山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

前スレッド
山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[505809: 匿名さん]

>>505787 匿名さん
え？そのレスに反応してる時点でさ、お察しですよ。アフォですか？

[505811: 検討板ユーザーさん]

>>505810 匿名さん

どうせ自作自演でしょ？

[505819: 匿名さん]

羽田線越えたら終わりです

漠

[505820: 匿名さん]

>品川埠頭は居住地期ではないので、
港南に住まれるなら3丁目、4丁目をお勧めします。

品川埠頭＝港南5丁目は居住に適していないのは共通認識として、ちょっと離れた港南3丁目はともかく、その居住に適していない港南5丁目の隣にある港南4丁目はお勧めできませんね。

[505821: 匿名さん]

駅遠の港南4のくせに品川と言う人
ほぼ東京というサイタマン

精神は同じだそうです。

https://news.yahoo.co.jp/articles/20dd2f3cfdb7de6c8ae3cef68cb0dff1101d...

[505822: eマンションさん]

埠頭エリアで港南4丁目のタワマンからの港湾風景です。

[505823: 匿名さん]

おい、キチガイ！
なんでどこでも購入者のフリする？

[505825: 検討板ユーザーさん]

>>505819 匿名さん
実際品川駅にあるJRが設置している駅周辺案内図を見ても、港南4丁目は周辺に含まれますが、それも羽田線まででしたね笑

[505826: 匿名さん]

羽田線越えたら
こうなります

[505853: 匿名さん]

品川駅で始まったリニア中央新幹線の掲示を見て俺が気になったのはいつからリニアが始まったか調べたら1962年から開発が始まり、すでに60年以上経過している。ここまでの時間の経過に驚いた。今後どう進んでいくのか品川駅徒歩圏住民としてますます注目していきたい。 　 　 　

[505854: 匿名さん]

本当にWCTに住んでるの？
全部のマンションで購入者に成りすましてる。
買い時を逃した賃貸民との噂もある。
マンションが欲しいけど買えなくて日本全国のマンションスレを荒らしているんでしょ。

[505875: 匿名さん]

今時の富裕層は住環境の悪い港南より有明を選びますよ。港南は都営住宅も多くて民度も低い。再開発が進んでないから高齢者比率も高い。スーパーも老人と中国人ばかり。

[505876: 名無しさん]

>>505851 匿名
>大きい駅なので
大きい小さいかは関係がありません。
駅周辺案内図の範囲は徒歩圏内と決めています。JRの設置している案内図ではWCT(徒歩15分以上)は品川駅から見れば周辺には含まれません。徒歩圏内ではないからです。それだけの話でしょう。

>高輪側では西に重点が置かれ、港南側では東に重点が置かれます。

単純に駅の中心から徒歩圏内に該当するものを表示しているだけでしょう。どこかに重点に置いたものではありません。

そしてあなたの引用している地図は駅構外に設置された港区の駅周辺案内図ですが、JRが駅構内に設置したものではありません。別物です。

[505877: マンション検討中さん]

>>505850 匿名さん
>全てにおいてお勧めできるマンションですね。

全てのはおいてお勧めできるなら、なんて坪単価は港区の平均ですらいかないんですか？おかしいですよね。

今後なかなか新規には出てこない好ロケーションならプレミアはつきますが、なんであなたが馬鹿にしている有明物件にも負けるんですか？

[505882: マンコミュファンさん]

2022年において
WCTキャピタルタワーの坪単価は409万
パークシティ豊洲A棟は449万
でした。

[505883: 匿名さん]

ワシ、入れ歯だけじゃなくオムツも臭い。

[505884: 匿名さん]

港南は臭くない。
ワシが臭いのだ。

[505885: 検討板ユーザーさん]

>>505882 マンコミュファンさん
では2024年現在の坪単価で比較してみますと

WCTキャピタルタワーの坪単価は474万と65万程度の伸びしかなかったことに対して
パークシティ豊洲A棟は608万と
159万も伸びています。
わかりますか？伸び率では2倍以上も引き離されています。

あなたがWCTを自慢するのはいいけど、どう見てもWCTは同期のライバルからも大きく引き離されていますし、取り残されているんじゃありませんか。

[505889: 匿名さん]

ん？自作自演？

[505892: 匿名さん]

自作自演中。

[505918: 匿名さん]

>>505913 匿名さん
人気物件は売りが少ないはずですね。

[505920: 匿名さん]

>>505916 匿名さん
売りが多いと坪単価は上がりません

[505922: マンション検討中さん]

>>505914 匿名さん

売り出し戸数がそれだけあるってことだよね。
やっぱ長くは住めないんだね。

あ、思ったんだけど。
駐車場代がめちゃくちゃ安いね。
江東区より安いんじゃない？

あと管理費と修繕費も安い。
そこが魅力なのかもね。
港区なのに安いじゃんって。

[505926: 匿名さん]

リニアは延期みたいですね

[505929: 匿名さん]

>>505925 匿名さん
売りが多い理由は何ですか？

[505931: 口コミ知りたいさん]

>>505919 匿名さん

ハッテンは最近は使ってないよね。
でもあちこちで自作自演している人が港南品川関係画像を毎日連投している人。
自作自演が迷惑だと自覚のない困った爺さん。

[505933: 匿名さん]

>>505927 匿名さん
バレーパーキング？

[505935: 匿名さん]

デートって言葉が昭和だね笑

[505936: マンション掲示板さん]

>>505927 匿名さん

機械式って書いてあったよ。

[505938: 匿名さん]

リニアは延期なんですね。残念。

[505939: 匿名さん]

私はWCTの人ではありませんので悪しからず。

[505940: 口コミ知りたいさん]

>>505937 匿名さん

あなたのことです。

[505942: 匿名さん]

2人いるみたいだね。

[505944: 匿名さん]

>>505939 匿名さん

わかってます。

全部のマンションで購入者に成りすましてる。
買い時を逃した賃貸民との噂もある。
マンションが欲しいけど買えなくて日本全国のマンションスレを荒らしているんでしょ。

[505957: 口コミ知りたいさん]

>>505942 匿名さん

１人で複数人に成りすますのが得意なのも知っている。

[505963: 検討板ユーザーさん]

>>505890 匿名さん
>坪単価とは関係ない話です。

そんなことはありません。需要が高ければ坪単価は高くなるものです。ですが需要がなければ坪単価は下がるものです。それが市場というものです。

坪単価は関係ないというのはただのは暴論ですね。

[505964: 検討板ユーザーさん]

>>505888 匿名さん
>誰が設置しようと

違いはありますよね。駅周辺案内図は徒歩圏内ですが、区が設立したものは周辺の公共の施設の案内の必要もあります。この場合は入管でしょうか？もちろん徒歩圏内ではありませんので、バスの時刻表と案内もされていますね。

[505966: eマンションさん]

>>505890 匿名さん
>>505963 検討板ユーザーさん

＞　←これ使う人と
>　←これ使う人

別人のふりをするために使い分けているんだろうけど。
同一人物。自作自演。

私はこの人に交互に猛攻撃されたのを絶対に忘れない。

とぼけても無駄。
同一人物は間違い。

ちゃんと謝ってくれるまで自作自演で荒らしていることをみんなにお知らせしていくから。

[505969: マンション掲示板さん]

訂正。

>>505890 匿名さん
>>505963 検討板ユーザーさん

＞　←これ使う人と
>　←これ使う人

別人のふりをするために使い分けているんだろうけど。
同一人物。自作自演。

私はこの人に交互に猛攻撃されたのを絶対に忘れない。

とぼけても無駄。
同一人物は間違いない。

ちゃんと謝ってくれるまで自作自演で荒らしていることをみんなにお知らせしていくから。

[505992: 匿名さん]

>>505986 匿名さん
その通りです
残されるのは港南ネガばかりです。

[505995: 匿名さん]

ですね。スレのまとめとして港南や有明より高輪エリアが圧倒的に良いですね。

[505998: 通りがかりさん]

>>505986 匿名さん

削除依頼なんかしていないととぼけてる。
いつも嘘しか言わないね。
ホラ吹き爺さん。

[506003: 匿名さん]

港南と有明は同じレベルです笑笑

[506005: eマンションさん]

>>506003 匿名さん

港南も有明も同じ人。

[506010: 匿名さん]

>>506008 匿名さん
確かにルールでは新築マンション検討スレですね。

[506014: 通りがかりさん]

>>506002 匿名さん

話をすり替えてるし。
もういいよ。

有明と港南は同じ人でしょ。
あんたが自作自演で荒らしてるのはわかってる。
それをバラすといつも削除依頼するよねってこと。
あんたは自分の投稿は削除依頼しないから削除のされ方であんたの投稿ってわかるんだよ。

あんたが何を言おうが荒らしているの見たらみんなに伝えていくから。

[506017: 匿名さん]

私はWCTの人ではありませんので悪しからず

[506034: 匿名さん]

>>506019 匿名さん

そうそう。
全部のマンションで購入者に成りすましてる。
買い時を逃した賃貸民との噂もある。
マンションが欲しいけど買えなくて日本全国のマンションスレを荒らしているんでしょ。

[506039: マンコミュファンさん]

>>506020 匿名さん

じゃあ、品川、港南、有明、越谷、ってあちこち荒らしてる人に言えばいいでしょ。

[506040: 匿名さん]

港南の再開発

[506041: 匿名さん]

>>506021 匿名さん
乗ったの？

[506042: 匿名さん]

港南の眺望は清掃工場ビューなんだよな。臭いもあるし、眺望重視なら豊洲や有明の方が良いですよ。

[506043: マンコミュファンさん]

臭いのはワシの入れ歯とオムツ。
港南は臭くない。

[506044: 匿名さん]

ワシ、港南の都営住宅住み。WCTじゃない。

[506064: 匿名さん]

同じ画像やめてください。

[506067: 匿名さん]

ワシの入れ歯とオムツは下水臭。

[506068: 匿名さん]

ワシは最近トイレに間に合わないんだ。

[506069: マンション検討中さん]

>>505891 匿名さん
>人気投票では上位になる。

この調査は１位は44.4の支持に対して2位は11%ですから、なんの意味もない人気投票でしょう。

つまり人気の１位がその他の有象無象を1棟で圧倒していると言うことですな。

坪単価は違います。実際の取引によって上下しますので、あなたの出した意味のないアンケートとは比べ物にはならないでしょう。

[506070: 口コミ知りたいさん]

>>505965 匿名さん
お勧めできるマンションは坪単価が当該地域において平均以下はおかしいでしょう。人気がないから平均以下と言っているんです。

[506071: マンション掲示板さん]

>>505967 匿名さん
高い部屋だけを抜き出す意味はありません。むしろ高い部屋があるのに、平均以下ということはこのマンションは格差がひどいということですね笑

[506072: 匿名さん]

自分で自分にレスしてるよね。

[506073: マンコミュファンさん]

>>505973 匿名さん
>私有のマンションなどは名前までは
表示されないはずですなあ。

そんなルールはありませんよ笑

[506074: 検討板ユーザーさん]

>>505968 匿名さん
>他のマンションもめちゃくちゃ高くなってます。
あなたが言う通りめちゃくちゃ需要があるということです。

Vタワー以外は全て港区の平均以下じゃないですか笑

[506075: 匿名さん]

>>506066 匿名さん
この環４の図の通り、
終端の港南と南砂辺りは僻地ということです。

[506076: マンコミュファンさん]

>>505895 匿名さん
>レインズで成約レベルを確認しましょう

レインズでもあなたは高層階しか抜き出しませんね笑

低層階を加えない理由はなんでしょうか？
WCTのような高層階と低層階では格差が大きく変わるマンションでそれをやるのは都合が悪いからですか？笑

[506077: 検討板ユーザーさん]

自作自演中。

[506078: 匿名さん]

リニアが延期されるみたいだね。残念。