山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[515753: マンション検討中さん]

>>515740 匿名さん

港区に3カ所しかないドッグランのうち、2カ所が港南ですから、港区民でペットが好きな人は港南を選ぶ人多いようですね。

[515754: マンション検討中さん]

>>515750 匿名さん

最上階のペントハウスかなと思ったら、40階建ての16階という、どちらかと言うと低層部分でも坪600万越えですか？羽田線越えたら終わりって、築18年も経つ中古なのに高すぎて買えなくなるってオチ？

[515756: 評判気になるさん]

>>515751 匿名さん
え、まじでマンコミュのために契約してレインズのデータ取得してるの？

[515757: eマンションさん]

>>515750 匿名さん
普通にスクショして消えてるけど、被害妄想やばすぎw

[515758: 名無しさん]

>>515745 匿名さん

そのリストに掲載されている物件の中で、ワールドシティタワーズが赤坂や虎ノ門や高輪の物件よりも坪単価が高い事実を隠したかったんだねー。元の資料を都合の良いとこだけ切り抜くのは1種の捏造。

[515759: 匿名さん]

>>515750 匿名さん
画像加工して、とかどういう発想だよ
そんなことするのはお前だけな
頭悪すぎる

[515761: 匿名さん]

>>515753 マンション検討中さん
少なくともあんたが犬飼ってないことはわかるw
港区民だから港区のドッグランに行かなきゃならないなんてルールは存在しないからなw
本気でアホだろこいつ

[515762: 匿名さん]

うちのワンちゃんも港南のドッグランだけは臭いから嫌だって言ってたよ。

[515763: 匿名さん]

>>515758 名無しさん
港南の築古で坪600万では成約しませんよ。超割高価格。

[515764: 匿名さん]

そもそも虎ノ門や赤坂より高いことを隠したいとかいう発想が意味不明だからな
物件によっては港南の方が高いのもあるのは当たり前だろ

[515765: 匿名さん]

WCTは吹き付けだしな。低所得層向けタワマンのイメージ。

[515766: マンション掲示板さん]

>>515745 匿名さん
これ見て画像切り貼りしてるとか本気で言えるのすごいなw
ほんの少しでも考える頭あるならわかることだろw

[515769: 匿名さん]

港南のドッグランは臭くて不潔。有明のドッグランの方がワンちゃんも喜ぶでしょう。

[515770: マンション検討中さん]

>>515768 匿名さん
その前に画像加工とか意味不明のキチガイ発言した事謝ったら？w

[515771: 評判気になるさん]

>>515767 匿名さん
他の区のドッグランが近くにあるかもしれないだろ異常者はそんなことすらわからないのか

[515772: 匿名さん]

ドッグランが近いかより、犬同伴で店内に入れる飲食店が多いことの方が重要だわ

[515773: 匿名さん]

いまググったらさ、港南のドッグランってどっちも砂じゃん、そりゃ人気ないわ

[515776: 匿名さん]

ワンちゃん「住んでみたいのは有明、住んで臭いのは港南」

[515779: 口コミ知りたいさん]

>>515775 匿名さん
例えば青山なら代々木公園だってそう遠くはない
広尾はドッグラン知らんけど犬好きが多く住むエリアで有名、犬と一緒に入れる店も多い
あんたは犬のこと全く知らないからわからないだろうけどな

[515780: 名無しさん]

>>515778 匿名さん
芝生なの？
写真どれ？

[515783: 匿名さん]

おれは豊洲推しではないけど、犬優先て人は豊洲がいいよね
ららぽに犬入れる店多いし、綺麗なドッグランもあるし、公園に24時間使えるドッグランも最近できた、あとビバホームの一階は犬と一緒に買い物できるのも大きい
おれ都心ペット事情殆ど把握できてると思うよ

[515784: 匿名さん]

横からですがペットに優しいのは豊洲だと思います。

ワンちゃん同伴OKな豊洲のカフェ・レストラン24店
https://toyosu.tokyo/gourmet/dog-friendly-cafes-and-restaurants-in-toy...

[515785: 匿名さん]

港南かるた

犬も歩けば便に当たる

[515786: 匿名さん]

羽田線 越えた瞬間 即終了
タワマンかるたの「は」も載ってます。

[515787: 匿名さん]

>>515768 匿名さん
意味不明な価格での成約は税金対策の場合が多いです。社長の資産をその会社で買い取る場合です。

[515788: eマンションさん]

>>515787 匿名さん

彼の出すデータはそもそも信頼性がありません。
都合よく高いものだけ抽出するし（逆に他のマンションは安い物を並べる）、そもそも数字も正しいものかも、引用先のリンクがないのでわかりません。

[515789: 匿名さん]

環境やここにいる住人を勘案すると
兎にも角にも港南だけはいやだな

[515792: 匿名さん]

ワンちゃん「この公園、下水臭エグいな」

[515794: 匿名さん]

私、犬は苦手です。

[515795: 匿名さん]

ワンちゃんも下水臭い港南より臭くない豊洲や有明を好むんじゃない？

[515796: 匿名さん]

>>515793 匿名さん
多くのタワマンで犬は連れる時はサービス用エレベーターを利用することになるけど、WCTみたいな低コストでサービス用エレベーターが無いとこでは居住者エレベーターを犬を連れて利用することになるの？

[515799: 匿名さん]

豊洲のドッグランの写真見つけました。
広くて芝生も綺麗ですね。
https://toyosugururi.jp/about/#group=nogroup&photo=7

[515802: 匿名さん]

>>515800 匿名さん
やっぱりWCTみたいな低コストの物件はそうなるね。悲惨です。

[515803: 匿名さん]

>>515796 匿名さん

そうなの？専用エレベータないのびっくり？？
引っ越し、宅配便、ゴミを運ぶ作業用エレベーターがあるのでは？？？
でないと、動物アレルギーの人とか住めないね。

[515804: 匿名さん]

>>515803 匿名さん
動物臭とかも気になる。そういうとこはペット不可になってるはず。

[515806: 匿名さん]

>>515799 匿名さん

豊洲のドッグラン１０００㎡もある。
広いね。

[515808: 匿名さん]

>>515803 匿名さん

さすがに各階ゴミ置き場のゴミ等を運ぶ作業用エレベーターと住民が乗るエレベータが同じってことはないよね。

[515810: 匿名さん]

>>515809 匿名さん

そら、なんでも合わせれば広いんじゃないの。

[515811: 匿名さん]

>>515788 eマンションさん

湾岸タワマンを安い順番に並べました。
見えてきた傾向として、モノレール物件が安い。

東雲ビーコンタワー250→350
ブリリアマーレ有明270→480
タワーズ台場380→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500
勝どきザ東京タワーズ300→530
ローレルタワールネ浜松町430→550
勝どきザタワー350→550
有明シティタワーズ東京350→550
豊洲SKYZ300→550
晴海ドトール380→580
パークタワー晴海400→600
勝ちどきビュータワー380→600
キャピタルマークタワー350→600
豊洲PCT300→600
豊洲ブランズ500→650
プラウドタワー芝浦600→750
ブランズタワー芝浦550→750
月島ミッドタワーグランド430→750
品川Vタワー500→800
月島キャピタルゲートプレース500→800
ブリリアタワー浜離宮650→1000
https://www.sumu-log.com/archives/62852/

[515814: 匿名さん]

>>515811 匿名さん

団栗の背比べ
ブリリアマーレ有明270→480
タワーズ台場380→480
港南WCT 350→500
コスモモリス品川300→500

[515816: 匿名さん]

>>515803 匿名さん
WCTには残念ながらそういった裏方のスペースはないので居住者共用廊下や居住者エレベーターを使ってゴミは運搬されます。なおその際エレベーターは専用運転になります。

[515817: 匿名さん]

>>515805 匿名さん
これは一般に出てるなら身内間の税金対策の取引ではないです。

[515818: 匿名さん]

港南が有明より安いのは有明より臭いからですよ。

[515819: 匿名さん]

素朴な疑問。WCTみたいにサービス用のエレベーターがない物件は荷物を満載した宅配便の台車を居住者用エレベーターに乗せるんですか？

[515823: 匿名さん]

>>515819 匿名さん

たぶんそうなんでしょうね。引っ越しも住民用エレベータ使うんでしょうね。

[515824: 匿名さん]

宅配便の台車だったり、引っ越し荷物だったり、住民用エレベーター使うとエレベーターが傷つきそうで嫌ですね。

[515826: 匿名さん]

そもそも居住者エリアでは代車使用は通常は厳禁ですよね。

[515829: 匿名さん]

>>515822 匿名さん
低コストマンションはそのようになっていたんですね。参考になります。

[515831: 匿名さん]

>>515826 匿名さん

うちのタワマンはそのとおり。
台車は作業用エレベータです。
各階のごみ運んだあとの住民用エレベーターって臭かったりしないんだろうか。

[515832: 匿名さん]

>>515822 匿名さん
サービス用の専用エレベーターがあったほうが配達は速やかだと思うけど。

[515833: 匿名さん]

>>515830 匿名さん

うちのタワマンはポーターサービスがありますので、
重たいものは自分で運ばないです。

[515834: 匿名さん]

>>515830 匿名さん
カートを居住者用エレベーターに乗せるのは大反対です。廊下も含めて傷だらけになります。

[515835: 匿名さん]

WCTのマルエツのカードを部屋まで使えるのは便利だと思うけど。

[515836: 匿名さん]

WCTのエレベーターは高層と低層が別れていないのも驚きですね。コストカットが激しいです。

[515837: 匿名さん]

各階のごみを住民用エレベーターで運ぶのは反対です。
臭いが残りそう。

[515838: 匿名さん]

港南爺さんは犬飼ってるの?ドッグランなんてあったら犬飼う奴集まって来て来ちゃうね。歩道の犬の始末やらない奴多いし汚いだけ。臭いも残るしいい事ないだろうに。

[515839: 匿名さん]

多くのタワマンでセキュリティーの点で来客時は共用玄関ロビーまで迎えに行かなければならないのは面倒ですね。

[515840: 匿名さん]

>>515837 匿名さん
各階にゴミ置き場があるだけでも良しとしましょう

[515842: 匿名さん]

マンション入口付近で犬の小便後の処理、ちょっとの水かければ処理したつもりの奴多くて気分悪くなるわ。同じところで何度も何度も。デメリットだらけ

[515843: 匿名さん]

ワンコと住むなら有明
ウ●コと住むなら港南

[515844: 匿名さん]

ま
羽田線超えたら
終わりですね
（爆笑）

[515845: マンション検討中さん]

>>515790 匿名さん
大変そうって、散歩するんじゃないのかよw
架空の設定だから言ってること無茶苦茶だな

[515846: 評判気になるさん]

>>515845 マンション検討中さん

ドッグランで走らせるために青山から代々木公園までワンコ連れて歩くの？夏なんか犬、暑さで死んじゃうよ。

[515848: マンション掲示板さん]

>>515846 評判気になるさん
真夏は早朝の散歩が基本でしょ
そもそもドッグランなんて毎日行くものじゃない

[515850: 匿名さん]

あと実際距離測ってないから知らないけど、例えば表参道駅あたりから代々木公園行くのってWCTから品川行くのと対して距離かわらんだろ

[515853: 通りがかりさん]

>>515849 匿名さん
マンションの中にドッグランあるとこは意外とあるぞ、あと真夏にドッグランは普通行かないからな、知らないだろうけど

[515855: 匿名さん]

>>515852 匿名さん
余裕で徒歩圏内なんだろ？
近いってわざわざ動画作ってアピールしてたじゃん
そもそも犬の散歩って片道30分くらい普通に歩くぞ

[515856: 通りがかりさん]

>>515854 匿名さん
いや、別に港南に犬と一緒に住むのを否定はしてないから
愛犬家は港南を選ぶ、みたいなアホな勘違いが見てて恥ずかしいというだけの話で

[515858: 名無しさん]

>>515857 匿名さん
自分は飼ってないわけねw

[515861: eマンションさん]

>>515859 匿名さん
青山から代々木公園までの距離に文句つけてたのに、それを遥かに越える距離なんだけど
設定ブレブレ過ぎる、こいつとまともに話そうとしても無駄だったか

[515862: 評判気になるさん]

>>515860 匿名さん
本当に犬飼ってるならあんたはもっとその話題をしてるよ、語るのがだめなんてルールはないけど犬がいない子供もいないなのにその環境について長々と語るような人って普通いないよ、本質的な部分がわかってないだろうしね

[515863: 評判気になるさん]

>>515861 eマンションさん

代々木公園にはドッグランがあるから、代々木公園の半径1キロ前後の表参道を持ち出したんだろうけど、港区でドッグランて港南に二箇所とあともう1カ所しかないし、都心部は基本的に車も人も少なくて、気持ちよく歩ける道って限られてますよ。ほとんどの港区内は港南に比べるとペットと暮らす環境はあまり良くないと思います。

[515864: 通りがかりさん]

>>515862 評判気になるさん

犬飼ってますけどね。ちなみに、猫も2匹。

[515865: マンコミュファンさん]

>>515863 評判気になるさん
持ち出したというかあんたが青山ならって言い出したんだろw 覚えてないの？

[515866: eマンションさん]

>>515862 評判気になるさん

ペットと暮らす環境みたいな話でもそんなに必死になって、とにかく、どんなことであっても港南が港区の他エリアより劣っていると言うことにしないと、気が済まないんですね。あまりにも必死すぎて、ちょっと笑えます。

[515867: 口コミ知りたいさん]

>>515865 マンコミュファンさん

じゃあ六本木は？赤坂は？三田は？どうですか。どこを散歩して、ドッグランはどこに行きますか？

[515868: 評判気になるさん]

>>515863 さん
港区にドッグランが少ないというのはたしか
それこそ議員さんでドッグラン増やしたいとかやってる人もいるしね
でも気持ち良く歩ける道とかいうのはあんたの勝手な感覚の話で愛犬家は港南に住むとか聞いたこともない
おれはどちらかというとそれなりに人が多い場所の方が犬の散歩してても楽しいしね

[515869: 名無しさん]

>>515867 口コミ知りたいさん
自分で調べろよw あとまずさっき表参道を持ち出してとか頭悪い事言ったの謝ったら？
ドッグランに散歩の度毎回行きたい人は港南に住めばいいよ、そうじゃない人が大半だから港南が犬だらけにならないんだろうけどな

[515870: マンション掲示板さん]

>>515868 評判気になるさん

愛犬側は港南にたくさん住んでるなんて言ってはいない。愛犬家にとってドッグランが二箇所あって、散歩するコースもあってペットと暮らす環境としては良い街ですよねって言うことを言っています。何をそんなに噛み付いてんの？必死すぎ。

[515871: 検討板ユーザーさん]

>>515869 名無しさん

自分で調べましたけど、港南のようにドッグランがすぐ近くに無いし、広々とした散歩コースもありませんでした。

[515872: 評判気になるさん]

>>515870 マンション掲示板さん
港区は港南以外の街が犬にとって環境良くないとか勘違いにもほどがある発言ついさっきしてたけど、もう覚えてないの？w

[515873: 検討板ユーザーさん]

>他の区のドッグランが近くにあるかもしれないだろ

>たとえば、赤坂や青山や広尾に住んでるとして、近くにある他の区のドッグランって具体的にはどこですか？

これ確かに青山は表参道は代々木公園に歩いて行けるって言う話は言ったけど、広尾とか赤坂はどうなんでしょうね？一体どこの区のドッグランに歩いて行くと言うのでしょうか？

[515874: 匿名さん]

>>515873 検討板ユーザーさん
あるかもしれないと言っただけでどこでもあるとは言ってないだが、なんかもう自分が気に食わないとどんどんゴールポストずらすから話にならんなこの人

[515875: 匿名さん]

これ以上付き合えないわ、おやすみ

[515876: 匿名さん]

港南に行くぐらいなら豊洲や有明に行った方が良くない？港南の運河は下水が放流されてるからめちゃくちゃ臭いですよ。

[515877: マンション掲示板さん]

>>515876 匿名さん

港南行かないとしても、豊洲や有明は無いわ。

[515878: マンコミュファンさん]

>>515876 さん

港南の運河は全く臭くないですよ。

[515879: 匿名さん]

下水と家畜に囲まれてる港南は悪臭がきついよ。ペットが可哀想だと思うけど。環境の良い有明で遊ばせてあげた方が良いのでは。

[515880: 通りがかりさん]

>>515874 匿名さん

自分が気に食わないとゴールポストずらすのはあなたでしょう。私はただ江南にはドッグランが2カ所もあって、散歩するコースも豊富にあるから、愛犬家にはとても良い街ですよねって言っただけです。なんでそんなに必死なんですかね？

[515881: 通りがかりさん]

>>515879 匿名さん

港南に悪臭等ございません。

[515882: 検討板ユーザーさん]

>>515879 さん

有明にペットと思いっきり遊べるとこなんかないと思いますけど？

[515883: 匿名さん]

犬は人間より嗅覚が優れてるから港南の臭いは耐えられないんじゃないかな？そもそも港南は低所得者が多いからペットのマナーも総じて悪い。

[515884: 匿名さん]

子供いない人が子育て環境語るのはおかしいでしょう
ましてや今後子供作る予定すらなくて、他人の子供を盗撮した写真をネット掲示板に貼りまくってるジジイが子育て環境語るなんてバカすぎるよ

[515885: 評判気になるさん]

>>515883 匿名さん
人間ですら悪臭を感じる港南エリアは犬にとってはキツイだろうね、喋れないから臭いとも言えないだろうし可哀想

[515886: 匿名さん]

港南は港区で朝から晩まで１日中暑いって公開されてたんだから、犬の散歩には向かないよな。新橋より暑いんだぜ。

[515887: 匿名さん]

港南緑水公園はネズミも多いしペットを遊ばせる環境としては不潔すぎるよね。

[515888: 匿名さん]

私は犬が大嫌いなのでエレベーターで犬を連れた人と会うのは勘弁して欲しいです。

[515891: 匿名さん]

私も犬が苦手です。そのような人たちにとってドッグランは嫌悪施設の一つでしかありません。港区山手線内側にドッグランができないのはエリアの人の理解が得られないからです。

[515893: 匿名さん]

https://www3.nhk.or.jp/news/html/20240516/k10014451571000.html

静岡問題が出なければそのまま進めてたんだろうけど、岐阜の水位低下で更に延期になるんじゃないか？山梨では枯れたてしまった沢なんかもあったけど隠蔽されてたしな。

[515895: 匿名さん]

仕方ないでしょ
羽田線越えたら
港南も天王洲も終わりです
ホテルも閉鎖され
誰も寄りつかない場所と化した

残されたのは
臭い運河臭
と盗撮、捏造を繰り返し　常に発狂してる住民
哀れすぎる（爆笑）

[515897: 匿名さん]

>>515896 マンション掲示板さん
バスに乗るためでは？

[515898: 通りがかりさん]

>>515859 匿名さん

ミシュラン星付きの豊洲ぐるり公園の方が犬の散歩には向いてると思う。豊洲は犬連れて入れる施設も多いしね。

[515899: 匿名]

港南緑水公園と言えばワールドシティタワーズは港南緑水公園が敷地のような感じで良いよねー。

[515901: 名無しさん]

>>515884 匿名さん

子供いない人が子育て環境を語っても別に何もおかしくないと思う。

[515902: 評判気になるさん]

品川駅の東側は運河沿いにずっと歩道があるし、公園もドッグランもあるし、ペットを連れて遊びに行くには良いとこですよね。ただ駐車場がないから、よそからは行きにくいけど。。

[515904: 匿名さん]

>>515902 評判気になるさん
確かに他のエリアからわざわざ訪れるとこではないですね。駐車場がないなら論外です。

[515905: マンション掲示板さん]

>>515901 名無しさん
子供いない奴に何がわかるのよ
しかも他人の子供盗撮してネット掲示板で晒す奴だよ

[515906: 検討板ユーザーさん]

>>515886 匿名さん

そうなの？じゃあ風の道ってどういうこと？

[515907: 匿名さん]

>>515888 匿名さん

ケージに入れてても？

[515908: マンション検討中さん]

港南緑水公園や芝浦中央公園にドッグランがあるのは良いね。

[515909: 名無しさん]

トリミングもワールドシティタワーズなら、定期出張サービス来ますからね。

[515911: 匿名さん]

>>515907 匿名さん
ゲージに入れても関係なく犬の臭いや吠えるは絶対イヤです。

[515912: 検討板ユーザーさん]

西側来るぞくるぞと言われてたがついに。
東京ー品川の山手線駅の開発の勢いが半端ない。
すんごいことになってきた！
　

[515913: 匿名さん]

>>515909 名無しさん
それWCTならは関係なくないですか？どこでも呼べば来る。

[515914: マンコミュファンさん]

リビオタワー品川は、ワールドシティタワーズ真似して品川駅シャトルバス走らせるらしいが、ワールドシティタワーズのような大人気タワマンになるだろうか？

[515916: 匿名さん]

>>515914 マンコミュファンさん
WCTは港区最安のタワマンでは？売りも多くとても人気とは言えないです。

[515917: 匿名さん]

>>515912 検討板ユーザーさん
そうです。東京ー品川の山手線駅徒歩5分圏の資産価値はテッパンになります。

[515919: 評判気になるさん]

港南はワールドシティタワーズが目立つが、ブランファーレも公園直結、小学校は道の反対側という立地で良い。

[515920: 匿名さん]

火力発電所の排熱でググってみればわかるよ。効率は少しは改善してるけどね。

一般に火力発電所における火力から電力への発電効率は約40％で、残りの60％は無駄な熱（排熱）として捨てられています。

[515921: 匿名さん]

品川の火力発電所は1960年頃本格開業してるから、周辺の物件の方が後だね。

[515923: マンコミュファンさん]

>>515916 匿名さん

安い、高いと人気、不人気は関係ないよ。その値段とえられる便益の天秤で
コスパが良い物件は人気になるし悪い物件は不人気になる。

[515924: マンコミュファンさん]

>>515918 匿名さん

品川火力と港南ってかなり距離あるよね。で、風の道とは関係ないの？あるの？あるとしたら品川火力の熱を都心に入れようとしてるって話ですか？

[515927: 匿名さん]

最底辺港南の話しかない
山手線スレ

[515928: 匿名さん]

港南は、内側と３℃も差が出てるよ

[515930: 匿名さん]

>>515925 匿名さん

直線距離で600m位だよ

[515931: 匿名さん]

仕方ないよ
羽田線越えたら
港南も天王洲も完全終了
ホテルも閉鎖され
誰も寄りつかない場所と化した

残されたのは
臭い運河臭
と盗撮、捏造を繰り返し　常に発狂してる住民だけ

哀れすぎる（爆笑）

[515935: 匿名さん]

その暑い新橋より、港南の方が暑かったという測定データですね

[515938: 匿名さん]

犬を飼ってない人はペットと暮らす環境を語るな！子供のいない人は子育て環境を語るな！ってまったく意味不明。しかも、犬飼ってるなら犬の写真上げてみろや。とか言ってるけど、実際に飼ってるから別に構わないけどなんで？

この人はこちらが、港南より環境が良いというなら写真アップしてみてって言ったら一切無視するくせに、こっちの言ってることは嘘に決まってると言わんばかりにすぐに証拠写真を要求するよね。で。リクエストに応じて写真アップすると完全無視。こういうバカは死ぬまでバカだから構わんけど。

[515939: 匿名さん]

>>515923 マンコミュファンさん

そのとおり。
ユニクロが人気なのと同じ。

[515940: 匿名さん]

>>515938 匿名さん

低層階だね。

[515941: 匿名さん]

>>515757 eマンションさん

品川駅遠だからだと思う。

[515942: 匿名さん]

>>515923 マンコミュファンさん
坪単価が高いのは人気ある証拠です。人気が無ければ坪単価は上がりません。ただ買えるかどうかは別問題です。売りが多いのは人気な証拠には全く当てはまりません。

[515943: 匿名さん]

人気があるのは有明
臭気があるのは港南

[515944: 検討板ユーザーさん]

坪単価が高いのは資産価値が高いことの何よりの証明であるが人気とは無関係。
クルマで考えればマイバッハやベントレーやフェラーリはめちゃくちゃ高いがめちゃくちゃ人気では全くない。

人気というのはたくさん売れる（買われる）ことだが、マイバッハやベントレーやフェラーリは、そのクラスの
車を買えるお金のある人自体が少ないので、たくさんの人に買われる＝人気になりようが無いのだ。


坪230万で分譲開始されたWCTが現在は2倍以上の取引相場になっているように人気があれば大きく坪単価は上がる。

売ってしまいたい人ばかりで売り物件が大量にあるが、不人気でそれが買われず成約事例が無いのは最悪の不人気
物件である。しかし、WCTのように、成約数＝買われた数が港区内でダントツ1位となれば、これは成約が多い＝
それだけ買われているということであり大人気であることの何よりの証拠だ。

[515945: 匿名さん]

>>515938 匿名さん

日当たり悪そう。

[515946: 匿名さん]

でも港南は臭いんでしょう？臭くない有明の方が人気あると思いますよ。

[515947: 匿名さん]

>>515944 検討板ユーザーさん

ユニクロ的人気！

[515948: 評判気になるさん]

２０２３年に港区内で購入された中古タワーマンション物件数はレインズ掲載分で４１３戸であるが、なんと、そのなかの５３戸がワールドシティタワーズである。これはつまり言い換えれば、何百戸もタワーマンションの売り出しがある港区で２０２３年に中古タワーマンションを購入した４１３人のうち、８人に１人はワールドシティタワーズを購入したということである。これは驚異的な人気と言って良い。

[515949: eマンションさん]

>>515946 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部もそこのほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[515950: マンション検討中さん]

>>515946 匿名さん

では、この方々は臭い水際の席をわざわざ予約して悪臭を我慢しながら何回もここにリピートして食事していると言いたいわけですね？TYハーバーの食べログを確認すると口コミはほとんど「素晴らしい」「また来たい」「雰囲気最高！」と絶賛の嵐ですが矛盾していますね。

もし、運河がものすごく臭いなら「臭くて食事どころではない」「２度と来ない」そういう口コミが大量にあるはずですね。

https://tabelog.com/tokyo/A1314/A131404/13004775/dtlrvwlst/

[515951: 匿名さん]

>>515948
便所タワーは安いのと数が多いというだけ。
森ビルの取引が少なかったら不人気というわけでもない。

わかってるくせに

[515952: 匿名さん]

坪単価が高いのは人気ある証拠です。人気が無ければ坪単価は上がりません。ただ買えるかどうかは別問題です。売りが多いのは人気な証拠には全く当てはまりません。

[515953: 匿名さん]

>>515950 マンション検討中さん
あえて臭いが気になる人は利用しないでしょうね

[515954: 匿名さん]

>>515950 マンション検討中さん
ごめんなさいですけど、そのレストランに全く魅力を感じません。

[515955: 匿名さん]

>>515950 マンション検討中さん
そんなハンバーガーとポテトを食べたいかい？

[515956: マンション検討中さん]

いつも同じ店。

[515957: 匿名さん]

>>515938 匿名さん
通常タワマンのグルーミングルームはサービスエレベーターのとこに設置されてますよ。宅配業者の仕分けスペースの前ですね。

[515958: マンション検討中さん]

徒歩5分圏内にはまともな飲食店ない。

[515959: 匿名さん]

>>515956 マンション検討中さん
写真が盗用だから他に無いんですよ。こめんなさいね。

[515960: マンション検討中さん]

自分のマンションの他の部屋が売りに出てると人気ないみたいで嫌だけど、WCTの住民の方は嬉しいんですかね。理解できない感覚。

[515961: 匿名さん]

港南はバキュームカーも多いからワンちゃんには過酷すぎる環境だと思う。

[515962: 匿名さん]

>>515944 検討板ユーザーさん
資産価値は人気があるから上がるんでしょう。マイバッハやフェラーリは人気あるとも思えません。

[515964: 匿名さん]

まあ港区検討者で安いからと言って港南が第一希望な人はまずいないです。

[515965: 匿名さん]

>>515963 匿名さん
そこは上がったとこで港区底辺は変わりありません（笑）

[515966: 匿名さん]

>>515963 匿名さん
そちらは15年前は平均所得者でも買えた物件です。その程度の住民がお住まいです。仕様もそのレベルです。

[515967: 匿名さん]

なるほどです

[515969: 匿名さん]

港区住民が港南エリアはあえて選ばないですね。歴史的な経緯を知ってる人はです。

[515970: 匿名さん]

>>515968 匿名さん
隣の人は投資家として大成功でしたね。

[515972: 匿名さん]

>>515971 匿名さん
手放したい理由は何ですか？

[515973: 匿名さん]

>>515971 匿名さん
なぜそんなに満足できないの？

[515982: 匿名さん]

港区で測定し公開されたものが参考になりますね。
港南４丁目が朝から晩まで港区で一番高いという結果でした。

[515984: 匿名さん]

>>515978 匿名さん

港南に以前住んでいましたが
リビオタワーって、港南でも立地は悪い方ですよね。
CT品川やコスポリの方がバス停前になるから、まだ立地はマシでしょう。
新築であることだけが取り柄？

[515985: 匿名さん]

>>515979 匿名さん
ワールドシティタワーはマンション内で格差大きいです。

[515986: 匿名さん]

WCTはやはり立地が不便だし、周辺環境が悪すぎるよ。

[515988: 匿名さん]

>>515974 匿名さん
売却で最も多いのは投資で所有されてる方の転売です。相続、離婚やローンが払えなくなってとかは少数です。

[515989: 匿名さん]

港南は清掃工場や火力発電所の排煙があるからだと思う。暑いし臭い。

[515992: 口コミ知りたいさん]

>>515932 匿名さん

港区の公式な資料にいちゃもん付けるなら直接問い合わせして下さいね。何れにしても、朝から晩まで港南4丁目辺りが一番港区で暑いようです。

[515993: 匿名さん]

ナンバーワンにならなくてもいい
港南は特別なオイニーワン

[515996: 匿名さん]

港清掃工場は大型だからダイオキシンの問題もあるよね。

[515999: 匿名さん]

港南には巨大なゴミ焼却施設があるから、焼却した時の排熱の影響受けるのかな。