山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[516153: 匿名さん]

>>516151 匿名さん
それにしてもPC浜離宮の上昇は異常

[516155: マンション掲示板さん]

>>516152 匿名さん
つまり同じ期間で全ての成約を比較するとWCTの方が圧倒的に下ってことねw

[516157: 口コミ知りたいさん]

>>516152 匿名さん
逆じゃない？取引事例が少ないほど人気といえるのは常識だけど。

[516159: 口コミ知りたいさん]

>>516154 匿名さん
別に必要ないよ、WCT民の出すデータはアテにならんし

[516160: 匿名さん]

まさにこれ

[516162: 名無しさん]

>>516156 匿名さん
15年前からの資料だすなよ。PC浜離宮のここ2年の上昇が異常です。

[516164: マンション検討中さん]

>>516161 匿名さん
だから坪単価が上がらないんですよ。

[516165: マンコミュファンさん]

>>516163 eマンションさん
PC浜離宮とWCTの坪単価の比較なんて出さなくても明らかですよ。

[516166: 通りがかりさん]

>>516161 匿名さん
だったらPC浜離宮はWCTより人気なのに取引少ないの？バカですか？

[516170: 通りがかりさん]

>>516169 匿名さん
それは絶対ない

[516172: 評判気になるさん]

>>516171 匿名さん
パークコート浜離宮は人気過ぎて売りが極めて少ない。

[516175: 検討板ユーザーさん]

>>516173 匿名さん
安く売ろうと思えばいくらでも売れるわけで
投げ売りしてたWCTの方が人気って話はおかしくね？w

[516177: 通りがかりさん]

>>516173 匿名さん
WCTみたいな坪単価でPC浜離宮を出したら即完売でしょうね。

[516178: 匿名さん]

パークコート浜離宮は竹芝、虎ノ門ヒルズ、麻布台ヒルズなどの再開発が完成したここ数年で急上昇しています。

[516179: 匿名さん]

昔は坪単価がマンションの評価と言ってたのに、今は取引件数ですかw

[516180: 通りがかりさん]

>>516173 匿名さん
例えば14階北56.1平米は4回登場して価格変更してます。売り出された住戸は重複してます。

[516181: 匿名さん]

今日も港区平均以下の奴が同じ事書き込んでるな。周辺に何にもなくて他にやる事ないんだろうか？

[516182: 匿名さん]

港南だと例の汚臭があるから、外に出るだけでウンザリしそう。環境の良い有明の方が気分良く暮らせると思うんだよな。

[516183: 匿名さん]

港南も有明も同じだと思うけど

[516200: マンション検討中さん]

>>516193 匿名さん
自分が臭いことに自分で気づかないのと同じ
何年経ってもあなたの書き込みはキモくて他人から見ればすぐわかる

[516201: 検討板ユーザーさん]

>>516198 匿名さん
高輪ゲートウェイシティ、日比谷再開発、トーチタワー、築地跡地とパークコート浜離宮3キロ圏は世紀の再開発多数。

[516202: 検討板ユーザーさん]

>>516184 評判気になるさん
プールってペントハウスのジャグジーのことですか？

[516203: マンション検討中さん]

>>516193 匿名さん
ならスルーすれば？

[516204: マンコミュファンさん]

>>516200 マンション検討中さん
これ2018の書き込みだけど、今も同じ画像貼ってるからバレバレだわw

[516206: 匿名さん]

>>516204 マンコミュファンさん
明らかに上の方が坪単価が高い立地ですね。都心の再開発。

[516207: 匿名さん]

有明を演じてた人はパークコート浜離宮オーナーであることが判明しています。

[516223: 評判気になるさん]

>>516210 匿名さん
暮らしやすいのは都心ですね。住環境最高ですよ。

[516224: 評判気になるさん]

>>516211 匿名さん
来客に大したことないプールは関係ないですよ。文脈からペントハウスのジャグジーのことですよ。

[516226: 評判気になるさん]

>>516213 匿名さん
そもそも運河臭がダメならそのレストランには興味ないですよ。

[516227: 評判気になるさん]

>>516214 eマンションさん
街路樹なんてどこでもありますよ。

[516231: 検討板ユーザーさん]

>>516220 通りがかりさん
検索したらあんたのキモ過ぎる書き込みすぐ見つかるのが悔しくて仕方ないようでw

[516232: 名無しさん]

>>516225 評判気になるさん
ペットの写真どれよ？
あのダックス？もう一回あの場所で写真撮ってみ

[516234: 口コミ知りたいさん]

>>516225 さん
絶対とんずらしないから同じ場所で頼むよ

[516235: 匿名さん]

>>516233 通りがかりさん
誰の書き込みかすぐわかるのが面白いよねw

[516240: マンション掲示板さん]

>>516237 匿名さん
嘘ばかりのあんたがたまには本当の事も言うとわかってもらえて今後説得力増すよ

[516242: 口コミ知りたいさん]

>>516240 マンション掲示板さん
確かに大きな大きなメリットですね。

[516244: 口コミ知りたいさん]

港南のチンカス

[516246: 名無しさん]

>>516230 マンコミュファンさん
街路樹ですよ(笑)

[516248: 匿名さん]

>>516241 匿名さん
初めて聞きました。来客は興味ないと思うけど。

[516250: マンション掲示板さん]

>>516247 通りがかりさん
加工しすぎて見苦しい

[516253: 名無しさん]

>>516251 匿名さん
そんな人いませんよ。

[516254: 通りがかりさん]

>>516252 匿名さん
なぜいつも明らかな自作自演されるんですか？

[516256: 匿名さん]

>>516255 マンション検討中さん
いつもなぜ色を補正して加工するんですか？カメラが古いの？

[516257: 匿名さん]

下水と家畜に囲まれた港南よりは住環境の良い有明に住みたいですよ。

[516258: 評判気になるさん]

>>516251 匿名さん
専有部が大したことない部屋とか無理して買った場合に共用部もみせたくなるきもちはわかります。ペントハウスオーナーならまずそれは無いんですけどね。

[516259: 匿名さん]

年収2000万超え、WCTのお台場側を分譲初期に坪240万で購入、頻繁にホームパーティを開催、花火の時は家に人が集まる、嫁と子供と犬と暮らし、両親のためにWCTをもう一室購入
↑マンコミュではこのような妄想を何年も書き込んでました
↓現実は
平均年収500万の企業で働き、WCTの北側お見合い部屋の売れ残りを坪340万で購入、花火は見えないのでホームパーティも家に人が集まるのも嘘、嫁と嫁の両親と同居

現実を受け入れることが出来ずにマンコミュに依存してます

[516260: 匿名さん]

また港区平均以下の人が、格安物件アピールしてるよ。古いから中古スレでやれば？

[516262: 匿名さん]

>>516261 匿名さん
社畜で年収2300万円は大したもんですね。

[516263: マンコミュファンさん]

>>516261 匿名さん
この妄想も傑作だよなw

[516264: 検討板ユーザーさん]

>>516261 匿名さん
両親も同居してると指摘されてからそもそも親はWCTに住んでないしとっくに死んだとか言い出したから図星だったんだろうなw

[516266: 匿名さん]

羽田線越えたら
終わりですよ

もう手遅れですが
（爆笑）

[516275: 匿名さん]

まとめると浜松町エリアは別格ですね。

[516278: 匿名さん]

>>516270 マンション掲示板さん
見てどうなるの？小さいプールやショボイラウンジ見せてもどうしようもないな。

[516280: 匿名さん]

>>516277 匿名さん
港南は築古しかないから仕方ないですよ

[516281: 口コミ知りたいさん]

>>516117 匿名さん

安い方が臭いなら、有明が食肉市場脇のVタワーよりものすごく安いのは、有明が食肉市場脇よりものすごく臭いからですね。

[516282: 匿名さん]

品川周辺は再開発の進行に伴って、線路の東西の差が縮まってきていますね。品川開発のコンセプトは東西の融合一体化ですから、その効果が出てきています。

[516283: 匿名さん]

>>516279 匿名さん
その通り
新築が良いです。

[516284: 匿名さん]

>>516282 匿名さん
高輪の人は港南エリアに行くことはまずないですね。

[516286: 匿名さん]

>>516285 匿名さん
いらんでしょ

[516289: 匿名さん]

>>516287 匿名さん
それはごくわずかですね。全てが港南から高輪にシフトします。ご期待ください。

[516296: 評判気になるさん]

>>516294 マンコミュファンさん

住民はもうこっちでずっと会話してますよ
https://wct.design/?password-protected=login&redirect_to=https%3A%...

[516297: 匿名さん]

港南の女児盗撮事案、警察にも何回か通報されてなかったっけ。

[516298: 匿名さん]

WCTは共用部の小さなプールやショボイラウンジよりペントハウスのスカイジャグジーに興味あります。なかなか珍しいと思います。

[516299: 匿名さん]

投資家さんでWCTといえばペントハウスしか興味ない人も多いですからね。改装して転売するんでしょう。

[516304: 匿名さん]

>>516302 評判気になるさん
無駄なプールが無かったらもっと安かったのに残念です。ただワールドシティタワーズの場合は修繕積立金がバカ高いです。これからもドンドン上げてきそうです。

[516305: 匿名さん]

>>516301 eマンションさん
やっぱりWCTはペントハウスです。それ以外は興味ないです。

[516308: 匿名さん]

>>516303 匿名さん
港南緑水公園を目的に品川駅で降りる人なんて皆無でしょうね。

[516309: 匿名さん]

>>516307 匿名さん
この図を見るとパークコート浜離宮が急上昇する理由が分かりますね。

[516319: 匿名さん]

羽田線越えたら

こうなります

(笑)

[516320: 口コミ知りたいさん]

>>516307 匿名さん
港南に何もないけど

[516322: 匿名さん]

>>516317 匿名さん
その価格で成約したかどうかどうか分かりませんが東京のマンションで儲かった投資家さんが多いのは事実です。

[516323: 匿名さん]

>>516318 マンコミュファンさん
たまにセカンドハウスとして利用するのも楽しそうです

[516325: 匿名さん]

>>516324 匿名さん
人気ランキングって何？

[516330: 検討板ユーザーさん]

>>516329 匿名さん
知らんよ浜松町の事なんかw
港南4丁目は開発も何もないよね

[516331: マンション掲示板さん]

妄想の世界で生きてます

[516333: 匿名さん]

>>516329 匿名さん
浜松町には28,16,17の再開発の〇があるけど、港南には確かに何もない

[516334: 匿名さん]

羽田線越えると確かに
素晴らしい

[516340: 匿名さん]

そもそも、港南４丁目の面積の半分が浜松町
浜松町には色んな路線があるけど、港南4丁目には何もないよね

[516350: 通りがかりさん]

>>516319 匿名さん

お！ワールドシティタワーズ！素晴らしいマンションですね。2006年に分譲されて、もう築20年近く経つのに、いまだに人気ランキング上位に入ってくるなんてなかなかないマンションです。

[516351: 評判気になるさん]

>>516319 匿名さん

もう少し引いてみると、ワールドシティタワーズが何故眺望が良いのか良く分かります。東西南北の4方向を、運河や公園、大学などに囲まれているため、将来的に眺望が遮られる可能性も低いです。 丁寧にメンテナンスされ、築年数を感じさせません 多くの方がタワーマンションに期待するのが眺望。そして日々の生活に重要なのが、落ち着いた住環境です。ワールドシティタワーズは、その両方を兼ね備えているのが大きな魅力です。

[516354: マンション掲示板さん]

>>516339 匿名さん
タワマンで住居指定地域って何のメリットあるの？

[516355: 評判気になるさん]

>>516338 評判気になるさん
どうみても高輪に開発が固まってるのになんとしても港南をねじ込みたい僻地民の願望がよく表れてますね

[516356: 評判気になるさん]

>>516354 マンション掲示板さん
確かにタワマンは住宅指定地域よりも駅直結のほうが良いですね。

[516357: 匿名さん]

>>516348 評判気になるさん
老眼ジジイ草

[516358: 評判気になるさん]

>>516355 評判気になるさん
港南は何もないから遠くの再開発のことばかりが気になります。

[516359: 匿名さん]

>>516343 匿名さん

調べたら、大門駅の住所は、浜松町１丁目
だだっ広い港南4丁目は何にもないね

[516360: 匿名さん]

港南4はモノレールは通ってるけど駅はないですね。

[516361: 横やり]

>>516344 マンション検討中さん
品川駅を東西に貫けば、港南側にも出口が出来ただろうにね。
高輪側にホームを作るとはね。
この案だと、リニアのホームまでかなりの距離を歩かなければいけなくなる。
リニアのため、ではなくて京急と乗換え便利にして羽田空港へのため、としか思えん。

[516362: 匿名さん]

港南4丁目にあるのは、バス停だけですな

[516364: 匿名さん]

>>516361 横やりさん
確かにです。東西だったらメトロの天王洲アイル延伸も夢ではなかったはず。
天王洲アイルから六本木が12分とか胸アツ

[516366: 匿名さん]

現実は、バス停だけしかないな

[516367: 匿名さん]

>>516365 匿名さん
それなら残念過ぎますね。

[516371: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューだから湾岸の中でも最低レベルですよ。豊洲や有明の方が眺望良いタワマンが多いです。