: 通りがかりさん]

＞東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど

わざとボケかましてるでしょ？笑

[517033: 匿名さん]

港南の運河はめちゃくちゃ便所臭いです

[517034: 検討板ユーザーさん]

＞東日本大震災の時、豊洲は全然液状化してないけど

わざとボケかましてるでしょ？笑　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

[517036: 評判気になるさん]

有明も液状化したんでしょ。大地震来ると怖いよね。

　　　　　　　　　　　　　　　

[517038: 評判気になるさん]

港南の運河はめちゃくちゃ綺麗で爽やかです

[517040: 評判気になるさん]

>のであればそのマンションを選ぶ理由はないですね。

みんなが選ぶ理由が無いと考えるなら、港区の中古タワマンで成約数が
ダントツ1位ってのはおかしいですね。
選ぶ理由があると考えてる人が多いことの証明でしょう。

[517043: eマンションさん]

>>516843 匿名さん

品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。

[517045: 匿名さん]

蒸し暑く、臭う時期がやって来ますな

[517050: 匿名さん]

港南4丁目は港区で唯一液状化したんだろ。しかも港区で朝から晩まで一番暑いって公開されてたな。近くにゴミ焼却施設や火力発電所があるエリアってこんな感じなのかな?

[517061: 匿名さん]

港南が江東区より安いのは江東区より臭いからですよ。

[517066: 匿名さん]

高浜水門の下流が港南ですね

[517071: マンション検討中さん]

いくら取引多くても値上がりしなくなってるならオーナーになんのメリットもありません

[517073: 匿名さん]

雨の日の港南の運河の大腸菌濃度は基準値を何百倍もオーバーしてる。臭いもかなり酷い。

[517077: eマンションさん]

>>517063 匿名さん
港南は豊洲や有明と比べるとリセール悪いんだよ。港南は周辺環境が良くないから売りたい人は多いけど買いたい人が少ない。

[517080: マンション検討中さん]

>>517059 匿名さん
下水放流口があるのは高浜水門の南側、港南側ですよ。

[517083: 匿名さん]

取引件数が多いとどんなメリットあるの？

[517088: 匿名さん]

値上がりでドヤ顔するならまだわかるけど
WCTは港南でも置いてけぼりくらってもう自慢できることがないから取引件数のことばかりw
惨めだねーw

[517089: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[517094: 匿名さん]

予算的に有明が買えない人が、屎尿臭を我慢して妥協するのが港南なのよ。

[517098: マンコミュファンさん]

>>517091 匿名さん
取引件数が少なくてもWCTより値上がりしてるマンションいくらでもあるけど
WCTの場合は売り出しが多いせいで停滞してるようですが

[517101: マンコミュファンさん]

>>517091 匿名さん
取引件数が少なくてもWCTより値上がりしてるマンションいくらでもあるけど
WCTの場合は売り出しが多いせいで停滞してるようですが