山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[515674: 匿名さん]

>>515671 匿名さん
究極はＶタワー。

[515676: 匿名さん]

>>515664 匿名さん
朝だって時間帯によりますよ。川崎、横浜方面は品川駅乗り換えが便利ですから。

[515678: 匿名さん]

>>515677 匿名さん
今、売却したらの話ですね（笑）

[515681: マンション掲示板さん]

wct？
近隣の食肉市場工場かバキュームカー勤めでも買えるマンションですからね。

新築時に売れ残ってたのも納得のヤバさです。

[515683: 匿名さん]

>>515671 匿名さん

品川駅周辺勤務又は羽田空港勤務以外は、駅遠物件は価値ないけどね。

[515685: マンコミュファンさん]

>>515681 マンション掲示板さん

バキュームカー勤めって何？笑笑

[515686: 匿名さん]

>>515684 eマンションさん
2021年の成約なんてなんの意味があるんだよアホか

[515687: 匿名さん]

>>515684 eマンションさん
80平米33800万円とは驚きです。

[515688: マンション掲示板さん]

>>515686 匿名さん
ここで偉そうに書き込む連中のほとんどが素人なんで許してください

[515689: 匿名さん]

>>515684 eマンションさん
最後の成約が2023の10月なわけないだろ詐欺師

[515690: eマンションさん]

>>515683 匿名さん

世の中には毎日電車通勤する必要がない人なんて山ほどいますよ。不労所得で暮らしてる人とか、車で通勤してる人とか、親の遺産や退職金がっぽりもらって、余裕で暮らしてる人とか。自宅で仕事する人とか。他にも、いろいろ。そういう人は、わざわざ駅前に住む意味ないから少し離れて住みますよね。

[515691: 匿名さん]

>>515686 匿名さん
そこから2023年にかけて急上昇したのを示す表ですのでよろしくお願いします。

[515694: 匿名さん]

2023年の取引は4件だけだったんですかね？

[515695: 匿名さん]

浜離宮ってこないだ坪1800万の部屋が成約したとTwitterで話題になってたが

[515697: 匿名さん]

マンションレビューで確認するとPC浜離宮タワーは坪単価1268万円。
港区1500棟のマンションの中で24位。

[515698: マンコミュファンさん]

>>515695 匿名さん

PC浜離宮は東京タワービューが綺麗だし、銀座も近いからね。

[515700: 匿名さん]

>>515699 匿名さん
ヒルズ、パークコートザタワー、パークマンション、グランドヒルズ、パークハウスグランが上位を占めるのは当然ですね。

[515702: マンション掲示板さん]

しょうがないです。
wctは港南の中でも最底辺なのでね(笑)

[515703: 匿名さん]

住環境の良い芝浦と運河にウ●コが浮いてる港南ではアドレスイメージが違いすぎるよね。

[515704: 名無しさん]

>>515687 匿名さん

あれ確かにTwitterで見たけど、ほんとに約定したのか？
物件の売り出し広告の上に後付けで成約日が書き加えてあったが、
本当に約定したのか定かではないね。

何の変哲もな角部屋でもない中住戸の2LDKに4億以上出すかね？
世の中よーわからん。

[515707: マンション掲示板さん]

>>515694 匿名さん

パークコート浜離宮は2022年までに築浅転売が一服して、2023年は売却事例そのものが少なかった模様。

[515708: 匿名さん]

GFTは汚物エリアの港南と違って立地が良いからね。

[515709: マンコミュファンさん]

ワールドシティタワーズも売り物が枯渇してきてる。2100戸もあるマンションなのに扱いメインの住不で7戸しか売り物件出てない。

https://www.stepon.co.jp/premier/worldcity-tower/?utm_source=googleAds...

[515711: 匿名さん]

WCTは立地が悪すぎ。WCTに住むくらいなら有明や東雲の方がよいと思うけどな。

[515712: 匿名さん]

むしろ港南は汚物しかないと思うぞ。汚物以外何かあったっけ？

[515713: 匿名さん]

>>515709 マンコミュファンさん
まあ売れないんでしょうね。

[515714: 匿名さん]

>>515704 名無しさん
浜松町みたいな都心ではあり得る話ですね。

[515716: 匿名さん]

>>515709 マンコミュファンさん
築20年の物件は仕方ないと思いますよ。

[515718: 匿名さん]

>>515715 匿名さん
その辺は都心のおまけな感じです。

[515719: 匿名さん]

>>515717 匿名さん
円安だからなんでもありの世の中です。

[515721: 匿名さん]

>>515720 匿名さん
古いから安くても興味ないです。ごめんなさいね。

[515722: eマンションさん]

>>515720 匿名さん
中国人の団地みたいになってそうですね。

[515723: マンション検討中さん]

>>515711 匿名さん

港南より有明が良いっていうのはちょっと考えられないな。
交通利便性1つとっても品川駅と国際展示場駅では比較にならんだろ。