山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[508282: 口コミ知りたいさん]

>>508281 名無しさん

もうしつこく煽るの終わりにしようよ。
たまに相手してあげるくらいでいいでしょ。

豊洲はスレ違いだし。

[508283: 匿名さん]

バカにしてた豊洲物件に坪単価で100万も差をつけられて発狂してるようです

[508284: 匿名さん]

ちなみに有明物件も坪単価500万突破です。
https://www.mansion-review.jp/mansion/764068.html

[508286: マンション検討中さん]

>また有明とか下水とか山手線駅力に関係ない話をしている人がいますので、スレッド本来の話に戻しましょう。

そう言いながらあなたの投稿だけが運営によって荒らし投稿として狙い撃ちで削除されているわけですからね。

まさか独りよがりの既出コピペ連投だけで
スレッド本来の話に戻せるとでも思いですか？

[508287: 匿名さん]

>>508280

リニアと港南、その他都内の物件とは無関係。
中央新幹線計画が、従来の鉄輪の粘着方式か超伝導磁気浮上方式か選択肢があった時代を知ってるか？

宮崎実験線から山梨実験線に移管した時、実用化できるかはまだ未知数だった。
もし、コストや技術上の問題で断念していたら従来の新幹線方式なっていた可能性はある。その時は最高速度が350km/hを目標にしていたようだ。
結局、リニアの実用化に目処がつき、超伝導磁気浮上方式になった。
あと、失敗事例がある。西九州新幹線のGCT。これは完全に断念した。

[508288: マンコミュファンさん]

>>508287 匿名さん
キモ鉄のキモ知識を披露するスレじゃないんです

[508290: 匿名さん]

結局

羽田線越えたら

終わるんだし

[508292: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[508296: 匿名さん]

越谷は港南と違って糞尿臭くないですからね。

[508297: 匿名さん]

>>508296

>>越谷は港南と違って糞尿臭くないですからね。

上記でお前、自分で何を書いてるかわかってる？

越谷に住んでると自白して墓穴掘ったことに自分で気づいていないな。

[508298: 匿名さん]

>>508297 匿名さん
芝浦港南地区総合支所区民課生活福祉係
電話番号：03-6400-0023

[508319: 匿名さん]

便所が臭いのと牧場が臭いのと港南が臭いのは同じ理由。そもそも人間や動物の排泄物が臭いのですよ。

[508320: 匿名さん]

>>508299 匿名さん
>スレッド本来の話に戻しましょう。

のであれば、削除されるようなコピペは再度投稿すべきではないでしょう。あなたの連投コピペでは説得力がありません。

[508321: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[508347: マンション検討中さん]

先週末に不動産投資のセミナーに参加したんですが、講師いわく、品川エリアでは羽田線を越えたら即終了とのことでした。参加した皆さんもすごい勢いで頷いていた方が多かったです。

[508428: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[508430: 匿名さん]

不動産と交通機関の動産の違いがわからないカネに盲目のアホが連投しているのか？

[508431: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[508432: 匿名さん]

先週末に不動産投資のセミナーに参加したんですが、講師いわく、品川エリアでは羽田線を越えたら即終了とのことでした。参加した皆さんもすごい勢いで頷いていた方が多かったです。

[508434: 匿名さん]

先週末に不動産投資のセミナーに参加したんですが、講師いわく、品川エリアでは羽田空港からの玄関口として大発展間違いなしとのことでした。参加した皆さんもすごい勢いで頷いていた方が多かったです。

[508435: 通りがかりさん]

>>508434 匿名さん
あーそれ投資詐欺のセミナーですよね

[508436: 匿名さん]

港南の隣の八潮1丁目にはバキュームカーの受け入れ施設があるから、これも家畜運搬車以上に悪臭がある。いずれにしても有明の方が住環境良いですよ。

[508437: 匿名さん]

先週末に不動産投資のセミナーに参加したんですが、講師いわく、品川エリアでは羽田空港からの玄関口として大発展間違いなしとのことでした。参加した皆さんもすごい勢いで頷いていた方が多かったです。

[508438: 匿名さん]

港南は運河に下水が放流されてるから、有明とかと比べるとめちゃくちゃ臭いし汚いですよ。ほとんど便所と変わらないです。

[508440: 匿名さん]

見た目は大人　頭脳は子供
その名は便探偵コウナン

[508441: 匿名さん]

>>508440

もう片方は何？

[508443: 通りがかりさん]

先週末に不動産投資のセミナーに参加したんですが、講師いわく、品川エリアでは羽田線を越えたら即終了とのことでした。参加した皆さんもすごい勢いで頷いていた方が多かったです。

[508444: 匿名さん]

先週末に不動産投資のセミナーに参加したんですが、講師いわく、品川エリアでは羽田空港からの玄関口として大発展間違いなしとのことでした。参加した皆さんもすごい勢いで頷いていた方が多かったです。 　

[508448: 匿名さん]

自作自演。

[508450: 匿名さん]

そうね
羽田線越えたら

（爆笑）

[508451: 匿名さん]

そもそも羽田線を超えた港南は品川エリアで無い

[508452: 匿名さん]

品川区港南じゃなくて越谷市港南？

[508454: マンション検討中さん]

>>508453 匿名さん

だから住み替えられるレベルの物件探しているうちに高くなって住み替えられなくなり毎日発狂なのか。

[508456: 匿名さん]

もう有明は買えなくなったから越谷なんです。

[508458: 匿名さん]

港南民は惨めですよね。格下だと思ってた豊洲の背中は完全に見えなくなり、有明にも抜かれて今では埼玉と競ってるんたから。

[508461: マンション検討中さん]

>>508460 匿名さん

自作自演。

[508463: 匿名さん]

天王洲アイルの再開発の歴史は長い。元々、倉庫や物流施設などが建ち並ぶエリアだったが、1985年に天王洲の地権者22社によって「天王洲総合開発協議会」が発足されたことをきっかけに、天王洲アイルの再開発が始まった。再開発エリアの総面積は22haと、当時都内で行われていた民間の再開発では最大級の規模だったと言う。昔の再開発は、建物を建てて住民を増やす方向性が主流だった。ただ、天王洲アイルは元々倉庫街だったこともあり、プロジェクト開始から約10年は建物を建てることから始めたと言う。1990年頃から2000年代初頭の話で、再開発当初はバブルの真っ盛り。新しい街として人気になり、今とはかなり様相の異なる雰囲気が漂っていた。しかし、その後から六本木や赤坂などさまざまな場所で都内の再開発が進むと、天王洲の街から人が抜け始め、街全体の活気が失われてきたと言う。特に、地元の人たちが天王洲に来ないのが問題でしたね。忘れ去られている感覚があったんです。

高輪GWの開発進むともっと厳しくなりそうだね

[508464: 名無しさん]

下水放流口が近いから便王州アイルっていう人もいるよね。

[508465: eマンションさん]

港南はまあ一応港区ですからね。港区で安く住みたいのなら別にいいと思うけど、でも住環境は完全に豊洲が上ですよね。港南の住環境は有明と同じぐらいのレベル(港南は広大なのでこればっかりは場所によって変わる。港南4と5丁目は有明と同レベルでしょう)

自分の徒歩圏内ではない山手線スレで暴れるりんかい線徒歩圏内のアホはよくわからん。

もちろんりんかい線住民も山手線を語るのは自由ですが、毎日このスレを含む複数のスレで数百もの品川関連の既出コピペを貼り続けるのは狂気を感じるよね笑

[508466: 匿名さん]

港南を車で走るとやはり強烈な下水臭が気になる。港区なのに江東区より安いのは、やはりあの臭いが一番の原因なのだと思う。赤坂青山麻布のような良好な住環境という意味だと、湾岸だと江東区の方が当てはまるんじゃないかな。

[508467: マンション掲示板さん]

赤坂と港南では同じ大きさの部屋なら
下手したら5倍以上の価格差が生じる。これは麻布エリアでも同様。同じ港区でも埋めようがないほどの格差があるということだ。

[508469: 匿名さん]

港区最下層より江東区最上層の方が高いという単純なことですね

[508471: 口コミ知りたいさん]

次長キャラは封印するのかな。
次長がやっている有明キャラもやめなよ。

[508472: 匿名さん]

もし港南を避けるとしても、だからと言って江東区を選ぶことは120％無いわ。

ケンタッキーフライドチキンみたいなジャンクフードは食べたくないからマクドナルドにするっていうバカはいないのと同じ。

[508473: 匿名さん]

＞港南を車で走るとやはり強烈な下水臭が気になる

↑
誰もが読んだだけでウソと分かる内容書いてまで
港南コンプレックスを慰めたいのか。

[508474: 匿名さん]

＞港南を車で走るとやはり強烈な下水臭が気になる

↑
誰もが読んだだけでウソと分かる内容書いてまで
港南コンプレックスを慰めたいのか。

[508475: 匿名さん]

>>508467

品川Vタワーより安い赤坂のマンションなんていくらでもある。

[508476: 匿名さん]

>>508463 匿名さん

天王洲アイルは別に活気が無いって感じはしないけどな。無駄に人が多すぎない分、静かな住環境の悪影響を与えていなくて良い。どっかのマンションみたいに隣に大型商業施設やイベント感情なんかあると、ウザいだけ。

[508477: 匿名さん]

＞港南より有明の方が高くないですか？

↑

何をどう勘違いしたらこうなるの？取引成立レベルでグロスも単価も港南の
築20年＞＞＞有明の築浅。

はっきり言って比べる対象ではありません。え？Vタワーと比べるな？地域で
一番高い物件同士比べて何が悪いのかね？
　

[508478: 匿名さん]

>>508477 匿名さん

[508479: 匿名さん]

＞赤坂と港南では同じ大きさの部屋なら
＞下手したら5倍以上の価格差が生じる。

赤坂の方が高いのは当然だが、同時期の中古タワマン同士比べても
差はせいぜい15％程度。しかも赤坂の方が5年くらい築浅。5倍ってどんな勘違い？
　

[508480: 匿名さん]

>>508475 匿名さん
というがVタワー以外にまともなタワマンはないよね笑

[508481: eマンションさん]

港南4丁目のバス便タワマンは品川駅徒歩圏ではないですよね。

[508482: 検討板ユーザーさん]

>>508476 匿名さん
>静かな住環境の悪影響を与えていなくて良い。どっかのマンションみたいに隣に大型商業施設やイベント感情なんかあると、ウザいだけ。

では品川は再開発しない方があなたにとって都合がいいのでは？毎日複数のスレで数百ものの品川駅の再開発既出コピペを狂喜乱舞に投下する意味がわかりません。

[508483: 検討板ユーザーさん]

>>508477 匿名さん
>地域で
一番高い物件同士比べて何が悪いのかね？

この場合は両地域の平均的な物件の価格で比較するのが一般的です。そのため価格形成要因が極端に異なる物件(価格水準が地域の価格水準から著しく乖離している物件)はノイズとして排除するのが合理的と考えられます。 これは、買い進みで高額で取引された事例、売り急ぎで安く取引された事例、関係者関取引で市場価格と乖離した額で取引された事例など、不動産価格を分析する際にノイズ事例として排除することと同じ理屈です。

[508484: 匿名さん]

>>508479 匿名さん
>同時期の中古タワマン同士比べても

あれ？笑
あれれ？？笑笑

誰かさんがすぐ上でこう言いましたよね？


>地域で一番高い物件同士比べて何が悪いのかね？

なんですよね？？

ご自身がそこまでいうのなら、
赤坂と港南も同様に地域で一番高い物件同士比べて出さずに
この場合だけは都合よく同時期の中古タワマン同士比べるんですか？

じぶんに都合に合わせて

一番高い物件同士
同時期の中古タワマン

に合わせて使い分けるのかねえ？笑

[508488: 通りがかりさん]

>>508485 ご近所さん現在の不動産表記では徒歩15分ですので、徒歩圏内とは言えません。

[508489: eマンションさん]

>>508487 ご近所さん
港南で港区の平均を超えているのはＶタワーだけでしょう。地域で勝負したら勝負にならん。

[508491: 名無しさん]

>>508485 ご近所さん
徒歩12分というのはマルエツ前のホームレスならそうでしょうか笑

住民なら高層低層が分かれていないエレベーターから地上に降りてから当該さらに広大の敷地からそこ(マルエツ前)まで歩きますよね。

なおWCTの現在の不動産表記ルールでは徒歩15分です。極めて不便ということがわかります。

[508492: 名無しさん]

>>508490 ご近所さん
一般的には徒歩圏内は12.6分でした。
つまりこれをこれを超えるのなら平均的な人から見れば徒歩圏内とは言えません。アンタがいくら発狂しても仕方ないわな。

[508493: 匿名さん]

WCTは庶民でも港区タワマンに住めるのですから良いマンションですよ。多くの庶民が興味を持っているのも理解できます。ただ、それだけのマンションなんで、特に話題に出すようなものでもないと思います。

[508494: eマンションさん]

>>508486 ご近所さん
>家の隣はウザいですが、適度な距離がある徒歩圏内で巨大再開発ってのはちょうど良いでしょう。

なら尚更WCTは品川駅の徒歩圏内ではないの方が
アンタにとって都合が良いのでは？

[508495: マンション掲示板さん]

>>508484 匿名さん

これとか自作自演でしょ。

[508496: 匿名さん]

>>508494 eマンションさん

これも次長だし。
ほとんどの投稿が次長の自作自演なんだね。

[508497: 匿名さん]

あと下ネタが気持ち悪い。
ヘンタイ。

[508498: eマンションさん]

グーグルマップでの標準的な徒歩速度では品川駅まで徒歩21分かかりますね。
普通の人はそれだけ時間かかるのに徒歩12分は異常な速度で競歩か小走りしてるのでしょう。

[508499: 名無しさん]

>>508485 ご近所さん
この動画を持ち出す時点で自分は次長だと白状してるからなw

[508501: マンション掲示板さん]

地域で一番高い物件同士比べると
赤坂VS港南ではもはや公開処刑ですね笑
https://www.mansion-review.jp/mansion/11771.html

[508502: 名無しさん]

>>508500 匿名さん

これも次長でしょ。

[508506: eマンションさん]

>>508503 匿名さん
それは平均でしょう。低層階で売り出されているものはもっと安い。港区の最安値クラスであることは変わらないし、庶民でも余裕で買える。

[508507: eマンションさん]

>>508504 匿名さん
再開発エリアから相当離れているし、かと言って品川駅の利用ならば混雑から逃れられないので、デメリットでしかない立地ですね。

[508508: 匿名さん]

>>508507 eマンションさん
だから天王洲アイル駅を使うんですけど

[508509: 匿名さん]

天王洲アイル駅、古いし臭くないですか？

[508536: 匿名さん]

>>508532 匿名さん
その環境に負けるWCTって笑

[508537: 評判気になるさん]

住みやすさ指数 2.2/5.0 満点中

総合：高輪側に住めれば良いでしょうが、港南三・四丁目のタワマン住みでセレブ気取りはヤバイだろ
治安：高輪側は良いですが港南側はひと気の少ない港湾労働者の倉庫街です。お察し下さい
家賃：高輪側は死ぬほど高い。港南は港区最安ゾーン。命を削ってでも選ぶ覚悟はあるか
買物：港南三・四丁目はマルエツが無くなると死ぬ
食事：シティタワー品川のすき家へどうぞ。あとは品川・天王洲アイル駅周辺へ
外人：ワールドシティタワーズ前の公園は中国人の親子がいっぱいいました
文教：東京海洋大学品川キャンパス
医療：港南側は皆無。サラリーマン向けのクリニックが中心
交通：JR山手線・京浜東北線・東海道線・横須賀線・常磐線、京急本線
災害：夜間は人目に付きづらい一帯。路上強盗、粗暴犯に注意
https://search.yahoo.co.jp/amp/s/t.tokyodeep.info/shinagawa/%3Famp%3D1...

[508538: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[508539: 匿名さん]

一人二役自作自演スレッド。

[508540: 匿名さん]

越谷の貧乏人、荒らすな。

[508542: 匿名さん]

港南は下水処理場や食肉市場が移転しないといつまで経っても臭いまま。再開発の進む有明の方が街も清潔だしデート向きなのは間違いないよ。

[508543: 口コミ知りたいさん]

富裕層はわざわざ下水臭い所に住まない。まったくその通りです。

[508544: 匿名さん]

そうね