山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[515868: 評判気になるさん]

>>515863 さん
港区にドッグランが少ないというのはたしか
それこそ議員さんでドッグラン増やしたいとかやってる人もいるしね
でも気持ち良く歩ける道とかいうのはあんたの勝手な感覚の話で愛犬家は港南に住むとか聞いたこともない
おれはどちらかというとそれなりに人が多い場所の方が犬の散歩してても楽しいしね

[515869: 名無しさん]

>>515867 口コミ知りたいさん
自分で調べろよw あとまずさっき表参道を持ち出してとか頭悪い事言ったの謝ったら？
ドッグランに散歩の度毎回行きたい人は港南に住めばいいよ、そうじゃない人が大半だから港南が犬だらけにならないんだろうけどな

[515870: マンション掲示板さん]

>>515868 評判気になるさん

愛犬側は港南にたくさん住んでるなんて言ってはいない。愛犬家にとってドッグランが二箇所あって、散歩するコースもあってペットと暮らす環境としては良い街ですよねって言うことを言っています。何をそんなに噛み付いてんの？必死すぎ。

[515871: 検討板ユーザーさん]

>>515869 名無しさん

自分で調べましたけど、港南のようにドッグランがすぐ近くに無いし、広々とした散歩コースもありませんでした。

[515872: 評判気になるさん]

>>515870 マンション掲示板さん
港区は港南以外の街が犬にとって環境良くないとか勘違いにもほどがある発言ついさっきしてたけど、もう覚えてないの？w

[515873: 検討板ユーザーさん]

>他の区のドッグランが近くにあるかもしれないだろ

>たとえば、赤坂や青山や広尾に住んでるとして、近くにある他の区のドッグランって具体的にはどこですか？

これ確かに青山は表参道は代々木公園に歩いて行けるって言う話は言ったけど、広尾とか赤坂はどうなんでしょうね？一体どこの区のドッグランに歩いて行くと言うのでしょうか？

[515874: 匿名さん]

>>515873 検討板ユーザーさん
あるかもしれないと言っただけでどこでもあるとは言ってないだが、なんかもう自分が気に食わないとどんどんゴールポストずらすから話にならんなこの人

[515875: 匿名さん]

これ以上付き合えないわ、おやすみ

[515876: 匿名さん]

港南に行くぐらいなら豊洲や有明に行った方が良くない？港南の運河は下水が放流されてるからめちゃくちゃ臭いですよ。

[515877: マンション掲示板さん]

>>515876 匿名さん

港南行かないとしても、豊洲や有明は無いわ。

[515878: マンコミュファンさん]

>>515876 さん

港南の運河は全く臭くないですよ。

[515879: 匿名さん]

下水と家畜に囲まれてる港南は悪臭がきついよ。ペットが可哀想だと思うけど。環境の良い有明で遊ばせてあげた方が良いのでは。

[515880: 通りがかりさん]

>>515874 匿名さん

自分が気に食わないとゴールポストずらすのはあなたでしょう。私はただ江南にはドッグランが2カ所もあって、散歩するコースも豊富にあるから、愛犬家にはとても良い街ですよねって言っただけです。なんでそんなに必死なんですかね？

[515881: 通りがかりさん]

>>515879 匿名さん

港南に悪臭等ございません。

[515882: 検討板ユーザーさん]

>>515879 さん

有明にペットと思いっきり遊べるとこなんかないと思いますけど？

[515883: 匿名さん]

犬は人間より嗅覚が優れてるから港南の臭いは耐えられないんじゃないかな？そもそも港南は低所得者が多いからペットのマナーも総じて悪い。

[515884: 匿名さん]

子供いない人が子育て環境語るのはおかしいでしょう
ましてや今後子供作る予定すらなくて、他人の子供を盗撮した写真をネット掲示板に貼りまくってるジジイが子育て環境語るなんてバカすぎるよ

[515885: 評判気になるさん]

>>515883 匿名さん
人間ですら悪臭を感じる港南エリアは犬にとってはキツイだろうね、喋れないから臭いとも言えないだろうし可哀想

[515886: 匿名さん]

港南は港区で朝から晩まで１日中暑いって公開されてたんだから、犬の散歩には向かないよな。新橋より暑いんだぜ。

[515887: 匿名さん]

港南緑水公園はネズミも多いしペットを遊ばせる環境としては不潔すぎるよね。

[515888: 匿名さん]

私は犬が大嫌いなのでエレベーターで犬を連れた人と会うのは勘弁して欲しいです。

[515891: 匿名さん]

私も犬が苦手です。そのような人たちにとってドッグランは嫌悪施設の一つでしかありません。港区山手線内側にドッグランができないのはエリアの人の理解が得られないからです。

[515893: 匿名さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240516/k10014451571000.html

静岡問題が出なければそのまま進めてたんだろうけど、岐阜の水位低下で更に延期になるんじゃないか？山梨では枯れたてしまった沢なんかもあったけど隠蔽されてたしな。

[515895: 匿名さん]

仕方ないでしょ
羽田線越えたら
港南も天王洲も終わりです
ホテルも閉鎖され
誰も寄りつかない場所と化した

残されたのは
臭い運河臭
と盗撮、捏造を繰り返し　常に発狂してる住民
哀れすぎる（爆笑）

[515897: 匿名さん]

>>515896 マンション掲示板さん
バスに乗るためでは？

[515898: 通りがかりさん]

>>515859 匿名さん

ミシュラン星付きの豊洲ぐるり公園の方が犬の散歩には向いてると思う。豊洲は犬連れて入れる施設も多いしね。

[515899: 匿名]

港南緑水公園と言えばワールドシティタワーズは港南緑水公園が敷地のような感じで良いよねー。

[515901: 名無しさん]

>>515884 匿名さん

子供いない人が子育て環境を語っても別に何もおかしくないと思う。

[515902: 評判気になるさん]

品川駅の東側は運河沿いにずっと歩道があるし、公園もドッグランもあるし、ペットを連れて遊びに行くには良いとこですよね。ただ駐車場がないから、よそからは行きにくいけど。。

[515904: 匿名さん]

>>515902 評判気になるさん
確かに他のエリアからわざわざ訪れるとこではないですね。駐車場がないなら論外です。

[515905: マンション掲示板さん]

>>515901 名無しさん
子供いない奴に何がわかるのよ
しかも他人の子供盗撮してネット掲示板で晒す奴だよ

[515906: 検討板ユーザーさん]

>>515886 匿名さん

そうなの？じゃあ風の道ってどういうこと？

[515907: 匿名さん]

>>515888 匿名さん

ケージに入れてても？

[515908: マンション検討中さん]

港南緑水公園や芝浦中央公園にドッグランがあるのは良いね。

[515909: 名無しさん]

トリミングもワールドシティタワーズなら、定期出張サービス来ますからね。

[515911: 匿名さん]

>>515907 匿名さん
ゲージに入れても関係なく犬の臭いや吠えるは絶対イヤです。

[515912: 検討板ユーザーさん]

西側来るぞくるぞと言われてたがついに。
東京ー品川の山手線駅の開発の勢いが半端ない。
すんごいことになってきた！
　

[515913: 匿名さん]

>>515909 名無しさん
それWCTならは関係なくないですか？どこでも呼べば来る。

[515914: マンコミュファンさん]

リビオタワー品川は、ワールドシティタワーズ真似して品川駅シャトルバス走らせるらしいが、ワールドシティタワーズのような大人気タワマンになるだろうか？

[515916: 匿名さん]

>>515914 マンコミュファンさん
WCTは港区最安のタワマンでは？売りも多くとても人気とは言えないです。

[515917: 匿名さん]

>>515912 検討板ユーザーさん
そうです。東京ー品川の山手線駅徒歩5分圏の資産価値はテッパンになります。

[515919: 評判気になるさん]

港南はワールドシティタワーズが目立つが、ブランファーレも公園直結、小学校は道の反対側という立地で良い。

[515920: 匿名さん]

火力発電所の排熱でググってみればわかるよ。効率は少しは改善してるけどね。

一般に火力発電所における火力から電力への発電効率は約40％で、残りの60％は無駄な熱（排熱）として捨てられています。

[515921: 匿名さん]

品川の火力発電所は1960年頃本格開業してるから、周辺の物件の方が後だね。

[515923: マンコミュファンさん]

>>515916 匿名さん

安い、高いと人気、不人気は関係ないよ。その値段とえられる便益の天秤で
コスパが良い物件は人気になるし悪い物件は不人気になる。

[515924: マンコミュファンさん]

>>515918 匿名さん

品川火力と港南ってかなり距離あるよね。で、風の道とは関係ないの？あるの？あるとしたら品川火力の熱を都心に入れようとしてるって話ですか？

[515927: 匿名さん]

最底辺港南の話しかない
山手線スレ

[515928: 匿名さん]

港南は、内側と３℃も差が出てるよ

[515930: 匿名さん]

>>515925 匿名さん

直線距離で600m位だよ

[515931: 匿名さん]

仕方ないよ
羽田線越えたら
港南も天王洲も完全終了
ホテルも閉鎖され
誰も寄りつかない場所と化した

残されたのは
臭い運河臭
と盗撮、捏造を繰り返し　常に発狂してる住民だけ

哀れすぎる（爆笑）

[515935: 匿名さん]

その暑い新橋より、港南の方が暑かったという測定データですね

[515938: 匿名さん]

犬を飼ってない人はペットと暮らす環境を語るな！子供のいない人は子育て環境を語るな！ってまったく意味不明。しかも、犬飼ってるなら犬の写真上げてみろや。とか言ってるけど、実際に飼ってるから別に構わないけどなんで？

この人はこちらが、港南より環境が良いというなら写真アップしてみてって言ったら一切無視するくせに、こっちの言ってることは嘘に決まってると言わんばかりにすぐに証拠写真を要求するよね。で。リクエストに応じて写真アップすると完全無視。こういうバカは死ぬまでバカだから構わんけど。

[515939: 匿名さん]

>>515923 マンコミュファンさん

そのとおり。
ユニクロが人気なのと同じ。

[515940: 匿名さん]

>>515938 匿名さん

低層階だね。

[515941: 匿名さん]

>>515757 eマンションさん

品川駅遠だからだと思う。

[515942: 匿名さん]

>>515923 マンコミュファンさん
坪単価が高いのは人気ある証拠です。人気が無ければ坪単価は上がりません。ただ買えるかどうかは別問題です。売りが多いのは人気な証拠には全く当てはまりません。

[515943: 匿名さん]

人気があるのは有明
臭気があるのは港南

[515944: 検討板ユーザーさん]

坪単価が高いのは資産価値が高いことの何よりの証明であるが人気とは無関係。
クルマで考えればマイバッハやベントレーやフェラーリはめちゃくちゃ高いがめちゃくちゃ人気では全くない。

人気というのはたくさん売れる（買われる）ことだが、マイバッハやベントレーやフェラーリは、そのクラスの
車を買えるお金のある人自体が少ないので、たくさんの人に買われる＝人気になりようが無いのだ。


坪230万で分譲開始されたWCTが現在は2倍以上の取引相場になっているように人気があれば大きく坪単価は上がる。

売ってしまいたい人ばかりで売り物件が大量にあるが、不人気でそれが買われず成約事例が無いのは最悪の不人気
物件である。しかし、WCTのように、成約数＝買われた数が港区内でダントツ1位となれば、これは成約が多い＝
それだけ買われているということであり大人気であることの何よりの証拠だ。

[515945: 匿名さん]

>>515938 匿名さん

日当たり悪そう。

[515946: 匿名さん]

でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が人気あると思いますよ。

[515947: 匿名さん]

>>515944 検討板ユーザーさん

ユニクロ的人気！

[515948: 評判気になるさん]

２０２３年に港区内で購入された中古タワーマンション物件数はレインズ掲載分で４１３戸であるが、なんと、そのなかの５３戸がワールドシティタワーズである。これはつまり言い換えれば、何百戸もタワーマンションの売り出しがある港区で２０２３年に中古タワーマンションを購入した４１３人のうち、８人に１人はワールドシティタワーズを購入したということである。これは驚異的な人気と言って良い。

[515949: eマンションさん]

>>515946 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部もそこのほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[515950: マンション検討中さん]

>>515946 匿名さん

では、この方々は臭い水際の席をわざわざ予約して悪臭を我慢しながら何回もここにリピートして食事していると言いたいわけですね？TYハーバーの食べログを確認すると口コミはほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高！」と絶賛の嵐ですが矛盾していますね。

もし、運河がものすごく臭いなら「臭くて食事どころではない」「２度と来ない」そういう口コミが大量にあるはずですね。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[515951: 匿名さん]

>>515948
便所タワーは安いのと数が多いというだけ。
森ビルの取引が少なかったら不人気というわけでもない。

わかってるくせに

[515952: 匿名さん]

坪単価が高いのは人気ある証拠です。人気が無ければ坪単価は上がりません。ただ買えるかどうかは別問題です。売りが多いのは人気な証拠には全く当てはまりません。

[515953: 匿名さん]

>>515950 マンション検討中さん
あえて臭いが気になる人は利用しないでしょうね

[515954: 匿名さん]

>>515950 マンション検討中さん
ごめんなさいですけど、そのレストランに全く魅力を感じません。

[515955: 匿名さん]

>>515950 マンション検討中さん
そんなハンバーガーとポテトを食べたいかい？

[515956: マンション検討中さん]

いつも同じ店。

[515957: 匿名さん]

>>515938 匿名さん
通常タワマンのグルーミングルームはサービスエレベーターのとこに設置されてますよ。宅配業者の仕分けスペースの前ですね。

[515958: マンション検討中さん]

徒歩5分圏内にはまともな飲食店ない。

[515959: 匿名さん]

>>515956 マンション検討中さん
写真が盗用だから他に無いんですよ。こめんなさいね。

[515960: マンション検討中さん]

自分のマンションの他の部屋が売りに出てると人気ないみたいで嫌だけど、WCTの住民の方は嬉しいんですかね。理解できない感覚。

[515961: 匿名さん]

港南はバキュームカーも多いからワンちゃんには過酷すぎる環境だと思う。

[515962: 匿名さん]

>>515944 検討板ユーザーさん
資産価値は人気があるから上がるんでしょう。マイバッハやフェラーリは人気あるとも思えません。

[515964: 匿名さん]

まあ港区検討者で安いからと言って港南が第一希望な人はまずいないです。

[515965: 匿名さん]

>>515963 匿名さん
そこは上がったとこで港区底辺は変わりありません（笑）

[515966: 匿名さん]

>>515963 匿名さん
そちらは15年前は平均所得者でも買えた物件です。その程度の住民がお住まいです。仕様もそのレベルです。

[515967: 匿名さん]

なるほどです

[515969: 匿名さん]

港区住民が港南エリアはあえて選ばないですね。歴史的な経緯を知ってる人はです。

[515970: 匿名さん]

>>515968 匿名さん
隣の人は投資家として大成功でしたね。

[515972: 匿名さん]

>>515971 匿名さん
手放したい理由は何ですか？

[515973: 匿名さん]

>>515971 匿名さん
なぜそんなに満足できないの？

[515982: 匿名さん]

港区で測定し公開されたものが参考になりますね。
港南４丁目が朝から晩まで港区で一番高いという結果でした。

[515984: 匿名さん]

>>515978 匿名さん

港南に以前住んでいましたが
リビオタワーって、港南でも立地は悪い方ですよね。
CT品川やコスポリの方がバス停前になるから、まだ立地はマシでしょう。
新築であることだけが取り柄？

[515985: 匿名さん]

>>515979 匿名さん
ワールドシティタワーはマンション内で格差大きいです。

[515986: 匿名さん]

WCTはやはり立地が不便だし、周辺環境が悪すぎるよ。

[515988: 匿名さん]

>>515974 匿名さん
売却で最も多いのは投資で所有されてる方の転売です。相続、離婚やローンが払えなくなってとかは少数です。

[515989: 匿名さん]

港南は清掃工場や火力発電所の排煙があるからだと思う。暑いし臭い。

[515992: 口コミ知りたいさん]

>>515932 匿名さん

港区の公式な資料にいちゃもん付けるなら直接問い合わせして下さいね。何れにしても、朝から晩まで港南4丁目辺りが一番港区で暑いようです。

[515993: 匿名さん]

ナンバーワンにならなくてもいい
港南は特別なオイニーワン

[515996: 匿名さん]

港清掃工場は大型だからダイオキシンの問題もあるよね。

[515999: 匿名さん]

港南には巨大なゴミ焼却施設があるから、焼却した時の排熱の影響受けるのかな。

[516001: 匿名さん]

晴海のゴミ焼却施設は排熱利用してるようだが、港南のゴミ焼却施設はそのまま排熱してそう。

[516003: 匿名さん]

火力発電所やゴミ焼却施設に囲まれてるなんて、珍しいよな

[516006: マンション掲示板さん]

>>516003 匿名さん

品川埠頭に住まなければ問題なし

[516007: 口コミ知りたいさん]

>>515988 匿名さん

それでは港区ナンバーワンんお売買成立の多さは説明できないでしょう。坪単価が高いのは資産価値が高いことの何よりの証明であるが人気とは無関係。クルマで考えればマイバッハやベントレーやフェラーリはめちゃくちゃ高いがめちゃくちゃ人気では全くない。人気というのはたくさん売れる（買われる）ことだが、マイバッハやベントレーやフェラーリは、そのクラスの車を買えるお金のある人自体が少ないので、たくさんの人に買われる＝人気になりようが無いのだ。


坪230万で分譲開始されたWCTが現在は2倍以上の取引相場になっているように人気があれば大きく坪単価は上がる。売ってしまいたい人ばかりで売り物件が大量にあるが、不人気でそれが買われず成約事例が無いのは最悪の不人気物件である。しかし、WCTのように、成約数＝買われた数が港区内でダントツ1位となれば、これは成約が多い＝
それだけ買われているということであり大人気であることの何よりの証拠だ。

[516008: 匿名さん]

ゴミ焼却施設の排熱が港南4丁目が暑い理由かな？

[516010: マンコミュファンさん]

>>515989 匿名さん

港南は暑くも臭くもありません。運河沿いや多くの公園は爽やかな海風が吹いている人気スポットです。

[516011: 名無しさん]

>>515992 口コミ知りたいさん

東京都の公式な資料にいちゃもん付けるなら直接問い合わせして下さいね。

[516012: 匿名さん]

風の道とかイメージ図に騙されちゃったのかな?　港区が測定した資料では、朝から晩まで港南4丁目辺りが一番暑いね

[516014: 匿名さん]

赤坂エリアをエンタテインメントの街へ、2棟の複合ビルが誕生
「赤坂二・六丁目地区開発計画」では、“赤坂エンタテインメント・シティ”をビジョンに掲げ、赤坂エリアにおける新たなランドマークとなる2棟の複合ビルを建設。2008年にオープンした赤坂サカスや、舞台『ハリー・ポッターと＊＊の子』が上演されているTBS赤坂ACTシアターなどと一体となるエンタテインメントの街として、世界に向けて良質なコンテンツを届ける拠点となることを目指す。
＜西街区＞世界に誇れる劇場・ホール・ホテル
建物は、西街区と東街区にそれぞれ1棟ずつ誕生。西街区に誕生する地上18階、地下3階、高さ約100mの建物には、1階から6階部分に世界水準のエンタテインメントを提供および発信する劇場・ホールを整備。また7階から18階には、国際水準のハイグレードなホテルを誘致する。

＜東街区＞赤坂駅とまちが繋がる開放的な広場やカフェ
東街区には、地上40階、地下4階、高さ約207mの建物が誕生。ここでは主に、駅・まちを一体的に繋ぐべく、地下2階から地上にかけて駅前空間や賑わい・交流の場となる広場を整備する。大屋根が設けられた開放的な広場では、その重層的な空間を活かしたイベント開催やオープンカフェを設置。多様な店舗がオープン予定なので、まちの賑わいがより感じられる場となる。

東京メトロ千代田線・赤坂駅に直結しており、地下から地上まで連続した空間となるので、移動もより便利になり、利用者の回遊性・利便性の向上が期待できる。

概要
「赤坂二・六丁目地区開発計画」

■東街区

竣工：建物竣工 2028年3月末(予定)※建物竣工後、一部外構工事実施予定 / 全体竣工 2028年10月末(予定)

所在地：東京都港区赤坂2丁目

敷地面積：約8,762㎡

延床面積：約167,650㎡

規模：地上40階、地下4階

高さ：約207m

主要用途：店舗、事務所、インキュベーション施設など

■西街区

竣工：2028年3月末(予定)

所在地：東京都港区赤坂6丁目

敷地面積：約5,415㎡

延床面積：約38,150㎡

規模：地上18階、地下3階

高さ：約100m

主要用途：劇場・ホール、ホテル、店舗など

※今後の協議・検討により変更となる可能性あり。

[516022: 匿名さん]

羽田線越えたら

終わりですよ

[516023: マンション検討中さん]

>>516010 マンコミュファンさん

ワールドシティタワーズは一番住んでみたいマンション。住んでプールを使い倒してみたい。

※ただし、お台場眺望側限定。

誰かお台場バッチリ見える運河側の30階以上の部屋を坪500万円台で売ってくれんかね？

[516024: 匿名さん]

>>516023 マンション検討中さん
ペントハウス希望ですか？

[516025: 匿名さん]

WTCでもペントハウスは別格に取引されるけど実需の人はいない。

[516026: マンション検討中さん]

>>516024 匿名さん

ペントハウスは坪800万はするから無理です。このぐらい見えれば充分です。

[516027: 匿名さん]

>>516026 マンション検討中さん
どうせならペントハウスをお勧めします。WCTはペントハウス以外は正直大したことないです。

[516028: 匿名さん]

>>516026 マンション検討中さん
セカンドハウスですか？投資目的ですか？

[516029: 匿名さん]

>>516023 マンション検討中さん
そうですね。住民5000人いてもプール利用する人はごく一部限られています。決まった人が高頻度で利用されます。使わない多くの人からしたら無駄の象徴です。

[516030: eマンションさん]

>>515938 匿名さん
これあなたの部屋であなたの犬なの？

[516031: 通りがかりさん]

>>515944 検討板ユーザーさん
何言ってんだこいつ
フェラーリ　ベントレー　トヨタ　これらの三つの中でタダで維持費もかからないと言われたら車好きの殆どが高級ブランドを選ぶだろ
人気っていうのはそういうことな
買える人が少ないイコール人気がない、ではない
プリウスだって勿論人気はあると思うが、フェラーリなどの人気とは種類が違うだけ
日常の足や予算的に考えるとプリウスは良い
お前は主張が無茶苦茶だよ

[516032: 匿名さん]

>>516030 eマンションさん
違いますよ。ネットからの拾い写真ですよ。

[516033: 匿名さん]

確かにWCTで興味あるのはペントハウスだけ。

[516034: 匿名さん]

>>516017 匿名さん

ここが港区で一番暑い場所なんですね。確かに照り返しが強そうです

[516044: 匿名さん]

港南は臭い屠殺場と下水場と狂った住人が存在します

[516045: 通りがかりさん]

>>516035 匿名さん
いや全然前提としてありえるだろw
親や旦那が車買ってくれて維持費も払ってくれるなんて普通にあることだからな

[516046: 評判気になるさん]

>>516041 マンション掲示板さん
あんたの言う人気ってのはなんのメリットもないよね
ただあんたが嬉しいってだけの話で
値上がりせず坪単価も安い人気物件がなんのメリットあるのか教えてくれよ

[516047: 名無しさん]

>>516035 匿名さん
あとあんたが言ってるのは人気があるのではなくよく売れてるだけな？
ベンツはCクラスが一番売れてるらしいけど、Cが一番人気だから一番すごいってなるのかよ？w
ちゃんと回答してくれ

[516048: マンション検討中さん]

WCTは供給が需要を上回ってるので値上がりしなくなってます、取引が多かった2023年頃は特にそれが明らかですね

[516053: 名無しさん]

>>516049 さん
だから答えろよ
ベンツはCクラスが一番売れてるから一番すごいモデルなの？w

[516055: 名無しさん]

港区どころか港南の相場にも置いてかれてるけど

[516057: マンション検討中さん]

>>516056 さん
Cクラスと同じで安いからよく売れてるって事はわかってるんだね、それなら良いと思うよ

[516060: マンション検討中さん]

>>516059 匿名さん
港区で一番安いタワマンだから売れてるんでしょ、自覚あるなら良いと思うよ

[516061: 検討板ユーザーさん]

>>516058 匿名さん
長期で見ないと意味がないと言いつつ貼ってる画像は一年の値上がりなのはバカなのかボケてるのかどっち？
あと10年で見ても値上がりは港区や港南に置いてかれてます

[516063: 名無しさん]

>>516061 検討板ユーザーさん

それ、赤い線がワールドシティでしょ？
どっからどう見てもものすごく値上がりしているけど？

[516064: 評判気になるさん]

>>516062 匿名さん
現在の価値の半値？
このスレには坪340で買った人がいるけど、680万になってるのかな？w

[516065: 口コミ知りたいさん]

>>516061 検討板ユーザーさん

そのグラフを見るとワールドシティタワーズは分譲の時は坪240万円位で、10年前は坪350万円位が中古売買相場だったのが、今は分譲の2倍の坪500万円でしょ？文句が付けようがないと思います。それでも何とかいちゃもんつけたいのはなぜ？

[516066: 口コミ知りたいさん]

>>516046 評判気になるさん

値上がりもせず？って何言ってんの？あなたの出したグラフ見たら、めちゃくちゃ値上がりしてるんですけど？

[516067: 評判気になるさん]

>>516065 口コミ知りたいさん
いちゃもんつけてるのはあんたでしょw
どうみても値上がりも価値も平均以下のマンションを人気ナンバーワンだって発狂書き込みしてるんだから

[516068: eマンションさん]

>>516064 評判気になるさん

そうなんですか？私は坪340で買ってないですから私に言われても困りますけどね。

[516069: マンコミュファンさん]

>>516067 評判気になるさん

だから、値上がりと価値と人気は全然違う話なんだって言うの。

[516070: 評判気になるさん]

>>516068 eマンションさん
そんな人がいるんですよ
でも恥ずかしいのか240万で買ったと嘘ついてましたよ

[516071: マンション検討中さん]

>>516069 マンコミュファンさん
値上がりと価値は自分に影響あることだけど、あんたが言う人気ってのはなんのメリットがあるの？

[516072: 匿名さん]

>>516069 マンコミュファンさん
Cクラス乗ってる奴がベンツの掲示板で人気ナンバーワンだって書き込みしまくってたらバカにされるの当たり前だろw

[516074: 口コミ知りたいさん]

>>516073 匿名さん

どう見ても値上がりしてます

[516075: 匿名さん]

>>516071 マンション検討中さん

人気が高いと言うのは需要が高いと言うのと、ほとんど同じ意味なので、需要が高いエリアやマンションは資産価値が維持向上することが期待できます。実際に長期にたって、資産価値は向上し続けています。

[516076: 検討板ユーザーさん]

>>516072 匿名さん

Cクラスはベンツの中でも比較的リーズナブルだから人気が高いって言っても、誰もバカにしないと思いますよ。バカにしたい人はより高いクラスに乗っている人で、何とかマウントを取りたいだけでしょう。

[516077: マンコミュファンさん]

>>516075 匿名さん
取引件数が多いのは安いからでしょ
それが資産価値向上に繋がる意味わからんw

[516078: マンション検討中さん]

>>516065 口コミ知りたいさん

品川のベイクレストタワーやワールドシティタワーズ1LDK中古レインボーブリッジ眺望で2,980万の頃が懐かしいです。

[516079: 匿名さん]

そもそも母数が違いすぎるのに取引件数多い物件が人気ナンバーワンとかバカすぎるだろ

[516080: マンション検討中さん]

>>516077 マンコミュファンさん

ワールドシティタワーズを安いと言える金持ちぶりが羨ましい。、たさ

[516081: マンション掲示板さん]

>>516079 匿名さん

売り出し件数が多かろうが少なかろうが、そのマンションの戸数が何戸だろうが、売れないものは売れないのです。たくさん成約していると言う事はたくさん買われていると言うことなのです。それはすなわち人気マンションということです。

[516083: 評判気になるさん]

Twitterで見つけたけど、今の港南のマンションの相場ってこんな感じですよね。これ納得感あるわ。

[516084: eマンションさん]

取引件数が多くても値上がりが並以下じゃなんの意味もないだろw

[516085: 通りがかりさん]

>>516084 eマンションさん

別に気にしない。最新記事。

[516086: eマンションさん]

ここにも人気マンションと書いてありますね

[516087: eマンションさん]

ジテツウで港区の湾岸エリアをチャリ漕いでていつか芝浦アイランドとかワールドシティタワーズに住みたいって感じはじめた。

[516088: 匿名さん]

>>516074 口コミ知りたいさん
マンションレビューとか住まいサーフィンとかいろいろあるけど
ああいうのあてになると思ってるの？
500戸以上もあるような大規模では、ほとんど参考にならんよ。

[516089: 匿名さん]

>>516087 eマンションさん
新築は予算的に無理なの？

[516090: 匿名さん]

芝浦アイランドは良いと思うけど、港南はちょっと糞尿臭がきつくないか？

[516091: 匿名さん]

毎回値上がってる書き込みをしてるのに、何故港区平均以外なんだろう

[516092: 匿名さん]

港区では勝負にならないので有明と比較されます。以前は豊洲でしたが大敗してしまいました。

[516094: 匿名さん]

>>516086 eマンションさん
中古は築年数が増すほどマンション内で格差が広がっていくのは仕方ないです。ペントハウスなら安心です。

[516095: 匿名さん]

住環境の悪い港南でリセールは期待しない方が良い。リセール重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[516096: 匿名さん]

ま

羽田線越えたら

完全終了しますからね

残念（爆笑）

[516101: 口コミ知りたいさん]

>>51609800 匿名さん

成約が多い＝手放す奴が多いと言うこと。つまり何らかの不具合・問題を抱えている訳だな。
急に売り物件が増えるような場合。管理費がいきなり1.5倍に上がったとか、眺望が悪くなったとか、ろくでもない事情が多い。
晴海も、転売・賃貸共に不調だから、今後の湾岸物件は要注意。当然、売値札のまま買う奴なんかいないと思う

[516110: 通りがかりさん]

正直、この辺のマンションならどこ買っても正解って感じがしてる。しかし、タワマン新築縛りとなればシティタワー東京田町かリビオタワー品川しかなく、選択肢は極めて少ない。　

[516111: マンション掲示板さん]

>>516110 通りがかりさん
この地図を見るとWCTの僻地感、駅遠感が際立ちますな。

[516112: 検討板ユーザーさん]

ワールドシティタワーズ、住みたいなあ。できれば北東角か南東角。

[516113: 匿名さん]

港区平均以下の人、?日何故こんなに必死なんだろう。

[516114: マンション掲示板さん]

>>516098 匿名さん
売り出しが多い時点で人気物件ではないんだけど
高値で取引件数多いならまだしも安売りじゃなんの意味もない

[516116: 評判気になるさん]

>>516110 通りがかりさん
山手線の内側と外側で大きな格差があります

[516118: 評判気になるさん]

なるほど築20年になるまでに売却した方が良いですね。

[516120: 匿名さん]

>>516110
これだけ線路の東西で価格差がつくエリアも珍しい