山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[508804: 匿名さん]

>>508801 匿名さん
>あんたが徒歩圏内じゃないと思うのは勝手だが、

勝手ではなく、WCTの現在の不動産表記は品川駅徒歩15分ですね。
そして不動産業界の調査によれば一般的な方のいう徒歩圏内は徒歩12.6分です。
つまりWCTは品川駅の徒歩圏内ではないということです。
そもそも多くのWCT住民が徒歩で利用していないからシャトルバスがあるんじゃないですかな笑

徒歩で歩けるのなら、シャトルバスは必要がないですし、減便されますよね。

[508805: 検討板ユーザーさん]

>>508801 さん
ついでに言えばその動画のスタート位置(マルエツ前)がおかしいです。現在の不動産表記ルールに基づいていません。

不動産公正取引協議会連合会が不動産広告に関する表示ルールを改正した。最寄駅までの徒歩分数は「○○駅まで△分」と物件を起点とすることに変更。起点は建物の出入口（エントランス）。
https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/ms_shinchiku/ms_knowhow/suma...,%E3%81%99%E3%82%8B%E3%81%93%E3%81%A8%E3%81%AB%E3%81%AA%E3%81%A3%E3%81%9F%25E3%2580%2582

わかりますか？起点は建物の出入口（エントランス）ですよ？あなたの動画の起点は敷地外のマルエツ前ですので、そもそもおかしいです。これは荒らす必要はないでしょう笑

[508806: マンション掲示板さん]

>>508805 検討板ユーザーさん
追加資料。

[508807: 評判気になるさん]

「駅からの徒歩圏」は「10分まで」との回答が38.4％でもっとも多かったとする不動産情報サイト事業者連絡協議会 （RSC）のアンケート調査結果
https://www.dai3.co.jp/_old_hp/rbayakyu/24th/times/news151.htm
「駅徒歩圏」は12.6分が平均値であるが、30%以上の人は徒歩圏内は10分以内と回答しています。
以上のことから一般的な人から見ればシャトルバスが必要とする港南4丁目のWCTは品川駅及び高輪GW駅の徒歩圏内とは言えません。

[508808: 口コミ知りたいさん]

品川駅徒歩圏なら、なぜシャトルバスがあるの？

[508810: 匿名さん]

こうゆーことでしょ。

[508812: 名無しさん]

>>508811 匿名さん

ここにママスタとかスカトロとか入れないのは本人だからでしょ。

[508814: 匿名さん]

本当にWCT住んでるの？
全部のマンションで購入者に成りすましてるし。
買い時を逃した賃貸民との噂もある。

[508839: 匿名さん]

>>508837 匿名さん
平均値は12.6分ですよ？笑
ってどう転んでもwctの徒歩15分は一般的な方から見れば徒歩圏内ではありませんね笑

[508840: 匿名さん]

不動産屋が記載する駅までの徒歩時間にプラス数分は足して考えますね。

[508841: 匿名さん]

駅距離が長いほど歩くのが遅い人はさらに時間がかかります。

[508842: 匿名さん]

ちなみにうちは駅まで徒歩７分らしいです。
（不動産屋情報だと）
電車には滅多に乗らないけど。
電車に乗る必要がある時は15分前には自宅を出ます。

[508843: 口コミ知りたいさん]

グーグルマップの所要時間が実態に合ってると思うけど、WCTから品川駅は徒歩21分ですね。

[508844: 匿名さん]

港南は家畜運搬車やバキュームカーが多いからあまり外を歩きたくないよね。鼻がおかしくなりそう。

[508845: 検討板ユーザーさん]

>>508843 口コミ知りたいさん

これなら35分前には自宅をでないとですね。

[508846: 評判気になるさん]

>>508843 口コミ知りたいさん

1.5キロも歩きたくない。
タクシーの距離。

[508848: 評判気になるさん]

WCTにしてるのは荒らして楽しいからでしょ。
本当の住民は迷惑しているからマジでやめなよ。

[508849: 通りがかりさん]

>>508837 さん
そもそも「駅からの徒歩圏」は「10分まで」との回答が全体の38.4%ですので、70%弱ではなく、これは60%強と言えるでしょう。38.4%はほぼ4割ですからね笑

「７割弱」は、どの年代でも「69％以上」という回答がもっとも多い
https://www.nhk.or.jp/bunken/summary/kotoba/term/174.html

内訳をみても(ファミリー世代こそ5割弱)過半数を越える割合の人は徒歩圏内は10分以内と回答しています。
https://suumo.jp/journal/2012/05/08/18018/#:~:text=%E4%B8%8D%E5%8B%95%...(RSC)%E3%81%AE,12.6%2520%E5%88%86%E3%81%A7%E3%81%82%E3%81%A3%E3%81%9F%25E3%2580%2582

そもそも平均値が12.6%ですから、どう計算したら、徒歩10分以上が可が70%弱という過半数を越える割合になるんですか？笑
あなたは計算が苦手ですか？

[508851: 口コミ知りたいさん]

駅までの距離ってホームまでじゃないからね。

自宅出てエレベーター乗ってホームに着く。
ここまでの時間を考えないと予定の電車には乗れない。
これは駅距離に加算しないといけない時間。

[508852: 匿名さん]

海岸通りの赤信号が長い。信号待ちだけで長いと3分ぐらいロスするからな。