山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[512005: マンション検討中さん]

「TAKANAWA GATEWAY CITYまちびらき前年祭in May」を開催します ～高輪ゲートウェイから賑わい創出 街×ヒト×地域をつなぐ新たな交流拠点に

(3) 開催内容 ※詳細はイベントコンテンツ一覧参照 ①TAKANAWA GATEWAY CITY まちづくりPR 未来の街の全景をご覧いただけます。子ども駅長制服を着用した写真撮影会も実施します。 ②地域連携コンテンツ 港区と親交のある大使館によるPRブースや、日本各地の多彩な商品を取りそろえたマルシェを開催します。国内外が一体となったコンテンツをお楽しみください。 ③周遊スタンプラリー 高輪ゲートウェイ駅周辺のラリーポイントを周遊してスタンプを3つ集めると、記念ノベルティ をプレゼントします。

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.jreast.co.jp/press/2024/20240422_ho02.pdf

[512006: 通りがかりさん]

>>511977 匿名さん

築地の再開発って完成はまだまだ遠い先、10ヵ月後にオープンする高輪ゲートウェイの方が興味あるな。

[512007: 検討板ユーザーさん]

>>511989 口コミ知りたいさん

全くその通りですね、ところで羽田線って首都高速道路羽田線なのか東京モノレール羽田線なのかどっちなんでしょう？どっちにしても、湾岸は港区以外全部超えてますね。

[512009: 匿名さん]

>>511993 匿名さん

品川周辺の運河は綺麗ですよ。図らずも、江東区民さんが資料を出して教えてくれました。高浜運河の天王洲アイルにある新東海橋では、令和4年度の最新調査で年間4回測定しましたが、4回とも表層部もそこのほうも下水臭はわずかにも検出されませんでした。

以前は周辺環境には影響は無いものの、かすかな下水臭は検出されていることがありましたから、品川シーズンテラスの貯留施設の完成などで、ますます水質の改善が進んでいると言うふうに証明された形だと思います

[512010: 口コミ知りたいさん]

>>511981 匿名さん

確かにね。地下鉄がない不便なところに住んで地下鉄を早く通してくれって言う人がいるけど、全く同じですよね。最初から地下鉄あるとこに住めば良い話で、東京にはJRも地下鉄もない場所の方が珍しいんだから。

[512011: 匿名さん]

>>511982 匿名さん

港区立港南中学校は、昨年創立60周年を迎えました。10年前まで誰も住んでいなかった。江東区の湾岸と違って、港区の湾岸は昔から人が住んでいた証拠だと思います。

[512012: 評判気になるさん]

>>511985 匿名さん

それ何回も書いてますけど、羽田線超えたら何が終わるんでしょうか？羽田線超えただけでは何も変わらないと思います。京浜運河を超えたら、品川埠頭の港湾、物流施設なので、住むには環境が悪いと言うのはわかりますけどね。

[512013: 口コミ知りたいさん]

>>511988 匿名さん

別に誰も発狂してないと思いますよ。

[512014: 通りがかりさん]

>>511993 匿名さん

港南に糞便臭などありません。

[512015: 匿名さん]

羽田線越えたら

終わりですからね

発狂してしまうのは仕方ないよ

漠

[512016: 匿名さん]

羽田線超えたら終わりとは、羽田線越えたらあまりの素晴らしさに、他のマンションを買ってしまった人たちは、ワールドシティタワーズの存在を後から知って絶望するって意味でしょう。

[512017: マンション検討中さん]

>>511998 匿名さん

スマホで近所の写真を撮ってるだけで、写真が趣味っていうのはどうかな？今時、スマホで写真撮ってInstagramやネットに投稿してる人なんて山ほどいるでしょ。

[512018: 通りがかりさん]

>>511999 マンコミュファンさん

全くその通りで、食肉市場に心理的にストレスがあると言うのは、人によって理解できますが、港南エリアのマンションのほとんど食陸市場からかなり距離がある場所に立っているのに、わざわざ品川Vタワーとか品川タワーフェイスみたいな食肉市場の近くに住んで、食肉市場について文句を言うのはおかしいですよね。

[512019: 匿名さん]

写真が趣味だと言ってもさ

被写体は見ず知らずの幼児や子供たちばかり

盗撮が趣味のは間違いないｗ　

要するに異常者

[512020: 名無しさん]

>>512018 通りがかりさん
その臭い場所より価値が低いエリアが港南四丁目なんですよね

[512021: eマンションさん]

品川駅まで徒歩20分の僻地はキツいなぁ。

[512023: 名無しさん]

>>512021 eマンションさん

品川駅まで12分ぐらいなので、大した事は無いでしょう
https://m.youtube.com/watch?v=12DXTzr7sQ0&pp=ygUt44Ov44O844Or44OJ44K34...

[512025: 名無しさん]

>>512022 匿名さん

住宅標準地の地価上昇率で何回もトップになっている港南の厳しい現状って何？

[512026: マンション検討中さん]

>>512023 名無しさん

1.5キロは歩く距離じゃないよ。

[512028: 評判気になるさん]

>>512026 マンション検討中さん

1.5キロじゃなくて1キロ位だと思いますけど。で、動画見ると普通に歩いてますけどね。

[512029: マンション掲示板さん]

>>512022 匿名さん

港南の厳しい現状じゃなくて、港南のすごい現状でしょう。56年前から港南の地価が毎年毎年上昇率上位にずっと入ってますよね。その上で今回は上昇率2位、芝浦が1位と。そういう現状に江東区民が発狂するのを楽しむスレじゃないですか？

[512030: 名無しさん]

>>512020 名無しさん

別にVタワー周辺は臭くないんじゃない？あの人が何言ってるかよくわからんよね。

[512031: 通りがかりさん]

>>512019 匿名さん

風景写真に人が写り込んだだけで盗撮とか言う方がおかしいですね。そんなこと言ったら、東京で風景写真を撮るのは無理でしょう。

[512032: 匿名さん]

>>512028 評判気になるさん
なぜ自作自演されるんですか？

[512033: 匿名さん]

>>512031 通りがかりさん
なので普通の人ならそんな写真は貼らないですね

[512034: 匿名さん]

くっさい施設と異常者が住む街
こうなん

[512035: 匿名さん]

>>512028 評判気になるさん
部屋からだと山手線乗るのに30分はかかりそうだね。

[512036: 匿名さん]

駅まで往復3キロはキツイな

[512038: 検討板ユーザーさん]

>>512023 名無しさん
1.5kmを12分で歩くと分速125mです。
一般的にジョギングと呼ばれる速度になります。

[512039: 匿名さん]

WCTより坪単価の低い東雲に引っ越すのは嫌みたいだね。
じゃあやっぱり「ランクアップ＆築浅」のシティタワーズ東京ベイに引っ越すのが良いと思うよ。
でもWCT売った金額で買えるかな？

[512040: 匿名さん]

臭いのきつい港南よりは東雲の方が住みやすいと思うんだよな。

[512041: 評判気になるさん]

>>512038 検討板ユーザーさん

ワールドシティタワーズのマルエツのところから、品川駅の港南口までは1キロないですよ。大体980メートル位。980メートルを12分で歩いてるので、おおよそ分速80メートルちょいですね。ほぼ不動産表記と同じです。

[512042: マンション検討中さん]

>>512040 匿名さん

港南は別に臭いなどありません。周辺の運河は、実質海で海水が入っているので、海藻などの臭いはしますけどね。

[512043: マンション掲示板さん]

>>512039 匿名さん

なんでリニア中央新幹線の始発駅にもなる超駅力抜群のターミナル品川駅まで歩いて行けるマンションから、クッソ交通不便なゆりかもめ国際展示場マンションに引っ越さなきゃいけないの？そんな馬鹿な引っ越しする人いないでしょ。

[512044: 評判気になるさん]

>>512040 匿名さん

これってそのサイトに掲示されている表だけどこの表を見て、有明の方を選ぶ人いると思う？

[512045: 検討板ユーザーさん]

>>512035 匿名さん

部屋からでも20分までかからないでしょうね。

[512046: マンション検討中さん]

>>512037 匿名さん

大雨とかの日でも品川駅までマンション住民専用シャトルバスでラクチン移動できるマンションなんてなかなかないから人気なんでしょうね。ワールドシティタワーズはいつまでたっても人気が衰えないですね。2023年の人気投票でも2になってます。

[512047: 通りがかりさん]

「TAKANAWA GATEWAY CITYまちびらき前年祭in May」を開催します ～高輪ゲートウェイから賑わい創出 街×ヒト×地域をつなぐ新たな交流拠点に

開催内容

①TAKANAWA GATEWAY CITY まちづくりPR 未来の街の全景をご覧いただけます。子ども駅長制服を着用した写真撮影会も実施します。 ②地域連携コンテンツ 港区と親交のある大使館によるPRブースや、日本各地の多彩な商品を取りそろえたマルシェを開催します。国内外が一体となったコンテンツをお楽しみください。 ③周遊スタンプラリー 高輪ゲートウェイ駅周辺のラリーポイントを周遊してスタンプを3つ集めると、記念ノベルティ をプレゼントします。

chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.jreast.co.jp/press/2024/20240422_ho02.pdf

[512050: 匿名さん]

ま

羽田線越えちゃってるからね

もうなにやっても無理だと思うよ

漠症

[512051: マンション検討中さん]

>>512043 マンション掲示板さん

引きこもりの爺さんは最寄り駅がどこだろうと関係ないでしょ。
それよりも自宅が快適な方が良くない？（築古より築浅）

引きこもりの爺さんはマルエツしかない場所より、生活用品が全て揃う有明ガーデンがある場所の方が良くない？

[512052: マンション掲示板さん]

>>512050 匿名さん

そうそう。
羽田線越えてる湾岸エリアはどこも同じ。
港南も有明も変わらない。

[512053: マンション検討中さん]

>>512052 マンション掲示板さん

全然違うって言われちゃってるけどね

[512054: 匿名さん]

>>512052 マンション掲示板さん

交通利便性は当たり前のこととして、それだけならまだしも、自然環境においても有明よりも品川の方がはるかに良いって書かれちゃってるよ。交通不便の僻地の分、自然環境が豊かであればまだ我慢できるけど、港南よりはるかに交通不便で、しかも自然環境も港南の方が優れているって言われちゃったら、もう有明に良いところがないよね。

[512055: 評判気になるさん]

>>512050 匿名さん

有明も豊洲も、みんな羽田線をはるかに超えてるけど、みんな超終わってるってことですか？

[512056: マンコミュファンさん]

>>512051 マンション検討中さん

私は引きこもりのじいさんじゃないけど、まず有明ガーデンが隣にあって欲しいと思わないね。品川シーサイドイオンまですぐだし。自宅が快適な方が良いのはその通り。マンション内の店舗やクリニック、共用設備が非常に充実しているのでこれ以上快適なマンションはないと思って超満足してます。特に満足しているのは、眺望が素晴らしい。スカイラウンジとか、具合が悪い時に、すぐに書かれるクリニックとか、あと洗車機がマンション内にあるのがいいね。

[512057: 名無しさん]

>>512037 匿名さん

シャトルバスいいよね、天気が悪くてもバスに乗っちゃえば、全く濡れずに、しかも歩かずにマンションと駅を往復できる。

[512058: 匿名さん]

>>512038 検討板ユーザーさん

動画で歩いているコースをキョリ測で測定したところ、ワールドシティタワーズのマルエツ前から品川駅港南口の駅に入るところまで980メートルでした。

[512059: 口コミ知りたいさん]

>>512039 匿名さん

港区から江東区の有明に移動するのは、社会一般の常識から言ってランクダウンですよ。

[512060: マンション掲示板さん]

>>512040 匿名さん

あなたがそう思うのなら、東雲に住まれたらいいんじゃないですか？私は全くそのように思いませんが。

[512061: 匿名さん]

ま

羽田線越えたら終わるだけ

発狂人生になっちゃうよ

(笑)

[512062: 匿名さん]

三井不動産はトヨタ不動産（名古屋市中村区）など10社と構成するコンソーシアムで、東京・築地市場跡地の再開発「築地地区まちづくり事業」に取り組む。東京都が募集した同事業の事業予定者に選ばれた。5万人を収容できる大規模集客・交流施設を中心に、健康・長寿社会の到来に向けた「ウェルネスイノベーション」「食・体験・にぎわい」「迎賓・ホスピタリティ」の3機能を導入。東京の国際競争力を底上げする。総事業費は約9000億円。

築地市場跡に広がる約19万平方メートルの都有地を活用し、マルチスタジアムとライフサイエンス・商業複合棟、MICE（研修・報奨旅行・国際会議・展示会）・ホテル・レジデンス棟、舟運・シアターホール複合棟など9棟を建設する。

マルチスタジアムは全天候型施設とし、可動席と仮設席を用意。用途に応じてフィールドと客席の形状を変えることにより、スタジアムやアリーナ、劇場、展示場などあらゆる使い方への対応を可能にする。

東京駅と臨海部を結ぶ地下鉄の新駅や、首都高速道路晴海線の出口との接続も計画。空飛ぶクルマの実用化を見据えたポートや観光・通勤に使える舟運ネットワークの拠点施設なども設ける予定だ。

[512063: 匿名さん]

>>512058 匿名さん
なので共用玄関から改札口まで1.5キロという数字はピッタリでしたね。

[512064: 匿名さん]

>>512057 名無しさん
駅着いてからが遠いのが弱点ですね。

[512065: 匿名さん]

>>512056 マンコミュファンさん
有明ガーデンの妬みを爆発されてますね。

[512066: マンコミュファンさん]

>>512059 口コミ知りたいさん

よく見て。
WCTのまわりも有明のまわりも色が同じ。
加工していない写真。

そしてどっちも羽田線を越えている。
めちゃくちゃ近い。
一般的にはどっちもどっち。

港区というのは山手線内側のことでは？

[512067: マンコミュファンさん]

>>512056 マンコミュファンさん

築浅シティタワーズ東京ベイ＆有明ガーデンの方が便利で快適だと思う。

（品川シーサイドイオン検索したらしょぼかった）

[512068: 匿名さん]

有明ガーデンにはイオンスタイルとライフが出店。
シーサイドのイオンは郊外によくあるタイプのイオン。

[512073: 名無しさん]

>>512063 匿名さん

共用玄関はマルエツのところにあるので、改札口まで測定しても、1150メートルから1200メートル位だと思います。動画では13分40秒で到着していますね。ですから、やはり分速80メートル位で歩いてると言うことになります。

[512074: 口コミ知りたいさん]

>>512061 匿名さん

羽田線を超えると何が終わるのかちょっとよくわかりません。豊洲有明は羽田線をはるかに超えているので、終わっていると言うことを言いたいんでしょうか？

[512075: 口コミ知りたいさん]

>>512064 匿名さん

駅着いてから改札まで200メートル位ですから、大したことないと思いますよ。

[512076: マンション掲示板さん]

品川駅では、現在の中央の東西自由通路に加えて、南側と北側に新しい自由通路を新設する構想になっています。また、港南側に新しい改札口を設けることも決定しています。北コンコースは幅11メートルに拡幅され、中央通路の混雑を大幅に緩和することになると思います。

[512077: マンコミュファンさん]

>>512066 マンコミュファンさん

それはGoogleですから、あまり色は関係ないでしょうね。交通利便性とか自然環境において、差がどうかと言う事は住まい、百科オンラインと言うサイトに詳しく書いてあります。しかし、交通利便性においては、品川駅が町内にある港南と有明では、わざわざ比較するまでもないでしょうね。圧倒的に港南が利便性が高い、そんな事は分かり切っているのにそれをわざわざ比較して、ネットに公開しているのは、ちょっとやりすぎな感もありますよね。

[512078: マンション検討中さん]

交通利便性だけならまだしも、自然環境においても品川の方が圧倒的に良いと言うふうに解説されています。有明は交通が不便で、せめて自然環境だけは良ければよかったのですが、交通利便性も自然環境が負けるのであればどうしようもないですね。

[512079: 匿名さん]

バスに乗って
羽田線を越えるｗ
人生が終わる
盗撮と発狂人生が始まる♪

爆笑

[512080: マンション検討中さん]

>>512067 さん

結局、有明ガーデンのような商業施設って近くにあったとしても使うのはスーパーマーケット位で、そうしょっちゅうラインナップが買えるわけじゃないし、生活に密接してるお店以外は1回見たらもういらないってなるんじゃないでしょうか？

[512081: eマンションさん]

>>512065 匿名さん

有明ガーデンの妬みってなんですか？商業施設がねたむ事はないと思いますけど。

[512082: マンション掲示板さん]

>>512068 匿名さん

私、実際有明ガーデン見ましたけど、はっきり言ってイオンと大差なかったですね。まだららぽーと豊洲の方が店が充実してた感じがします。あと何か結構いい場所にガチャガチャ置いてあったり、プリクラが置いてあったりしてスペースを持て余してる感じでした。空きスペースも多くて、閉店セールなんかも結構やっていて、逆にあんまり新規オープンがなくてテナント誘致に結構苦労してる感じですね。まぁ、あの立地だとお台場と豊洲に両側を挟まれてますから、集客には相当苦労している感じだと思います。

[512083: 口コミ知りたいさん]

>>512066 マンコミュファンさん

港南周辺と有明の1番大きな違いは緑の量です。ついこの間まで、ただの空き地だった有明は緑が少ないですよね。やっぱり樹木が育つにはそれなりの時間がかかりますので、致し方ないかと思いますけど、緑がないとかなり殺風景な感じがします。

[512084: 評判気になるさん]

>>512079 匿名さん

そうなんですか？羽田線を超える有明に住むと発狂人生なんですね。港南はここに来て、地価がさらに急上昇するなど不動産的な資産価値も上がり続けているし、購入してからかなり経ちますけど、本当に買っててよかったと大満足をしています。

[512085: マンション検討中さん]

>>512071 匿名さん

きのこマンホールってなんですか？

[512086: 通りがかりさん]

>>512066 マンコミュファンさん

Googleのスクショだったそんな感じでしょうね。実際の現地はもうちょっと、というか、かなり綺麗ですよ。

[512087: 匿名さん]

>>512082 マンション掲示板さん
有明ガーデンとシーサイドのイオンが差がないって意味不明。

[512088: 匿名さん]

>>512083 口コミ知りたいさん
港南や有明みたいな埋立地はそんなもんです。

[512089: 通りがかりさん]

まぁ、有明も30年経つとどうなるのかわかりませんけど、現状は交通利便性1つ比べただけでも、有明を選ぶ人はいないでしょうね

[512090: 匿名さん]

>>512086 通りがかりさん
唐揚げ？

[512091: マンコミュファンさん]

>>512087 匿名さん

いや、差ってなんですか？品川シーサイドイオンと有明ガーデンの違いって、スーパー銭湯があること位じゃないでしょうか？

[512092: 匿名さん]

>>512080 マンション検討中さん
結局はマルエツがあれば十分と言いたいだけですね。

[512093: 匿名さん]

>>512091 マンコミュファンさん
この人、大丈夫？

[512094: マンコミュファンさん]

有明ガーデンもねららぽーと豊洲みたいにシネコンが併設されてたり、お台場みたいにテーマパーク的なものがたくさんあるとか、そんな目玉があればよかったんだけどね。あの内容ではイオンと大差ないって言われても仕方ないよね。しかも入ってるテナントがクソどうでもいいテナントばっかりなんだよな。有明ガーデンのホームページを見て、ショップのリストを見ても、店名見ても何の店だかわかんないマイナーな店ばっかりなんだよ。

[512095: 名無しさん]

>>512092 匿名さん

まぁどこに住んでたとしても、日常生活とかで近くにあると便利っていうのはスーパーマーケットとか、かかりつけのお医者さんとか薬局とかあとクリーニング店とかそういうことじゃないでしょうか？

だって、東京都民の99%は、隣に大規模商業施設のないとこに住んで、充分満足しながら便利に生活をしているわけですから。それに、大抵のものは、アマゾンで買えちゃいますからね。

[512096: 匿名さん]

>>512091 マンコミュファンさん
こういう人に限って品川シーサイドイオンと高輪ゲートウェイシティが同じレベルだと言い張るんでしょう。

[512097: マンション掲示板さん]

>>512096 匿名さん

高輪ゲートウェイシティはまだどのような内容になるか全く発表にないですから、何とも言いようがないですよね。多分今年の後半ぐらいにラインナップが発表になるでしょうけど。同じレベルかどうかはその時にわかると思います。まぁ山手線の駅に事実上直結してるような商業施設でしかも130,000平方メートルもあるらしいですから、それなりの内容になると期待はしていますけどね。

[512098: 匿名さん]

>>512094 マンコミュファンさん
無知な人は恐ろしい。

[512099: 匿名さん]

>>512095 名無しさん
そのレベルで良いなら過疎地にでも移住されたらいかがですか？

[512100: マンション掲示板さん]

とにかく有明ガーデンがダメなのは、リピーターが獲得できていないこと。私も1回行きましたけど、再訪はないなと思いました。私の家から行くとダイバーシティの方が近いのですが、別にダイバーシティにはしょっちゅう行くわけじゃないですけど、間違いなくダイバーシティの方が充実していました。そういう人は多いんじゃないでしょうかね。わざわざ遠くのラインナップの貧弱な商業施設にららぽーと豊洲ダイバーシティをスルーして訪問する人は少ないんだと思います。