山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[50821: 匿名さん]

2年後には全て浜松町に持っていかれるだろうな

[50822: 匿名さん]

知らずに品川プリンスから天王洲アイルまでタクシーに乗ったら2000円近くしたよ

[50823: 匿名さん]

お洒落な大人が集まる雰囲気のなかで生演奏聞きながらビール♪

　

[50824: 匿名さん]

>>50822: 匿名さん
田舎もんだとボッタクられることあるんだよんねｗｗ
東京のタクシー感じ悪いから気を付けなよ

[50825: 匿名さん]

>>50824 匿名さん
大変な経験されたことあるんですね。タクシー協会に連絡されましたか？

[50826: 匿名さん]

>>50822

天王洲に行くんだね！

[50827: 匿名さん]

＞知らずに品川プリンスから天王洲アイルまでタクシーに乗ったら2000円近くしたよ


↑新幹線から降りたばかりの道を知らない田舎者だと思われてぼったくりタクシー
につかまってやんの！

[50828: 匿名さん]

>>50827 匿名さん
北品川の踏切に10分くらいつかまったらそれくらいするでしょ

[50829: 匿名さん]

タクシー代が2000円でボッタクリの意味が分からないのだが。私なら近くてすみませんと降ります

[50830: 匿名さん]

>>50821 匿名さん
同感。

[50831: 匿名さん]

新駅の開業、新駅真ん前の再開発や品川駅の駅の真ん前の再開発、リニアの開業。そして、複合大規模商業施設のオープン。駅前再開発や大規模な商業施設、新駅や世界初のリニア新幹線はニュースバリューがデカイからマスコミも大々的に報じるだろう。浜松町は脇役だろうね。

[50832: 匿名さん]

うん。僻地もね。

[50833: 匿名さん]

品川駅、新駅の再開発と浜松町の再開発、住みたい街ランキングとかも含めて
今の段階でどちらがどれだけTVで報じられているか見れば明らか。


　

[50834: 匿名さん]

今夜、天王洲アイルでオンナばかりのBIGBAND「たをやめオルケスタ」のライブを観てきた。
ボーカル、可愛かったよ。
http://tawoyameorquesta.com/img/biography/2017tawoyame.jpg

[50835: 匿名さん]

>>50834

なかなか良かったですよね。BGMに聞きながら燻製チーズをつまみに生ビール。
ビール飲むには今日はちょっと気温が低めでしたけど。

　

[50836: 匿名さん]

結構本格的なJazzやラテン系のナンバーもあり、コミックバンド系パフォーマンスもありで
笑いながら飲めた。天王洲のイベントはだんだん人出が増えてくる。夏祭りや秋のJazz Fes.が楽しみ。

[50837: 匿名さん]

もはや駅力スレでもなんでもないな。しかし、このスレは山手線に関係ないエア住民がひたすらネガするばかりで実際に住んでて街を語れるのは品川住民しかいないようだから仕方がない。

[50838: 匿名さん]

正直、港南の僻地の話なんてへぇーってなる知らない話ばかり。まぁ興味ないですけど。我が街自慢なんて今更みんな知ってることをわざわざするのも変だろ。同じ写真をペタペタ貼るよりもあほだと思う。

[50839: 匿名さん]

羽田線超えたら終わりだよ

[50840: 匿名さん]

>>50831 匿名さん
品川の発展の影響を受けるのは天王洲エリアより大崎、田町、浜松町エリアでは？山手線でつながっていますし。

[50841: 匿名さん]

田町、浜松町は
東京駅にも近いから
品川依存度はそこまで
高くはなさそう

このエリアが注目されたのは
新幹線品川駅開業で
品川の拠点性が高まってからだから
関係は大いにあるけど


大崎、大井町、天王洲が
品川再開発の影響が
最も大きいだろうね

[50842: 匿名さん]

大崎、大井町は直接鉄道で繋がっているから影響があるのは理解できるが、天王洲なんて品川再開発の影響皆無だろ。それとも天王洲に何か再開発計画でもあるのか？

[50843: 匿名さん]

天王洲アイルは品川駅周辺のいろんな構想の圏内になってますね。
でも、空き地がないから再開発はあまり期待できないかな。
りんかい線とモノレールの乗り換え改善ぐらいか。

でも、水辺周りにウッドデッキが追加されたり桟橋が追加されたり、ボンドストリートが少しにぎやかになったり、イベントが増えて盛大になってきたりと、少しずつ変化があり楽しみがあります。

[50844: 匿名さん]

埋立地にも種類がある事をこのスレで知る

[50845: 匿名さん]

品川エリアの再開発は天王洲から始まったからね。いまは再開発と言うと＝巨大ビルだけど、
寺田倉庫という会社が倉庫をレストランやいろんな店に改造してボンドストリートって名づけた
場所に変えてから高感度系の大人が集まるエリアに変わってきた。
昼間は水辺の開放感があるし、夜はちょっと日本っぽくない雰囲気が漂っていて、なかなか
良い感じになってきているよ。そういう再開発の形もアリだと思う。

　

[50846: 匿名さん]

WCTとTYハーバーって、あの陰鬱な首都高を渡らないとたどり着けないじゃん。
距離も離れているし。WCTは天王洲さえ騙れないよ。

[50847: 匿名さん]

>>50846

そういうアホネタもう飽きた

[50848: 匿名さん]

>>50847 匿名さん

そうだよね。
徒歩4分なら立派に天王洲物件。それで遠いとか言われたら駅直結物件以外語れなくなる。

[50849: 匿名さん]

>>50848 匿名さん
駅への道のりも陰鬱だよね。

[50850: 匿名さん]

ナイキストア跡とSlow Houseの間にT Passageと言う新しい施設を工事中。

[50851: 匿名さん]

>>50849

そういうアホ書き込みもう飽きた

[50852: 匿名さん]

山手線すれだけど・・・まあいいや

ＷＣＴってプリーズタワーが一番いいんだっけ？
で、そこからモノレール中央口まで600m、みんな大好きＴＹハーバーまで700mだとgoogol先生が教えてくださいました。

4分はＷＣＴの天王洲寄りからモノレールの建物までの距離で、実際にはそこまで近くはないけど、徒歩１０分以内なので、十分に天王洲アイル徒歩圏でしょうね。
遠回りではあるが首都高をくぐらずにＴＹハーバーに行くルートもあるよ。

[50853: 匿名さん]

イチイチ反応するな

[50854: 匿名さん]

>>50853: 匿名さん　
君も同罪

[50855: 匿名さん]

ナイキストア跡も内部をスケルトンに戻して大改装中だね。

[50856: 匿名さん]

>>50854
イチイチ反応するな

[50857: 匿名さん]

今日も大勢の人が楽しんでます！

　

[50858: 匿名さん]

定点観測　20180429

[50859: 匿名さん]

浜松町、田町　人いないね

[50860: 匿名さん]

>>50849


そうかなぁ。。

[50861: 匿名さん]

>>50859 匿名さん

住居として適していると言えますね。

[50862: 匿名さん]

>50857：匿名さん

左奥のご婦人、モロに顔がうつってるけど、法的に大丈夫？？

[50863: 匿名さん]

WTCの方は以下の掲示板でされたほうが効果ありそうです。ここだとたたかれるばかりですから。


品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう
品川区の中ではリーズナブルな地域

城南五山の超高級感には縁遠く、品川区内陸側の武蔵小山、戸越銀座、大井町のような住みたい街にランクインするようなこともない、地味な地域

でも、交通はなかなか便利で、この辺りでは希少なイオンもあり、ちょっと大きい公園や運河などの緑や水辺も多く、実際に住んでみると想像してた以上に住みやすい地域だったりする。

京急沿線には一戸建ても多いけど、埋立地はマンションばっかり。


この地域の情報をいろいろと交換できたらと思います。
具体的には、第一京浜の東側
・京急（北品川、新馬場、青物横丁、鮫洲、立会川、大森海岸）
・りんかい線、モノレール（天王洲アイル、品川シーサイド、大井競馬場）
・その他（勝島、八潮）
あたりを想定しています。
港南、御殿山、大井町、大森あたりの周辺地域の話題なども、特に排除する必要はないと思てます。

[50864: 匿名さん]

確かに天王洲エリアの自慢されても心に響かないです。山手線より京急沿線でされたほうがいいと思います。正直今までのは無駄でした

[50865: eマンションさん]

GW中は新宿以外
駅力低いね

[50866: 匿名さん]

50863はWCTだと思うけど、そっちのスレのほうがいいのは同感です

[50867: 匿名さん]

>>50866 匿名さん

対象は品川区になってますね。港区僻地は対象外でしょ。

[50868: マンション検討中さん]

山手線スレで僻地民がドヤドヤしてるのが滑稽で仕方ない

[50869: 匿名さん]

リニア品川駅の駅力が水辺エリアの天王洲を飲み込む。品川駅徒歩圏で水辺エリア直結マンションのWCTが話題になるのは当然。
強い駅力と水辺直結環境の二刀流WCTに嫉妬ね(o^^o)

[50870: 匿名さん]

リニアは名古屋までだけどね。

[50871: 匿名さん]

W.C.トイレにしか、見えない

[50872: 匿名さん]

>>50869 匿名さん
誰も話題になんかしていないけどWTCの人が自作されてたたかれているだけです。スレ違いというのがはっきりして良かったですね

[50873: 匿名さん]

CWTはすれ違い。笑

[50874: 匿名さん]

>>50872

叩かれてる？アホネガが悔しさにデタラメ落書きしてるだけに見えるが。

[50875: 匿名さん]

>>50872

オマエの存在がスレ違いだろ？笑

[50876: 匿名さん]

対面式バス便団地。W

[50877: 匿名さん]

>>50872

あんたがスレ違いだろ。徒歩10分以内限定スレに行きな。

//www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/632420/

[50878: 匿名さん]

>>50876

いくらそんなこと連呼しても人気中古マンションNo.1だからなぁ。

[50879: 匿名さん]

>>50878 匿名さん

品川駅が住みたい街４位なれば、そこのランドマークマンションは自動的に一位になるだけで意味はないだろ。

[50880: 匿名さん]

中古マンションランキング１位って、誰でも買いやすいマンションで1番コスパがいいということだよね。

[50881: 匿名さん]

品川人気はしばらく続くだろうね。港南にできる新駅、リニア、再開発。
高輪口の再開発。イベントのオンパレード。

[50882: 匿名さん]

対面式バス便団地。WwWwW

[50883: 匿名さん]

残念ながらWCTは不動の人気をしばらく維持するだろう。規模を生かしてマンション内にプールからジムからエステまでてんこ盛りにして、スーパーやクリニックまで備えたマンションはもう出てこない。しかも人気の品川エリア。

[50884: 匿名さん]

古いヂャん。アウトオブ眼中。WW

[50885: 匿名さん]

また出てきたけど興味ないから
掲示板移動お願いします

品川区京急沿線と運河地区（天王洲、シーサイドなど）の情報交換をしましょう

[50886: 匿名さん]

たしかにWCTの人はでてきても叩かれるだけですね。ここでは出てこないほうが良さそう

[50887: 匿名さん]

>>50858 匿名さん

これ見ると六本木ってもう流行らないのかね？
なんだかんだ山手線は強い。
新宿は真っ赤だけど行きたいとは思わないんだよね。

[50888: 匿名さん]

WCTはひどい立地だったけど、さらにひどい品川イーストシティタワーが分譲中ですね。
その2つよりひどいマンションってどこだろう？

[50889: 匿名さん]

値上がりエリアの中心の素晴らしい立地。他の話してもレス付かないんだから、ほかの地区の話をしたい人はローカル板でやれば？

[50890: 匿名さん]

>>50887 匿名さん

六本木はスレ違い。ここは山手線徒歩圏の話のみ。なお、山手線徒歩10分以内限定は別スレ。

[50891: 匿名さん]

>>50883 匿名さん

専用桟橋もお忘れなく

[50892: 匿名さん]

>>50888 匿名さん

ひどい立地だと思ってたマンションがこうなると悔しいわな。品川駅のポテンシャルの読みが甘いんだよね。

[50893: 匿名さん]

>>50888 匿名さん

どちらも水辺直結の希少マンション
あなたのお見合いマンションも希少か？

[50894: 匿名さん]

>>50893

水辺がある景観は開放感があってリラックスできるし美しい。ドラマロケや写真集の撮影にも使われるこの風景に暮らし、高層からは東京湾を一望に眺めながら、自分の住む街の町内にあるターミナル駅を使い倒し、あっという間に着く空港を便利に使える立地が港南だよね。

[50895: 匿名さん]

東京のイメージと言えば・・
やはりこういう光景であろう。
このCMに多大なる影響を受けた者も多いらしいが、これがメトロポリス東京のイメージの象徴であろう。
https://youtu.be/ma-VWL225XE

[50896: 匿名さん]

そのCMのイメージの場所

[50897: 匿名さん]

水辺立地がいいマンションの条件ではない。例えば、若洲のマンションなんて住みたいと思わないだろう。再開発前の有明も同様。
横浜のように交通が便利で街が栄えているうえに環境の良さや水辺がプラスされると住みたいと思う人が多くなる。

WCTの位置付けは分譲時は前者だったし、今も前者の側。

値上がりするからいいマンションではない。不人気が予想され格安で販売された後、正当な評価が得られたから値上がりした場合も多い。マンションなんてなま物なので、人気はその時の売買価格が判断材料となる。

港南はそれほど人気があるわけではない。同じ低地水辺の大崎と売買価格を比べると、大崎の方が断然人気があるとわかる

[50898: 匿名さん]

>>50897

大間違い。価格の高い低い＝人気の高い低いでは無い。

都内最高中古価格の千鳥ヶ淵周辺の分譲マンションや六本木ヒルズレジデンスが人気No.1？ いいや、まったく違う。

人気とは価格と価値のギャップ。コスパが良いほど人気が高くなる。当たり前の常識。

そして今のところ人気ナンバーワンマンションは築12年経っても品川周辺のランドマークである港南のワールドシティタワーズ。

いま、ワールドシティタワーズの中古価格は築12年も経つにもかかわらず分譲価格を3割強上回っている。しかし、仮にワールドシティタワーズの価格がこれ以上、上がれば人気は落ちるだろう。

[50899: 匿名さん]

WCTは人気は１位。それは品川駅徒歩でシャトルバスもあり公園直結でマンション内に店舗やサービスも充実していて便利で眺望もいい。なのに坪300-360万と安いから。でも、安いとは言っても分譲価格は大幅に上回っているからオーナーは大満足。値上がり分で管理費修繕費出てるから12年間タダで住んだのと同じこと。

[50900: 匿名さん]

実際は値切られて坪200台じゃないと売れない

[50901: 匿名さん]

>>50898 匿名さん
港区だけど僻地で安いから人気があるんでしょう

[50902: 匿名さん]

>>50898 匿名さん
普通に六本木ヒルズが人気ナンバーワンと言ってもおかしくはない
タダで住めるとなった時、一番選ばれるのが人気ナンバーワンでしょ
WCTってただアクセス数が多いって話でしょ？

[50903: 匿名さん]

トヨタの車買って人気ナンバーワンと言ってるのと同じでしょ

[50904: 匿名さん]

>>50899 匿名さん
そうです。単に売れ残りの中古物件が多いというだけです。

※本ランキングは、ノムコム「マンションデータPlus」に掲載されている各マンションカタログページの閲覧回数（アクセス数）をもとに算出したものです。（集計期間： 2016年4月1日～2017年3月31日）
※ご引用・ご紹介いただく際は、『【ノムコム マンションデータPlus】調べ』と明記をお願いいたします。

[50905: 匿名さん]

>各マンションカタログページの閲覧回数


↑これがポイント。売り出し物件ページではなくマンションそのものの共用部などを紹介してるページ。中古売り出しのない小規模マンションも人気上位に来ているのがその証拠。結局ワールドシティータワーは興味を持ってマンションの紹介ページを見に来る人が多いと言うこと。売り出し物件数とは関係ない。野村不動産の関係者にも確認した。

[50906: 匿名さん]

>>50903 匿名さん

ちなみにトヨタの人気No.1はレクサスじゃなくアクアだね。そういうこと。

[50907: 匿名さん]

>タダで住めるとなった時、一番選ばれるのが人気ナンバーワンでしょ


当たり前。ただで住めるとなれば、1番高いマンションが値段とのギャップが1番大きくなる。でも実際はそういうわけにはいかない。

[50908: 匿名さん]

価格と買い手が感じる価値のギャップか価値>>>>価格のマンションが1番人気。

[50909: 匿名さん]

>>50898: 匿名さん

＞都内最高中古価格の千鳥ヶ淵周辺の分譲マンションや六本木ヒルズレジデンスが人気No.1？ いいや、まったく違う。

同じ価格だとして考えよう。
ＷＣＴと千鳥ヶ淵と六本木ヒルズレジデンスのそれぞれの住戸が、100㎡で1億円だと仮定する。

どこに住みたいと思う人が多いでしょう？

これが人気です。

サイトの閲覧数は関係ないです。
高くても売れるのが人気がある物件。安い価格でしか売れないのが人気がない物件。

[50910: 匿名さん]

WCTとツインパークスが同じ値段だったら誰もがツインパークスを選ぶでしょう。しかしツインパークスは同じ表では7位。いかに参考にならないランキングかよくわかる

[50911: 匿名さん]

ユニクロって人気あるよね
安くて品質悪くないから

すき屋って人気あるよね
安くておいしいから

マンションの人気も同じ

[50912: 匿名さん]

この人の言ってる人気ナンバーワンってネットのアクセス数だったの？笑
むなしくならない？

[50913: 匿名さん]

ＷＣＴ？
アクセス数ＮＯ．１？

その日大マンションがなんだって？

[50914: 匿名さん]

一応財閥タワマンなんだからトヨタは可哀想
Cクラスに乗って、ベンツの中で一番人気と誇ってる感じかな

[50915: 匿名さん]

アホいえ

[50916: 匿名さん]

安い価格で大量供給されるものが一番売れるに決まってるだろ
でもそれで一番人気あるとか言ってるのはただのバカ

[50917: 匿名さん]

財閥タワマンとか言ってると笑われるぞｗ
ベンツ＞トヨタの価値観もおっさん臭くてやだｗ

[50918: 匿名さん]

結局、臭さ対決は大崎の勝ち？

[50919: 匿名さん]

対面式バス便団地。wWwW

[50920: 匿名さん]

>>50897 匿名さん

大崎は山手線で一番低い高度で直上を飛行機飛ぶからなあ、、300m台はここだけ
３年後には30％下落でしょ
知り合いはもう脱出してたよ