山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[516491: 匿名さん]

>>516489 検討板ユーザーさん
パークコート浜離宮なら確かに銀座も徒歩圏ですね。国家戦略特区に囲まれてるような立地で羨ましいです。

[516492: 匿名さん]

>>516490 通りがかりさん
高輪の人が港南に行くことなんてまずないけど、港南から高輪に人がやってくることによって高輪が活性化するのはメリットだと思います。どうしても強い方が勝ってしまいます。

[516493: 匿名さん]

港南って牛や豚しかいないよね。臭いが強いからあまり人が住みたい場所ではないですよ。

[516494: 検討板ユーザーさん]

>>516490 通りがかりさん
駅の東西が行き来しやすくなる事がそんなに嬉しいの？w
どこのど田舎の話だよ

[516495: 匿名さん]

羽田線を越えたら
こうなるよ

ド目の前が　臭い運河
コンテナと倉庫群

[516501: マンコミュファンさん]

>>516499 名無しさん
関係あるかないかは知らないけど、港南の開発ではないですよね、港南は何もないのですか？

[516506: 匿名さん]

>>516501 マンコミュファンさん
港南には巨大な下水処理場を建設中です。上は公園になるはずです。

[516507: 匿名さん]

>>516500 検討板ユーザーさん
当たり前の話なんですけどね。

[516509: 匿名さん]

>>516496 マンション検討中さん
山手線を境に大きな格差ありますね

[516510: 匿名さん]

港南は23区の中でも悪臭と騒音の酷いエリアだからな。

[516511: 名無しさん]

>>516508 口コミ知りたいさん
高輪の開発を窓から見えるから港南の開発だと泣き叫びながら朝から晩まで書き込みしてるのはあなたでしょw

[516517: 匿名さん]

羽田線こえた港南は23区の中でも悪臭と騒音の酷いエリアだからな。

[516523: eマンションさん]

白金ザスカイも港南ザスカイも人気マンションなのですよ。東京に住めばわかりますよ。

[516524: 匿名さん]

Boy meets girl
臭いこそ　港南の宝探しだね
小便はいつの日か
港南の海　必ず見つける

[516526: 匿名さん]

羽田線こえたら終わりです

23区の中でも悪臭と騒音の酷いエリア

[516527: 横やり]

>>516521 通りがかりさん

南北線の延伸が、東西になれば港南にもメリットがあったのにね。
ホームを東西に造れば、リニアに直結して港南側に出入り口が出来ただろうに。
で、それなら将来的に延伸してりんかい線に乗り入れる可能性が残る。
この計画ではレールの幅が違うから京急への乗り入れはあり得ないのに、
京急の横に南北線ホームを造るなんてね。

[516533: 匿名さん]

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[516534: 匿名さん]

港南でも3丁目と4丁目の格差は広がるばかりですね。

[516535: マンコミュファンさん]

>>516533 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部も海底のほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[516536: 通りがかりさん]

>>516533 匿名さん

港南も天王洲もとっても爽やかで気持ち良い水辺空間ですよ。何度も言うけど、近くに住みたくないほどめちゃくちゃ運河が臭いのであれば、TYハーバーやRIDEの口コミには「臭くて食事どころではない、２度と行かない！」という書き込みがめちゃくちゃ大量にあるはずですね。

それが無いことが運河臭など無いことを証明しています。それともTYハーバーの前だけが臭くないとでも言い張るのでしょうか？
https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[516537: 匿名さん]

>>516534 匿名さん

三丁目と四丁目の格差とは何ですか？四丁目の方が地価が高いこと？

[516538: マンション掲示板さん]

>>516536 通りがかりさん

運河臭がダメな人はそもそもそのレストランには行かないですよ

[516539: 名無しさん]

>>516537 匿名さん
マンションの場合はあまり地価は関係ないですね。

[516546: 匿名さん]

心配しないで大丈夫

臭いのは羽田線越えた運河だけ

(笑)

[516547: 匿名さん]

>>516544 マンコミュファンさん
偏差値30台だった地域が少々賢くなって偏差値50台になっただけと以前から言われているじゃないですか。

[516548: 匿名さん]

>>516547 匿名さん
まぁ業界関係者に言わせれば「東京の原野商法」地域といわれるゆえんです

[516549: 匿名さん]

ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

[516562: 匿名さん]

バス停しかありません！

[516564: eマンションさん]

>>516559 マンション検討中さん

なんだ、港南に延伸しないのか。
内側民が便利になるだけだな

[516566: 匿名さん]

人気の定義がよく分からん。パークコート浜離宮みたいに坪単価が急上昇してるのは人気の証拠だと思うけどね。

[516568: 匿名さん]

>>516564 eマンションさん
内側ばかり税金が大量投入されてズルいですね。

[516569: 匿名さん]

白金や有明は人気あるけど、港南は臭すぎるし汚すぎますよ。

[516570: 匿名さん]

>>516565
白金と糞便エリアを一緒にするなボケ

[516575: 匿名さん]

でも港南は臭くて汚いのでしょう？有明の方がきれいで清潔ですよ。

[516595: 匿名さん]

やはり港南や有明より港区山手線内側が最強です。

[516596: 匿名さん]

こちらは凄いことになりそうです。

[516602: 匿名さん]

>>516585 匿名さん

同じ築年数のマンション同士の比較で圧倒的に港南の方が高いんだから、普通に考えて港南のほうが富裕層多いでしょ。

[516603: 匿名さん]

築地跡地も凄いことになります。

[516604: 匿名さん]

>>516603 匿名さん

どういう風にすごいことになるんですか？

[516605: 匿名さん]

>>516597 eマンションさん
理解できないの？

[516606: 匿名さん]

山手線エリア最強はこちらです。

[516607: 匿名さん]

>>516605 匿名さん

理解できません。説明よろしくお願いします。

[516608: 匿名さん]

>>516606 匿名さん

何が最強なんですか？

[516610: 匿名さん]

>>516609 通りがかりさん
こちらも大したことないのが明らかになりましたね。

[516611: 匿名さん]

近々はこちらです。

[516615: 匿名さん]

品川周辺は高輪ゲートウェイシティだけではなく品川駅街区地区、西口京急トヨタ共同開発のC地区、品川駅北口など関連開発が花盛りです。それらをすべてまとめたことYoutube動画が議場に良くまとまっています。

https://www.youtube.com/watch?v=axtuP-uYkAs&t=1s&ab_channel=COTOFILM%E...

[516616: 匿名さん]

5月17日、東京都の都市計画審議会が東京メトロ南北線の品川延伸に関する都市計画を承認。東京都は同日、延伸に関する環境影響評価書を小池百合子都知事に提出、事実上、東京メトロ南北線の品川延伸が公式に決定しました。

東京都は国際競争力強化の拠点であり羽田空港やリニア中央新幹線へのアクセスポイントである品川を東京の玄関口と位置付けて、国際競争力強化の拠点の品川駅周辺地区と六本木などの都心部とのアクセス利便性の向上を図っている構えです。

[516618: 匿名さん]

鉄板焼きのディナーは50000円くらいが一般的になってきましたね

[516619: 匿名さん]

>>516613 匿名さん
近くの天王洲アイルの第一ホテル跡もマリオット系に期待したいです。

[516621: 匿名さん]

南北線の延伸ないから永遠にバス停だけ！

[516622: 匿名さん]

港南は湾岸の中でも低所得層が多いですよ。富裕層は下水と家畜とゴミの臭いが漂うエリアには住まないです。

[516623: 匿名さん]

羽田駅越えたら

さらに悲惨ですよ

（爆笑）

[516628: 匿名さん]

臨海地下鉄も決定してますよ。しかも南北線は高輪止まりで糞尿臭い港南は通らないですよね。

[516644: 匿名さん]

なんだ、結局港南4丁目は永遠にバス停だけかよ

[516656: 名無しさん]

>>516655 評判気になるさん
ビル15棟の延床面積を全部合わせても高輪ゲートウェイシティを下回ります。たぶん大したことないです。

[516658: 匿名さん]

豊洲の面積　2Km2
港南の面積　2.1Km2
有明の面積　3.4Km2

埋立地は面積デカいな
港南は浜松町の12倍の面積があるのか。
4丁目はバス停しかないなんて不便ですね

[516660: 口コミ知りたいさん]

>>516652 匿名さん
駅前は良いけど駅からバスで近隣商業施設はマルエツだけとか悲惨です。

[516662: 匿名さん]

港南　2.2Km2でした。豊洲より広いなんて驚きです。

[516665: 匿名さん]

>>516661 匿名さん

港南4丁目だけで、浜松町の2.2倍もあるよ

[516666: 匿名さん]

>>516659 匿名さん
品川浦はいつできるの？新築タワマンも多数できるから楽しみだね。

[516670: マンション掲示板さん]

>>516667 匿名さん
いつも思うけど範囲が広すぎるでしょ(笑)

[516672: 匿名さん]

>>516664 匿名さん

嘘つかない方がいいですよ。
港南5丁目　0.44Km2 20%です
港南4丁目　0.41Km2

[516675: マンション掲示板さん]

>>516669 匿名さん
浜松町なんて都心ですけど(笑)

[516676: 匿名さん]

港南4丁目、バス停しかないじゃん

[516677: 匿名さん]

豊洲や有明の方が緑多いでしょう。港南に多いのはウ●コですよ。

[516678: 匿名さん]

ウケる、豊洲よりだだっ広い　港南！

[516680: マンション掲示板さん]

ＷＣＴから高輪ＧＷまでの距離が1.3キロ、その距離が生活圏だというなら
パークコート浜離宮に当てはめると新橋、竹芝、築地市場跡地、銀座、日比谷、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズ、芝浦一丁目計画、全部生活圏ですね
立地に差がありすぎて比較するのもおこがましいレベル

[516684: 匿名さん]

港南4丁目にはバス停しかないじゃん

[516687: 匿名さん]

バス停だけなんですね。

[516689: 匿名さん]

港南が豊洲に勝ってるところ　☆だだっ広い面積☆

[516692: 匿名さん]

本当にバス停しかないんだ・・・

[516693: 匿名さん]

浜松町は芝公園、芝離宮、浜離宮など緑が多いですね。タワマンの借景には最強です。

[516694: 通りがかりさん]

>>516690 匿名さん
ソニーやマイクロソフトは住環境に何も関係ないな(笑)住民は安く買えたりするのか？

[516695: 通りがかりさん]

素朴な疑問。
WCTから高輪ゲートウェイシティってどうやって行くの？モノレール浜松町で山手線乗換？

[516699: マンション掲示板さん]

>>516698 マンション検討中さん
あんたって物件の知識とか本当に全くないよな
芝離宮の方はマンション入居始まったばかりで予想CG

[516700: 匿名さん]

>>516697 eマンションさん
歩く？

[516701: 匿名さん]

>>516698 マンション検討中さん
圧倒的にこっちの方が良いですよ。坪単価3倍違うけど。

[516702: 匿名さん]

>>516700 匿名さん
遠すぎない？

[516705: マンション掲示板さん]

>>516703 匿名さん
パークコート浜離宮？
浜松町は庭園などがあってタワマン向きって話でしょ？

[516708: 評判気になるさん]

>>516706 名無しさん
いや、おれは浜松町がどうのって書き込みを見たから横槍入れただけだよ
というか位置関係的にパークコート浜離宮で芝離宮眺望とかいう話になるわけないだろアホなのか

[516709: 名無しさん]

>>516707 マンコミュファンさん
まさかこの距離歩くの？

[516710: マンション検討中さん]

拡大し過ぎでしょ(笑)

[516711: 匿名さん]

>>516707 マンコミュファンさん
はるばる高輪ゲートウェイシティまで歩いて行って何するの？

[516712: 匿名さん]

何時間かかっても
歩いていけるなら徒歩圏だと言いたいのでは

[516713: 匿名さん]

徒歩30分より電車5分や会社の近くとかのほうが気軽に使えますね

[516714: 匿名さん]

品川駅までバス、ちぃばすに乗り換えて芝浦方面へ。1時間くらいかかりそう

[516715: 匿名さん]

内側物件と比較しても単価違うからな、そもそも豊洲にも負けてるのに

[516716: 匿名さん]

>>516711 匿名さん
散歩したり写真を撮ったりします。

[516717: 匿名さん]

>>516680 マンション掲示板さん
おかしいと思って調べたらWCTからシーズンテラスが1.3キロで徒歩18分でした。シーズンテラスから高輪ゲートウェイシティは700メートル程あります。

[516720: 匿名さん]

ネーミングパワーありすぎるマンション名
シティタワー東京ベイとか、ワールドタワーレジデンス、
ワールドシティタワーズもビッグなお名前
外国人に刺さりそう

[516721: 匿名さん]

ワールドシティタワーズ。2005年築、品川駅徒歩15分、坪490万くらい。
いつ見てもカッコいい！敷地内にあるマルエツも十分な規模があります。港南エリアを代表するマンション。　

[516722: 口コミ知りたいさん]

>>516719 匿名さん

港南周辺の運河に悪臭など無いことは行政の調査で明らかになっております、

[516723: 評判気になるさん]

>>516717 匿名さん

トータルで徒歩20分ぐらい

[516724: マンション掲示板さん]

>>516711 匿名さん

何をするかはゲートウェイ低層階の商業施設に、どんなものが入居するかによって変わってきますね。

[516725: 匿名さん]

>>516677 匿名さん

緑被率は明らかに港南四丁目の方が高いでしょう。

[516726: 匿名さん]

屎尿臭のある港南はアジア系外国人や中国人が多い。欧米系の人は豊洲や有明に住んでる。

[516727: 匿名さん]

>>516726 匿名さん

中国人が一番多く住んでるのは江東区

[516728: 名無しさん]

豊洲とか何回もYahoo!ニュースに出てて有名
港南は中国人いないよ

[516729: マンコミュファンさん]

>>516726 匿名さん

港南にそんな臭いはございません。いい加減にしなはれ。

[516730: 通りがかりさん]

>>516726 さん

欧米人は江東区には住まないって知らないの？

[516731: 匿名さん]

高輪ＧＷまで2kmもあるじゃん、都内だと2～３駅分歩くってことだよな。普段使い出来ないよ。

[516732: 匿名さん]

毎日　

何処へ行くにも羽田線越える生活だろ

精神的ストレスが半端ないわ

[516733: 匿名さん]

>>516726 匿名さん

ヨーロッパ人の集計は分かりませんが、アメリカ人は圧倒的に
港区に住んでいます。住んでいる人100人あたりのアメリカ人の人数は
下記の通り。

東京全体　　　3.4人
港区　　　　 15.7人・・・23区ダントツ1位
千代田区　　　6.6人
中央区　　　　5.0人
江東区　　　　1.6人・・・23区第17位

港区はなんと居住者全体の15.7％がアメリカ人です。

[516734: 匿名さん]

>>516731 匿名さん

2㎞じゃなくて1600m、スーパーじゃないので毎日は行かないでしょう。
週末に歩いていく分には徒歩20分くらいはちょうど良い距離と思います。

[516736: 通りがかりさん]

>>516734 匿名さん

一番最短距離でゴマカシ入れて1.6kmだろ。どう見ても2km位あるけど。そこまてしていく価値あるんだろうか?有楽町行ったほうがいいと思う。

[516738: 匿名さん]

>>516731 匿名さん

いくら気に入らなくても、もうちょっとまともなこと書きなよ。
まず2キロじゃないし、仮に2キロでも3駅分はおかしいだろ。東京の鉄道駅は600メートルおきにあるのか？

[516739: 口コミ知りたいさん]

>>516738 匿名さん

2～3駅って書いたじゃないですか?
なんか間違ってますか？

[516741: 口コミ知りたいさん]

>>516740 匿名さん

嘘ばっかり言うな

[516742: 匿名さん]

シーズンテラスまででも徒歩19分かかるけど。

[516743: 評判気になるさん]

品川駅まで徒歩21分かかるけど。

[516744: 匿名さん]

豊洲や有明に住んでみれば分かると思うけど欧米系の外国人多いですよ。港南はチャイナタウンだけど。

[516745: 匿名さん]

>>516743 評判気になるさん
それなら品川駅から山手線2分乗車したほうが少しでも早くつきますね。

[516747: 匿名さん]

>>516744 匿名さん

豊洲は中国人だらけです。なぜなら中国人が大挙して日本の不動産を買い始めたのは2015年ぐらいから。それまでに港南のマンションは完売していたからです。

[516748: 匿名さん]

>>516742 匿名さん

あなたの出した画像で「1.3㎞」となってますね。googleの徒歩速度は分速60mに設定されているのでそういう表示になります。

不動産表記の分速80mなら1.3㎞は約16分です。シーズンテラスから高輪ゲートウェイへの陸橋を渡る時間はプラス4－5分で約20分で間違いないでしょう。

[516750: 匿名さん]

>>516749 匿名さん
部屋からだと余裕でそれくらいかかるのが証明されたからもう良いんじゃない？

[516751: 匿名さん]

>>516748 匿名さん
なぜそんな急いで行きたいの？散歩で行くならゆっくりと行けば良いのに。

[516752: 匿名さん]

>>516747 匿名さん
リビオタワー品川とか中国人が注目してるかもしれません。報知新聞跡は安くてもタワーじゃないから中国人のウケは悪いはず。

[516754: 匿名さん]

豊洲より羽田に近い港南の方が遥かに中国人多いですよ。最近の港南は中国語がいたるところから聞こえてくる。

[516756: 匿名さん]

>>516753 匿名さん
なので全く意味をなさない動画ということがよく分かりましたね。

[516759: 匿名さん]

>>516758 匿名さん
ですね。駅から遠いというのが分かればそれで問題ないと思います。歩く必死さが伝わります。

[516760: 匿名さん]

港南から品川駅は20分以上掛かる。芝浦から芝公園ぐらい離れてる。

[516761: 匿名さん]

そりゃ
中国人だって
羽田線を超えたら
終わりだと知ってるからな

（爆笑）

[516763: 匿名さん]

そもそも港南は道が糞尿臭いんだよね。慣れないうちは外を歩いてるだけで吐き気を催すよ。