山手線の駅力を語るスレ Part5

[匿名さん]

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山手線の駅力を語るスレ ４
http://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/224283/

[50501: 匿名さん]

安いときの湾岸はどこも同様な値上がりじゃないかな。
元々住む場所を認識されてなかったから安かった。
今でも私は住む場所ではないと思いますが。

[50502: 匿名さん]

都心や湾岸は以前は住む場所じゃなかった。
スーパーなどがほとんどなく普段の買い物にも不自由だった。

でも、ここ10年で人も増え、生活インフラも整ってきましたね。
だんだん住める場所になってきていると思います。

山手線沿線でいうと、大崎の発展がすごいと思います。

[50503: 匿名さん]

大崎って、準工地帯じゃないっけ？

[50504: 匿名さん]

準工だめなの？
商業地よりはいいと思うぞ

[50505: 匿名さん]

>>50502
>>50503
今ストビューで見たら大崎駅のデッキ、相当デカいというか広いというか凄いね。
駅前はタワーが凄くて工業地帯なんて雰囲気がないね。

[50506: 匿名さん]

準工なら商業の方がまだマシっすよ、、、

[50507: 匿名さん]

>>50505 匿名さん

急にどうしたんですか？

[50508: 匿名さん]

大崎って豊洲に似てますよね。
港南よりは格上ですが。

[50509: 匿名さん]

>>50507
>急にどうしたんですか？

急にって、上で大崎の話になってるからどんなんかな～って
見てその感想書いたけど、どうかしましたか？

[50510: 匿名さん]

>>50508 匿名さん

似てねーよ 笑

品川区と江東区比べるなよ。

だいたい豊洲は山手線じゃない。

[50511: 匿名さん]

豊洲って築10年前後の安い分譲時期の比較的新しいタワーマンションが唯一値下がりしてる地域。ご愁傷様と言うしかない。

[50512: 匿名さん]

>>50511 匿名さん

あんなに騒がれてイメージダウンしたらしかたないね。

[50513: 匿名さん]

俺的には

品川＝大崎>>>>>>豊洲

だな。

[50514: 匿名さん]

品川＝大崎>>>>>>豊洲>>>>>>>>>>>>運河沿い

だな。

[50515: 匿名さん]

街並みそっくりじゃん。
新興地域の大崎と豊洲。

[50516: 匿名さん]

品川も大崎も新航路直撃なのがそっくり。
豊洲は平気だから安心です。

[50517: 匿名さん]

>>50515 匿名さん

駅近中古マンションが高騰している大崎と、中古マンション価格が分譲価格を割っている豊洲では比較にならない。

[50518: 匿名さん]

てことは、坪単価が絶対基準、ということでFA？

[50519: 匿名さん]

>>50516 匿名さん

豊洲は汚染されてる時点で終わってる。

[50520: 匿名さん]

>>50518 匿名さん

同じくらいの築年数ならね。普通、築10年過ぎた中古と新築を比べるバカはいないだろ。

[50521: 匿名さん]

大崎って新しく作られた街だから、比較的あたらしいマンションばかりなので、中古価格が高めに出るのって、当たり前の話なんだけどね。

他の地域と築年数揃えて減価償却分を考慮に入れて比較すると、むしろ大崎ってかなり低いんじゃないかなあ。

[50522: 匿名さん]

みなさん、港南の運河が臭いくさいって言いますけど、目黒川も同じくらい臭いって知ってて言ってるんですかね

[50523: 匿名さん]

シティータワーズ豊洲の中古売り出し相場。

[50524: 匿名さん]

目黒川も運河も大雨降った時ぐらいしか臭わないよ。
古川の方が水量少ないから臭いがきついかな。
上流の渋谷あたりは川の臭いよりもゴミとかゲロとかの臭いがきつくなるね

[50525: 匿名さん]

目黒川の臭いの原因は雨の時に流れ込んだ汚物が川底にたまり続けるのが原因なんですね。
下水の構造上、根本的な解決方法はなさそうですよ。

http://www.city.meguro.tokyo.jp/gyosei/kucho/kucho_mail/kaitorei/kawa....

[50526: 匿名さん]

港南を臭いと言っていた大崎さんに特大ブーメランが突き刺さった模様です。

合掌

[50527: 匿名さん]

豊洲も一時期は住みたい街上位になったんだが、いまはベスト50にも入らない場所有様。見る影もないね。

[50528: 匿名さん]

目黒川で臭いって言ってたら港南運河はどうしたらいいんだって。

運河のヘドロを舐めてはいけない

[50529: マンション検討中さん]

>>50526 匿名さん
臭い所には住みたくないわ。

[50530: 匿名さん]

ＷＣＴ前の京浜運河はそんなに臭くないですよ。
魚を釣って食べてる人が結構います。

[50531: 匿名さん]

好評目黒川クルーズ

[50532: 匿名さん]

>>50530 匿名さん

京浜運河のシーバスやハゼは美味いらしい。

[50533: マンション検討中さん]

>>50532 匿名さん

そうです美味い、スズキの小型セイゴのフライお勧め！

[50534: 匿名さん]

豊洲は土壌汚染問題でどれくらい資産価値が落ちたのでしょうか？豊洲ほどイメージが変わった街も珍しいと思います

[50535: 匿名さん]

>>50534

豊洲3丁目のタワーマンションは約築10年で分譲時の価格より成約レベルが5％程度下回っています。
都内の2007年頃完成の中古マンションはこの10年間で2割から3割上昇していますから、相対的には
そういうことです。

[50536: 匿名さん]

さんざん論争になってるWCT一回見に行ってみたいんだよなぁ〜。
たぶん見にいったらWCT超ポジになりそうな気がします　笑

[50537: 匿名さん]

結局、豊洲と大崎ってどっちが上なの？
姉妹都市ってことで引き分け？

[50538: 匿名さん]

>>50537

シティタワーズ豊洲ザツイン

豊洲駅徒歩4分

平成21年築の中古売り出し相場

だいたい坪３００を切るくらい


　

[50539: 匿名さん]

同じくスミフのシティタワー

大崎ウエストシティタワーズ

大崎駅徒歩3分

平成21年築で同じ築年数の中古売り出し相場

だいたい坪４００


　

[50540: 匿名さん]

というように大崎と比べたら豊洲は値段では勝負にならんでしょ。

[50541: 匿名さん]

>>50530
>ＷＣＴ前の京浜運河はそんなに臭くないですよ。 魚を釣って食べてる人が結構います。

8か月住んでたけど、臭かったよ。どこに住んでるの？
店でも言ってもらえりゃ大体分かるよ

[50542: 匿名さん]

カテリーナ三田

田町駅徒歩歩4分

平成18年築

だいたい坪３６０ー４００


　

[50543: 匿名さん]

>>50530
>ＷＣＴ前の京浜運河はそんなに臭くないですよ。 魚を釣って食べてる人が結構います。

8か月住んでたけど、臭かったよ。どこに住んでるの？
店でも言ってもらえりゃ大体分かるよ

[50544: 匿名さん]

東京ツインパークス

浜松町駅徒歩6分

平成14年築

だいたい坪４６０ー５００


　

[50545: 匿名さん]

パークリュクス恵比寿

恵比寿駅徒歩3分

平成２３年築

だいたい坪５００－５５０


　

[50546: 匿名さん]

運河に住んでたって、ホームレス？
そりゃくさいだろうね
君が

[50547: 匿名さん]

ドレッセ目黒インプレスタワー

目黒駅徒歩5分

平成１６年築

だいたい坪３３０－３５０


　

[50548: 匿名さん]

ツインパさん、無双しててワロタ

[50549: 匿名さん]

大崎と田町が似たようなかんじか。
港区と張り合うなんて、やるじゃん大崎。

[50550: 匿名さん]

品川Ｖタワー

品川駅徒歩6分

平成１５年築

だいたい坪４００－４６０