山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[51151: 匿名さん]

>>51144

語ってるよん。

[51152: 匿名さん]

>>51143 匿名さん

そうだねー

[51153: 匿名さん]

>>51150 匿名さん

そもそも物件スレじゃないが山手線駅徒歩◯分表示がある物件ならOK

[51154: 匿名さん]

>>51144 匿名さん

専門家がさんざん語ってるだろ。笑

[51155: 匿名さん]

>>51152 匿名さん

ネガはソースなし
何度も撃沈(≧∀≦)

[51156: 匿名さん]

海外の不動産投資コンサルまでアジア太平洋地域のコアターゲットとして推奨してりゃ、わざわざ自分でアホネガに語る必要なし。

[51157: 匿名さん]

こんなモンスターが住んでいる

いい情報源ですな。マンコミュ

[51158: 匿名さん]

>>51143 匿名さん

そうだねー

[51159: 匿名さん]

山手線スレなので品川を賞賛して奉るのはいいけど、天王洲の中古マンションの話題と他エリアへのネガは勘弁。

[51160: 匿名さん]

>>51155

確かにソース無しか、出してきても出典が分からない信頼性に乏しいデータしか出せないね。

[51161: 匿名さん]

>>51159 匿名さん

WCTは天王洲じゃないでしょう。

[51162: 匿名さん]

>>51159 匿名さん

あんたも駅力語りましょう

全国区リニア品川駅に一票！

[51163: 匿名さん]

>他エリアへのネガは勘弁

他エリアをdisってるのは、WCTになりすましてるWCTアホネガ。この流れでそんなこともわからないとは…

[51164: 匿名さん]

>>51161 匿名さん

最寄り駅、他にないでしょ

[51165: 匿名さん]

>>51163 匿名さん

恵比寿の昭和の写真貼り付けて喜んでたのも他人のネガのせい？？おめでたいね。

[51166: 匿名さん]

>>51162 匿名さん

俺も水辺の良好な住環境とターミナル駅徒歩を両立できるリニアターミナル品川に100票！

[51167: 匿名さん]

>>51162 匿名さん

リニア品川駅なんかより山手線品川駅。
全国区なんかより東京一極集中万歳！

[51168: 匿名さん]

＞他エリアをdisってるのは、WCTになりすましてるWCTアホネガ。この流れでそんなこともわからないとは…

大丈夫だよ。
他人をそういう呼び方するようなディスり方をする人間がWCTに住んでいることは
このスレでよくわかったから。
そして買うべきでないマンションということもね。

[51169: 匿名さん]

リニア好きな西日本の方は山手線スレじゃなくてリニアスレでも作れば？

[51170: 匿名さん]

＞51167

名物は、水族館？
駅前のフリーマーケット？
年一回きりの食肉まつり？
焼き芋フェス？

泣ける

[51171: 匿名さん]

>>51165 匿名さん

その直前のレスは俺、しかし恵比寿の古い写真はアホネガの釣り。そもそもその写真恵比寿ネガにも感じなかったが。おめでたいね。

[51172: 匿名さん]

>>51171 匿名さん

ネガ撃沈

[51173: 匿名さん]

>>51171 匿名さん
この写真何千回ペタペタしても満たされないのね。かわいそう。

[51174: 匿名さん]

>>51168 匿名さん

誰がオマエに買ってくれと頼んだ？
そもそも売り出してないし。
こんな満足度が高いマンション売れない。

[51175: 匿名さん]

水族館もすぐ飽きるんだよなあ
お上りさん観光スポット化してて無駄に混むし

[51176: 匿名さん]

有料バスに乗って　羽田線越えるｗ　

[51177: 匿名さん]

>>51175 匿名さん

港南さんもお上りさんだからちょうどいいのでしょう。水族館は高輪よりしながわ水族館がいい。

[51178: 匿名さん]

>>51174 匿名さん

確かに、いま品川買う人はいても品川売るバカはいない。

[51179: 匿名さん]

>>51154 匿名さん
港区で資産性の高いエリア
高輪は6位にランクインしている
専門家の意見の通り高輪は品川再開発の影響が出ています

https://mansion-market.com/sapuri/minatoku_best10/

[51180: 匿名さん]

>>51150 匿名さん
山手線駅まで徒歩10分超の山手線駅に徒歩表示のある物件限定スレです。
駅徒歩10分以内の物件及び駅周辺の話題は専用スレでお願いします。

[51181: 匿名さん]

>水族館は高輪よりしながわ水族館がいい。

↑ネタに困って東京で一1番入場者数が多い水族館disるアフォ

[51182: 匿名さん]

>>51181 匿名さん
比較したまでで別にdisってないよ。港南さん、クルマですぐ行けるしながわ水族館に行ったことないの？少しもったいないね。

[51183: 匿名さん]

品川駅から徒歩約2分の場所にある、都市型水族館・マクセル アクアパーク品川。2015年夏にリニューアルされたばかりのマクセル アクアパーク品川では、光と音が織りなす最先端の技術を駆使したイルカショーや、テクノロジーと生き物たちがコラボした展示などが楽しめます。

[51184: 匿名さん]

品川駅徒歩圏じゃないしながわ水族館は品川駅には関係ないからね。天王洲から船で行ける日はある。

[51185: 匿名さん]

>>51183 匿名さん
高輪と港南は全てが別世界だな
品川再開発も高輪側が全部総取り

[51186: 匿名さん]

港南はどこにあるの？(・д・ = ・д・)

[51187: 匿名さん]

>>51186 匿名さん

あんたのお見合いマンションどこにはいるの？まさか、他人様でドヤ顔？

[51188: 匿名さん]

>>51183
リピートするような施設じゃないし。品川は他に行くとこないしな。
次のフリマは、いつ開催するのぉ？

[51189: 匿名さん]

>>51186 匿名さん

港南はここにある 笑

[51190: 匿名さん]

＞あんたのお見合いマンションどこにはいるの？まさか、他人様でドヤ顔？

データを出した相手にこういうことばかり書くような住民がいるマンション。
検討する意欲出る？　同じ敷地に住むかと思うと、背筋が凍ります。

[51191: 匿名さん]

>>51187 匿名さん

自宅マンションを語るのも他人の住居を詮索するのもスレ違い。それとも、新築でまだ販売中の物件に住んでるの？

[51192: 匿名さん]

僻地だと3,000人くらい集まると、にぎわってる感でるのかな？

[51193: 匿名さん]

品川駅徒歩10分以内の水族館はスレ違いです。
専用スレでお願いします。

ただし、品川駅からバス便の大森の水族館はこのスレで語っていいこととします。

目黒駅からバスの武蔵小山と新橋駅や東京駅からバスの勝どきや豊洲もどうぞご自由に。

[51194: 匿名さん]

「タワマン=都心=高級」。今では簡単に解けるこの連想ゲームだが、当初は同業のデベロッパーの間でさえ「そんなものが売れるのか」と懐疑的な見方が支配的だった。


2004年に発売されたワールドシティタワーズ(東京・港)はタワーマンションの先駆的存在
当然かもしれない。本格的なタワマン時代を切り開くことになったワールドシティタワーズはその典型。04年5月に売り出したが、最初の評判は散々だった。何しろ場所が場所だった。住所こそ人気のある東京都港区で交通の利便性はあるが、実際は京浜運河に臨む流通倉庫街。スーパーも病院も遠い。

そんなところで総戸数2090戸を販売するという。挑戦だった。記者会見では「値引きした方がいいのでは」「生活インフラがない。全部、売り切れるのか」といった声が相次いだ。

しかし、予想に反して売れた。一等地である「スリーA」（麻布、青山、赤坂）並みの利便性を持ちながら、1坪（3.3平方メートル）あたりの価格はスリーAの半分前後の約240万円に抑えた。07年3月にはマルエツが敷地内に進出することが決まり、第1期販売分（400戸）は発売当日に売り切れた。

クルーザー着岸

住友不動産ならではの仕掛けも追い風となった。例えば運河に面した桟橋。12人乗りのクルーザーが着岸できる。これも住友不動産でなければできなかった芸当だ。

敷地の東側は海、北側には公園。住友不動産はここに目を付けた。マンションの敷地を海と公園をつなぐ避難経路と見なしたのだ。

敷地の東側の堤防に桟橋を建設すれば、災害時に海路を使い公園にいる住民を避難させられる。この理屈で東京都や港区などと折衝、桟橋の建設とクルーザーの常備を可能にした。クルーザーは居住者の共有で、普段は居住者が自由に使える。

住友不動産のタワマンは面白い――。こんな評判が広まり、これに景気の回復と低金利が味方した。マンション価格は高騰、第1期発売時に1坪あたり240万円だったワールドシティタワーズの価格も07年ごろには300万円に上昇した。

「1期に購入した部屋が値上がりしたので売却し、同じワールドシティタワーズの広い部屋を再び買った。また値上がりすれば売却を検討する」（都内の大手企業に勤務する50代の男性）。好循環が始まった。

[51195: 匿名さん]

港南・品川エリアに再び脚光？
2018.5.1

天王洲アイルはバブル期に再開発事業が行われ、ウォーターフロントで言えば、汐留・お台場エリアが登場するまで、東京随一の人気エリアだった。2000年代を通じて、オフィスビルのテナントが相次いで抜けるなど衰退のイメージもあったが、近年は再々開発が動き出しているという。

天王洲アイルの北側で、名称とともに威容を誇るのが「ワールドシティタワーズ アクア＆キャピタル＆ブリーズタワー」（42階建、2005年築＆06年築＆06年築）。キャピタルタワーはブリーズタワーにオーシャンビューを妨げられるため、部屋ごとの価格差は大きくなると思われるが、価格は前年比1割近く上昇している。

[51196: 匿名さん]

>>51194 匿名さん
近くに住んでるけど、あの桟橋にクルーザー停まってるの見たことないけどね。

[51197: 匿名さん]

貧乏人が小銭稼げて喜んでんの？

[51198: 匿名さん]

マンション名で検索してみたら、とりあえず２つ記事があった。いずれも値上がりしているという内容。特に5月1日の記事はつい最近。築12年のマンションがまだ記事になる時点ですごいが、築13年目の2018年でも、まだ昨年比1割上昇しているというのだからまたスゴイ。

[51199: 匿名さん]

>>51196 匿名さん

止まってるよ。

[51200: 匿名さん]

>>51150 匿名さん

>このスレは何分以内限定なんですか？

徒歩圏内は全てOK
徒歩10分以上を排除したい人は専用スレへ。